Приложение. Требования к внешнему виду фасадов и ограждений зданий, сооружений на территории городского округа "Город Хабаровск"

Приложение

Требования
к внешнему виду фасадов и ограждений зданий, сооружений на территории городского округа "Город Хабаровск"
(утв. постановлением администрации города Хабаровска от 3 апреля 2020 г. N 1238)

1. Общие положения

1.1. Настоящие требования предъявляются к внешнему виду фасадов и ограждений зданий, сооружений, их отдельных конструктивных элементов, а также к дополнительному оборудованию, дополнительным элементам и устройствам, размещаемым на фасадах зданий, сооружений, расположенных на территории городского округа "Город Хабаровск".

1.2. Настоящие требования не распространяются:

- на здания, сооружения, являющиеся объектами индивидуального жилищного строительства;

- объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации;

- на здания, сооружения, расположенные в промышленной зоне.

1.3. Для целей настоящих требований используются следующие понятия:

отдельные конструктивные элементы фасада - внешняя поверхность стен зданий, сооружений, крыльца, навесы, козырьки, маркизы, онинги, карнизы, балконы и лоджии, веранды, террасы, эркеры, дверные, витринные, арочные и оконные проемы, ограждения балконов и лоджий, спусков и лестниц, декоративные элементы, размещение которых предусмотрено архитектурно-художественным решением фасада здания;

элементы технического обеспечения эксплуатации зданий, сооружений - элементы безопасности крыш, элементы организованных наружных водостоков, ограждения витрин, приямков - для окон подвального этажа, жалюзи, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, почтовые ящики, часы, банкоматы, электрощиты, кабельные линии, элементы архитектурно-художественной подсветки;

дополнительные элементы и устройства размещаемые на фасадах - рекламные конструкции (щитовые, кронштейны, крышные, медиафасады, проекционные установки, видеоэкраны, электронные табло) и информационные конструкции (вывески, настенные, кронштейны,крышные), информационные указатели улиц, таблички, мемориальные доски, флагштоки;

колористическое решение фасадов - цветовое решение фасадов здания, сооружения, определяющее его художественные особенности во взаимосвязи с окружающей градостроительной средой, информация о котором содержится в проекте и (или) паспорте фасадов и включает в себя информацию о цвете, материалах, способах отделки фасадов и их отдельных конструктивных элементов;

информационный указатель улиц ~ размещаемый на фасаде здания, сооружения объект, который содержит информацию о наименованиях улиц, площадей, административно-территориальных единиц, номерах объектов адресации, направлении движения и расстоянии до места нахождения каких-либо объектов;

витринная конструкция - конструкция, состоящая из одной или нескольких рекламных либо информационных конструкций, располагаемых в витринном проеме (остекленная часть фасада, конструктивно связанная с помещением, занимаемым объектом розничной торговли, общественного питания или бытового обслуживания населения), на внешней и (или) с внутренней стороны остекления;

архитектурно-художественное решение фасада здания - проектные материалы, представляющие внешний вид здания, сооружения, выполненные в соответствии с концепцией, выбранным архитектурным стилем, посредством проработки объемно-пространственного, архитектурно-композиционного решений и архитектурно-художественных приемов;

архитектурно-художественный облик фасада здания, сооружения - внешний облик здания, сооружения, являющийся совокупностью архитектурных, цветовых (колористических), объемно-планировочных композиционных решений, которыми определяются функциональные, конструктивные и художественные особенности объекта (строительные материалы, конструкции, отделка фасадов), а также архитектурно-художественное освещение при наличии подсветки фасадов зданий и сооружений.

Иные понятия, используемые в настоящих требованиях, применяются в том же значении, что и в Правилах благоустройства территории городского округа "Город Хабаровск", утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 17.10.2017 N 677.

2. Общие требования к внешнему виду фасадов и ограждений зданий, сооружений

2.1. Расположение элементов технического обеспечения эксплуатации зданий, сооружений, дополнительных элементов и устройств, размещаемых на фасадах, их габариты и внешний вид должны учитывать отдельные конструктивные элементы фасадов, соответствовать системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, архитектурно-художественному решению здания, сооружения, предусмотренному проектной документацией и (или) паспортом фасадов.

2.2. При содержании фасадов зданий, сооружений, в том числе их отдельных конструктивных элементов, дополнительных элементов и устройств размещаемых на фасадах, запрещается изменение внешнего вида фасада либо его отдельных конструктивных элементов, элементов технического обеспечения эксплуатации зданий, сооружений, без внесения соответствующих изменений паспорта фасадов здания, в том числе:

- фрагментарная окраска или облицовка участка фасада, не соответствующие колористическому решению фасадов, нанесение надписей и изображений, использование при отделке фасадов (отдельных конструктивных элементов фасадов) самоклеящейся пленки, баннерной ткани;

- устройство либо ликвидация оконных проемов, входных групп, козырьков, навесов;

- изменение расположения оконного проема на фасаде, а также оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада;

размещение дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с декоративной и художественной отделкой;

- размещение антенн на главных фасадах (лицевой стороне здания);

- размещение видеокамер наружного наблюдения на архитектурно-декоративных элементах фасада здания (колоннах, пилястрах, фронтонах, фризах, карнизах).

