Приложение

Приложение
к решению Думы г. Сургута
от 27 марта 2020 г. N 573-VI ДГ

Раздел II. Градостроительные регламенты

Статья 22. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж.1

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м; границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков - 500 - 1 500 кв. м
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Количество блоков - до 2. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Земельные участки (территории) общего пользования

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Бытовое обслуживание. Амбулаторное ветеринарное обслуживание. Общественное питание. Гостиничное обслуживание	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Этажность - до 3 эт. Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Статья 23. Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж.2

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. При размещении жилых домов вдоль магистральных улиц и дорог в первых этажах таких домов должны размещаться помещения исключительно объектов общественного (нежилого) назначения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Этажность - до 3 эт. Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Социальное обслуживание. Объекты культурно-досуговой деятельности. Развлекательные мероприятия	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию

Статья 24. Подзона застройки малоэтажными жилыми домами повышенной комфортности Ж.2.1

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. При размещении жилых домов вдоль магистральных улиц и дорог в первых этажах таких домов должны размещаться помещения исключительно объектов общественного (нежилого) назначения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Этажность - до 3 эт. Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Социальное обслуживание. Объекты культурно-досуговой деятельности. Развлекательные мероприятия	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию

Статья 25. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами Ж.3

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка	Этажность - от 5 до 8 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. При размещении жилых домов вдоль магистральных улиц и дорог в первых этажах таких домов должны размещаться помещения исключительно объектов общественного (нежилого) назначения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов среднеэтажной жилой застройки от 5 до 6 эт. - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов среднеэтажной жилой застройки 7 эт. - 18. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов среднеэтажной жилой застройки 8 эт. - 15. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м; границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Магазины	Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Социальное обслуживание. Объекты культурно-досуговой деятельности. Развлекательные мероприятия	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта

Статья 26. Подзона сложившейся застройки среднеэтажными жилыми домами Ж.3.1

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка	Этажность - от 5 до 8 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Процент нового строительства жилых домов в границах земельного участка - 0. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м; границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Процент нового строительства жилых домов в границах земельного участка - 0. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Социальное обслуживание. Объекты культурно-досуговой деятельности. Развлекательные мероприятия	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта

Статья 27. Подзона застройки среднеэтажными жилыми домами повышенной комфортности Ж.3.2

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка	Этажность - от 5 до 8 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. При размещении жилых домов вдоль магистральных улиц и дорог в первых этажах таких домов должны размещаться помещения исключительно объектов общественного (нежилого) назначения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов среднеэтажной жилой застройки 5 эт. - 15. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов среднеэтажной жилой застройки 6 эт. - 13. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов среднеэтажной жилой застройки 7 эт. - 11. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов среднеэтажной жилой застройки 8 эт. - 9. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м; границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Магазины	Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Социальное обслуживание. Объекты культурно-досуговой деятельности. Развлекательные мероприятия	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта

Статья 28. Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж.4

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Этажность - от 9 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. При размещении жилых домов вдоль магистральных улиц и дорог в первых этажах таких домов должны размещаться помещения исключительно объектов общественного (нежилого) назначения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м; границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Социальное обслуживание. Объекты культурно-досуговой деятельности. Развлекательные мероприятия	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков

и объектов капитального строительства

Хранение автотранспорта

Статья 29. Подзона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами Ж.4.1

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Этажность - от 9 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Процент нового строительства жилых домов в границах земельного участка - 0. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м; границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Процент нового строительства жилых домов в границах земельного участка - 0. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Социальное обслуживание. Объекты культурно-досуговой деятельности. Развлекательные мероприятия	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта

Статья 30. Подзона застройки многоэтажными жилыми домами повышенной комфортности Ж.4.2

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Этажность - от 9 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. При размещении жилых домов вдоль магистральных улиц и дорог в первых этажах таких домов должны размещаться помещения исключительно объектов общественного (нежилого) назначения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 13. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м; границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Социальное обслуживание. Объекты культурно-досуговой деятельности. Развлекательные мероприятия	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта

Статья 31. Зона сложившейся застройки жилыми домами смешанной этажности Ж.5

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка	Этажность - от 5 до 8 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Процент нового строительства жилых домов в границах земельного участка - 0. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Этажность - от 9 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Процент нового строительства жилых домов в границах земельного участка - 0. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Социальное обслуживание. Объекты культурно-досуговой деятельности. Развлекательные мероприятия	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта

Статья 32. Зона размещения объектов административно-делового назначения ОД.1

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Общественное управление.

