Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы муниципального образования "город Черемхово" Иркутской области от 12 августа 2019 г. N 45/2-ДГ "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Черемхово, утвержденные решением Думы города Черемхово от 14 июня 2012 года N 22/7-ДГ" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)
- Приложение. Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки города Черемхово, утвержденные решением Думы города Черемхово от 14 июня 2012 года N 22/7-ДГ (в редакции решений Думы города Черемхово от 27 декабря 2013 года N 36/5-ДГ, от 1 декабря 2016 года N 14/2-ДГ, от 21 декабря 2017 года N 25/3-ДГ)
- Приложение. 2.2. Градостроительные регламенты: виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков, виды разрешенного использования и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствующей территориальной зоны
Приложение. 2.2. Градостроительные регламенты: виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков, виды разрешенного использования и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствующей территориальной зоны
Приложение
к изменениям, внесенным в Правила землепользования
и застройки города Черемхово, утвержденные решением
Думы города Черемхово от 14 июня 2012 года N 22/7-ДГ
(в редакции решений от 27 декабря 2013 года N 36/5-ДГ,
от 26 мая 2016 года N 9/4-ДГ, от 1 декабря 2016
года N 14/2-ДГ, от 21 декабря 2017 года N 25/3-ДГ),
утвержденным решением Думы города Черемхово
от 12 августа 2019 года N 45/2-ДГ
2.2. Градостроительные регламенты:
виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков, виды разрешенного использования и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соответствующей территориальной зоны
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ-1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
Индивидуальные жилые дома. Индивидуальные гаражи. Хозяйственные постройки. |
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв.м. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до основного строения - 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений - 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки - 1 м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража - 1 м. Отступ от красной линии - не менее 3 м при новом строительстве. Высота зданий для всех основных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 10 м; - до конька скатной кровли - не более 15 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60 %. Минимальный процент озеленения - 20 %. Высота зданий для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м; - до конька скатной кровли - не более 7 м. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,8 м. Минимальная площадь застройки индивидуального жилого дома - 36 кв.м. |
При проектировании руководствоваться СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные (далее - СП 55.13330.2016), СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (далее - СП 42.13330.2016), строительными нормами и правилами (далее - СниП), сводами правил (далее - СП), техническими регламентами. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. Запрещается складирование дров, строительных материалов, мусора и так далее на придомовых территориях. |
|
Блокированная жилая застройка |
Индивидуальные блокированные жилые дома. Индивидуальные гаражи и иные вспомогательные сооружения. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха. |
||
|
Для ведения личного подсобного хозяйства |
Индивидуальные жилые дома. Индивидуальные гаражи на 1-2 легковых автомобиля. Хозяйственные постройки. Сооружения для содержания сельскохозяйственных животных. |
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 800 кв.м. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до основного строения - 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений - 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки - 1 м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража - 1 м. Отступ от красной линии - не менее 3 м при новом строительстве. Максимальное количество этажей - 3. Высота зданий для всех основных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 10 м; - до конька скатной кровли - не более 15 м. Максимальный процент застройки - 60 %. Минимальный процент озеленения - 20 %. Высота зданий для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м; - до конька скатной кровли - не более 7 м. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,8 м. |
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Малоэтажные многоквартирные жилые дома. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха. |
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв.м. Минимальное количество этажей - 1. Максимальное количество этажей - 4. Максимальная высота зданий - 14 м. Максимальный процент застройки - 40 %. На территории земельного участка должны предусматриваться объекты хранения автотранспорта. Количество машино-мест определяется из расчета не менее 45 % расчетного числа легковых автомобилей, в том числе 11 % должны быть организованы как плоскостные открытые стоянки. Площадь одного машино-места составляет 15 кв.м (без учета проездов). Площадки в составе придомовой территории: - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста из расчета 0,7 кв.м на 1 жителя; - для отдыха взрослого населения из расчета 0,5 кв.м на 1 жителя; - для занятий физкультурой из расчета 2,0 кв.м на 1 жителя; - для хозяйственных целей и выгула собак из расчета 0,3 кв.м на 1 жителя. Минимальный процент озеленения - 25 %. Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиями. Расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. |
|
|
Ведение огородничества |
Хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
Максимальный размер земельного участка - 2000 кв.м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Запрещается размещение объектов капитального строительства. Высота ограждения (забора) не должна превышать 2 м, высота ворот - не более 3 м. Минимальный отступ от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования - не менее 1 м. |
|
|
Магазины |
Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки), предприятия розничной и мелкооптовой торговли, торговой площадью до 5000 кв.м. |
Минимальный размер земельного участка - 8 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 3 м при новом строительстве. Максимальное количество этажей - 2. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - до 10 м. Максимальный процент застройки - 80 %. Минимальный процент озеленения - 10 %. Минимальное количество парковочных мест - 3. Максимальная высота ограждения - 1,8 м. |
Отдельно стоящие объекты для обслуживания зоны. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, техническими регламентами. |
|
