Приложение N 2. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Викуловского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено. - Постановление Администрации Викуловского муниципального района Тюменской области от 26 декабря 2018 г. N 126

Изменения распространяются на имущество сельских поселений, включенное в перечень для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к постановлению
администрации района
от 25.06.2015 N 59

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Викуловского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

С изменениями и дополнениями от:

11 сентября 2017 г., 26 декабря 2018 г., 1 апреля 2019 г., 17 декабря 2020 г., 20 мая 2022 г., 22 июля 2024 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен с 17 декабря 2020 г. - Постановление Администрации Викуловского муниципального района Тюменской области от 17 декабря 2020 г. N 114

Изменения действуют в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"

См. предыдущую редакцию

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральными законами от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положением об аренде муниципального имущества, утвержденным решением Думы Викуловского муниципального района от 06.11.2018 N 42 и определяет порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Викуловского муниципального района (далее - имущество), предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

Порядок и условия заключения договора аренды, в том числе на новый срок, предусмотренные настоящим Положением, распространяется на физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица).

1.2. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).

1.3. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты и организации).

1.4 Администрация Викуловского муниципального района (далее - Администрация) выступает арендодателем в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну (далее - имущество казны) и в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.

Арендодателем муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (за исключением казенных), выступают сами муниципальные унитарные предприятия или муниципальные учреждения (далее Уполномоченная организация).

1.5. Заключение договора аренды имущества:

1) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с субъектом или организацией, в порядке, установленном федеральным законодательством;

2) без проведения торгов с субъектами, осуществляющими социально значимые виды деятельности и организациями, в порядке оказания муниципальной преференции в соответствии с муниципальной программой Викуловского района, содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, без предварительного согласия антимонопольного органа.

3) при перезаключении договоров аренды на новый срок в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

4) Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в перечень, устанавливается гражданским законодательством и земельным законодательством.

1.6. Предоставление имущества в аренду осуществляется на основании:

а) распоряжения администрации Викуловского муниципального района о проведении торгов на право заключения договора аренды в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативными правовыми актами Викуловского муниципального района;

б) обращения субъекта или организации, заинтересованного в предоставлении имущества, или уполномоченного им лица в администрацию с письменным заявление о предоставлении имущества в аренду, в котором указывает целевое назначение использования имущества и срок, на который предоставляется имущество.

Информация об изменениях:

Пункт 1.7 изменен. - Постановление Администрации Викуловского муниципального района Тюменской области от 22 июля 2024 г. N 87

См. предыдущую редакцию

1.7. Уполномоченный орган вносит запись в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки в отношении соответствующих субъектов в течение 30 календарных дней со дня принятия решения об оказании поддержки в виде предоставления имущества в аренду или решения о прекращении такой поддержки.

В течение десяти рабочих дней со дня принятия решения об оказании поддержки в виде предоставления имущества в аренду или решения о прекращении такой поддержки Уполномоченная организация направляет в Уполномоченный орган сведения для внесения в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки, в объеме, предусмотренном Порядком ведения реестров субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки, утвержденным приказом Минэкономразвития России Министерства экономического развития Российской Федерации от 31.05.2017 N 262.

2. Порядок предоставления имущества

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен. - Постановление Администрации Викуловского муниципального района Тюменской области от 22 июля 2024 г. N 87

См. предыдущую редакцию

2.1. Субъекты и организации, заинтересованные в предоставлении имущества в аренду, представляют в соответствии с настоящим Положением в уполномоченный орган, уполномоченную организацию соответствующее заявление, утвержденное административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Принятие решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов", с приложением следующих документов:

- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

При представлении заявления юридическим лицом дополнительно к документам, указанным в абзацах втором, третьем настоящего пункта, прилагаются копии учредительных документов.