Деловое управление

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Оказание социальной помощи населению.

Оказание услуг связи.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Гостиничное обслуживание

Бытовое обслуживание.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы).

Магазины.

Общественное питание

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию
Служебные гаражи

Статья 33. Зона размещения объектов коммунально-бытового назначения ОД.2

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание. Обеспечение внутреннего правопорядка	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Бытовое обслуживание. Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Магазины.

Общественное питание

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Объекты культурно-досуговой деятельности.

Развлекательные мероприятия

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Служебные гаражи

Статья 34. Зона размещения объектов торгового назначения и общественного питания ОД.3

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы).

Рынки.

Магазины.

Общественное питание

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Деловое управление.

Банковская и страховая деятельность.

Бытовое обслуживание.

Гостиничное обслуживание.

Склады

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты культурно-досуговой деятельности. Цирки и зверинцы
Выставочно-ярмарочная деятельность
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию
Служебные гаражи

Статья 35. Зона размещения объектов образования и просвещения ОД.4 (ДОУ)

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Минимальный отступ от красной линии - 25 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60.

Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, требующих установления санитарно-защитных зон
Служебные гаражи

Статья 36. Зона размещения объектов культурно-досугового назначения ОД.5

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты культурно-досуговой деятельности.

Парки культуры и отдыха

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Магазины.

Общественное питание

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Развлекательные мероприятия

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию
Служебные гаражи

Статья 37. Зона размещения объектов здравоохранения ОД.6 (ЗД)

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Здравоохранение.

Медицинские организации особого

назначения

Минимальный отступ от поликлиники до красной линии - 15 м.

Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Религиозное использование

Этажность - 1 эт.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Склады

Этажность - до 3 эт.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, требующих установления санитарно-защитных зон
Служебные гаражи

Статья 38. Зона размещения объектов социального обслуживания ОД.7

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Социальное обслуживание

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию
Служебные гаражи

Статья 39. Зона размещения культовых объектов ОД.9

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Религиозное использование	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию
Служебные гаражи

Статья 40. Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения ОД.10

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Бытовое обслуживание. Общественное управление. Деловое управление. Банковская и страховая деятельность. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Рынки. Магазины. Общественное питание. Гостиничное обслуживание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Социальное обслуживание. Культурное развитие. Развлекательные мероприятия	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Лёгкая промышленность.

Пищевая промышленность.

Строительная промышленность

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Склады

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Выставочно-ярмарочная деятельность
Объекты дорожного сервиса	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию
Служебные гаражи

Статья 41. Зона размещения объектов среднего и высшего профессионального образования ОД.11

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Среднее и высшее профессиональное образование	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Обеспечение научной деятельности	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадки для занятий спортом

Минимальный отступ от красной линии - 6 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Религиозное использование	Этажность - 1 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, требующих установления санитарно-защитных зон
Служебные гаражи

Статья 42. Зона университетского городка УГ

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Образование и просвещение.

Жилая застройка.

Общежития.

Объекты культурно-досуговой деятельности.

Парки культуры и отдыха.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий.

Обеспечение занятий спортом в помещениях.

Площадки для занятий спортом.

Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства устанавливаются в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории, разработанной в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут

При подготовке проектной документации, строительстве и эксплуатации объекта застройщикам необходимо предусматривать парковочные места на отведённом для строительства земельном участке в соответствии с действующими региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Общественное управление.

Деловое управление.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

Банковская и страховая деятельность.

Гостиничное обслуживание.

Магазины.

Общественное питание.

Бытовое обслуживание

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание.

Служебные гаражи

Статья 43. Зона размещения складских объектов П.1

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Склады

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Деловое управление

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Магазины.

Бытовое обслуживание

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.
Общественное питание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м
Служебные гаражи

Статья 44. Зона размещения производственных объектов П.2

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Производственная деятельность. Тяжёлая промышленность. Автомобилестроительная промышленность. Лёгкая промышленность. Фармацевтическая промышленность. Пищевая промышленность. Нефтехимическая промышленность. Строительная промышленность. Деловое управление	Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80	Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности
Склады	Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности
Коммунальное обслуживание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Магазины.

Бытовое обслуживание

Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Общественное питание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м
Заправка транспортных средств. Автомобильные мойки. Ремонт автомобилей	Минимальный отступ от красной линии - 3 м
Служебные гаражи

Статья 45. Зона размещения объектов тяжёлой промышленности П.3

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Тяжёлая промышленность.