Отдельно стоящие объекты для обслуживания зоны. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, техническими регламентами. | |||
|
Оказание услуг связи |
Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
Минимальный размер земельного участка - 170 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 300 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети. Объекты благоустройства. |
Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий. |
|
Площадки для занятий спортом |
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки не подлежит установлению. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне. |
Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, техническими регламентами. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Здравоохранение |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи (аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты) |
Максимальная площадь земельных участков - 3000 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Максимальный процент застройки - 80 %. Минимальный процент озеленения - 10 %. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 1. |
Отдельно стоящие объекты для обслуживания зоны. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, техническими регламентами. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки - 80 %. Минимальный процент озеленения - 20 %. |
Отдельно стоящие объекты для обслуживания зоны. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, техническими регламентами. |
|
Хранение автотранспорта |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением служебных гаражей |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальная высота - 3 м. Максимальная площадь земельного участка - 200 кв.м, минимальная - 15 кв.м. |
Отдельно стоящие объекты, подземно-наземные. |
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 эт.) (ЖЗ-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Малоэтажные многоквартирные жилые дома. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Придомовые площадки: - для игр детей дошкольного и младшего возраста: расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения: расстояние от площадок до окон - 10 м; - для занятий физкультурой: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - для хозяйственных целей: расстояние от площадок до окон - 20 м; - для выгула собак: расстояние от площадок до окон - 40 м; - для стоянки автомашин: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. |
Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. Запрещается складирование дров, строительных материалов, мусора и других объектов на придомовых территориях. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков. При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|
Блокированная жилая застройка |
Индивидуальные блокированные жилые дома. Индивидуальные гаражи. Подсобные сооружения. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Придомовые площадки: - для игр детей дошкольного и младшего возраста: расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения: расстояние от площадок до окон - 10 м; - для занятий физкультурой: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - для хозяйственных целей: расстояние от площадок до окон - 20 м; - для выгула собак: расстояние от площадок до окон - 40 м; - для стоянки автомашин: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. |
|
|
Социальное обслуживание |
Здания, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Общая площадь помещений - до 300 кв.м. Для объектов общественного питания вместимость - не более 25 мест. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Для пристроенных объектов капитального строительства допускается принимать максимальное количество этажей - 1. |
Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Размещение объектов допускается только в случае, если функции объектов связаны с проживанием граждан данной территориальной зоны и не оказывают негативного воздействия на окружающую среду. В случаях размещения нежилых объектов в нижних этажах жилых домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды, площадки для парковки автомобилей, в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП 31-06-2009. "Общественные здания и сооружения" (далее - СниП 31-06-2009) и СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные (далее - СП 54.13330.2016), техническими регламентами. |
|
Оказание услуг связи |
Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
||
|
Бытовое обслуживание |
Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки |
||
|
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
Минимальный размер земельного участка - 8 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 3 м при новом строительстве. Максимальное количество этажей - 3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - до 15 м. Максимальный процент застройки - 80 %. Минимальный процент озеленения - 10 %. Минимальное количество парковочных мест - 3. Максимальная высота ограждения - 1,8 м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Площадь земельного участка - 0,08 га на 100 кв.м торговой площади. |
Отдельно стоящие объекты для обслуживания зоны. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети. Объекты благоустройства. |
Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки не подлежит установлению. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий. |
|
Площадки для занятий спортом |
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки не подлежит установлению. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Котельные, водо-заборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальное количество этажей - 1. Для объектов минимальный отступ от границ земельного участка -5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Для сооружений, размещение которых осуществляется на отдельном земельном участке, минимальный размер земельного участка, отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению; площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, санитарных норм и правил (далее - СанПиН) и других документов. |
Строительство осуществлять в соответствии с СНиП, техническими регламентами. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Здравоохранение |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи (аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты) |
Максимальная площадь земельных участков - 3000 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный коэффициент озеленения - 10 %. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. |
Отдельно стоящие объекты для обслуживания зоны. |
|
Хранение автотранспорта |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением служебных гаражей |
