Приложение. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений территории Камышловского городского округа на 2 квартал 2020 года

Приложение
к постановлению
администрации
Камышловского городского округа
от 03.04.2020 N 220

Определение
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений территории Камышловского городского округа на 2 квартал 2020 года

1. Определение показателя средней рыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья на 2 квартал 2020 г. по Камышловскому городскому округу:

В соответствии с п. 3.8.1 Приказа N 470-П от 27.11.2015 г. "Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан"

, где

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке;

- средняя стоимость строительства жилья

По данным отдела сводных статистических работ в 2014 году средняя стоимость строительства 1 кв. м2 жилья в Камышловском городском округе составила 31600 рублей Х 1,057 (коэффициент инфляции) = 33401 рубль - стоимость строительства 1 кв. м в 2015 г. В 2016 году стоимость строительства 1 кв. м. составила 33 401 Х 1,050 (коэффициент инфляции) = 35 071 рублей. В 2017 году стоимость строительства 1 кв. м. составила 35 071 Х 1,058 (коэффициент инфляции) = 37 105 рублей. В 2018 году стоимость строительства 1 кв. м. составила 37 105 Х 1,052 (коэффициент инфляции) = 39 034 рублей. В 2019 году стоимость строительства 1 кв. м составила 39034 X 1,072 (коэффициент инфляции) = 41 844 рублей

41844 руб. Х 1,06 (коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика в соответствии с Методикой) = 44 355 рублей стоимость 1 кв. м на первичном рынке в КГО.

2. Определение показателя средней рыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья на 1 квартал 2020 г. по Камышловскому городскому округу:

, где

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья;

- общая сумма стоимости жилых помещений на вторичном рынке жилья, полученная в результате мониторинга использования в расчетах;

- общая сумма площадей жилых помещений на вторичном рынке жилья, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах.

N п/п	Объект недвижимости	Общая площадь, кв. м	Стоимость жилого помещения, рублей
1.	2-комн.квартира Ул. Энгельса, д. 193 https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/2-k_kvartira_49_m_15_et._1880484032	49,0	1 900 000
2.	1-комн.квартира Ул. Энгельса, д. 193 https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/1-k_kvartira_34_m_55_et._1874810169	34	1 300 000
3.	3-комн.квартира Ул. Рабочая, д. 2 https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/3-k_kvartira_82_m_25_et._1100886295	82,0	2 700 000
4.	2-комн.квартира Ул. Свердлова, д. 48а https://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/2-k_kvartira_43.5_m_15_et._1885190222	43,5	1 600 000
5.	3-комн.квартира Ул. Леваневского, д. 2А hhttps://www.avito.ru/kamyshlov/kvartiry/3-k_kvartira_54_m_25_et._1913534468	54,0	2 100 000
6.	1-комн.квартира Ул. Энгельса, д. 193 https://ekaterinburg.domclick.ru/card/sale__flat__1198125475	33,6	1 100 000
7.	3-комн.квартира Ул. Загородная, д. 29 https://ekaterinburg.domclick.ru/card/sale__flat__1197127060	58,0	1 570 000
8.	1-комн.квартира Ул. Карловарская, д. 2а https://ekb.cian.ru/sale/flat/227049934/	34,0	920 000
9.	1 комн.квартира Ул. Леваневского, д. 2а https://ekb.cian.ru/sale/flat/228271514/	36,0	1 300 000
10.	1 комн.квартира Ул. Советская, д. 103 https://ekb.cian.ru/sale/flat/228622199/	32,3	950 000
	Итого:	456,4	15 440 000

- за 1 кв. метр на вторичном рынке

3. Расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 2 квартал 2020 года по Камышловскому городскому округу.