Решение Пензенской городской Думы от 24 апреля 2020 г. N 156-9/7 "О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 26.06.2009 N 86-7/5 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в арендное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Пензы"

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 22 Устава города Пензы, Пензенская городская Дума решила:

1. Внести в решение Пензенской городской Думы от 26.06.2009 N 86-7/5 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в арендное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Пензы" (Пензенские губернские ведомости, 2009, N 48; Муниципальные ведомости, 2011, NN 53, 56; Муниципальные ведомости. Пенза, 2012, NN 18, 51; 2013, N 39; 2014, N 27; Пенза, 2019, N 28 (спецвыпуск); 2020, N 4 (спецвыпуск)) следующие изменения:

1) наименование решения изложить в следующей редакции:

"О предоставлении в арендное пользование имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "город Пенза"

2) пункт 1 решения изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить Положение о порядке предоставления в арендное пользование имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "город Пенза", не включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, согласно приложению N 1 к настоящему решению.";

3) дополнить решение пунктом 1.1. следующего содержания:

"1.1. Утвердить Положение о порядке предоставления в арендное пользование объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "город Пенза" и находящихся в неудовлетворительном состоянии, согласно приложению N 2 к настоящему решению.".

2. Внести в приложение к решению следующие изменения:

а) наименование приложения к решению изложить в следующей редакции:

"Приложение N 1
к решению
Пензенской городской Думы
от 26.06.2009 N 86-7/5

Положение о порядке предоставления в арендное пользование имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "город Пенза", не включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации"

б) пункт 1 статьи 1 приложения к решению изложить в следующей редакции:

"1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию "город Пенза", не включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - муниципальное имущество).".

3. Дополнить решение приложением N 2 следующего содержания:

"Приложение N 2
к решению
Пензенской городской Думы
от 26.06.2009 N 86-7/5

Положение о порядке предоставления в арендное пользование объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "город Пенза" и находящихся в неудовлетворительном состоянии

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления физическим и юридическим лицам в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности муниципального образования "город Пенза", и порядок расторжения договоров аренды таких объектов культурного наследия.

2. Действие настоящего Положения распространяется на объекты культурного наследия, соответствующие критериям отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 N 646 (далее - критерии), составляющие муниципальную казну город Пензы либо закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями города Пензы на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, закрепленные за муниципальными учреждениями города Пензы на праве оперативного управления.

3. Акт о соответствии объекта культурного наследия установленным Правительством Российской Федерации критериям представляет орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, в порядке, предусмотренном законодательством субъекта Российской Федерации, на основании обращения организатора аукциона, направляемого не позднее чем за 3 месяца до предполагаемой даты проведения аукциона.

Организатором аукциона на право заключения договора аренды в отношении объекта культурного наследия, входящего в состав муниципальной казны города Пензы, выступает Управление муниципального имущества города Пензы.

Организатором аукциона на право заключения договора аренды в отношении объекта культурного наследия, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием города Пензы на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, закрепленного за муниципальным учреждением города Пензы на праве оперативного управления, выступает муниципальное унитарное предприятие города Пензы, муниципальное учреждение города Пензы.

4. В отношении объектов культурного наследия, входящих в состав муниципальной казны города Пензы, решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды принимает Управление муниципального имущества города Пензы.

В отношении объекта культурного наследия, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием города Пензы на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, закрепленного за муниципальным учреждением города Пензы, на праве оперативного управления, решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды принимает муниципальное унитарное предприятие города Пензы, муниципальное учреждение города Пензы с согласия Управления муниципального имущества города Пензы.

5. Арендодателем объектов культурного наследия, входящего в состав муниципальной казны, выступает Управление муниципального имущества города Пензы.

В качестве арендодателей объектов культурного наследия, закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, закрепленных за муниципальными учреждениями города Пензы на праве оперативного управления, выступают муниципальные унитарные предприятия города Пензы, муниципальные учреждения города Пензы.

6. Информация о проведении аукциона размещается в муниципальной газете "Пенза" и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.torgi.gov.ru.

7. В составе информации о проведении аукциона, помимо иной информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации, размещаются:

а) основные характеристики предлагаемого в аренду объекта культурного наследия, включая техническое состояние такого объекта и описание предмета его охраны в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - охранное обязательство);

б) проект договора аренды;

в) перечень основных работ по сохранению объекта культурного наследия;

г) обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду;

д) обязательство арендатора получить и предоставить арендодателю независимую гарантию исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в объеме, определяемом исходя из стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия (не менее 35 процентов), указанной в согласованной в установленном порядке проектной документации на проведение таких работ (далее - независимая гарантия), в срок, не превышающий 1 месяца со дня согласования в установленном порядке проектной документации.

8. После объявления аукциона заинтересованное в заключении договора аренды лицо (далее - заявитель) представляет организатору аукциона для участия в аукционе помимо иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, заявление, в котором указывается следующая информация:

а) полное и сокращенное наименования и организационно-правовая форма заявителя, его местонахождение, банковские реквизиты - для юридического лица;

б) фамилия, имя, отчество заявителя, его адрес, данные документа, удостоверяющего личность - для физического лица;

в) обоснование цели аренды объекта культурного наследия.

9. Основанием для отказа в допуске к участию в аукционе является одно из следующих обстоятельств:

а) наличие задолженности по внесению арендной платы в отношении другого объекта, находящегося в муниципальной собственности города Пензы, арендатором которого является заявитель, за 2 и более периода оплаты аренды, которые предусмотрены договором аренды;

б) наличие задолженности у заявителя по обязательным платежам в бюджет города Пензы;

в) наличие документов, выданных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о выявленных нарушениях охранного обязательства в отношении другого объекта культурного наследия, в том числе не находящегося в неудовлетворительном состоянии, арендатором или собственником которого является заявитель.

10. Определенный по результатам проведения аукциона размер арендной платы увеличению в период действия договора аренды не подлежит.

11. После полного исполнения арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду, арендатор приобретает право сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии письменного уведомления арендодателя.

12. При наличии обстоятельств, свидетельствующих о неспособности арендатора подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору требование устранить выявленные нарушения в рамках сроков, предусмотренных пунктом 4 статьи 14.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В случае если арендатор не исполняет указанное требование арендодателя, последний обращается в суд с иском о расторжении договора аренды.

13. При нарушении арендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору уведомление об одностороннем расторжении договора аренды.

При этом в случае, если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантии при расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю.

14. Договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае невыполнения арендатором обязательства получить и предоставить арендодателю независимую гарантию, а также по иным основаниям, предусмотренным законом и договором аренды.".

4. Настоящее решение опубликовать в муниципальной газете "Пенза".

5. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Глава города

В.Б. Мутовкин