Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 27 марта 2020 г. N 36-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15.04.2019 N 45-р, от 04.09.2019 N 156-р"

1. Внести в Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции (далее в настоящем пункте - Административный регламент), утвержденный распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15.04.2019 N 45-р (далее - Распоряжение N 45-р), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.3.1.3 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"1.3.1.3. Место нахождения ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Адрес: ул. Новгородская, д. 20, лит. А, Санкт-Петербург, 191124.

Подача заявления и комплекта документов может быть осуществлена заявителем через ящик для корреспонденции, расположенный по адресу: ул. Новгородская, д. 20, лит. А, пом.2-Н, Санкт-Петербург, 191124.

Часы приема корреспонденции: ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Телефон: (812) 576-22-88.

Адрес электронной почты: GKU@commim.spb.ru.

Сайт: www.gkuim.commim.gov.spb.ru.

Структурные подразделения ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", участвующие в предоставлении государственной услуги:

Отдел делопроизводства Организационного управления ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - ОД ГКУ);

Управления по работе с объектами нежилого фонда Агентств имущественных отношений:

Северного направления (Кронштадтский, Курортный, Приморский, Выборгский районы), адрес: Тобольская ул., д. 10, литера В;

Южного направления (Петродворцовый, Кировский, Красносельский, Московский, Фрунзенский районы), адрес: пр. Стачек, д. 18, литера А (4 этаж);

Восточного направления (Пушкинский, Колпинский, Красногвардейский, Калининский, Невский районы), адрес: Садовая ул., д. 55-57, литера А (3 этаж);

Центрального направления (Василеостровский, Центральный, Петроградский, Адмиралтейский районы, адрес: Гороховая ул., д. 32, литера А (вход с Мучного пер., д. 5) (далее совместно именуемые - УРОНФ ГКУ).

Прием письменных заявлений и обращений: с понедельника по четверг с 9-15 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-20.

Личный прием посетителей: вторник и четверг с 10-00 до 17-45, перерыв с 12-30 до 13-20".

1.2. В пункте 3.6.2.2 и абзаце третьем пункта 3.7.1 Административного регламента слова "в ОД ГКУ" заменить словами "специалисту ОД ГКУ".

1.3. В абзаце третьем пункта 3.7.2.2 Административного регламента аббревиатуру "УРЗ ГКУ" заменить аббревиатурой "УРОНФ ГКУ".

1.4. В абзаце втором пункта 5.15 Административного регламента слова "Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060, тел. (812) 576-75-15" заменить словами "Смольный, Санкт-Петербург, 191060, тел. (812) 576-41-42".

1.5. Внести в приложение N 3 к Административному регламенту следующие изменения:

1.5.1. Абзац первый пункта 2.2.4-1 изложить в следующей редакции:

"2.2.4-1. Содержать фасад Объекта в соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга".

1.5.2. Дополнить пунктом 2.2.9-2 следующего содержания:

"2.2.9-2. Осуществлять надлежащее и своевременное содержание элементов входных групп Объекта, включая уборку мусора, устранение гололеда и скользкости, удаление снега*.

________________

* Пункт 2.2.9-2 включается в текст Договора в случае, если Объект расположен в многоквартирном доме".

1.5.3. В пункте 2.2.12 слова ", внесение права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал организации" исключить.

1.5.4. Пункт 2.2.16 изложить в следующей редакции:

"2.2.16. В случае если Объектом является здание, сооружение, в срок, не превышающий 60 дней со дня заключения Договора, в установленном порядке заключить договор аренды земельного участка, необходимого для использования Объекта, за исключением случаев, когда такой земельный участок сформирован по обрезу фундамента Объекта. При этом арендная плата за Объект включает в себя арендную плату за часть земельного участка по обрезу фундамента Объекта. Заключение договора аренды земельного участка не требуется, если земельный участок сформирован по обрезу фундамента Объекта или не сформирован и при этом Арендатором не используется территория, прилегающая к Объекту.

В случае если на дату заключения Договора земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, не образован или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Арендатор обязан в срок, не превышающий 20 дней со дня заключения Договора, обратиться к Арендодателю с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и необходимым комплектом документов в порядке, предусмотренном статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

После принятия Арендодателем решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Арендатор обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях образования земельного участка либо для уточнения границ земельного участка.

