Статья 8. Жилые помещения и нежилые помещения, общее имущество в многоквартирных домах, предложенных для включения или включенных в Программу реставрации и капитального ремонта

Статья 8. Жилые помещения и нежилые помещения, общее имущество в многоквартирных домах, предложенных для включения или включенных в Программу реставрации и капитального ремонта

1. Объектами отношений, регулируемых настоящим Законом, признаются следующие жилые помещения в многоквартирном доме, предложенном для включения или включенном в Программу реставрации и капитального ремонта:

1) коммунальная квартира - структурно обособленное жилое помещение в данном многоквартирном доме, состоящее из нескольких комнат, которые принадлежат двум и более собственникам (нанимателям), не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров или иных юридически значимых действий, предусмотренных законодательством;

2) отдельная квартира - структурно обособленное жилое помещение в данном многоквартирном доме, состоящее из одной комнаты либо из нескольких комнат, которые принадлежат одному собственнику (нанимателю) или двум и более собственникам (нанимателям), являющимся членами одной семьи;

3) комната в коммунальной квартире - часть коммунальной квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания и принадлежащая собственнику (нанимателю) на основании отдельного договора или иного юридически значимого действия.

2. В качестве объекта отношений, регулируемых настоящим Законом, рассматривается часть отдельной квартиры - доля одного из собственников отдельной квартиры, принадлежащей двум и более лицам на праве общей собственности.

3. Объектами отношений, регулируемых настоящим Законом, признаются нежилые помещения в многоквартирных домах, предложенных для включения или включенных в Программу реставрации и капитального ремонта.

К указанным нежилым помещениям относятся:

помещения, не входящие в состав (площадь) квартир и не предназначенные для проживания;

помещения, переведенные из жилых помещений в нежилые помещения и используемые для целей, несовместимых с проживанием.

4. Объектом отношений, регулируемых настоящим Законом, признается общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, предложенном для включения или включенном в Программу реставрации и капитального ремонта.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется жилищным законодательством Российской Федерации.