Раздел 3

3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

3.1. Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из двух участков:

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 (далее - ЗРЗ-1) расположен в центре квартала в границах улиц Карла Маркса, Советская, Мичуринская, Студенецкая набережная. Включает в себя многоэтажную застройку и её дворовую территорию (здания N 23-а и N 25 по ул. Студенецкой набережной и N 2-а по ул. Мичуринской). Участок ЗРЗ-1 предназначен для сохранения и регенерации исторической планировки и сохранения масштаба застройки около объекта культурного наследия;

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 (далее - ЗРЗ-2) расположен с севера от р. Студенец, в границах прилегающего с севера к стадиону "Спартак" квартала малоэтажной застройки по ул. Студенецкой набережной. На территории участка ЗРЗ-2 расположен выявленный объект культурного наследия "Дом жилой" (ул. Студенецкая набережная, д. 8). Застройка одноэтажная, преимущественно деревянная, конца XIX - середины XX веков. На данной части участка в конце XIX века находился сад Екатерининского института. Участок ЗРЗ-2 предназначен для сохранения масштаба береговой исторической застройки.

3.2. Границы участка ЗРЗ-1 проходят: от западной границы территории объекта культурного наследия по южному фасаду здания по ул. Студенецкой набережной, д. 23-а в западном направлении до внутриквартального проезда, от которого в южном направлении до жилого дома по ул. Студенецкой набережной, д. 25, огибая который по выступающим точкам фасада до внутриквартального проезда между данным жилым домом и зданием по ул. Карла Маркса, д. 167; далее по восточной границе данного проезда в северном направлении до другого внутриквартального проезда, по южной границе которого в восточном направлении до западной отмостки жилого дома по ул. Мичуринской, д. 2-а, по которой в северном направлении до северо-западного угла данного дома; далее, огибая данный жилой дом по выступающим точкам фасада, в направлении по часовой стрелке до места сопряжения со зданием по ул. Студенецкой набережной, д. 23-а, по фасаду которого в южном направлении до границы территории объекта культурного наследия, по которой сначала в западном, затем в южном направлении до исходной точки.

3.3. Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-1:

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
9	431696.53	1247941.33
26	431696.93	1247912.78
27	431788.76	1247896.39
28	431801.86	1247978.12
29	431843.11	1247972.46
30	431845.81	1247989.13
22	431834.04	1248022.76
23	431778.22	1248032.2
24	431765.75	1247993.67
25	431765.19	1247988.74
4	431759.25	1247990.05
5	431747.8	1247993.55
6	431743.35	1247969.13
7	431707.55	1247974.62
8	31701.44	1247967.48

3.4. Границы участка ЗРЗ-2 проходят: от северо-западного угла территории домовладения N 12-6 по ул. Студенецкой набережной, в восточном направлении по линии застройки данной улицы, затем по границе территории ВОКН "Дом жилой", огибая которую против часовой стрелки, и снова по линии застройки улицы Студенецкая набережная до западной границы участка единой охранной зоны N 10 (далее - 03-10) объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (приказ управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области от 20.09.2019 N 197). По границе участка 03-10 в южном, затем в западном направлении по южной границе территории частной застройки ул. Студенецкой набережной до юго-западного угла территории домовладения N 12-6, от которого в северном направлении до исходной точки.

3.5. Координаты характерных точек границ участка ЗРЗ-2:

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
15	431706.21	1248072.5
31	431721.57	1248118.51
32	431678.3	1248125.78
33	431673.82	1248099.1
34	431657.77	1248077.65
35	431653.33	1248074.16
36	431622.31	1247963.26
10	431663.97	1247950.57
11	431690.44	1248027.71
37	431674.85	1248032.94
38	431685.21	1248063.39
14	431699.69	1248058.12