Приложение 2. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение 2
к Постановлению администрации
МР "Ижемский"
от 25 марта 2020 г. N 207

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда, расположенного на территории Ижемского района (далее - Положение), регламентирует порядок деятельности Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда, права и обязанности членов Межведомственной комиссии.

1.2. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда, расположенного на территории Ижемского района (далее - Комиссия), образована в целях решения вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Комиссия оценивает жилые помещения жилищного фонда, расположенные на территории Ижемского района.

1.3. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Коми, Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Коми, муниципального района "Ижемский".

1.4. Комиссия вправе принимать решения о признании жилых помещений, расположенных на территории Ижемского района и не являющихся муниципальным жилищным фондом, пригодными (непригодными) для проживания граждан, оценивать соответствие этих помещений установленным требованиям.

1.5. Комиссия имеет право:

1.5.1. Запрашивать и получать от государственных органов, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций различных форм собственности, должностных лиц и граждан материалы, документы, информацию, необходимые для осуществления деятельности Комиссии;

1.5.2. Привлекать к участию в работе Комиссии представителей проектно-изыскательских организаций, жилищно-эксплуатационных организаций, других организаций, проводивших обследование жилого помещения или многоквартирного дома, а также отдельных специалистов.

2. Состав комиссии

2.1. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

2.2. В состав Комиссии включаются:

2.2.1. Представители администрации МР "Ижемский".

2.2.2. Представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля)), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, по согласованию с руководителями этих органов.

2.3. Председатель Комиссии:

2.3.1. Вносит предложения руководителю администрации по изменению состава Комиссии;

2.3.2. Руководит деятельностью Комиссии;

2.3.3. Председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия;

2.3.4. Формирует повестку дня заседаний Комиссии исходя из предложений членов Комиссии;

2.3.5. Подписывает протоколы заседаний Комиссии, соответствующие акты и заключения.

2.4. Заместитель председателя Комиссии:

2.4.1. Выполняет организационно-методическую работу;

2.4.2. Исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия;

2.4.3. Присутствует на заседаниях Комиссии, участвует в обсуждении рассматриваемых вопросов и принятии решений:

2.4.3.1. Указанных в пункте 3.8 настоящего Положения;

2.4.3.2. О проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения;

2.4.4. При невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещает об этом председателя Комиссии;

2.4.5. В случае необходимости направляет председателю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде;

2.4.6. Подписывает протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.

2.5. Секретарь Комиссии:

2.5.1. Ведет прием документов и их регистрацию;

2.5.2. Оповещает о дате проведения очередного заседания членов Комиссии;

2.5.3. Проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;

2.5.4. Подготавливает на заседание Комиссии пакет документов, в том числе направляет запросы о представлении необходимых документов;

2.5.5. Ведет и подписывает протоколы заседаний Комиссии;

2.5.6. Составляет, подписывает и направляет заявителям уведомления об отсутствии документов;

2.5.7. Подписывает и направляет акты и заключения заявителям в 5- дневный срок со дня принятия решения в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии).

2.6. При отсутствии секретаря Комиссии его обязанности исполняет член Комиссии по указанию председателя Комиссии.

2.7. Члены Комиссии обязаны:

2.7.1. Присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и принятии решений:

2.7.1.1. Указанных в пункте 3.8 настоящего Положения;

2.7.1.2. О проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения;

2.7.2. При невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом председателя Комиссии либо осуществлять замену уполномоченным приказом руководителя соответствующего органа должностным лицом;

2.7.3. В случае необходимости направлять председателю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде;

2.7.4. Подписывать протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.

2.8. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию следующие документы:

3.2.1. Заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3.2.2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

3.2.3. В отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

3.2.4. Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3.2.5. Заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с законодательством предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

3.2.6. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

Заявитель вправе представить в Комиссию указанные в пункте 3.4 настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.

3.3. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения.

3.4. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:

3.4.1. Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

3.4.2. Технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

3.4.3. Заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с законодательством признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля) в случаях, предусмотренных законодательством.

3.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 60 дней с момента регистрации и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

3.6. Комиссия проводит обследования жилых (нежилых) помещений и заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

О месте, дате и времени проведения обследования жилых (нежилых) помещений, а также о месте, дате и времени заседания Комиссии ее члены уведомляются секретарем Комиссии телефонограммой не позднее чем за три дня до назначенной даты.

Заседания Комиссии по результатам обследования жилых (нежилых) помещений проводятся не позднее следующего рабочего дня после проведения обследования жилых (нежилых) помещений.

По результатам обследования жилого помещения составляется акт обследования.

3.7. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.8. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

3.8.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

3.8.2. О выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировки (при необходимости технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в настоящем положении требованиями;

3.8.3. О выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

3.8.4. О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

3.8.5. О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3.8.6. Об отсутствии оснований для признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.9. По окончании работы Комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Указанное заключение направляется комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Республики Коми, орган местного самоуправления в течение трех дней с момента его подписания, для последующего принятия решения.

4.0. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложениям 3 и 4.

4.1. В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

4.2. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). На основании полученного заключения орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное пунктами 3.8.1 - 3.8.5 настоящего постановления и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.