Статья 22. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 22. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства могут устанавливаться в следующих зонах с особыми условиями использования территорий:

- санитарные, защитные, санитарно-защитные, шумовые зоны;

- зоны санитарной охраны;

- зоны особо охраняемых природных территорий;

- зоны охраны объектов культурного наследия;

- водоохранные зоны и зоны прибрежных защитных полос водных объектов;

- зоны залегания полезных ископаемых;

- зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного (в том числе зоны подтопления, затопления) и техногенного характера;

- зоны чрезвычайных экологических ситуаций;

- иные зоны, установленные в соответствии с законодательством.

2. На карте зон с особыми условиями использования территории выделены следующие зоны:

- санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов;

- санитарный разрыв от транспортных коммуникаций;

- охранная зона объектов инженерной инфраструктуры;

- водоохранная зона.

Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены в соответствии с генеральным планом городского поселения Вичуга.

3. Виды и размеры зон с особыми условиями использования территорий могут уточняться посредством последовательного внесения изменений в настоящие Правила.

4. В случае, если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия, правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных настоящими Правилами, и ограничений, указанных в настоящей статье.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарных, защитных, санитарно-защитных, шумовых зон, зон санитарной охраны устанавливаются в целях уменьшения негативного (вредного) воздействия на человека и окружающую природную среду предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач, в том числе факторов физического воздействия - шума, электромагнитных волн, а также в целях обеспечения безопасности объектов, для которых данные зоны установлены.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории данных зон определяются режимами использования, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются режимами, установленными водным законодательством Российской Федерации.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды.

7. В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

Объекты культурного наследия, выявленные на территории городского округа Вичуга, представлены в таблице 3.

Таблица 3. Список объектов культурного наследия, размещаемых на территории городского округа Вичуга

