Приложение N 1. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда

Приложение N 1
к Порядку установления платы
за пользование жилым помещением
для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма
муниципального жилищного фонда
городского округа
"город Избербаш"

Методика
расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

Настоящая Методика разработана в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 г. N 668/пр "Об установлении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма муниципального жилищного фонда городского округа "город Избербаш" определяется по формуле N 1:

Пнj=Нб*Кj*Кс*Пj, где (формула 1)

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в городском округе "город Избербаш", в интервале [0;1] и утверждается ежегодно постановлением местной администрации городского округа "город Избербаш"

3. Базовый размер оплаты

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле N 2:

НБ=СРс*0,001, где: (формула 2)

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Дагестан.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Дагестан определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле N 3:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значение коэффициентов, характеризующих качество, благоустройство жилого помещения и местоположение дома в муниципальном жилищном фонде на территории городского округа "город Избербаш" (К1, К2, К3).

Таблица 1

Коэффициенты		Потребительские качества жилого помещения	Значение коэффициента
К1	Качество жилого помещения (капитальность: материал стен дома)	кирпичный, монолитный	1,3
		блочный, крупнопанельный	1,0
		смешанный, деревянный	0,8
К2	Благоустройство жилого помещения	благоустроенные (централизованное водоснабжение, водоотведение, централизованное и индивидуальное газовое отопление, электроснабжение, газоснабжение)	1,3
		частично благоустроенные (по типу обустройства: водоотведение, централизованное и газовое отопление, электроснабжение, газоснабжение жилых помещений блочного или коридорного типа)	1,0
		неблагоустроенные (печное отопление и (или) отсутствие централизованного водоснабжения, водоотведения)	0,8
К3	Местоположение дома	в пределах границ городского округа "город Избербаш"	1,3