Деловое управление

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Склады

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности

Магазины.

Бытовое обслуживание

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Этажность - до 2 эт.
Общественное питание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м
Служебные гаражи

Статья 46. Зона размещения объектов лёгкой промышленности П.4

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Лёгкая промышленность.

Фармацевтическая промышленность.

Деловое управление

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Склады

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Магазины.

Бытовое обслуживание

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Этажность - до 2 эт.
Общественное питание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м
Служебные гаражи

Статья 47. Зона размещения объектов пищевой промышленности П.5

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Пищевая промышленность.

Деловое управление

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Склады

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Магазины.

Бытовое обслуживание

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Этажность - до 2 эт.
Общественное питание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м
Служебные гаражи

Статья 48. Зона размещения объектов нефтехимической промышленности П.6

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Нефтехимическая промышленность.

Деловое управление

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Склады

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Этажность - до 2 эт.
Общественное питание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м
Служебные гаражи

Статья 49. Зона размещения объектов строительной промышленности П.7

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Строительная промышленность.

Деловое управление

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Склады

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Этажность - до 2 эт.
Общественное питание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м
Служебные гаражи

Статья 50. Зона добычи полезных ископаемых П.8

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Недропользование

Склады

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Этажность - до 2 эт.

Служебные гаражи

Статья 51. Зона автомобильных дорог АД

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Размещение автомобильных дорог.

Стоянки транспорта общего пользования

Этажность - до 2 эт.

Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

Минимальный отступ от красной линии - 3 м.

Этажность - до 2 эт.

Статья 52. Зона размещения объектов автомобильного транспорта ИТ.1

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Хранение автотранспорта.

Объекты дорожного сервиса

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Бытовое обслуживание

Общая площадь помещений - до 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Служебные гаражи

Статья 53. Зона железнодорожного транспорта ИТ.2

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Железнодорожный транспорт	Использование земельных участков осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", Приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 06.08.2008 N 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог"

Статья 54. Зона воздушного транспорта ИТ.3

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Воздушный транспорт.

Авиационный спорт

Использование земельных участков осуществлять в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации.

Размеры земельных участков определяются в соответствии с СН 457-74. Строительные нормы. Нормы отвода земель для аэропортов, региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома

и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации

Статья 55. Зона внутреннего водного транспорта ИТ.4

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Водный транспорт	Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе

Статья 56. Зона трубопроводного транспорта ИТ.5

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Трубопроводный транспорт

Статья 57. Зона многоэтажных автостоянок МА

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства устанавливаются в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Бытовое обслуживание.

Банковская и страховая деятельность.

Магазины.

Обеспечение занятий спортом в помещениях.

Общественное питание.

Развлекательные мероприятия.

Ремонт автомобилей.

Автомобильные мойки

Максимальный процент от общей площади объекта капитального строительства - 25

Статья 58. Зона коммунально-инженерной инфраструктуры КИ

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Статья 59. Зона энергетики ЭН

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Энергетика

Статья 60. Зона связи СВ

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Связь	Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Статья 61. Зона городских лесов Р.1

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Отдых (рекреация).

Охрана природных территорий

Использование земель, на которых расположены городские леса, осуществлять в соответствии с лесохозяйственным регламентом

Запрещается использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях; осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; ведение сельского хозяйства; разработка месторождений полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.

Иные ограничения использования определяются лесохозяйственным регламентом

Статья 62. Зона озеленённых территорий общего пользования Р.2

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Отдых (рекреация).

Охрана природных территорий.

Деятельность по особой охране и изучению природы.

Парки культуры и отдыха.

Земельные участки (территории) общего пользования

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Культурное развитие. Развлекательные мероприятия	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации
Религиозное использование	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30
Общественное питание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Выставочно-ярмарочная деятельность
Хранение автотранспорта

Статья 63. Зона объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения Р.3

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Природно-познавательный туризм. Туристическое обслуживание. Санаторная деятельность	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Культурное развитие	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Деятельность по особой охране и изучению природы
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Магазины.

Общественное питание

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Выставочно-ярмарочная деятельность
Площадки для занятий спортом	Минимальный отступ от красной линии - 6 м
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, требующих установления санитарно-защитных зон
Служебные гаражи

Статья 64. Зона размещения объектов спорта Р.4

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий.

