Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны и зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Бывший Свято-Троицкий собор", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бирский район, г. Бирск, пл. Октябрьская, 6

Приложение N 2

Республики Башкортостан

от 17 апреля 2020 г. N 251

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны и зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Бывший Свято-Троицкий собор", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бирский район, г. Бирск, пл. Октябрьская, 6

1. Охранная зона

Градостроительные регламенты в границах территории охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешаются:

устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (использование традиционных материалов (булыжника, брусчатки, каменных плит, клинкера и иных материалов, имитирующих натуральные) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод;

сохранение исторических принципов организации входных групп, в том числе устройство крылец при входе в здание не более 3-х ступеней, или организация входа на уровне тротуара;

устройство приямков на основании разработанной документации, согласованной с государственным органом, уполномоченным в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, в установленных законом случаях;

установка мемориальных досок, информационных знаков и обозначений на основании разработанной документации;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и другого), прокладка новых подземным способом;

запрещаются:

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и других);

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешаются:

действия, направленные на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия;

проведение земляных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

работы по озеленению территории, использование в озеленении деревьев с компактной кроной, декоративных кустарников, разбивка газонов и цветников должны соответствовать принципам исторического озеленения городских территорий Бирска (примерный породный состав зеленых насаждений: липа мелколистная, яблоня ягодная, дуб черешчатый);

сохранение ценных пород деревьев в виде аллейных посадок вдоль улиц, восстановление утраченных, разбивка газонов и цветников;

производство санитарных рубок и рубок ухода;

размещение отдельно стоящих средств наружного освещения (фонарей), уличной мебели (скамеек, урн) с элементами исторической стилизации из традиционных материалов (дерева, камня, литья либо кованого металла);

установка остановочных модулей не выше 2,5 метра;

установка временных сооружений (павильонов, навесов, другого) и объектов благоустройства (малых архитектурных форм) высотой не более 2,5 метра;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб с элементами исторической стилизации высотой не более 2,0 метра и площадью одного информационного поля не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота);

организация автомобильных парковок на специально отведенных площадках;

запрещаются:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, гаражей);

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

сохранение исторических красных линий, совпадающих с исторической линией регулирования застройки с сохранением существующего соотношения открытых и закрытых пространств (исторически сформированная система открытых пространств: площади и улицы с закрытой системой квартальной застройки);

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешаются:

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

запрещаются:

изменение характеристик исторических и природных ландшафтных объектов (превышение вертикальных отметок дорожных покрытий и покрытий тротуаров);

установка линейных объектов, надземных пешеходных переходов, вышек сотовой связи;

изменение композиционных принципов пространственной организации территории (традиционных условий обзора объекта культурного наследия в панорамном восприятии городской среды, визуальной связи между памятниками истории и культуры; коридора видимости улиц Ленина, Мира, Интернациональной, Коммунистической, Чеверева);

установка крупногабаритных (площадью более 2,5 квадратного метра) средств наружной рекламы и информации (всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, щитов, стендов, перетяжек);

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещаются:

проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;

изменение характера существующего рельефа;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешаются:

использование земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования с кодом 12.0 "Общее пользование территории" согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

осуществление всех видов работ на земельных участках, смежных с границами территорий объекта(-ов) культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

запрещается:

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект(-ы) культурного наследия, сложившуюся застройку и природную среду.

2. Градостроительные регламенты в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ)

2.1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории ЗРЗ-1:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений: разрешаются:

снос объектов капитального строительства при отсутствии их историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

возведение новых объектов капитального строительства с учетом следующих требований:

соответствие видов разрешенного использования установленным Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Бирск Республики Башкортостан, в том числе:

соответствие сохранившемуся межеванию или его модулю аналогичных параметров соседних участков в охранной зоне;

высота объектов капитального строительства и их частей не более 9 метров (не более 2-х этажей): высота измеряется от нижнего уровня существующей отметки рельефа до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов; размещаемые на крыше дымоходы, вентиляционные каналы, антенны и иное инженерное оборудование при расчете высоты объекта капитального строительства не учитываются;

крыши скатные, покрыты металлической фальцевой кровлей с уклоном до 30 процентов, исключая мансардные и с изломом кровли; запрещается применение плоских кровель;

размещение контекстных зданий, исключая контрастные окружающей застройке;

применение в отделке фасадов традиционных материалов (лицевого красного кирпича, кирпича под штукатурку или под покраску, дерева) и использование в покраске фасадов характерных цветовых гамм, отвечающих стилистике решения фасада;

площадь остекления фасадов, ориентированных на территории общего пользования (площадь, улицы), не должна превышать более 50 процентов общей площади фасада;

при нулевом отступе здания от линии застройки, совпадающей с красной линией, допускается устройство крылец при входе в здание не более 3-х ступеней;

проведение работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

разрешаются:

проведение капитального ремонта и реконструкции существующих объектов капитального строительства и их частей с учетом следующих требований:

соответствие видов разрешенного использования установленным Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Бирск Республики Башкортостан;

запрещаются:

размещение взрывоопасных предприятий, а также складирование огнеопасных и взрывоопасных материалов;

изменение характера существующего рельефа;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещаются:

установка линейных объектов, надземных пешеходных переходов, мачтовых конструкций, включая установку вышек сотовой связи;

устройство плоских кровель;

установка крупногабаритных средств наружной рекламы и информации (всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, перетяжек);

установка рекламных и информационных конструкций на крышах;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования (спутниковых антенн, кондиционеров и другое) на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

частичная окраска фасадов зданий и сооружений;

