Приложение

Приложение
к решению
Ишимской городской Думы
от 26.03.2020 N 307

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Ишиме

Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в городе Ишиме.

1.1. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Ишима осуществляется на принципах законности, уважения и соблюдения прав и свобод человека и гражданина, уважения чести и достоинства личности, равенства граждан перед законом, коллегиальности, объективности и гласности.

1.2. Предоставление жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма.

1.3. Право на получение по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, имеют следующие лица, не имеющие жилья в городе Ишиме на праве собственности или по договорам социального найма, не являющиеся членом семьи собственника или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда города Ишима:

а) руководители и специалисты органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципального образования город Ишим;

б) руководители и специалисты учреждений и иных некоммерческих организаций, зарегистрированных на территории города Ишима;

в) руководители и специалисты государственных и муниципальных унитарных предприятий;

г) военнослужащие, а также иные категории служащих, обеспечивающие безопасность жизнедеятельности города;

д) работники предприятий и организаций коммунальной сферы, обеспечивающие жизнедеятельность города Ишима;

е) работники организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства;

ж) должностные лица в связи с их избранием на выборную должность в органы местного самоуправления.

1.4. Право на получение по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования имеют также граждане, имеющие семьи, признанные действующим законодательством многодетными, не имеющие жилья в городе Ишиме на праве собственности или по договорам найма, не являющиеся членом семьи собственника или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда города Ишима либо обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

1.5. Право на получение по договорам найма жилых помещений коммерческого использования, расположенных по адресу: Тюменская область, г. Ишим, ул. Большая, 190, и ул. Казанская, 36/1, в составе жилых помещений, отнесенных к данному фонду правовым актом администрации города Ишима, имеют следующие граждане, не имеющие жилья на праве собственности или по договорам социального найма, постоянно проживающие на территории города Ишима не менее 5 лет до момента подачи заявления о предоставлении жилого помещения, сохранившие способность к самообслуживанию:

а) лица, которым назначена страховая пенсия по старости, в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 28.12.2013 N 400-ФЗ "О страховых пенсиях";

б) ветераны, инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

1.6. Предоставление жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования производится по мере появления свободных жилых помещений в жилищном фонде коммерческого использования города Ишима. Жилое помещение, предоставляемое по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляется в виде отдельной квартиры, жилого помещения, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам и пригодных для постоянного проживания граждан.

1.7. Лица, указанные в пунктах 1.3 - 1.5. настоящего Положения, заинтересованные в получении жилого помещения, обращаются с заявлением на имя Главы города Ишима.

1.8. К заявлению прилагаются следующие документы:

1.8.1. предоставляемые в обязательном порядке:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (с предъявлением подлинников);

б) копии свидетельств о рождении на заявителя и членов его семьи (с предъявлением подлинников);

в) ходатайство руководителя организации, где работает, служит гражданин, направленное на имя Главы города Ишима (за исключением граждан, указанных в пунктах 1.4 - 1.5. настоящего Положения), (в ходатайстве должны быть указаны следующие сведения: о стаже работы (службы) заявителя, об уровне образования и квалификации заявителя, о выполняемых задачах и функциях заявителя, о имеющихся достижениях и перспективности заявителя, потребности органа (организации) в нем, как в специалисте);

г) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, службы (за исключением граждан, указанных в пунктах 1.4 - 1.5 настоящего Положения);

д) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи на момент подачи заявления (ордер, договор, решение о предоставлении жилого помещения);

е) согласие заявителя и членов его семьи на обработку персональных данных.

1.8.2. предоставляемые заявителем по собственной инициативе:

а) справки организаций технической инвентаризации о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилья в городе Ишиме;

б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

1.9. Жилые помещения предоставляются гражданам на основании распоряжения заместителя Главы города по имуществу, принятого с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии при администрации города Ишима, действующей на основании Положения об общественной жилищной комиссии при администрации города Ишима (Комиссия).

1.10. Рекомендация Комиссии о предоставлении жилого помещения из муниципального фонда коммерческого использования должна содержать: основания предоставления жилого помещения, основания выбора кандидатуры на предоставление жилого помещения, условия предоставления жилого помещения.

1.11. При наличии более одного претендента на жилое помещение из муниципального фонда коммерческого использования Комиссия при выборе кандидатуры руководствуется следующими критериями:

1) значимость заявителя для функционирования органов муниципальной власти; учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства; учреждений и организаций, обеспечивающих исполнение органами местного самоуправления распорядительных функций.

1.12. Жилые помещения, предоставляются без учета нормы предоставления площади жилого помещения.

1.13. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования должен быть заключен не позднее 10 дней с момента принятия распоряжения заместителем Главы города по имуществу о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

1.14. Права, обязанности, ответственность сторон (нанимателя и наймодателя), размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, условия прекращения и расторжения устанавливаются договором найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по установленной форме (приложение 1 к Положению).

1.15. Плата за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, устанавливается в денежном выражении в соответствии с Методикой определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, установленной правовым актом администрации города Ишима.

1.16. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, по результатам рассмотрения обращений граждан на общественной жилищной комиссии являются:

1) заявитель не относится к лицам, установленным пунктами 1.3 - 1.5 настоящего Положения;

2) в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Ишима отсутствует свободное жилое помещение;

3) не предоставлены документы, установленные подпунктом 1.8.1 пункта 1.8 настоящего Положения;

4) заявитель с намерением получения жилого помещения в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования совершил в течение пяти лет перед днем обращения о предоставлении жилого помещения действия, в результате которых он стал относиться к категории граждан, не имеющих жилого помещения на территории города Ишима;

5) предоставление гражданином заведомо недостоверных или неполных сведений.

1.17. Решение о предоставлении жилого помещения принимается заместителем Главы города по имуществу не позднее 30 календарных дней со дня обращения граждан с заявлением.

1.18. Уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения, с указанием основания отказа, направляется заявителю не позднее 30 календарных дней со дня обращения граждан с заявлением.

1.19. Повторное обращение о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.