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Адрес объекта культурного наследия	Реквизиты нормативно-правового акта о постановке на государственную охрану объекта	Категория историко-культурного значения объекта	Вид объекта культурного наследия
1	2	3	4	5	6
1	"Вичугская средняя школа N 13 имени А.Н. Озерина, в которой с 1932 по 1941 гг. учился Герой Советского Союза А.Н. Озерин"	1-я Ломоносова ул., 28	Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 N 70	Выявленный объект культурного наследия	Памятник
2	"Воинское кладбище, на котором захоронено 26 советских воинов, умерших от ран в госпиталях в годы Великой Отечественной войны (Установлены надгробные плиты и обелиск)", 1941 - 1945 гг.	2-я Библиотечная ул.	Решение исполкома Ивановского облсовета депутатов трудящихся от 07.04.1975 N 7/7	Региональная	Памятник
3	"Воскресенская церковь, построенная в начале XX в."	2-я Библиотечная ул., 12	Решение исполкома Ивановского облсовета депутатов трудящихся от 28.05.1973 N 330	Региональная	Памятник
4	"Дом торговца Полунова"	50 лет Октября ул., 13	Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 N 70	Выявленный объект культурного наследия	Памятник
5	"Рабочая казарма фабрик Г. Разоренова и И. Кокарева в селе Тезино"	Абрамовой ул., 18	Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 N 70	Выявленный объект культурного наследия	Памятник
6	"Ансамбль здания, построенный в 1912 г."	Больничная ул., 1	Решение исполкома Ивановского облсовета депутатов трудящихся от 28.05.1973 N 330	Региональная	Памятник
7	"Здание, построенное в 1915 - 1925 гг. по проекту архитекторов В.А. Веснина и П.П. Малиновского", 1915-1925 гг.	Большая Пролетарская ул., 1	Решение исполкома Ивановского облсовета депутатов трудящихся от 28.05.1973 N 330	Региональная	Памятник
8	"Здание, построенное в 1902 году", 1902 г.	Большая Пролетарская ул., 2	Решение исполкома Ивановского облсовета депутатов трудящихся от 28.05.1973 N 330	Региональная	Памятник
9	"Дом, в котором в октябрьские дни 1917 года помещался первый районный Совет рабочих и солдатских депутатов", 1917 г.	Большая Пролетарская ул., 4	Решение исполкома Ивановского облсовета депутатов трудящихся от 04.07.1957 N 269	Региональная	Памятник
10	"Фабрика-кухня "Нарпит"	Большая Пролетарская ул., 5	Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 N 70	Выявленный объект культурного наследия	Памятник
11	"Дом правления"	Большая Пролетарская ул., 6	Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 N 70	Выявленный объект культурного наследия	Памятник
12	"Дом бывший Троицкого, в котором с марта по октябрь 1917 г. помещался первый Вичугский районный Совет рабочих и солдатских депутатов"	Большая Пролетарская ул., 30	Решение исполкома Ивановского облсовета депутатов трудящихся от 04.07.1957 N 269	Региональная	Памятник
13	"Историческое место, здание подстанции ИВГРЭС", 1905-1906 гг.	Ленинградская ул., 34	Решение исполкома Ивановского облсовета депутатов трудящихся от 31.05.1965 N 465	Региональная	Памятник
14	"Жилой дом на 108 квартир РЖСКТ "Кооперативный путь" в г. Вичуге"	Ленинградская ул., 60	Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 N 70	Выявленный объект культурного наследия	Памятник
15	"Здание восьмилетней школы N 7, в которой учился Коровин Илья Семенович - Герой Советского Союза, повторивший подвиг Александра Матросова"	Ленинградская ул., 72	Решение исполкома Ивановского облсовета депутатов трудящихся от 28.05.1973 N 330	Региональная	Памятник
16	"Текстильная фабрика Разореновых ("Красный Профинтерн")", 1822 г.	Ленинградская ул., 105	Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 07.07.2016 N 35-о	Региональная	Достопримечательное место
17	"Здание фабрики им. В.П. Ногина", 1915 - 1925 гг.	Н.П. Куликовой ул., 1 "Б"	Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 N 624	Федеральная	Памятник
18	"Фабрика им. В.П. Ногина - памятное место, где зародилось стахановское движение в текстильной промышленности, инициатором которого были Евдокия Викторовна и Мария Ивановна Виноградовы", 1935 г.	Н.П. Куликовой ул., 1	Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 N 624	Федеральная	Достопримечательное место
19	"Дом, в котором в 1935 - 1941 гг. жила уроженка г. Вичуги Е.В. Виноградова - зачинатель стахановского движения в текстильной промышленности страны", 1935 - 1941 гг.	пос. Первомайский, 7	Распоряжение Правительства Ивановской области от 19.03.2015 N 62-рп	Местная (муниципальная)	Памятник
20	"Могила Героя Советского союза Рогова Леонида Васильевича (1921-1980)", 1921 - 1980 гг.	Район автодороги Вичуга - Федяево, 1-я аллея кладбища	Распоряжение Правительства Ивановской области от 19.03.2015 N 62-рп	Местная (муниципальная)	Памятник
21	"Воинское кладбище, на котором захоронено 113 советских воинов, умерших от ран в госпиталях в годы Великой Отечественной войны (Установлены надгробные плиты и обелиск)", 1941 - 1945 гг.	Район южной границы города	Решение исполкома Ивановского облсовета депутатов трудящихся от 07.04.1975 N 7/7	Региональная	Памятник
22	"Школа Никольская церковноприходская, 1882 г"	Советская ул., 11	Распоряжение Правительства Ивановской области от 02.10.2013 N 253-рп	Местная (муниципальная)	Памятник

Использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются федеральным и областным законодательством в области охраны объектов культурного наследия.

8. Наличие несоответствующего градостроительному регламенту земельного участка/объекта капитального строительства не является препятствием для реализации намерений правообладателей смежных, иных близлежащих земельных участков использовать принадлежащие им земельные участки в соответствии с градостроительным регламентом, установленным главой 3 настоящих Правил.