При предоставлении заявления физическим лицом дополнительно к документам, указанным в настоящем пункте, прилагается справка о постановке на учёт физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели предоставляют документы, подтверждающие прохождение процедуры обязательной сертификации или иного обязательного подтверждения соответствия требованиям технических регламентов, аккредитации, получение лицензии или иных специальных разрешений на осуществление некоторых видов предпринимательской деятельности, если наличие у юридического лица, индивидуального предпринимателя таких документов является обязательным в силу закона.

2.2. В случае, предусмотренном частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", субъекты заявляют о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства.

2.3. В заявлении, предусмотренном абзацем первым главы 2 настоящего Положения, субъектами или организациями указывается информация о намерении обращения ими по собственной инициативе с заявлением о государственной регистрации договора аренды в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и необходимыми для государственной регистрации документами либо об отсутствии такового намерения.

В случае отсутствия волеизъявления субъектов или организаций о государственной регистрации ими договора аренды по собственной инициативе, с заявлением о государственной регистрации такого договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обращается уполномоченный орган, уполномоченная организация в течение 15 рабочих дней со дня подписания договора.

2.4. Заявление регистрируется в администрации района, в Уполномоченной организации в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления. Прием заявлений осуществляется в течение рабочего дня в рабочее время, установленное правилами внутреннего трудового распорядка администрации района.

По желанию субъекта или организации на втором экземпляре заявления также проставляется отметка о дате поступления и второй экземпляр заявления вручается субъекту или организации.

2.5. В целях принятия решения о предоставлении субъекту или организации имущества в аренду без проведения торгов Комиссия по имущественным отношениям администрации Викуловского муниципального района (далее - Комиссия), Уполномоченная организация в течение 14 календарных дней со дня получения заявления и документов рассматривает поступившее заявление и представленные документы, дает заключение

о возможности предоставления имущества и сроке предоставления имущества и передает его уполномоченному органу.

2.6. Уполномоченный орган в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения документов, представленных Комиссией, оформляет решение о предоставлении имущества в аренду на срок, указанный в решении Комиссии, Уполномоченная организация, готовит и направляет субъекту или организации почтовым отправлением или лично заявителю, либо представителю по доверенности проект договора аренды для подписания либо принимает решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

2.7. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:

1) лицо, заинтересованное в предоставлении имущества в аренду не является субъектом или организацией;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) на момент подачи субъектом или организацией заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта или организации и по нему принято решение о предоставлении имущества;

4) имущество ранее предоставлено другому субъекту или организации;

2.8. Уполномоченный орган, Уполномоченная организация в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества направляет почтовым отправлением заинтересованному субъекту или организации по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении, либо вручает лично под роспись заявителю, либо представителю по доверенности.

2.9. Предоставление имущества в аренду осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативными правовыми актами Викуловского муниципального района.

2.10. Запрещается передача имущества по договору аренды в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а именно если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

2.11. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в виде передачи в собственность муниципального имущества на льготных условиях (предоставление рассрочки платежа) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3. Условия предоставления имущества

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен. - Постановление Администрации Викуловского муниципального района Тюменской области от 1 апреля 2019 г. N 31

См. предыдущую редакцию

3.1. Субъектам, осуществляющим социально значимые виды деятельности, включенные в перечень социально значимых видов деятельности, предоставляются льготы по арендной плате, рассчитываемые как коэффициент, корректирующий величину годовой арендной платы.

Коэффициент корректировки величины годовой арендной платы равен 0,25.

Муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями имущественная поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства оказывается в виде предоставления в аренду муниципального имущества Викуловского муниципального района, закрепленного за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, без проведения торгов в соответствии с его целевым назначением (по согласованию с собственником).

3.2. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, определенное Комиссией.

3.3. Целевое использование субъектом либо организацией, арендуемого имущества является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения уполномоченный орган расторгает договор аренды.

Информация об изменениях:

Пункт 3.4 изменен. - Постановление Администрации Викуловского муниципального района Тюменской области от 20 мая 2022 г. N 58

См. предыдущую редакцию

3.4. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.