Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Одигитриевская церковь"

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 06.04.2020 г. N 297

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Одигитриевская церковь"

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Одигитриевская церковь"

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства искусственных отделочных материалов, в том числе сайдинга, окраска фасадов и использование кровельного покрытия ярких цветов, устройство акцентных завершений, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла;

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и сохранность объекта культурного наследия регионального значения "Одигитриевская церковь" (далее - объект культурного наследия);

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов;

изменение рельефа, кроме мероприятий по инженерной защите территории;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

установка сплошных ограждений из бетона, металлопрофиля, шифера, окраска ограждений, калиток, ворот в яркие цвета;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

установка временных сооружений (контейнеров, бытовых модулей), за исключением объектов данного типа, необходимых для обеспечения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способами;

установка вышек сотовой связи и базовых станций, иных мачтовых сооружений;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-архитектурной ценности, а также оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия;

размещение временных строений, сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием архитектурных элементов в декоре фасадов, присущих архитектурному стилю объекта культурного наследия, нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

устройство временной строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

проведение работ по инженерной защите территорий;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка новых инженерных сетей подземным способом с обязательным восстановлением благоустройства территории после прокладки;

обеспечение качественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего стилистике архитектурных решений исторической среды;

благоустройство территории, установка малых архитектурных форм;

размещение и установка информационных стендов и табличек, адресных указателей, памятных знаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

размещение остановок общественного транспорта, при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и других панелей, бетонных блоков, шлакоблоков, сайдинга, искусственных и прочих материалов, не свойственных исторической застройке;

устройство односкатных и мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Буденновскую, ул. Октябрьскую, ул. Первомайскую, ул. Советскую, ул. Заярного, пер. Молодежный и пер. Спортивный, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и другого технологического оборудования;

использование глухих ограждений выше 1,8 метра, применение в окраске ограждений ярких цветов;

установка рекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и крыш: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

капитальный ремонт и реконструкция тротуаров, пешеходных дорожек;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

реконструкция объектов капитального строительства с высотой верха конька крыши от основного уровня земли менее 7,0 метра, с возможностью увеличения высоты до 7,0 метра от основного уровня земли до верха конька крыши, с высотой более 7,0 метра от основного уровня земли до верха конька крыши - без изменения по высоте и габаритам (ширина и длина), с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и крыш: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

установка элементов благоустройства, размещение памятных знаков, другой историко-культурной информации;

проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление;

строительство объектов капитального строительства со следующими ограничениями:

высота проектируемых зданий не должна превышать 7,0 метра от основной отметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт - парадные фасады зданий, выходящих на ул. Буденновскую, ул. Октябрьскую, ул. Первомайскую, ул. Советскую, ул. Заярного, пер. Молодежный и пер. Спортивный, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады - оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные;

цвет - в увязке с окружающей исторической застройкой;

единое остекление всех окон, витражей и лоджий.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко