Приложение 1. Правила предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем инвалидам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет после 1 января 2005

Приложение 1

к постановлению

АМС г. Владикавказа

от 06.03.2020 N 215

Правила
предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем инвалидам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет после 1 января 2005

I. Общие положения

1. Настоящие Правила (далее - Правила) устанавливают порядок предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем инвалидам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет после 1 января 2005, за счет средств муниципального бюджета.

2. Меры социальной поддержки по обеспечению жильем предоставляются гражданам, постоянно проживающим на территории г. Владикавказ, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, а именно, инвалидам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет после 1 января 2005.

3. Социальная поддержка предоставляется в целях улучшения жилищных условий инвалидам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет после 1 января 2005 (далее - гражданин) и выражается в денежном эквиваленте в форме безвозмездной субсидии, удостоверяемой свидетельством.

4. Граждане самостоятельно принимают решение о получении субсидии, выборе способа ее использования согласно настоящим Правилам. Социальная поддержка для приобретения жилья предоставляется один раз. Граждане, улучшившие свои жилищные условия, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, кроме случаев предоставления социальной поддержки ребенку - инвалиду.

В дальнейшем улучшение жилищных условий граждан осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания.

5. Улучшение жилищных условий с использованием субсидии оформляется письменным заявлением гражданина (его представителя) по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам, подлежащим обязательной регистрации в Управлении документационного обеспечения деятельности АМС г. Владикавказа и приема граждан. В заявлении гражданином собственноручно производится отметка о том, что с Правилами предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем инвалидам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет после 1 января 2005, он ознакомлен.

В случае если в интересах гражданина действует его опекун или попечитель, к заявлению прикладывается письменное согласие органа опеки и попечительства в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. также Закон Республики Северная Осетия-Алания от 10 декабря 2007 г. N 65-РЗ "Об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству в Республике Северная Осетия-Алания"

6. С помощью субсидии гражданин вправе:

а) приобрести готовое жилое помещение на рынке первичного или вторичного жилья либо долю в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение по договору купли-продажи;

б) приобрести жилое помещение по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в соответствии с пунктом 37 настоящих Правил;

в) приобрести жилое помещение большей площади по договору мены с оплатой разницы в ценах.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8. Гражданин имеет право приобрести жилое помещение либо только за счет предоставленной субсидии, либо за счет предоставляемой субсидии с привлечением собственных или заемных средств.

7. Приобретаемое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, при условии возможности его использования по назначению.

8. Не допускается приобретение помещения, признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания), либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение.

9. Не допускается приобретение жилого помещения (жилого строения на земельном участке), в отношении которого в установленном законом порядке принято решение об изъятии для государственных нужд.

10. Приобретенное с помощью субсидии жилое помещение оформляется в собственность гражданина - получателя субсидии.

11. Расчет размера субсидии производится в соответствии с действующим законодательством. Размер субсидии по свидетельству рассчитывается на дату принятия решения о выплате уполномоченным органом и остается неизменным в течение всего срока его действия, за исключением случаев, предусмотренных законом.

12. Для целей настоящих Правил норматив общей площади жилого помещения устанавливается в размере 30 квадратных метров (решением Собрания представителей г. Владикавказа от 11.10.2006 N 40/38 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения в г. Владикавказе" была установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере не менее 15 кв. м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, в соответствии с частью 2 статьи 58 ЖК РФ норма предоставления может быть превышена, но не более чем в два раза)

При этом расчет субсидии производится с учетом средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ на момент произведения расчета.

ГАРАНТ:

См. Справку о средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв.метра общей площади жилья

13. В случае если правом на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем обладают два и более члена одной семьи (при условии совместного проживания), состоящей на учете, субсидия предоставляется одновременно каждому из них.

14. Граждане, не реализовавшие по тем или иным причинам право улучшить свои жилищные условия посредством свидетельства, сохраняют за собой право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем в последующие годы.

15. Граждане, не изъявившие желания улучшить свои жилищные условия посредством субсидии, сохраняют право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с действующим жилищным законодательством.

II. Порядок формирования списков

16. Формирование списков граждан - получателей субсидии осуществляется Управлением жилищных отношений АМС г. Владикавказа, где эти граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Списки формируются в той же хронологической последовательности, в какой граждане были поставлены на учет. Списки формируются из числа граждан, письменно изъявивших желание улучшить свои жилищные условия за счет субсидии по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам. Управление жилищных отношений АМС г. Владикавказа ежеквартально уточняют и утверждают указанные списки

17. Должностные лица Управления жилищных отношений АМС г. Владикавказа формируют учетные дела и представляют их на рассмотрение Комиссии при АМС г. Владикавказа по предоставлению безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - Комиссия).

III. Комиссия при АМС г. Владикавказа по предоставлению безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающихся в улучшении жилищных условий

18. Комиссия создается в целях реализации мер социальной поддержки по обеспечению жильем категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и Жилищным кодексом РФ.

19. Комиссия рассматривает списки и личные дела граждан, представленные Управлением жилищных отношений АМС г. Владикавказа и принимает соответствующие решения о предоставлении безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

20. Состав Комиссии утверждается постановлением АМС г. Владикавказа. Комиссию возглавляет начальник Управления жилищных отношений АМС г. Владикавказа, который руководит ее работой, несет ответственность за выполнение возложенных на нее функций. Во время отпуска, командировки (отсутствия по какой-либо другой причине) председателя его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

21. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством РФ.