Максимальная площадь земельного участка - 200 кв.м, минимальная - 15 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальная высота - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Отступ от красных линий - не менее 5 м. Расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. Расчет производить от вида объекта, его вместимости в соответствии со СНиП. |
Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН и других документов. |
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 эт.) (ЖЗ-3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Многоквартирные жилые дома. Подземные гаражи и автостоянки. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество надземных этажей - 8, минимальное - 5. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Придомовые площадки: - для игр детей дошкольного и младшего возраста: расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения: расстояние от площадок до окон - 10 м; - для занятий физкультурой: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - для хозяйственных целей: расстояние от площадок до окон - 20 м; - для выгула собак: расстояние от площадок до окон - 40 м; - для стоянки автомашин: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту межевания территории. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|
Многоэтажная жилая застройка |
Многоквартирные жилые дома. Подземные гаражи и автостоянки. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Минимальное количество надземных этажей - 9. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Придомовые площадки: - для игр детей дошкольного и младшего возраста: расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения: расстояние от площадок до окон - 10 м; - для занятий физкультурой: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - для хозяйственных целей: расстояние от площадок до окон - 20 м; - для выгула собак: расстояние от площадок до окон - 40 м; - для стоянки автомашин: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. |
|
|
Социальное обслуживание |
Здания, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Общая площадь помещений - до 500 кв.м. Для объектов общественного питания вместимость - не более 25 мест. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Для пристроенных объектов капитального строительства допускается принимать максимальное количество этажей - 1. |
Пристроенные и встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Размещение объектов допускается только в случае, если функции объектов связаны с проживанием граждан данной территориальной зоны и не оказывают негативного воздействия на окружающую среду. В случаях размещения нежилых объектов в нижних этажах жилых домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды, площадки для парковки автомобилей, в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП 31-06-2009, СП 54.13330.2016, техническими регламентами. |
|
Оказание услуг связи |
Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
||
|
Бытовое обслуживание |
Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки |
||
|
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальное количество этажей - 2. Максимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Минимальный коэффициент озеленения - 10 %. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Площадь земельного участка - 800 кв.м на 100 кв.м торговой площади. |
Отдельно стоящие объекты для обслуживания зоны. |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Объекты капитального строительства для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Иные параметры: Отступ от красных линий не менее 5 м; от жилья не менее - 50 м |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети. Объекты благоустройства. |
Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки не подлежит установлению. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Общая площадь помещений - до 500 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Для пристроенных объектов капитального строительства допускается принимать максимальное количество этажей - 1. |
|
|
Площадки для занятий спортом |
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки не подлежит установлению. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Для сооружений, размещение которых, осуществляется на отдельном земельном участке, минимальный размер земельного участка, отступы от границ земельного участка не нормируется; площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН и других документов. |
Строительство осуществлять в соответствии с СНиП, техническими регламентами. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Здравоохранение |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи (аптеки, молочные кухни и раздаточные пункты) |
Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Максимальная площадь земельных участков - 3000 кв.м. Минимальный коэффициент озеленения - 10 %. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. |
Отдельно стоящие объекты для обслуживания зоны. |
|
Хранение автотранспорта |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением служебных гаражей |
Максимальный размер земельного участка - 200 кв.м, минимальный - 15 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Отдельно стоящие объекты, подземно-наземные. |
Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (ОДЗ-1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Общественное управление |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность. Объекты капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку. Объекты капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации. |
Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 80 %. Минимальный процент озеленения - 10 %. |
Отдельно стоящие объекты. Дополнительные требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с СП 42.13330.2016, СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения (далее - СП 118.13330.2012) и другими действующими нормативными документами и техническими регламентами, СП. |
|
Деловое управление |
Объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
||
|
Банковская и страховая деятельность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
||
|
Общественное питание |
Предприятия общественного питания |
Минимальная площадь земельных участков - 300 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 80 %. Минимальный процент озеленения - 10 %. |
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие объекты. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СП 118.13330.2012, СНиП, СП, техническими регламентами. |
|
Бытовое обслуживание |
Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки |
Максимальный размер земельного участка - 2000 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 80 %. Минимальный процент озеленения - 10 %. |
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие объекты. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2011, СНиП, СП, техническими регламентами. |
|
Магазины |
Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки), предприятия розничной и мелкооптовой торговли, торговой площадью до 5000 кв.м |
Минимальный размер земельного участка - 8 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 %. Отступ от красной линии, как правило - не менее 5 м при новом строительстве. Минимальный процент озеленения - 10 %. Максимальная высота оград - 1,5 м. |
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие объекты. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, техническими регламентами. |
|
Рынки |
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. |
||
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг. Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. |
||
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Максимальный размер земельного участка - 2000 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Минимальный процент озеленения - 20 %. |
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие объекты. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СП 118.13330.2012, СНиП, СП, техническими регламентами. |
|
Социальное обслуживание |
Здания, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи |
Минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 80 %. Минимальный процент озеленения - 10 %. |
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие объекты. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2011, СП 118.13330.2012, СНиП, СП, техническими регламентами. |
|
Образование и просвещение |
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. Внешкольные учреждения - не более 50 мест. Размер земельного участка определяется в соответствии с заданием на проектирование и количества мест. Максимальная высота здания до конька - до 25 м. Максимальная высота ограждения - 1,5 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20 %. Минимальный процент озеленения - 30 %. |
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие объекты. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СанПин 2.4.4.3172-14, СНиП, СП, техническими регламентами. Размещать внешкольные учреждения на территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин. |
|
Культурное развитие |
Здания и сооружения, предназначенные для размещения объектов культуры |
Минимальный размер земельного участка - 1500 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 %. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Минимальный процент озеленения - 10 %. |
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие объекты. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СП 118.13330.2012, СНиП, СП, техническими регламентами. |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Малоэтажные многоквартирные жилые дома. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Придомовые площадки: - для игр детей дошкольного и младшего возраста: расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения: расстояние от площадок до окон - 10 м; - для занятий физкультурой: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - для хозяйственных целей: расстояние от площадок до окон - 20 м; - для выгула собак: расстояние от площадок до окон - 40 м; - для стоянки автомашин: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. |
Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. Запрещается складирование дров, строительных материалов, мусора и других объектов на придомовых территориях. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков. При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Многоквартирные жилые дома. Подземные гаражи и автостоянки. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Минимальное количество надземных этажей - 5. Максимальное количество надземных этажей - 8. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Придомовые площадки: - для игр детей дошкольного и младшего возраста: расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения: расстояние от площадок до окон - 10 м; - для занятий физкультурой: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - для хозяйственных целей: расстояние от площадок до окон - 20 м; - для выгула собак: расстояние от площадок до окон - 40 м; - для стоянки автомашин: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту межевания территории. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|
Многоэтажная жилая застройка |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Минимальное количество надземных этажей - 9. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Придомовые площадки: - для игр детей дошкольного и младшего возраста: расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения: расстояние от площадок до окон - 10 м; - для занятий физкультурой: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - для хозяйственных целей: расстояние от площадок до окон - 20 м; - для выгула собак: расстояние от площадок до окон - 40 м; - для стоянки автомашин: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в общественно-деловой зоне, СНиП, технических регламентов, СанПиН и других документов. |
Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, техническими регламентами. |
|
Служебные гаражи |
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования |
Площадь земельного участка для стоянки автомобильного транспорта: - для предприятия общественного питания, коммунально-бытового обслуживания минимальная площадь - 210 кв.м, максимальная - 300 кв.м; - для предприятий бытового обслуживания минимальная площадь - 50 кв.м, максимальная - 100 кв.м; - для учреждений управления максимальная площадь - 300 кв.м; - для спортивных сооружений минимальная площадь - 100 кв.м, максимальная - 300 кв.м; - для клубных заведений максимальная площадь - 900 кв.м. Отступ от красных линий - не менее 5 м. Максимальный процент застройки - 10 %. |
Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест, расстояние до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов, СП 42.13330.2016, СНиП, СП, СаНПиН, техническими регламентами. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона специализированной общественной застройки (ОДЗ-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Объекты дошкольного образования. Спортивные здания, сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом. |
Минимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Отступ от красных линий не менее 25 м при новом строительстве. Максимальное количество этажей - 2. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 %. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20 %. Минимальное озеленение территории участков детских дошкольных учреждений - 50 % территории участка. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. |
Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций", СНиП, СП, техническими регламентами. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. |
|