Обеспечение занятий спортом в помещениях.

Площадки для занятий спортом.

Оборудованные площадки для занятий спортом.

Спортивные базы

Минимальный отступ от красной линии - 6 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Водный спорт

Минимальный отступ от красной линии - 6 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Магазины	Торговая площадь - до 1 000 кв. м	Совокупная площадь объектов не должна превышать 20% от площади объектов основного вида разрешённого использования
Общественное питание	Общая площадь помещений - до 1 000 кв. м
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, требующих установления санитарно-защитных зон
Служебные гаражи

Статья 65. Зона обеспечения обороны и безопасности ОБ

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Обеспечение обороны и безопасности

Статья 66. Зона режимных территорий РО

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Статья 67. Зона ритуального назначения СИ.1

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ритуальная деятельность

Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле", Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 N 84 "Об утверждении СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения".

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Бытовое обслуживание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Статья 68. Зона объектов размещения отходов производства и потребления СИ.2

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Специальная деятельность

Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями "СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твёрдых бытовых отходов. Санитарные правила".

Запрещается захоронение отходов в границах населённых пунктов

Статья 69. Зона складирования снежных масс СИ.3

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предоставление коммунальных услуг

Статья 70. Зона сельскохозяйственных угодий СХ.1

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Овощеводство

Статья 71. Зона объектов сельскохозяйственного назначения СХ.2

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Сельскохозяйственное использование

Размеры земельных участков для ведения животноводства - 1 - 5 га.

Размеры земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 1 - 140 га

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.

Статья 72. Зона садоводства СХ.3

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ведение садоводства

Этажность - до 3 эт.

Высота гаражей - до 5 м.

Минимальный отступ от жилого строения или жилого дома до:

красной линии улиц - 5 м;

красной линии проездов - 3 м;

границы соседнего земельного участка - 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

красных линий улиц и проездов - 5 м;

границы соседнего земельного участка - 1 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Размеры земельных участков - 0,04 - 0,15 га

В случае нахождения территорий садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Допускается применение приёмников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду

Земельные участки (территории) общего пользования.

Земельные участки общего назначения

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Магазины

Торговая площадь - до 1 000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, требующих установление санитарно-защитных зон

Статья 73. Зона дачного хозяйства СХ.4 - исключена решением Думы города от 26.09.2019 N 477-VI ДГ "О внесении изменений в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-III ГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута".

Статья 74. Зона приютов для животных ПЖ

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Приюты для животных	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Склады.

Специальная деятельность

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Статья 75. Зона размещения гаражных объектов ГН

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Хранение автотранспорта	Этажность - до 2 эт.
Земельные участки (территории) общего пользования		Земельные участки (территории) общего пользования

Статья 76. Зона комплексного и устойчивого развития территории КУРТ

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Этажность - от 9 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается размещение жилого дома с встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. При размещении жилых домов вдоль магистральных улиц и дорог в первых этажах таких домов должны размещаться помещения исключительно объектов общественного (нежилого) назначения. Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Размещение объектов общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома допускается только со стороны красных линий. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м; границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Оказание услуг связи. Объекты культурно-досуговой деятельности. Парки культуры и отдыха. Развлекательные мероприятия	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий. Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Среднее и высшее профессиональное образование	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Обеспечение научной деятельности	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Земельные участки (территории) общего пользования

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию
Служебные гаражи

Статья 77. Зона автовокзалов ИТ.6

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Обслуживание перевозок пассажиров.

Стоянки транспорта общего пользования

Этажность - 2 эт.

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Обеспечение дорожного отдыха.

Автомобильные мойки.

Ремонт автомобилей

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предоставление коммунальных услуг	Этажность - 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию
Служебные гаражи

Статья 78. Зона спорта ОД.8

Виды использования

Параметры разрешённого использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Минимальный отступ от красной линии - 6 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Площадки для занятий спортом. Оборудованные площадки для занятий спортом	Минимальный отступ от красной линии - 6 м
Магазины	Торговая площадь - до 1 000 кв. м	Совокупная площадь объектов не должна превышать 20% от площади объектов основного вида разрешённого использования
Общественное питание	Общая площадь помещений - до 1 000 кв. м
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, требующих установления санитарно-защитных зон
Служебные гаражи

<< Назад
	Содержание Решение Думы г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 марта 2020 г. N 573-VI ДГ "О внесении изменений...

Приложение

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.