Приложение. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королев Московской области в части установления градостроительных регламентов для территориальной зоны объектов отдыха и туризма (О-4)

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Королёв
Московской области
от 04.03.2020 N 84/18

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королев Московской области в части установления градостроительных регламентов для территориальной зоны объектов отдыха и туризма (О-4)

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 30. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "Статья 30" следует читать "Статья 29"

О-4 - зона объектов отдыха и туризма

Зона объектов отдыха и туризма О-4 установлена для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка(м)
			min	max
1.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	1 000	100 000	75%	3
2.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	1 000	100 000	75%	3
3.	Водный спорт	5.1.5	1 000	100 000	75%	3
4.	Природно-познавательный туризм	5.2	10 000	1 000 000	20%	3
5.	Туристическое обслуживание	5.2.1	10 000	1 000 000	40%	3
6.	Охота и рыбалка	5.3	10 000	1 000 000	40%	3
7.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
8.	Автомобильный транспорт	7.2	1 000	100 000	40%	3
9.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
10.	Курортная деятельность	9.2	Не подлежит установлению		0%	Не подлежит установлению
11.	Санаторная деятельность	9.2.1	5 000	1 000 000	50%	3
12.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
13.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
14.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
15.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка(м)
			min	max
1.	Передвижное жилье	2.4	500	20 000	40%	3
2.	Деловое управление	4.1	1 000	100 000	55%	3
3.	Магазины	4.4	500	10 000	50%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10 000	50%	3
5.	Развлечения	4.8	5 000	100 000	55%	3
6.	Служебные гаражи	4.9	1 000	20 000	75%	3
7.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1 000	20 000	75%	3
8.	Спорт	5.1	1 000	100 000	75%	3
9.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	1 000	100 000	75%	3
10.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	10 000	100 000	0%	Не подлежит установлению

Показатели по параметрам застройки зоны О-4: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.