Объекты начального и среднего общего образования. Спортивные здания, сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. Отступ от красных линий - не менее 25 м при новом строительстве. Максимальное количество этажей - 3. Максимальная высота здания до конька - 15 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 %. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20 %. Минимальный процент озеленения - 20 %. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. |
Новое строительство и реконструкцию осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, техническими регламентами. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Проектирование объекта общеобразовательного назначения допускается в комплексе с отдельно-стоящими, встроено-пристроенными спортивными залами, бассейном, объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов общеобразовательного обеспечения. Перепрофилирование объектов недопустимо. |
|
|
Внешкольные учреждения. Спортивные здания, сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 2. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. Внешкольные учреждения - не более 50 мест. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20 %. Минимальный процент озеленения - 30 %. |
Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие объекты. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СанПин 2.4.4. 3172-14 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей" (далее СанПин 2.4.4. 3172-14), СНиП, СП, техническими регламентами. Размещать внешкольные учреждения на территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин. |
|
|
Здравоохранение |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи (больницы, поликлиники, станции скорой помощи, аптеки и молочные кухни) |
Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Максимальная площадь земельных участков - 3000 кв.м. Минимальный коэффициент озеленения - 10 %. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. |
Отдельно стоящие объекты для обслуживания зоны. |
|
Социальное обслуживание |
Здания, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи |
||
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению. Спортивные здания и сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2016, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
Строительство осуществлять в соответствии со СП 42.13330.2016, со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий. |
|
Культурное развитие |
Здания и сооружения, предназначенные для размещения объектов культуры |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальная высота зданий, строений и сооружений - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. |
Строительство осуществлять в соответствии со СП 42.13330.2016, со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории. Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий. |
|
Религиозное использование |
Церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, воскресные школы, семинарии, духовные училища |
||
|
Спорт |
Здания и сооружения для занятия спортом |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Отступ от красных линий - 5 м. Площадь земельного участка для стоянок автомобиля - минимальный - 200 кв.м, максимальный 300 кв.м. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
|
Малоэтажная жилая застройка |
Малоэтажные многоквартирные жилые дома. Объекты хранения автотранспорта. Подсобные сооружения. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Придомовые площадки: - для игр детей дошкольного и младшего возраста: расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения: расстояние от площадок до окон - 10 м; - для занятий физкультурой: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - для хозяйственных целей: расстояние от площадок до окон - 20 м; - для выгула собак: расстояние от площадок до окон - 40 м; - для стоянки автомашин: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. |
Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. Запрещается складирование дров, строительных материалов, мусора и других объектов на придомовых территориях. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков. При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Многоквартирные жилые дома. Подземные гаражи и автостоянки. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Минимальное количество надземных этажей - 5. Максимальное количество надземных этажей - 8. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Придомовые площадки: - для игр детей дошкольного и младшего возраста: расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения: расстояние от площадок до окон - 10 м; - для занятий физкультурой: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - для хозяйственных целей: расстояние от площадок до окон - 20 м; - для выгула собак: расстояние от площадок до окон - 40 м; - для стоянки автомашин: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту межевания территории. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
|
Многоэтажная жилая застройка |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Минимальное количество надземных этажей - 9. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Придомовые площадки: - для игр детей дошкольного и младшего возраста: расстояние от площадок до окон - 12 м; - для отдыха взрослого населения: расстояние от площадок до окон - 10 м; - для занятий физкультурой: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м; - для хозяйственных целей: расстояние от площадок до окон - 20 м; - для выгула собак: расстояние от площадок до окон - 40 м; - для стоянки автомашин: расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов учреждений здравоохранения, СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН и других документов. |
Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СП, СНиП, техническими регламентами. |
|
Служебные гаражи |
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
Индивидуальные жилые дома. Индивидуальные гаражи. Хозяйственные постройки. |
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв.м. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до основного строения - 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений - 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки - 1 м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража - 1 м. Отступ от красной линии - не менее 3 м при новом строительстве. Высота зданий для всех основных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 10 м; - до конька скатной кровли - не более 15 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60 %. Минимальный процент озеленения - 20 %. Высота зданий для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м; - до конька скатной кровли - не более 7 м. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,8 м. Минимальная площадь застройки индивидуального жилого дома - 36 кв.м. |