В срок, не превышающий 90 дней с даты принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, Арендатор обязан заключить договор аренды земельного участка, необходимого для использования Объекта".

1.5.5. Пункт 2.2.18 после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:

"- обеспечить соблюдение требований статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.5.6. Дополнить пунктом 2.2.32 следующего содержания:

"2.2.32. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга Объект относится к объектам, в отношении которых установлены обязательные для выполнения требования к антитеррористической защищенности объектов*, Арендатор обязан:

- оформить в порядке, установленном законодательством, паспорт безопасности объекта;

- направить Арендодателю копию паспорта безопасности объекта в течение 10 дней с момента его оформления.

________________

* Согласно Федеральному закону от 06.03.2006 N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" требования к антитеррористической защищенности объектов (территорий), категории объектов (территорий) и формы паспортов безопасности устанавливаются Правительством Российской Федерации. В обязательном порядке паспорта безопасности оформляются в отношении объектов физкультуры и спорта, образования и науки, культуры, здравоохранения, общественного питания, розничной торговли, гостиниц".

1.5.7. Абзац восьмой пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Арендатором, с которым Арендодателем заключается Договор, является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем):

Арендная плата с учетом НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп. 3.4 Договора.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп. 3.4 Договора".

1.5.8. Дополнить пунктом 4.15 следующего содержания:

"4.15. В случае нарушения Арендатором пункта 2.2.9-2 Договора при наличии вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении Арендатор выплачивает штраф в размере тридцати процентов от суммы квартальной арендной платы*.

________________

* Пункт 4.15 включается в текст Договора в случае, если Объект расположен в многоквартирном доме".

1.5.9. В пункте 5.3.4 слова ", в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ" исключить.

1.5.10. Дополнить пунктом 6.8-1 следующего содержания:

"6.8-1. В соответствии со статьей 66.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается передача права аренды Объекта в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ".

1.5.11. В пункте 8.1 слова "Акт сдачи-приемки" заменить словами "Акт приема-передачи".

1.6. Внести в приложение N 4 к Административному регламенту следующие изменения:

1.6.1. Абзац первый пункта 2.2.4-1 изложить в следующей редакции:

1.6.2. Дополнить пунктом 2.2.9-2 следующего содержания:

________________

* Пункт 2.2.9-2 включается в текст Договора в случае, если Объект расположен в многоквартирном доме".

1.6.3. Пункт 2.2.16 изложить в следующей редакции:

1.6.4. Пункт 2.2.18 после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:

"- обеспечить соблюдение требований статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.6.5. Дополнить пунктом 2.2.32 следующего содержания:

- оформить в порядке, установленном законодательством, паспорт безопасности объекта;

- направить Арендодателю копию паспорта безопасности объекта в течение 10 дней с момента его оформления.

________________

1.6.6. Абзац девятый пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

Арендная плата с учетом НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп. 3.4 Договора.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном пп. 3.4 Договора".

1.6.7. Пункт 3.4 после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:

"НДС и иные налоги Арендатор уплачивает в соответствии с законодательством о налогах и сборах".

1.6.8. Дополнить пунктом 4.14 следующего содержания:

"4.14. В случае нарушения Арендатором пункта 2.2.9-2 Договора при наличии вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении Арендатор выплачивает штраф в размере тридцати процентов от суммы квартальной арендной платы*.

________________

* Пункт 4.14 включается в текст Договора в случае, если Объект расположен в многоквартирном доме".

1.6.9. В пункте 5.3.4 слова ", в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ" исключить.

1.6.10. Дополнить пунктом 6.6-1 следующего содержания:

"6.6-1. В соответствии со статьей 66.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается передача права аренды Объекта в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ".

1.6.11. В пункте 8.1 слова "Акт сдачи-приемки" заменить словами "Акт приема-передачи".

1.7. Внести в приложение N 5 к Административному регламенту следующие изменения:

1.7.1. Дополнить пунктом 2.2.10-3 следующего содержания:

"2.2.10-3. Осуществлять надлежащее и своевременное содержание элементов входных групп Объекта, включая уборку мусора, устранение гололеда и скользкости, удаление снега*.

