Решение Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 1 апреля 2020 г. N 853 "О внесении изменений в решение городской Думы от 27.06.2013 N 586"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 10.09.2010 N 144-З "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Нижегородской области", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.04.2017 N 711/пр "Об утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов", Уставом городского округа город Дзержинск и в целях повышения визуальной привлекательности города и сохранения сложившегося архитектурного облика застройки городская Дума решила:

1. Внести в Правила благоустройства и санитарного содержания территории городского округа город Дзержинск, утвержденные решением городской Думы от 27.06.2013 N 586 (с изменениями от 26.06.2014 N 772, от 18.06.2015 N 952, от 29.10.2015 N 24, от 30.06.2016 N 197, от 22.12.2016 N 259, от 26.01.2017, от 23.03.2017 N 309, от 26.10.2017 N 425, от 24.04.2018 N 494, от 28.06.2018 N 539, от 28.11.2019 N 809), следующие изменения:

1) дополнить статью 6 частью 7 следующего содержания:

"7. При входных группах следует предусматривать площадки с твердыми видами покрытия и различными приемами озеленения".

2) статью 18 изложить в следующей редакции:

"Статья 18. Внешний вид и содержание фасадов зданий, строений, сооружений

1. Оформление и оборудование зданий, строений, сооружений включает колористическое решение внешних поверхностей стен, отделку крыши, вопросы оборудования конструктивных элементов здания (входные группы, цоколи) размещение антенн, водосточных труб, отмостки, домовых знаков, защитных сеток.

2. Колористическое решение зданий, строений и сооружений следует проектировать с учетом архитектурно-художественной концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий, утвержденной администрацией города (далее - архитектурно-художественная концепция).

Архитектурно-художественные концепции разрабатываются с учетом требований к градостроительным регламентам в границе территории исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Нижегородской области, утвержденных постановлением Правительства Нижегородской области от 17.06.2016 N 361 "О включении города Дзержинска в Перечень исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры Нижегородской области, утверждении предмета охраны, границы территории данного исторического поселения, требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах" (далее - постановление Правительства Нижегородской области от 17.06.2016 N 361).

Архитектурно-художественные концепции подлежат обязательному применению.

3. Фасады здания, строения и сооружения рекомендуется оформлять в стилевом единстве архитектурно-художественного образа города, материалов и цветового решения. Цветовое решение фасадов зданий, строений, сооружений должно соответствовать характеристикам и стилевому решению фасада, функциональному назначению объекта. Различают фасады главный, боковой, дворовый.

4. Работы по реставрации, ремонту и окраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, козырьки, эркеры, водосточные трубы, иные элементы) должны производиться согласно колерному паспорту здания установленной формы, согласованному администрацией города в порядке, утвержденном нормативным правовым актом администрации города.

Фасады объектов нового строительства в границах территории исторического поселения должны выполняться в классическом стиле, традиционном для большинства объектов культурного наследия; возможность выполнения фасадов в других стилях допускается на основании ландшафтно-визуального анализа влияния объекта нового строительства на восприятие объектов культурного наследия.

Ремонт фасадов зданий, строений и сооружений, расположенных в границах территории исторического поселения, осуществляется с учетом требований к градостроительным регламентам в границе территории исторического поселения, установленных постановлением Правительства Нижегородской области от 17.06.2016 N 361, и колерным паспортом.

Реставрация зданий, строений - памятников истории и культуры осуществляется по проектам, согласованным с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

5. Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей и архитектурных лепных украшений, входных устройств (крылец, дверных козырьков), кровли, линейных открытий карнизов (поясов), сандриков, подоконников, водосточных труб. Слабо держащаяся краска должна быть удалена. Окраска оконных переплетов и дверных полотен должна соответствовать колерному паспорту.

Информационные и рекламные конструкции, установленные на фасаде здания, подлежат демонтажу на все время проведения окрасочных работ.

В границе территории исторического поселения необходимо обеспечивать сохранение общего архитектурного облика застройки, подлинных ценных архитектурных деталей фасадов, формы крыши, исторической системы покраски и цветового решения исторически ценных градоформирующих объектов.

Не допускается покрытие фасада здания - памятника истории и культуры паронепроницаемыми материалами.

6. На зданиях, строениях и сооружениях города следует предусматривать размещение следующих домовых знаков: указатель наименования улицы, площади, проспекта, указатель номера дома, указатель номера подъезда и квартир, международный символ доступности объекта для инвалидов, флагодержатели, памятные доски, полигонометрический знак, указатель пожарного гидранта, указатель грунтовых геодезических знаков, указатели камер магистрали и колодцев водопроводной сети, указатель городской канализации, указатель сооружений подземного газопровода. Состав домовых знаков на конкретном здании и условия их размещения следует определять с учетом функционального назначения и местоположения зданий относительно улично-дорожной сети.