2.3. При ограждении зданий и сооружений на территориях общественного, жилого, рекреационного назначения применяются декоративные металлические ограждения. Не допускаются применение сплошных, глухих и железобетонных ограждений, в том числе при проектировании ограждений многоквартирных домов.

2.4. При выборе типа ограждения следует исключать в деталях ограждения заостренные части, выступающие острые края, другие травмирующие элементы.

3. Требования к внешнему виду отдельных конструктивных фасадов

3.1. Внешний вид отдельных конструктивных элементов фасадов, материал и цветовое решение должны соответствовать стилевому решению фасадов, информация о котором содержится в проектной документации и (или) паспорте фасадов здания, сооружения.

3.2. Цвет и материал решеток и ограждений размещаемых на фасаде здания, сооружения должны соответствовать стилевому решению фасадов, информация о котором содержится в проектной документации и (или) паспорте фасадов здания, сооружения.

3.3. Расположение маркиз на фасаде здания, сооружения должно соответствовать габаритам и контурам проемов, не ухудшать визуальное восприятие архитектурных деталей, элементов декора, информационных указателей. Внешний вид маркиз должны соответствовать стилевому решению фасадов, информация о котором содержится в проектной документации и (или) паспорте фасадов здания, сооружения.

3.4. Окраска внешней поверхности стен должна производиться в соответствии с колористическим решением фасадов здания, сооружения, информация о котором содержится в проектной документации и (или) паспорте фасадов здания, сооружения. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без пятен и поврежденных мест.

3.5. Нанесение изображений уличного искусства (стрит-арт, граффити, мурали) на фасадах зданий и сооружений, могут производиться только после внесения соответствующих изменений в паспорт фасадов здания, сооружения, содержащих информацию о месте расположения, габаритных размерах, материалах исполнения изображения уличного искусства. При этом изображения уличного искусства не должны содержать элементов рекламного характера.

4. Требования к дополнительным элементам и устройствам размещаемым на фасадах зданий, сооружений

4.1. Размещение дополнительных элементов и устройств должно осуществляться без ущерба для архитектурно-художественного облика и технического состояния фасадов.

4.2. Дополнительные элементы и устройства размещаемые на фасадах зданий, сооружений должны содержаться в технически исправном состоянии, без механических повреждений, нарушения целостности конструкции, быть очищенными от грязи и иного мусора. Металлические элементы дополнительных элементов и устройств должны быть очищены от ржавчины и окрашены в соответствии с колористическим решением фасадов здания, сооружения, информация о котором содержится в проектной документации и (или) паспорте фасадов здания, сооружения.

4.3. Размещение рекламных и информационных конструкции осуществляется в соответствии с решением Хабаровской городской Думы от 20.06.2006 N 280 "Об утверждении Положения о порядке размещения рекламных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск", постановлением администрации города Хабаровска от 31.12.2019 N 4411 "Об утверждении порядка согласования дизайн-проектов и эскизных проектов рекламных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск", утверждении типов и видов рекламных конструкций, допустимых и недопустимых к установке на территории городского округа "Город Хабаровск", и признании утратившими силу отдельных постановлений администрации города Хабаровска", постановлением администрации города Хабаровска от 08.10.2018 N 3500 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск", административного регламента предоставления муниципальной услуги "Аннулирование разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск" и внесении изменений в отдельные правовые акты администрации города Хабаровска", постановлением администрации города Хабаровска от 26.10.2010 N 3442 "О распространении информационных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск", постановлением администрации города Хабаровска от 20.07.2018 N 2520 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Регистрация информационных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск" и внесении изменений в отдельные постановления администрации города Хабаровска".

4.4. Информационные указатели улиц размещаются на плоских участках фасада, свободных от архитектурных элементов, на горизонтальной оси по центру межоконного пространства первого и второго этажа, на левой или правой стороне фасада здания (по ходу движения нумерации зданий, от начала улицы).

4.5. Размещение мемориальных досок осуществляется в соответствии с решением Хабаровской городской Думы от 25.09.2018 N 908 "Об утверждении Положения о памятных знаках на территории городского округа "Город Хабаровск".

5. Требования к элементам технического обеспечения эксплуатации зданий, сооружений

5.1. Размещение элементов технического обеспечения эксплуатации зданий, сооружений, должно осуществляться без ущерба для архитектурно-художественного облика и технического состояния фасадов с учетом соответствия габаритов и внешнего вида элементов технического обеспечения эксплуатации зданий, сооружений, архитектурно художественному облику фасадов.

5.2. Элементы технического обеспечения эксплуатации зданий, сооружений должны содержаться в технически исправном состоянии, без механических повреждений, нарушения целостности конструкции, быть очищенными от грязи и иного мусора, окрашены в соответствии с колористическим решением фасадов здания, сооружения, информация о котором содержится в проектной документации и (или) паспорте фасадов здания, сооружения.

5.3. Элементы технического обеспечения эксплуатации зданий, сооружений должны иметь надежную конструкцию крепления. Конструкции крепления должны быть скрыты декоративными элементами (крышки, колпаки).

5.4. Антенны размещаться на кровле здания, строения, сооружения, а также на дворовых и боковых фасадах, не просматривающихся с проезжей улицы.

5.5. Видеокамеры наружного наблюдения размещаться под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей и элементов декора.