При проектировании руководствоваться СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные (далее - СП 55.13330.2016), СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (далее - СП 42.13330.2016), строительными нормами и правилами (далее - СниП), сводами правил (далее - СП), техническими регламентами. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. Запрещается складирование дров, строительных материалов, мусора и так далее на придомовых территориях. |
Зона производственная (ПЗ-1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Производственная деятельность |
Объекты капитального строительства для добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - 10 %. |
В соответствии с техническими регламентами, СНиП, СП, СанПиН и другими документами. |
|
Легкая промышленность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 %. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Минимальный процент озеленения - 10 %. |
Проектирование, строительство, реконструкция объектов допускается в комплексе с отдельно стоящими, встроено-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, СаНПиН, техническими регламентами. |
|
Пищевая промышленность |
Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 %. Отступ от красной линии - не менее 5 м при новом строительстве. Минимальный процент озеленения - 10 %. |
Проектирование, строительство, реконструкция объектов допускается в комплексе с отдельно стоящими, встроено-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, СаНПиН, техническими регламентами. |
|
Строительная промышленность |
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
||
|
Склады |
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющиеся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 %. Максимальная высота - 15 м. Минимальный процент озеленения - 10 %. |
Отдельно стоящие объекты. Проектирование, строительство, реконструкция объектов допускается в комплексе с отдельно стоящими, встроено-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов. |
|
Складские площадки |
Некапитальные сооружения для временного хранения, распределения и перевалки грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. |
Отдельно стоящие объекты. Проектирование, строительство, реконструкция объектов допускается в комплексе с отдельно стоящими, встроено-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов. |
|
Служебные гаражи |
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 %. Отступ от красных линий - не менее 5 м. |
Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2011, СНиП, СП, техническими регламентами. |
|
Ремонт автомобилей |
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также магазины сопутствующей торговли |
||
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
|
Магазины |
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Отступ от красной линии - не менее 3 м при новом строительстве. Максимальное количество этажей - 2. Максимальная высота - 10 м. Максимальный процент застройки - 80 %. Минимальный процент озеленения - 10 %. Минимальное количество парковочных мест - 3. Максимальная высота ограждения - 1,8 м. |
Отдельно стоящие объекты для обслуживания зоны. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, техническими регламентами. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Хранение автотранспорта |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением служебных гаражей |
Максимальный размер земельного участка - 200 кв.м, минимальный - 15 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Отдельно стоящие объекты, подземно-наземные. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона коммунально-складского назначения (ПЗ-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Склады |
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. Максимальная высота - 15 м. Минимальный процент озеленения - 10 %. |
Отдельно стоящие объекты. Проектирование, строительство, реконструкция объектов допускается в комплексе с отдельно стоящими, встроено-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимыми для обеспечения объектов. Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
|
Складские площадки |
Некапитальные сооружения для временного хранения, распределения и перевалки грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
|
|
Объекты дорожного сервиса |
Здания и сооружения дорожного сервиса (автозаправочные станции, магазины сопутствующей торговли, объекты общественного питания, гостиницы, автомобильные мойки и прачечные, мастерские) |
В соответствии с техническими регламентами, СНиП, СП, СанПиН и другими документами. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Для сооружений, размещение которых осуществляется на отдельном земельном участке, минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка не нормируется. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН и других документов. |
Строительство осуществлять в соответствии с техническими регламентами, СНиП. |
|
Служебные гаражи |
Постоянные или временные гаражи, сто-янки для хранения служебного авто-транспорта, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Отступ от красных линий - не менее 5 м. |
Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, техническими регламентами, СанПиН и другими документами. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Деловое управление |
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 2. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 12 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Отдельно стоящие объекты. |
|
Общественное питание |
Предприятия общественного питания |
||
|
Бытовое обслуживание |
Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки |
||
|
Магазины |
Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки), предприятия розничной и мелкооптовой торговли торговой площадью до 5000 кв.м |
||
|
Рынки |
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. |
Зона объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи. Объекты, связанные с оказанием коммунальных услуг. Стоянки, гаражи, мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Отдельно стоящие объекты. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления, СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СНиП, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил. |
|
Связь |
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона объектов транспортной инфраструктуры (ПЗ-4)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Железнодорожный транспорт |
Сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Расстояние до жилых и общественных зданий - не менее 100 м. |
В соответствии с техническими регламентами, СНиП, СП, СанПиН и другими документами. |
|
Склады |
