Приложение. Положение о старшем по дому (подъезду дома, группе домов) и прилегающей придомовой территории в городском округе Шаховская Московской области

Приложение

Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Шаховская
Московской области
от 15.10.2019 г. N 33/140

Положение
о старшем по дому (подъезду дома, группе домов) и прилегающей придомовой территории в городском округе Шаховская Московской области

1. Общие положения

1.1. Положение о старшем по дому (подъезду дома, группе домов) и прилегающей придомовой территории в городском округе Шаховская Московской области (далее - Положение) определяет порядок избрания, основные права и сферу деятельности старшего по дому (подъезду дома, группе домов) и прилегающей территории в городском округе Шаховская Московской области (далее - Старший).

1.2. Правовую основу деятельности Старших составляют:

1.2.1. Конституция Российской Федерации.

1.2.2. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2.3. Устав городского округа Шаховская Московской области.

1.2.4. Иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Московской области и городского округа Шаховская Московской области.

1.2.5. Настоящее Положение.

1.3. Старший избирается из числа граждан, постоянно проживающих в данном подъезде многоквартирного жилого дома, в данном многоквартирном жилом доме (группе многоквартирных жилых домах) в городском округе Шаховская Московской области, имеющих гражданство Российской Федерации и достигших возраста 18 лет, в целях привлечения жителей к решению проблем обеспечения порядка, сохранности, содержания и текущего ремонта подъезда (дома, группы домов), элементов благоустройства придомовой территории и других вопросов, связанных с процессом жизнеобеспечения дома (подъезда дома, группы домов).

1.4. Деятельность Старших основывается на следующих принципах:

1.4.1. Соблюдения законности.

1.4.2. Свободного волеизъявления жителей на собраниях (сходах).

1.4.3. Выборности и подконтрольности Старших жителям.

1.4.4. Добровольного участия Старших в осуществлении своей деятельности.

1.4.5. Самостоятельности и ответственности в принятии и реализации решений.

1.4.6. Гласности и учета общественного мнения.

1.5. Старший взаимодействуют с жилищно-эксплуатационными организациями и администрацией городского округа Шаховская Московской области.

1.6. Старший участвует в осуществлении территориального общественного самоуправления (далее - ТОС) по месту жительства граждан в пределах территорий их проживания: подъезд многоквартирного жилого дома, многоквартирный жилой дом, группа многоквартирных жилых домов.

1.7. Полномочия Старшего прекращаются досрочно в следующих случаях:

1.7.1. Подачи им заявлений о прекращении своих полномочий.

1.7.2. При утрате гражданства Российской Федерации.

1.7.3. По решению жильцов дома (подъезда дома, группы домов).

2. Порядок избрания Старшего по дому (подъезду дома, группе домов) и прилегающей придомовой территории

2.1. Старший избирается совершеннолетними гражданами, постоянно проживающими в данном доме (подъезде, группе домов), открытым голосованием на общем собрании жителей дома (подъезда, группы домов) или путём заочного голосования.

Решение об избрании Старшего принимается простым большинством голосов при условии участия в голосовании не менее половины представителей от общего числа квартир дома (подъезда, группы домов).

Факт нахождения места жительства участников собрания граждан подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации с проставленным оттиском штампа о регистрации по месту жительства, решением суда о признании местом жительства жилого помещения на территории сельского населённого пункта, вступившим в законную силу, а в случаях, предусмотренных Федеральными законами, - иными документами, выданными уполномоченными на то органами, организациями и должностными лицами.

2.2. Старший избирается сроком на 2 года.

2.3. Право созыва общего собрания жителей для избрания Старшего имеет инициативная группа, состоящая из граждан в количестве не менее 10 (десяти) человек, проживающих в доме (подъезде дома, группе домов) (далее - инициативная группа).

2.4. Протокол решения об избрании Старшего, подписанный председателем и секретарем собрания, передается для уведомления в жилищно-эксплуатационную организацию и в территориальный отдел администрации, осуществляющий деятельность на территории населённого пункта, где расположены данный дом (подъезд дома, группы домов), Старший в отношении которых был избран.

2.5. Старший не реже чем один раз в год отчитывается о проделанной работе на общем собрании жителей. По итогам года показателем активной и добросовестной работы Старшего является положительный отзыв о его деятельности, выраженный в протоколе общего собрания или листе заочного голосования.

