Решение Думы Шиловского муниципального района Рязанской области от 26 марта 2020 г. N 2/10 "О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области от 28.06.2012 N 8/46 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, Дума муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области решила:

1. Внести следующие изменения в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области от 28.06.2012 N 8/46 (в редакции решения Совета депутатов муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области от 29.01.2015 N 1/10, решений Думы муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области от 30.06.2016 N 6/68, от 03.12.2018 N 4/48, от 14.12.2018 N 5/53, от 25.10.2019 N 9/79, от 27.12.2019 N 13/114):

1) пункт 9 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"9. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений), Администрация утверждает перечень муниципального имущества муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Муниципальное имущество, включенное в перечень муниципального имущества муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, передается в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с муниципальной программой (подпрограммой), содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства.

Формирование, ведение, обязательное опубликование перечня муниципального имущества муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с Порядком формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденным постановлением администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области от 13.03.2017 N 113.

При предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, договор аренды заключается на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования

При предоставлении в аренду муниципального имущества по результатам проведения торгов бизнес - инкубаторам договор аренды заключается на срок не более трех лет.";

2) пункт 10 статьи 8 изложить в новой редакции:

"10. Определение размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Положением об арендной плате за муниципальное имущество муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, утвержденным решением Совета Депутатов муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области от 24.02.2011 N 2/10.";

3) в приложение N 3 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области внести следующие изменения:

- пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. К компетенции Администрации относится:

1) принятие и рассмотрение заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

2) подготовка проектов решений об условиях приватизации имущества, о внесении изменений или отмене решений об условиях приватизации в установленных законом случаях и внесение их на рассмотрение Думы муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области;

3) заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества;

4) принятие отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях предоставления субъекту малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение имущества;

5) подготовка и направление проектов договоров купли-продажи арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, а также требований о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням), заключение договоров купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение такого имущества от имени продавца такого имущества.";

- пункт 5 признать утратившим силу;

- в пункте 6 слова "постановления Администрации об условиях приватизации муниципального имущества" заменить словами "решения Думы муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области";

- подпункт 2 пункта 7 изложить в следующей редакции:

"2) заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, направленное по инициативе арендатора, являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства и удовлетворяющего требованиям, установленным Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.";

- пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества рассматриваются Администрацией тридцатидневный срок с даты принятия заявления к рассмотрению.";

- пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. В случае, если субъект малого и среднего предпринимательства соответствует требованиям, установленным Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, и арендуемое имущество отчуждается в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.";

- дополнить пунктом 10 следующего содержания:

"10. В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с федеральными законами, Администрация в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.";

4) в приложение N 4 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области внести следующие изменения:

- в пункте 11 слова "пунктом 24" заменить словами "пунктами 24 и 24.1";

- в пункте 12 слова "пункте 24" заменить словами "пунктах 24 и 24.1";

- пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Решение об объявлении конкурса или аукциона принимается постановлением Администрации, на основании которого проводятся все необходимые мероприятия, возложенные на организатора торгов.".

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области, председатель Думы муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области

В.М. Фомин