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющиеся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Размещение вне полосы отвода железной дороги. Не менее 50 % площади санитарно-защитного озеленения. |
В соответствии с техническими регламентами, СНиП, СП, СанПиН и другими документами. |
|
Служебные гаражи |
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного авто-транспорта, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования |
Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 9 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
В соответствии с техническими регламентами, СНиП, СП, СанПиН и другими документами. |
|
Автомобильный транспорт |
Здания и сооружения автомобильного транспорта (сооружения на автодорогах, здания и сооружения для обслуживания пассажиров, здания и сооружения для обеспечения работы транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, стоянки и депо автомобильного транспорта) |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Расстояние между остановочными пунктами следует принимать - 400-600 м для жилых зон. |
В соответствии с техническими регламентами, СНиП, СП, СанПиН и другими документами. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети. Объекты благоустройства. |
Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки: земельного участка не подлежит установлению. Иные параметры: Территорию зеленых насаждений принимать для: - бульвара 70-75 % общей площади зоны, аллеи, дорожки, площадки - 25-30 %, - сквера 60-75 % общей площади зоны, аллеи, дорожки, площадки - 25-40 % |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий. |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи |
Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки: земельного участка не подлежит установлению. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий. |
|
Объекты дорожного сервиса |
Здания и сооружения дорожного сервиса (автозаправочные станции, магазины сопутствующей торговли, объекты общественного питания, гостиницы, автомобильные мойки и прачечные, мастерские) |
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Автозаправочные станции проектировать из расчета 1 топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей. Станции техобслуживания - один пост на 200 легковых автомобилей. |
В соответствии с техническими регламентами, СНиП, СП, СанПиН и другими документами. |
|
Хранение автотранспорта |
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением служебных гаражей |
Максимальная площадь земельного участка - 45 кв.м. (на одно машино-место). Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки не подлежит установлению. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ - 1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Растениеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. |
Минимальный размер земельного участка - 600 кв.м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
В соответствии с техническими регламентами, СНиП, СП, СанПиН и другими документами. |
|
Скотоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов |
||
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства |
||
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи |
Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м. Минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки: земельного участка не подлежит установлению. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан (СХЗ-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Ведение садоводства |
Садовый дом. Хозяйственные постройки и гаражи. |
Минимальный размер земельного участка - 400 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20 %. Максимальная высота здания до конька - до 12 м. Минимальный процент озеленения - 20 %. Максимальная высота оград - 1,5 м, ограждения между участками должны устраиваться из прозрачных или не затеняющих материалов. Расстояние до домов, хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м. Расстояние от домов до хозяйственных построек для скота и птицы - не менее 15 м. |
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории, в соответствии с техническими регламентами, СНиП, СП, СанПиН, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и другими документами. |
|
Ведение огородничества |
Хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
Минимальный размер земельного участка - 200 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
|
Ведение личного подсобного хозяйства |
Некапитальные строения |
Минимальный размер земельного участка - 400 кв.м. Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Отдельно стоящие объекты. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории, в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Общественное питание |
Предприятия общественного питания |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Торговая площадь - до 50 кв.м. Максимальное количество этажей - 2. Вместимость - до 50 мест (для предприятий общественного питания). |
Отдельно стоящие объекты. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории, в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
Бытовое обслуживание |
Предприятия централизованного выполнения заказов, приемные пункты прачечных самообслуживания, химчисток самообслуживания |
||
|
Магазины |
Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки), предприятия розничной и мелкооптовой торговли торговой площадью до 5000 кв.м |
Иные зоны сельскохозяйственного назначения (СХЗ-3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Растениеводство |
Сооружения для ведения растениеводства. Теплицы. |
Минимальный размер земельных участков - 400 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 200000 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. Максимальный процент застройки не подлежит установлению. |
В соответствии с техническими регламентами, СНиПами, СП, СанПиН и др. документами. Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
|
Питомники |
Сооружения питомников |
||
|
Пчеловодство |
Улья, иные объекты и оборудование, необходимые для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых. Сооружения, используемые для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства. |
||
|
Научное обеспечение сельского хозяйства |
Объекты научного обеспечения сельского хозяйства |
||
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
Машинно-транспортные и ремонтные станции, ангары и гаражи для сельскохозяйственной техники, амбары, водонапорные башни, трансформаторные станции |
||
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
Здания, сооружения, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
||
|
Животноводство |
Здания, сооружения, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции |
||
|
Рыбоводство |
Здания, сооружения, оборудование, необходимые для осуществления рыбоводства (аквакультуры) |
||
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