________________

* Пункт 2.2.10-3 включается в текст Договора в случае, если Объект расположен в многоквартирном доме".

1.7.2. Пункт 2.2.16 изложить в следующей редакции:

"2.2.16. В случае если Объектом является здание, сооружение, в срок, не превышающий 60 дней со дня заключения Договора, в установленном порядке заключить договор на использование земельного участка, занятого Объектом и необходимого для его использования.

В случае если на дату заключения Договора земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, не образован или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Ссудополучатель в срок, не превышающий 20 дней со дня заключения Договора, обязан обратиться к Ссудодателю с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и необходимым комплектом документов в порядке, предусмотренном статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

После принятия Ссудодателем решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Ссудополучатель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях образования земельного участка либо для уточнения границ земельного участка.

В срок, не превышающий 90 дней с даты принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, Ссудополучатель обязан заключить договор на использование земельного участка, на котором расположено здание, сооружение. Условия такого договора распространяются на отношения Сторон, возникшие с даты предоставления Объекта в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Договором".

1.7.3. Дополнить пунктом 2.2.25 следующего содержания:

"2.2.25. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга Объект относится к объектам, в отношении которых установлены обязательные для выполнения требования к антитеррористической защищенности объектов*, Ссудополучатель обязан:

- оформить в порядке, установленном законодательством, паспорт безопасности объекта;

- направить Ссудодателю копию паспорта безопасности объекта в течение 10 дней с момента его оформления.

________________

1.7.4. Пункт 3.10 изложить в следующей редакции:

"3.10. В случае нарушения Ссудополучателем обязательств, установленных пунктами 2.2.21, 2.2.22 и 2.2.25 Договора, Ссудополучатель выплачивает штраф в размере 2 МРОТ за каждый день просрочки".

1.7.5. Дополнить пунктом 3.12 следующего содержания:

"3.12. В случае нарушения Ссудополучателем пункта 2.2.10-3 Договора при наличии вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении Ссудополучатель выплачивает штраф в размере 100 МРОТ*.

________________

* Пункт 3.12 включается в текст Договора в случае, если Объект расположен в многоквартирном доме".

1.7.6. Раздел 8 "Реквизиты сторон" изложить в следующей редакции:

"Ссудодатель: ______________________________________________________

Ссудополучатель: ___________________________________________________

 (наименование юридического лица либо

____________________________________________________________________

 фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица)

ИНН ________________________________________________________________

 (дата, место регистрации)

____________________________________________________________________

 (место нахождения юридического лица (дата рождения,

____________________________________________________________________

 реквизиты документа, удостоверяющего личность,

____________________________________________________________________

 адрес, место жительства - для физических лиц)

____________________________________________________________________

 (телефон, факс, адрес электронной почты)".

1.8. В приложении N 12 к Административному регламенту слова "Начальник Управления по работе с объектами нежилого фонда Южного/Центрального/Северного направления ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" заменить словами "Начальник Управления по работе с объектами нежилого фонда Агентства имущественных отношений Северного/Южного/Центрального/Восточного направления ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга".

2. Внести изменение в распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 04.09.2019 N 156-р "Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции" (далее - Распоряжение N 156-р), заменив в пункте 4.3 Распоряжения N 156-р слова "приложениям N 3-6, 8-10, 12-14" словами "приложениям N 3-6, 8-10, 12 и 13".

3. Внести в Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции (далее в настоящем пункте - Административный регламент), утвержденный Распоряжением N 156-р, следующие изменения:

3.1. Пункт 1.3.1.3 Административного регламента изложить в следующей редакции:

Адрес: ул. Новгородская, д. 20, лит. А, Санкт-Петербург, 191124.

Часы приема корреспонденции: ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.

Телефон: (812) 576-22-88.

Адрес электронной почты: GKU@commim.spb.ru.

Сайт: www.gkuim.commim.gov.spb.ru.

