Статья 25. Инициирование и разработка Проекта реставрации и капитального ремонта

Статья 25. Инициирование и разработка Проекта реставрации и капитального ремонта

1. Проект реставрации и капитального ремонта разрабатывается в отношении многоквартирного дома, внесенного в Перечень, по инициативе дирекции, оператора указанного Проекта, его инвестора или общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.

2. Проект реставрации и капитального ремонта может быть разработан в инициативном порядке в отношении многоквартирного дома, не внесенного в Перечень, но полностью отвечающего условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона. В этом случае одновременно с Проектом реставрации и капитального ремонта должно быть представлено обоснование для внесения данного многоквартирного дома в Перечень в соответствии с условиями, предусмотренными пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона.

3. Проект реставрации и капитального ремонта может разрабатываться в отношении нескольких территориально связанных объектов (зданий, сооружений). В этом случае хотя бы один объект должен отвечать условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона, а площадь объектов, отвечающих этим условиям, должна составлять не менее пятидесяти процентов совокупной площади объектов, в отношении которых реализуется Проект реставрации и капитального ремонта.

4. Проект реставрации и капитального ремонта многоквартирного дома должен содержать:

описание объекта (объектов), подлежащего (подлежащих) реставрации и капитальному ремонту;

описание земельного участка и территории объекта культурного наследия;

предпроектное предложение, устанавливающее принципиальные (функциональные, конструктивные, стилевые) решения проекта и дающее общее представление о функционировании объекта, а также решения в отношении земельного участка, на котором формируется композиционно завершенное пространство, ограниченное фасадами здания (зданий), формирующего (формирующих) уличный фронт, внутриквартальной застройкой, включающей одно или несколько замкнутых дворовых пространств;

концепцию создания благоприятных условий проживания;

основные виды работ по сохранению объекта культурного наследия;

виды работ по капитальному ремонту и иные виды работ в отношении исторических и иных зданий;

площадь и количество расселяемых коммунальных квартир, количество семей и человек, которые улучшат жилищные условия в результате реализации Проекта реставрации и капитального ремонта;

ограничения хозяйственной деятельности, которые предлагается ввести для данного объекта (объектов);

размер жилых и нежилых помещений, которые предполагается выкупать в ходе реализации Проекта реставрации и капитального ремонта;

концепцию ремонта и приспособления для современного использования объектов капитального строительства, находящихся на территории объекта культурного наследия;

финансово-экономическое обоснование проекта;

расчет предполагаемых компенсаций из бюджета на виды расходов, подлежащих компенсации в соответствии со статьями 42 -45 настоящего Закона;

предполагаемые источники и объем финансирования, в том числе за счет бюджета Санкт-Петербурга.

Требования к форме и составу документов по Проекту реставрации и капитального ремонта утверждаются ответственным исполнителем.