Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Двухэтажное деревянное здание начальной школы в с. Выльгорт Сыктывдинского района", расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Домны Каликовой, д. 58

Утверждены
приказом Управления Республики
Коми по охране объектов
культурного наследия
N 72-ОД,
Министерства строительства
и дорожного хозяйства
Республики Коми
N 157-ОД от "10" апреля 2020 г.
(приложение N 2)

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Двухэтажное деревянное здание начальной школы в с. Выльгорт Сыктывдинского района", расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Домны Каликовой, д. 58

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны ОЗ

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраны 03 устанавливаются с учетом следующего:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды.

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

Разрешается:

- устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории поселения);

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры при обязательном проведении археологического надзора;

- использование для озеленения низкорослых деревьев с компактной кроной и кустарников;

- размещение фонарей и др. элементов благоустройства в едином стиле;

- сохранение ценных пород деревьев в виде аллейных посадок, восстановление утраченных;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м; остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;

Запрещается:

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и иных коммуникаций) наземным и надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, перетяжек, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 м;

- размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

Разрешается:

- сохранение исторических красных линий, совпадающих с исторической линией регулирования застройки;

Запрещается:

- проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

Разрешается:

- понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

Запрещается:

- установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

Разрешается:

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

- запрещаются в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 9.3 "Историко-культурная деятельность" и кодом 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования".

Примечание: В границы территории охранной зоны ОЗ включены территории общего пользования.

Все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ.

Требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок 1) и ЗРЗ-1 (участок 2)

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок 1) и ЗРЗ-1 (участок 2) устанавливаются с учетом следующего:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

Разрешается:

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

- строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота 15 м.

- использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

- работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

Разрешается:

- реконструкция объектов капитального строительства без изменений прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка);

- использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

Разрешается:

- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

Запрещается:

- изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

- разрешается организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования сельского поселения "Выльгорт";

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

- вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

- вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

Запрещается:

- установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

- всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

Разрешается:

- вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

Разрешается:

- установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

- установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

Примечание: В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок 1) и ЗРЗ-1 (участок 2) включены территории общего пользования. Предложенные режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (участок 1) и ЗРЗ-1 (участок 2) применяются в соответствии с нормами действующего законодательства

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации требования к градостроительным регламентам не распространяются на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. При внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации (в ред. от 27.12.2019) в статью 36 "Градостроительный регламент" в части распространения действия градостроительного регламента на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами необходимо внести изменения в данный проект зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Двухэтажное деревянное здание начальной школы в с. Выльгорт Сыктывдинского района", расположенного по адресу: Сыктывдинский р-н, с. Выльгорт, ул. Домны Каликовой, д. 58".

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

Разрешается:

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

- строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота 20 м.

- использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением, исторически сложившейся колористической гаммы;

- работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

Разрешается:

- реконструкция объектов капитального строительства без изменений прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка);

- использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

Разрешается:

- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

Запрещается:

- изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

Разрешается:

- разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

- разрешается организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования сельского поселения "Выльгорт";

- разрешается установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

- вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

- вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

Запрещается:

- установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

- всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

Разрешается:

- вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

Разрешается:

- установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

- установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

Примечание: В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 включены территории общего пользования. Предложенные режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 применяются в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации требования к градостроительным регламентам не распространяются на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. При внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации (в ред. от 27.12.2019) в статью 36 "Градостроительный регламент" в части распространения действия градостроительного регламента на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами необходимо внести изменения в данный проект зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Двухэтажное деревянное здание начальной школы в с. Выльгорт Сыктывдинского района", расположенного по адресу: Сыктывдинский р-н, с. Выльгорт, ул. Домны Каликовой, д. 58".