использование в отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки, силикатного кирпича, железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих несвойственных для исторической застройки материалов;

наземный и надземный (включая по лицевым фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования) способы прокладки инженерных сетей и коммуникаций (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и другого);

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; разрешаются:

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и другого);

проведение земляных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

проведение работ по благоустройству территории:

применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 2,5 метра, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

ночная подсветка фасадов;

установка по границе земельного участка, смежного с территорией общего пользования, прозрачного металлического ограждения высотой не более 1,5 метра, капитальный ремонт существующих ограждений;

использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (булыжника, брусчатки, каменных плит, клинкера или иных материалов, имитирующих натуральные); работы по озеленению территории, а именно:

формирование озеленения территории с учетом наилучшего визуального восприятия объекта культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды с основных точек обзора;

производство санитарных рубок, рубок ухода, регенерация существующего озеленения;

устройство нового озеленения; характер озеленения должен соответствовать принципам исторического озеленения городских территорий города Бирска Республики Башкортостан (примерный породный состав зеленых насаждений: яблоня домашняя, яблоня ягодная, липа мелколистная, дуб черешчатый, ель обыкновенная);

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и других), прокладка новых подземным способом;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, на срок проведения публичных мероприятий;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра;

вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

разрешается организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Бирска;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности, при отсутствии негативного влияния на объекты культурного наследия и их восприятие, возведение необходимых строений на внутридворовой территории;

запрещаются:

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение характеристик исторически сложившихся ландшафтных объектов (превышение вертикальных отметок дорожных покрытий и покрытий площадок);

осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на здания, строения и сооружения, а также проведение всех видов строительных работ без инженерных исследований, направленных на обеспечение их сохранности;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещаются:

размещение объектов, создающих повышение грузовых потоков;

размещение и строительство промышленных и складских предприятий, предприятий с взрыво-, пожароопасной и ухудшающей экологию функциями;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение работ по благоустройству и озеленению; проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются осуществление всех видов работ на земельных участках, смежных с границами территорий объекта(-ов) культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

запрещается применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект(-ы) культурного наследия, сложившуюся застройку и природную среду.

2.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории ЗРЗ-2:

запрещается строительство объектов капитального строительства;

нейтрализация диссонирующих объектов путем реконструкции фасадов, создания зеленых экранов в виде сплошного озеленения;

запрещается установка крупногабаритных (площадью более 2,5 квадратного метра) средств наружной рекламы и информации (всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, щитов, стендов, перетяжек);

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

разрешаются:

использование земельного участка в рекреационных целях: парка;

снос аварийных и диссонирующих объектов;

проведение земляных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

благоустройство территории:

проведение работ по озеленению: сохранение ценных существующих пород деревьев и кустарников; производство рубок ухода, регенерация существующего озеленения; разбивка газонов и клумб;

установка по границе парковой территории прозрачного металлического ограждения и (или) в виде плотного озеленения (боскета) высотой не более 1,2 метра и (или) капитальный ремонт существующих ограждений;

установка отдельно стоящих средств наружного освещения, уличной мебели (скамеек, урн), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды, из традиционных материалов (дерева, камня, кованого и литого металла);

применение в покрытии пешеходной части гравийной смеси и (или) тротуарной плитки коричневых, серых и бежевых цветовых гамм или их сочетание;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей (теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения), прокладка новых подземным способом;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

установка средств ориентирующей информации высотой не более 3,0 метра;

запрещаются:

вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, с компенсаций посадки новых;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

разрешается осуществление всех видов работ на земельных участках, смежных с границами территорий объекта(-ов) культурного наследия в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

2.3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории ЗРЗ-3:

возведение новых объектов капитального строительства с учетом следующих требований:

высота объектов капитального строительства не более 12,0 метра (не более 3-х этажей), высота измеряется от нижнего уровня существующей отметки рельефа до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов; размещаемые на крыше дымоходы, вентиляционные каналы, антенны и иное инженерное оборудование при расчете высоты объекта капитального строительства не учитываются;

запрещаются:

размещение контрастных окружающей застройке зданий и сооружений;

размещение взрывоопасных предприятий, а также складирование огнеопасных и взрывоопасных материалов;

разрешаются:

реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства с учетом следующих требований:

высота объектов капитального строительства не более 12,0 метра (не более 3-х этажей): высота измеряется от нижнего уровня существующей отметки рельефа до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов; размещаемые на крыше дымоходы, вентиляционные каналы, антенны и иное инженерное оборудование при расчете высоты объекта капитального строительства не учитываются;

запрещается изменение характера существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

благоустройство территории, просматриваемой с территорий общего пользования (улиц):

проведение работ по озеленению: сохранение существующих ценных пород деревьев и кустарников, производство рубок ухода, регенерация существующего озеленения; разбивка газонов и клумб;

установка по границе земельного участка, смежного с территорией общего пользования, прозрачного металлического ограждения высотой не более 2,5 метра, капитальный ремонт существующих ограждений;

применение в покрытии пешеходной части (тротуаров) гравийной смеси, тротуарной плитки серых и бежевых цветовых гамм;

размещение личного автотранспорта в границах земельного участка;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

запрещаются:

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

разрешается проведение земляных работ при наличии археологического наблюдения;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

разрешается осуществление всех видов работ на земельных участках, смежных с границами территорий объекта(-ов) культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

<< Приложение N 1. Зона охраны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения...
	Содержание Постановление Правительства Республики Башкортостан от 17 апреля 2020 г. N 251 "Об установлении зон охраны объекта культурного...

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.