Отдел делопроизводства Организационного управления ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - ОД ГКУ);

Управления по работе с объектами нежилого фонда Агентств имущественных отношений:

Прием письменных заявлений и обращений: с понедельника по четверг с 9-15 до 17-30, перерыв с 12-30 до 13-20.

Личный прием посетителей: вторник и четверг с 10-00 до 17-45, перерыв с 12-30 до 13-20".

3.2. В абзаце тринадцатом пункта 2.7 Административного регламента слово "Розобрнадзор" заменить словом "Рособрнадзор".

3.3. В пункте 3.5.2.2 и абзаце третьем пункта 3.6.1 Административного регламента слова "в ОД ГКУ" заменить словами "специалисту ОД ГКУ".

3.4. В абзаце втором пункта 5.15 Административного регламента слова "Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060, тел. (812) 576-75-15" заменить словами "Смольный, Санкт-Петербург, 191060, тел. (812) 576-41-42".

3.5. Внести в приложение N 3 к Административному регламенту следующие изменения:

3.5.1. В пункте 4.11 числовое обозначение "6.4-1" заменить числовым обозначением "6.4".

3.5.2. Пункты 6.4 и 6.4-1 считать пунктами 6.3 и 6.4 соответственно.

3.5.3. В пункте 8.1 слова "Акт сдачи-приемки" заменить словами "Акт приема-передачи".

3.6. Внести в приложение N 4 к Административному регламенту следующие изменения:

3.6.1. В пункте 2.2.1 слово "Самостоятельно" исключить.

3.6.2. В пункте 8.1 слова "Акт сдачи-приемки" заменить словами "Акт приема-передачи".

3.7. В приложении N 5 к Административному регламенту нумерацию пункта 2.2.17, начинающегося со слов "2.2.17. В случае если Объектом является здание...", заменить нумерацией "2.2.16".

3.8. В приложении N 7 к Административному регламенту слова "Начальник Управления по работе с объектами нежилого фонда Южного/Центрального/Северного направления ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" заменить словами "Начальник Управления по работе с объектами нежилого фонда Агентства имущественных отношений Северного/Южного/Центрального/Восточного направления ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга".

3.9. В приложении N 12 к Административному регламенту внести следующие изменения:

3.9.1. Дополнить пунктом 2.2.27 следующего содержания:

"2.2.27. В случае вступления в законную силу решения суда о лишении Арендатора родительских прав в трехдневный срок уведомить об этом Арендодателя*.

________________

* Пункт включается в текст Договора в случае, если к заявлению Арендатора о предоставлении Объекта были приложены документы, свидетельствующие о соответствии Арендатора требованиям пункта 10 Перечня отдельных категорий арендаторов объектов нежилого фонда, предоставленных для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, утвержденного Законом Санкт-Петербурга от 20.04.2011 N 220-54 "О порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга".

3.9.2. Дополнить пунктом 4.15 следующего содержания:

"4.15. В случае нарушения пп. 2.2.27 Договора Арендатор выплачивает штраф в размере 100 МРОТ*.

________________

3.9.3. Дополнить пунктом 5.5-3 следующего содержания:

"5.5-3. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае, если Арендатор перестает соответствовать требованиям пункта 10 Перечня отдельных категорий арендаторов объектов нежилого фонда, предоставленных для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, утвержденного Законом Санкт-Петербурга от 20.04.2011 N 220-54 "О порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга"*.

________________

3.9.4. Дополнить пунктом 6.9-1 следующего содержания:

"6.9-1. Цель использования Объекта не подлежит изменению".

3.9.5. В пункте 8.1 слова "Акт сдачи-приемки" заменить словами "Акт приема-передачи".

4. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить:

4.1. Размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.2. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в государственных информационных системах "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" и информационно-технологической системе "Кадастр-2".

5. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.

6. Управлению по работе с крупными контрагентами и Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" при заключении дополнительных соглашений к договорам, заключенным в соответствии с Распоряжением N 45-р и с Распоряжением N 156-р, соблюдать требования пунктов 1.5 - 1.7, 3.5 - 3.7 и 3.9 настоящего распоряжения соответственно.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения остается за председателем Комитета.

Председатель Комитета

В.В. Калугин

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.