Статья 14. Оператор Проекта реставрации и капитального ремонта

Статья 14. Оператор Проекта реставрации и капитального ремонта

1. Ответственность за разработку и реализацию Проекта реставрации и капитального ремонта возлагается на оператора указанного Проекта.

2. Оператором Проекта реставрации и капитального ремонта может быть юридическое лицо, отвечающее следующим требованиям:

1) организационно-правовая форма юридического лица позволяет быть собственником принадлежащего ему имущества;

2) учредительные документы юридического лица предусматривают виды деятельности, соответствующие функциям, предусмотренным пунктом 3 настоящей статьи.

3. Оператор Проекта реставрации и капитального ремонта:

а) инициирует предложение о включении многоквартирного дома в Перечень;

б) разрабатывает Проект реставрации и капитального ремонта многоквартирного дома, предложенного для включения в Программу реставрации и капитального ремонта;

в) совместно с дирекцией привлекает к разработке и реализации Проекта реставрации и капитального ремонта инвестора;

г) заключает предварительный договор о заключении Соглашения и Соглашение с Правительством Санкт-Петербурга и инвестором о реализации Проекта реставрации и капитального ремонта;

д) проводит расселение коммунальных квартир, улучшение жилищных условий собственников и нанимателей отдельных квартир в соответствующем многоквартирном доме с использованием организационно-правовых механизмов и социальных выплат, предусмотренных жилищным законодательством Санкт-Петербурга;

е) осуществляет выкуп иных жилых и нежилых помещений в целях реализации Проекта реставрации и капитального ремонта;

ж) является собственником выкупленных жилых и нежилых помещений на период реализации Проекта реставрации и капитального ремонта;

з) участвует в качестве собственника помещений в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, иных органах управления многоквартирным домом;

и) в качестве собственника жилых и нежилых помещений выступает заказчиком работ по их реставрации и ремонту;

к) совершает иные юридически значимые действия в целях реализации Проекта реставрации и капитального ремонта в соответствии с настоящим Законом.

4. Оператор Проекта реставрации и капитального ремонта может:

а) если это предусмотрено Соглашением, выступать застройщиком (заказчиком), обеспечивающим работы по реставрации и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

б) непосредственно выполнять работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сохранению объектов культурного наследия при соответствии требованиям, установленным законодательством об объектах культурного наследия и градостроительным законодательством;

в) выступать в качестве единоличного инвестора Проекта реставрации и капитального ремонта или входить в состав консорциума, осуществляющего инвестирование в указанный Проект.

5. Реализация Проекта реставрации и капитального ремонта осуществляется оператором указанного Проекта на основании Соглашения, заключаемого в установленном настоящим Законом порядке между Правительством Санкт-Петербурга, оператором и инвестором указанного Проекта.

6. Одно и то же юридическое лицо может быть оператором нескольких Проектов реставрации и капитального ремонта.

7. Оператор Проекта реставрации и капитального ремонта несет ответственность перед инвестором указанного Проекта и Правительством Санкт-Петербурга на основании Соглашения и гражданского законодательства Российской Федерации. Выступая в качестве субъекта правоотношений, связанных с получением компенсации из бюджета Санкт-Петербурга, оператор Проекта реставрации и капитального ремонта несет ответственность на основании бюджетного законодательства.