На фасадах многоквартирных домов реклама устанавливается на глухих боковых фасадах, не имеющих декоративных элементов, в количестве не более четырех единиц.

Электропровода, сети технического и инженерного оборудования декорируются в кабель-каналах в цвет фасада здания.

7. Юридические и физические лица, в собственности, владении или пользовании которых находятся здания, строения, сооружения, обязаны эксплуатировать данные объекты и производить их ремонт в соответствии с установленными Правилами и нормами технической эксплуатации, следить за состоянием и установкой всех видов внешнего благоустройства, освещения в пределах отведенной территории, содержать в исправном состоянии, чистоте здания, фасады, поддерживать в надлежащем виде домовые номерные знаки, в том числе:

- систематически проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (в том числе балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, открытий, водосточных труб, козырьков);

- проверять прочность креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений, ограждений лоджий и эркеров;

- при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками;

- по мере необходимости очищать и промывать фасады, используя специальную технику;

- по мере необходимости, внутренние и наружные поверхности остекления окон, дверей балконов и лоджий, входных дверей в подъездах очищать и промывать, как правило, химическими средствами;

- проводить текущий ремонт, в том числе окраску фасада с учетом его фактического состояния;

- производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (в том числе цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов, лоджий и эркеров, водосточных труб, подоконных отливов, линейных покрытий);

- иметь колерный паспорт установленной формы.

8. Фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых повреждений строительной части, декоративной отделки и инженерных элементов и должны поддерживаться в надлежащем эстетическом состоянии.

9. Повреждения окраски фасада здания не должны превышать более 10% от общей площади фасада здания.

10. При организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы следует:

- не нарушать пластику фасадов при размещении труб на стенах здания, обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность, исходя из расчетных объемов стока воды;

- не допускать высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 200 мм;

- предусматривать в местах стока воды из трубы на основные пешеходные коммуникации наличие твердого покрытия с уклоном не менее 5 промилле в направлении водоотводных лотков, либо устройство лотков в покрытии;

- предусматривать устройство дренажа в местах стока воды из трубы на газон или иные мягкие виды покрытия.

11. Теплоизоляция стен многоквартирного жилого дома допускается при соблюдении противопожарных норм в соответствии с последующей окраской в соответствии с колерным паспортом.

12. Входные группы зданий жилого и общественного назначения следует оборудовать осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила).

13. В случае размещения входных групп в зоне тротуаров улично-дорожной сети с минимальной нормативной шириной тротуара элементы входной группы (ступени, пандусы, крыльцо, озеленение) допускается выносить на прилегающий тротуар не более чем на 0,5 метра.

14. При обнаружении повреждений несущих конструкций (балконов, лоджий, козырьков и эркеров) собственники (владельцы, пользователи) зданий, строений или организации, осуществляющие управление многоквартирным домом, должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

15. Вдоль магистральных улиц общегородского значения размещение наружных блоков кондиционеров и антенн на зданиях осуществляется упорядоченно, в единой системе размещения (в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей нижней границе проема и минимальным расстоянием до края оконного (дверного) проема в 0,1 метра), не нарушая горизонтальных и вертикальных осей здания (далее - единая система размещения), используя маскирующие (декоративные) решетки (ограждения).

На зданиях, расположенных в границах территории исторического поселения, наружные блоки кондиционирования и вентиляции, антенны размещаются со стороны дворовых фасадов в единой системе размещения, не нарушая горизонтальных и вертикальных осей здания, используя маскирующие (декоративные) решетки (ограждения).

Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции размещаются на кровле здания и со стороны дворового фасада, используя маскирующие (декоративные) решетки (ограждения).

16. Запрещается наличие на зданиях, строениях, сооружениях, ограждениях, иных архитектурных элементах каких-либо самовольно нанесенных надписей, размещение объявлений, расклеивание информационных материалов вне специально отведенных для этого мест. Владельцы, пользователи зданий, строений, сооружений, ограждений, иных архитектурных элементов, собственники жилых помещений, либо управляющие и эксплуатирующие организации должны устранять самовольно нанесенные надписи, размещенные объявления, расклеенные информационные материалы на принадлежащих им и (или) эксплуатируемых ими объектах в срок не более 5 дней со дня их обнаружения".

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по городскому хозяйству экологии и рациональному использованию природных ресурсов.

Председатель городской Думы

С.В. Попов

Глава города

И.Н. Носков