Приложение N 1. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности городского округа Спасск-Дальний, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение N 1
к Порядку

                          ДОГОВОР N _______

       на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

 на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся

 в муниципальной собственности городского округа Спасск-Дальний, а также

      на земельных участках, государственная собственность на которые

                          не разграничена

_____________________ 20__ г.                           г. Спасск-Дальний

     Администрация городского округа Спасск-Дальний, в лице _____________

________________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

именуемая в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и ______________

в лице ______________, действующего на основании ________, именуемый (ое)

в дальнейшем   "Рекламораспространитель",   с другой   стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1.    Рекламораспространителю  предоставляется  право  возмездного

использования  рекламного  места  (земельного  участка,  здания или иного

недвижимого    имущества,  а  также  земельного  участка  государственная

собственность    на    который  не  разграничена),  предназначенного  для

установки  и  эксплуатации  рекламной  конструкции,  в  целях  размещения

средств наружной рекламы и информации: __________________________________

площадью ____ кв. м, расположенной по адресу: __________________________.

     1.2.    Переуступка  прав  Рекламораспространителя  по  договору  на

установку  и  эксплуатацию  рекламной конструкции без проведения аукциона

не допустима.

                          2. Порядок расчетов

     2.1.  Годовой  размер арендной платы по настоящему договору за право

возмездного  использования  рекламного  места (земельного участка, здания

или    иного    недвижимого    имущества,   а  также  земельного  участка

государственная    собственность    на    который    не    разграничена),

предназначенного  для  установки  и эксплуатации рекламной конструкции, в

целях    размещения   средств  наружной  рекламы  и  информации  согласно

протоколу  от  20  года  N___ ________________________________ составляет

________, НДС 20% _______, итого:______.

     2.2.  Рекламораспространителем  перечислено  ______________ рублей в

качестве  задатка  для  участия  в аукционе, который засчитывается в счет

оплаты  по  настоящему  договору.  Сумма  к  оплате:  ___________________

рублей.

     2.3.  Размер  арендной  платы,  определенный  в  п.  2.1  раздела  2

настоящего  договора,  изменяется  в одностороннем порядке Администрацией

ежегодно,  но не ранее чем через год после заключения настоящего договора

на   размер  уровня  инфляции,  установленного  в  федеральном  законе  о

федеральном  бюджете  на  очередной  финансовый  год  и  плановый период,

который    применяется    ежегодно  по  состоянию  на  начало  очередного

финансового  года,  начиная  с  года,  следующего  за  годом,  в  котором

заключен указанный договор.

     При  этом  Администрация  направляет в адрес Рекламораспространителя

письменное уведомление, без внесения изменения в договор.

     Перерасчет    арендной  платы  за  право  возмездного  использования

рекламного  места осуществляется с даты, с которой возникли основания для

перерасчета,        и        являются      обязательными    для    оплаты

Рекламораспространителем.

     Арендная    плата   по  настоящему  договору  за  право  возмездного

использования    рекламного    места    в    соответствии  с  действующим

законодательством  Российской  Федерации  не  может  быть  пересмотрена в

сторону уменьшения.

     2.4.    Рекламораспространитель   производит  оплату  по  настоящему

договору на счет: УФК по Приморскому краю (АГО Спасск-Дальний),

     ИНН-2510004870,     КПП-251001001,    р/сч-40101810900000010002    в

Дальневосточное  ГУ  Банка  России  г.  Владивосток,  БИК  040507001, код

бюджетной классификации 985 111 09044 04 0002 120, код ОКТМО-05720000.

     2.5.   НДС  20%  в  сумме  ________  рублей  Рекламораспространитель

перечисляет  самостоятельно  в  Инспекцию  Федеральной  налоговой  службы

России по месту регистрации Рекламораспространителя.

     2.6.      Рекламораспространитель    вправе    досрочно    исполнить

обязательство  по  оплате  по  настоящему  договору  как  частями,  так и

полностью за весь период срока действия договора.

                       3. Обязательства сторон

     3.1. Администрация обязана:

     3.1.1.    Предоставить   Рекламораспространителю  право  возмездного

использования    муниципального  рекламного  места  (земельного  участка,

здания  или  иного  недвижимого  имущества,  а  также земельного участка,

государственная  собственность на который не разграничена) для размещения

средств  наружной  рекламы  и  информации,  предусмотренного  пунктом 1.1

настоящего договора.

     3.1.2.  В  течение  срока  действия  настоящего  договора  сохранять

разрешительную документацию и обеспечивать ее конфиденциальность.

     3.2. Рекламораспространитель обязан:

     3.2.1.  Соблюдать  требования законодательства Российской Федерации,

Федерального    закона   "О  рекламе",  нормативные  правовые  акты  Думы

городского    округа    Спасск-Дальний,    постановления  и  распоряжения

Администрации    городского    округа   Спасск-Дальний,  регламентирующие

деятельность  в  сфере  наружной  рекламы на территории городского округа

Спасск-Дальний.

     3.2.2.  Размещать  средства  наружной рекламы и информации в строгом

соответствии  с  утвержденным  техническим  проектом,  схемой  размещения

рекламных  конструкций  на  территории  городского округа Спасск-Дальний,

разрешительной документацией и условиями настоящего договора.

