Статья 29. Осуществление контроля и мониторинга за реализацией Проектов реставрации и капитального ремонта и Программы реставрации и капитального ремонта

Статья 29. Осуществление контроля и мониторинга за реализацией Проектов реставрации и капитального ремонта и Программы реставрации и капитального ремонта

1. Контроль и мониторинг за реализацией Проектов реставрации и капитального ремонта и Программы реставрации и капитального ремонта осуществляет дирекция.

В указанных целях должностные лица дирекции имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц информацию и документы по вопросам, касающимся реализации Проекта реставрации и капитального ремонта и Программы реставрации и капитального ремонта, у инвестора, оператора Проекта реставрации и капитального ремонта, привлеченных ими организаций и специалистов, иных лиц;

2) по предъявлении служебного удостоверения должностного лица дирекции посещать и обследовать территорию и объекты многоквартирного дома, включенные в Перечень и в Программу реставрации и капитального ремонта, земельные участки, на которых такие объекты расположены, а с согласия собственников - жилые и нежилые помещения, проводить осмотры, исследования, испытания, измерения, расследования, экспертизы и другие мероприятия, направленные на получение полной и достоверной информации о ходе реализации Проекта реставрации и капитального ремонта и Программы реставрации и капитального ремонта.

Дата и время посещения должностным лицом дирекции жилого помещения, занимаемого физическим лицом, должны быть предварительно согласованы с указанным физическим лицом и собственником данного помещения, нежилого помещения - с собственником данного нежилого помещения.

2. В течение одного месяца после заключения предварительного договора о заключении Соглашения в отношении многоквартирного дома дирекция осуществляет мероприятия по осмотру и обследованию состояния и использования объектов культурного наследия и иных объектов, в отношении которых разработан Проект реставрации и капитального ремонта, в том числе жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, придомовой и прилегающей территории.

3. По результатам мероприятий, указанных в пункте 2 настоящей статьи, дирекция оформляет акт осмотра и обследования состояния объектов культурного наследия и иных объектов, в отношении которых разработан Проект реставрации и капитального ремонта (далее также - Акт дирекции), с привлечением экспертных и иных специализированных организаций.

В указанном акте должны быть предусмотрены следующие разделы (информация):

1) техническое и санитарное состояние объектов культурного наследия и иных объектов;

2) информация о содержании, использовании и обеспечении сохранности объектов культурного наследия, в том числе:

о наличии диссонирующих объектов на территории земельного участка и диссонирующих элементов фасада;

о наличии элементов, представляющих историко-культурную ценность, и о состоянии исторической (историко-градостроительной) среды, в том числе исторической системы озеленения, благоустройства, освещения;

о размещении рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений, а также над открытыми городскими пространствами;

о выявленных фактах нанесения вреда предметам охраны при ремонте помещений квартир, а также интерьеров лестниц, входных групп;

3) информация о выявленных случаях (фактах):

нарушений прав и законных интересов жителей многоквартирных домов в связи с использованием жилых и нежилых помещений для осуществления профессиональной деятельности или предпринимательской деятельности, в том числе предпринимательской деятельности по предоставлению услуг временного проживания;

нарушений прав собственников многоквартирных домов при совершении юридически значимых действий в отношении общего имущества в многоквартирных домах после приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме;

нарушений жилищного законодательства, в том числе установленного порядка содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

4) иная информация в отношении объектов культурного наследия и иных объектов, в отношении которых разработан Проект реставрации и капитального ремонта, имеющая, по мнению дирекции, существенное значение для целей реализации Проекта реставрации и капитального ремонта.

4. Акт осмотра и обследования состояния объектов культурного наследия и иных объектов, в отношении которых разработан Проект реставрации и капитального ремонта, а также иная информация и материалы, полученные дирекцией при осуществлении в соответствии с настоящей статьей контроля и мониторинга за реализацией Проектов реставрации и капитального ремонта и Программы реставрации и капитального ремонта, направляются дирекцией в исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора (далее - орган регионального государственного жилищного надзора), орган охраны объектов культурного наследия, исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный на осуществление контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга, (в соответствии с компетенцией) и являются основанием для принятия решений об организации и проведении указанными органами внеплановых проверок и иных мероприятий в порядке, установленном законодательством.

5. При реализации Проектов реставрации и капитального ремонта в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Санкт-Петербурга, осуществляется:

1) региональный государственный жилищный надзор;

2) региональный государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия (далее - региональный государственный надзор в области охраны объектов культурного наследия);

3) контроль за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга.

6. Органом охраны объектов культурного наследия осуществляются мероприятия по контролю и систематическому наблюдению за состоянием многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, и при выявлении фактов нарушений принимаются меры, предусмотренные законодательством.