Некапитальные строения |
||
|
Овощеводство |
Теплицы |
||
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Объекты капитального строительства для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Иные параметры: Отступ от красных линий не менее 5 м; от жилья не менее - 50 м |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Отдельно стоящие объекты. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории, в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Ветеринарное обслуживание |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека |
Минимальный размер земельного участка - 100 кв.м. Максимальный размер земельного участка - 10 000 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. Максимальный процент за стройки - 70 %. Иные параметры: Минимальный процент озеленения земельного участка - 10 %. Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений принимается на основании расчетов по требованиям норм инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) (РЗ-1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Охрана природных территорий |
|
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
В соответствии с техническими регламентами, СанПиН, СП и другими документами. Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Объекты улично-дорожной сети. Объекты благоустройства. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м. Территорию зеленых насаждений принимать 70-75 % общей площади зоны, аллеи и дорожки - 30-25 %. |
Устройство ливневой канализации, прогулочных и велосипедных дорожек в твердом покрытии, освещение. На территории сквера запрещается размещение застройки. Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СНиП, СП, техническими регламентами. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СП, СНиП, техническими регламентами и по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории. Линейные объекты и здания, сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности линейного объекта. |
Зона лесов (РЗ-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Использование лесов |
|
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
В соответствии с техническими регламентами, СанПиН, СП и другими документами. Освоение лесов должно осуществляться строго по целевому назначению в соответствии с мероприятиями, предусмотренными лесохозяйственным регламентом. |
|
Охрана природных территорий |
|
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
В соответствии с техническими регламентами, СанПиН, СП и другими документами. Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СП, СНиП, техническими регламентами и по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории. Линейные объекты и здания, сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности линейного объекта. |
|
Здравоохранение |
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2016, СП, СНиП, техническими регламентами и по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории. |
Зона кладбищ (СНЗ-1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Ритуальная деятельность |
Кладбища, крематории и места захоронения; культовые сооружения. Объекты для осуществления деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Устройство ливневой канализации, дорожек в твердом покрытии. Площадь захоронений - не менее 65-75 %. Максимальная высота оград - 2 м. |
Новое строительство осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов, Федеральным законом от 12 января 1996 года N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле", СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН и других документов. Предусмотреть мероприятия по отводу поверхностных вод, санитарной очистке и ограждению территории. |
|
Бытовое обслуживание |
Похоронные бюро |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
В соответствии с техническими регламентами, СанПиН и другими документами. |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Деловое управление |
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 10 %. Отступ от красных линий - не менее 5 м. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, техническими регламентами, СанПиН и другими документами. |
|
Служебные гаражи |
Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания объектов |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 10 %. Расстояние от площадок до окон - не менее 10 м. Отступ от красных линий - не менее 5 м. |
Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машино-мест осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, СП, техническим регламентам, СанПиН и другими документами. |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты инженерно-технического обеспечения, сооружения и коммуникации. Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники. |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Специальная деятельность |
Полигоны твердых бытовых отходов. Биотермическая яма (Беккари) |
Минимальный размер земельного участка - 600 кв.м. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Не предусматривается к расширению. Размер санитарно-защитной зоны от скотомогильника (биотермической ямы) до: - жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) - 1000 м; - скотопрогонов и пастбищ - 200 м; - автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории - 50 - 300 м. |
Строительство объектов капитального строительства запрещено. |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
В соответствии с техническими регламентами, СанПиН, Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и другими документами. |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет
Зона режимных территорий (СНЗ-3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Пожарное депо |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Принимать по заданию на проектирование. Отступ от красных линий - не менее 5 м. |
В соответствии с техническими регламентами, СанПиН, Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и другими документами. |
|
Служебные гаражи |
Гаражи для служебного транспорта |
||
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Иные зоны (РЗ-4)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования земельного участка |
Объекты капитального строительства и иные виды объектов |
Параметры разрешенного использования |
Особые условия реализации регламента |
|
Охрана природных территорий |
|
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Принимать по заданию на проектирование. Отступ от красных линий - не менее 5 м. |
Не разрешается размещение объектов капитального строительства. Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий. |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и связи |
Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
|
Мэр города Черемхово |
В.А.Семенов |
|
Председатель Думы города Черемхово |
С.В.Беседин |