Статья 7. Применение правил землепользования и застройки при подготовке проектов межевания территорий

Статья 7. Применение правил землепользования и застройки при подготовке проектов межевания территорий

1. Настоящие правила землепользования и застройки применяются при подготовке проектов межевания территорий городского округа Вичуга следующим образом:

- линии минимального отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, должны устанавливаться в соответствии с требованиями градостроительных регламентов соответствующих территориальных зон о минимальных отступах от красных линий;

- образуемые и изменяемые земельные участки, должны соответствовать требованиям градостроительных регламентов соответствующих территориальных зон о предельных размерах земельных участков;

- границы образуемых и изменяемых земельных участков не должны пересекать границы территориальных зон (за исключением случаев, указанных в пункте 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации);

- виды разрешенного использования образуемых земельных участков должны соответствовать градостроительным регламентам соответствующих территориальных зон.

2. Порядок межевания территории городского округа Вичуга:

2.1. Межевание земель общего пользования на основе утвержденного генерального плана городского округа

2.2. Межевание территорий кварталов на основе проекта планировки

2.3. Межевание отдельных участков

3. Каждый земельный участок должен иметь доступ к землям общего пользования или непосредственного иметь общую границу с землями общего пользования, или иметь выход на земли общего пользования через соседние земельный участки с наложением на них сервитута.

4. Основанием для разработки проектов межевания территории кварталов является утвержденный проект планировки.