2.6. В общем собрании могут принимать участие представители администрации городского округа Шаховская Московской области, поставщиков жилищно-коммунальных услуг и управляющих организаций.

2.7. Периодичность проведения общих собраний устанавливается общим собранием жителей.

2.8. Решения собрания носят рекомендательный характер для жителей и органов местного самоуправления.

2.9. Собрание может принять решение о денежном вознаграждении Старшего за счет собственных средств жителей.

2.10. Старший может иметь специальное удостоверение, выданное администрацией городского округа Шаховская Московской области.

3. Сфера деятельности Старшего по дому (подъезду дома, группе домов) и прилегающей придомовой территории

3.1. К сфере деятельности Старшего относятся:

3.1.1. Представление интересов жителей дома (подъезда дома, группы домов).

3.1.2. Проведение информационно-разъяснительной работы с жителями дома (подъезда дома, группы домов).

3.1.3. Участие в решении вопросов, отнесенных к компетенции территориального общественного самоуправления, а также обеспечение исполнения решений, принятых на собраниях граждан.

3.1.4. Подготовка и проведение общих собраний жителей.

3.1.5. Общественный контроль за содержанием жилищного фонда с соблюдением правил, норм технической эксплуатации, перепланировки и переоборудования, состоянием благоустройства придомовой территории.

3.1.6. Участие в работе комиссии по приемке готовности дома к эксплуатации в зимний период, по приемке работ по ремонту дома (подъезда дома, группы домов), осуществление контроля за выполнением указанных работ.

3.1.7. Содействие жилищно-эксплуатационным организациям в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа и воды в жилищном хозяйстве.

3.1.8. Наблюдение за сохранностью и состоянием инженерного и технического оборудования приборов отопления, освещения, оконных проемов, входных дверей в подъезды, подвальные помещения, чердаки и другое.

3.1.9. Контроль за сохранностью почтовых ящиков, замков, запоров полуподвальных, подвальных и чердачных помещений, принятие мер по предотвращению проникновения посторонних лиц в эти помещения.

3.1.10. Контроль своевременного и качественного выполнения заявок жителей по плановым работам, по вопросам деятельности жилищно-эксплуатационных организаций.

3.1.11. Организация участия жителей в общественных работах по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, строительству и сохранению спортивных и детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных форм (оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений), площадок для выгула домашних животных.

3.1.12. Посещение совместно с работниками жилищно-эксплуатационных организаций помещений в доме (подъезде, группе домов) для осмотра их технического состояния и санитарного содержания.

3.1.13. Участие в разрешении конфликтных ситуаций между жителями, проживающими в доме (подъезде дома, группе домов).

3.1.14. Рассмотрение обращений жителей (жалоб, заявлений, предложений) и направление их на обсуждение в соответствующие органы местного самоуправления, жилищно-эксплуатационные организации. Принятие мер общественного воздействия в отношении лиц, своевременно не вносящих плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.1.15. Обеспечение наличия и сохранности доски объявлений и размещение на ней необходимых материалов. Доведение до населения информации о важных для жителей событиях в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3.1.16. Взаимодействие с участковым уполномоченным полиции, комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав, при необходимости сообщение в правоохранительные органы о фактах нарушения общественного порядка, регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания.

3.1.17. Оказание помощи учреждениям здравоохранения и санитарной службе в проведении профилактических противоэпидемических мероприятий, органам пожарной безопасности - в осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния квартир, домов, мест общего пользования, коммунальных объектов.

3.2. Старший взаимодействует с Председателем Совета многоквартирного дома при осуществление видов деятельности, указанных в п.п. 3.1.5, 3.1.6. и 3.1.8 настоящего Положения.

4. Документация Старшего по дому (подъезду дома, группе домов) и прилегающей придомовой территории

4.1. Журнал протоколов общих собраний и письменных опросов жителей дома (подъезда дома, группы домов).

4.2. Журнал учета и контроля обращений жителей (жалоб, заявлений, предложений), передаваемых в органы местного самоуправления, организации и учреждения, с отметками о принятых мерах.

4.3. Иные материалы и документы, необходимые в работе.

5. Меры поощрения Старшего по дому (подъезду дома, группе домов) и прилегающей придомовой территории

5.1. Старший может быть поощрён органами местного самоуправления за активную работу путем:

объявления благодарности, вручения почетной грамоты;

информирования населения городского округа Шаховская о деятельности Старшего через средства массовой информации;

выплаты единовременного денежного вознаграждения (премии).