Приложение N 3. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Аэровокзал", 1944 г., расположенного по адресу: Магаданская область, Среднеканский городской округ, п. Сеймчан, ул. Мазурука, д. 4

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Магаданской области
от "21" апреля 2020 г. N 284-пп

Зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Аэровокзал", 1944 г., расположенного по адресу: Магаданская область, Среднеканский городской округ, п. Сеймчан, ул. Мазурука, д. 4

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ) - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона ЗРЗ расположена на территории аэропорта.

Граница зоны ЗРЗ имеет общие границы с охранной зоной на юго-востоке и юго-западе. Граница зоны ЗРЗ имеет прямоугольную ломаную линию, углы поворота которой расположены на четырёх точках. Граница ЗРЗ начинается с точки н1, которая совпадает с точкой н8 границы охранной зоны. От точки н1 граница проходит в северо-западном направлении до точки н2. От поворотной точки н2 граница проходит на северо-восток до точки н3. В точке н3 граница поворачивает и проходит в юго-восточном направлении до точки н4, которая совпадает с точкой н1 границы охранной зоны. В точке н4 граница поворачивает, проходит в юго-западном направлении и замыкается в контур с точкой н1.

Координаты поворотных (характерных) точек границы ЗРЗ

Номер точки	Координаты (характерных) точек в местной системе координат (МСК49) г. Магадана
	X	Y
н1	768297,40	2499752,01
н2	768353,84	2499737,35
н3	768365,20	2499779,44
н4	768308,30	2499795,27

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ установлены в соответствии с пунктом 10 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации"), в том числе с учетом следующих требований.

1. Разрешается:

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способа прокладки;

- установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

- установка отдельно стоящего оборудования освещения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных сооружений по факту отсутствия историко-культурной ценности и в случае аварийного состояния;

- строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

- максимальная высота застройки 4,2 м;

- использование строительных материалов и применение цветовых решений традиционных или имитирующих традиционные материалы объекта культурного наследия;

- размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

- снос сплошного ограждения;

- установка сетчатого или решетчатого ограждения с просветами, не менее 80%.

2. Запрещается применение ограждений земельных участков из всех видов несветопрозрачных конструкций (в том числе из профилированных листов, сплошных сборных железобетонных элементов, деревянных, железобетонных конструкций или в виде сплошных кирпичных стен, в том числе с оштукатуренными поверхностями).