     3.2.3.  Своевременно  вносить  плату  в  соответствии  с  разделом 2

настоящего договора.

     3.2.4.    За   свой  счет  содержать  средства  наружной  рекламы  и

информации    в    надлежащем    санитарном   и  эстетическом  состоянии,

своевременно  производить  текущий ремонт, соблюдать правила безопасности

и  за  свой  счет  производить  необходимые  восстановительные  работы. В

случае,  если  при установке и эксплуатации средств наружной рекламы были

нарушены    техническое   состояние  или  внешний  вид  участка,  здания,

сооружения  или  прилегающей  к  ним  территории, Рекламораспространитель

обязан устранить недостатки за счет собственных средств.

     3.2.5.  В  случае,  если  Администрацией,  либо  иным контролирующим

органом    направлено   в  адрес  Рекламораспространителя  мотивированное

письменное    уведомление   об  устранении  недостатков,  предусмотренных

пунктом  3.2.4  настоящего  договора,  Рекламораспространитель  обязан  в

течение   15  дней  со  дня  получения  уведомления  устранить  указанные

недостатки  с  последующим  извещением  Администрации и органа, выдавшего

уведомление.

     3.2.6.  Рекламораспространитель  обязан  предоставить  Администрации

право  на  размещение  социальной рекламы на средствах наружной рекламы и

информации  в  сроки  и в порядке, предусмотренные Федеральным законом "О

рекламе".

     3.2.7.  Произвести установку средств наружной рекламы и информации в

течение  одного  года  со  дня  начала  действия  настоящего договора. По

письменному  мотивированному  заявлению Рекламораспространителя указанный

срок  может  быть  продлен,  но  не  более  чем  на 30 дней. При пропуске

указанного  срока Администрация вправе в одностороннем порядке отказаться

от    исполнения    настоящего   договора,  о  чем  письменно  уведомляет

Рекламораспространителя.

     3.2.8.  В  течение  10  дней  со дня прекращения действия настоящего

договора  Рекламораспространитель  обязан демонтировать средства наружной

рекламы  и  информации,  а  в  течение  последующих  15  дней  - привести

рекламное    место    в   первоначальное  состояние,  уведомив  при  этом

Администрацию.        При     неисполнении    в    установленные    сроки

Рекламораспространителем    обязанности  по  демонтажу  средств  наружной

рекламы  и  информации  Администрация  вправе  самостоятельно осуществить

работы  по  демонтажу средств наружной рекламы и информации с последующей

компенсацией  произведенных  затрат владельцем средств наружной рекламы и

информации.

                      4. Ответственность сторон

     4.1.    За  нарушение  условий  настоящего  договора  стороны  несут

ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     4.2.  За  нарушение  сроков  внесения  платы  по настоящему договору

Рекламораспространитель  выплачивает  Администрации  пени в размере 1/300

действующей   ключевой  ставки  Центрального  Банка  РФ  за  каждый  день

просрочки.

     4.3.  Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает

Рекламораспространителя  от выполнения принятых им на себя обязательств и

устранения нарушений.

     4.4.  Стороны  обязуются  извещать  друг  друга  о  перемене адреса,

наименования  в  течение  7  календарных дней с момента изменения. При не

уведомлении   о  смене  реквизитов  все  извещения  и  другие  документы,

посланные одной из сторон, считаются врученными другой стороне.

                       5. Срок действия договора

     5.1.  Настоящий  договор  заключен  сроком  на 10 (десять) лет. Срок

аренды  устанавливается  с  ___________  20___  года по ___________ 20___

года.

               6. Порядок изменения и расторжения договора

     6.1.    Все    споры   по  настоящему  договору  регулируются  путем

переговоров,  при не достижении согласия все споры по настоящему договору

разрешаются в Арбитражном суде Приморского края.

     6.2.  Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по соглашению

сторон.

     6.3.  Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается

в той же форме, что и договор.

     6.4.  Требование  об изменении или о расторжении договора может быть

заявлено  стороной  в суд только после получения отказа другой стороны на

предложение  изменить  или  расторгнуть договор либо неполучения ответа в

срок,  указанный  в предложении или установленный законом либо договором,

а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

     6.5.    Администрация    вправе   расторгнуть  настоящий  договор  в

одностороннем порядке в случае:

     -  использования  Рекламораспространителем  рекламного  места  не по

назначению,    либо    неоднократного,  либо  грубого  нарушения  условий

проектной  и  разрешительной  документации на размещение средств наружной

рекламы и информации, условий настоящего договора;

     -        в    случае    невнесения    (несвоевременного    внесения)

Рекламораспространителем  двух  и  более  раз  платы за право возмездного

использования  рекламного места в установленном договором размере и (или)

сроки.

     6.6.  Рекламораспространитель вправе расторгнуть настоящий договор в

одностороннем  порядке  в  случае  невозможности использования рекламного

места  в  связи  с  возникновением  объективных  обстоятельств,  делающих

невозможным  дальнейшее  размещение средств наружной рекламы и информации

на рекламном месте, уведомив при этом Администрацию.

     Настоящий  договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой

из  сторон.  Экземпляры  настоящего  договора  равны по своей юридической

силе.

АДМИНИСТРАЦИЯ                РЕКЛАМОРАСПРОСТРАНИТЕЛЬ

__________________________   __________________________

__________________________   __________________________

__________________________   __________________________