22. Перед рассмотрением вопроса предоставления субсидии члены Комиссии вправе провести дополнительную проверку достоверности сведений, содержащихся в учетных делах. В случае отсутствия в учетных делах необходимых документов, выявления факта неправомерного нахождения гражданина на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, выявления недостоверных данных или данных, не позволяющих принять положительное решение о выплате субсидии, а также фактов несоответствия представленных документов действующему законодательству представленные учетные дела без вынесения на рассмотрение Комиссии подлежат возврату должностному лицу на любой стадии рассмотрения вопроса с письменным указанием причин возврата.

23. Информацию о причинах возврата учетного дела должностное лицо в письменной форме доводит до гражданина в срок не позднее одного месяца с момента возврата. Расходы гражданина, связанные с оформлением документов на получение субсидии возмещению не подлежат.

24. Для вынесения учетного дела гражданина на рассмотрение Комиссии оно должно содержать следующие документы:

заявление на получение субсидии, зарегистрированное в установленном порядке в органе местного самоуправления по форме приложения N 1 к настоящим Правилам;

соответствующего документа установленного образца о праве на меры социальной поддержки;

выписки из решения органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

сведений из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения за всеми членами семьи гражданина;

справки о составе семьи;

копию домовой книги (копию финансового лицевого счета);

документа, подтверждающего право пользования жилым помещением или право собственности на жилое помещение;

паспорт гражданина;

иных документов при возникновении необходимости уточнения юридически значимых фактов;

согласия на обработку персональных данных.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника и заверены должностным лицом органа местного самоуправления. Ответственность за достоверность предоставляемых сведений возлагается на гражданина.

25. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Решение, принятое Комиссией, является правомочным, если на заседании Комиссии присутствует председатель или заместитель председателя Комиссии и общее число присутствующих членов Комиссии превышает половину ее состава. Решения принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих.

26. На заседании ведется протокол, который подписывает секретарь Комиссии, визируют присутствующие члены Комиссии и утверждает председатель (заместитель председателя) Комиссии.

27. На основании протокольного решения Комиссии готовится проект постановления АМС г. Владикавказа о предоставлении безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

28. По факту принятия постановления АМС г. Владикавказа о выделении субсидий Управление жилищных отношений АМС г. Владикавказа осуществляет выдачу свидетельств и разъясняет порядок их реализации.

IV. Организация работы по выдаче и оплате свидетельств, перечисление субсидий на приобретение жилья

29. Социальная поддержка по обеспечению жильем инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется путем выдачи свидетельства, удостоверяющего право гражданина на получение за счет средств муниципального бюджета безвозмездной денежной субсидии для приобретения жилого помещения. Свидетельство не является ценной бумагой.

30. Субсидия на приобретение жилья предоставляется в безналичной форме, путем зачисления денежных средств на блокированный банковский счет гражданина.

31. Свидетельство имеет свой индивидуальный номер и содержит фамилию, имя и отчество гражданина, дату выдачи свидетельства, размер субсидии (с указанием источника бюджетных средств), расчет субсидии с указанием общей площади жилого помещения, срок действия свидетельства, подпись руководителя, реквизиты и печать органа, выдавшего свидетельство, подпись гражданина.

32. Срок действия свидетельства составляет семь месяцев с даты его выдачи, указанной в свидетельстве. Датой выдачи свидетельства является дата его подписания главой АМС г. Владикавказа.

33. В случае если в течение срока действия свидетельства гражданин не реализовал свое право, он вправе обратиться в АМС г. Владикавказа с письменным заявлением о продлении срока действия свидетельства. Максимальный срок продления действия свидетельства составляет 2 месяца.

В случае если гражданин не реализовал свое право, свидетельство автоматически аннулируется.

По истечении срока действия нереализованного свидетельства гражданин обязан в срок не позднее одного месяца со дня аннулирования свидетельства сдать его в АМС Управление жилищных отношений АМС г. Владикавказа.

Аннулирование свидетельства до истечения срока его действия допускается по решению АМС г. Владикавказа в случаях наступления юридических фактов, в результате которых его реализация становится невозможной в соответствии с действующим законодательством.

34. В случае смерти гражданина в период регистрации права собственности на приобретаемое жилье совершеннолетний дееспособный член семьи получателя субсидии с письменного нотариально заверенного согласия остальных членов семьи вправе обратиться в АМС г. Владикавказа с заявлением о переоформлении документов на получение субсидии в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае смерти гражданина - получателя субсидии в период до момента сдачи документов на регистрацию права собственности на приобретаемое жилье свидетельство аннулируется, перечисление денежных средств по нему не производится.

35. Гражданин обязан в течение месяца с даты выдачи свидетельства сдать его в банк для заключения договора банковского счета. Перечисление денежных средств на блокированный банковский счет осуществляется после предоставления гражданином договора об открытии банковского счета.

36. Перечисление денежных средств по свидетельству на счет продавца (застройщика) жилых помещений осуществляется банком после представления гражданином в банк договора на приобретение жилого помещения (на долевое участие в строительстве) с отметкой о государственной регистрации.

Использование субсидии для оплаты договора участия в долевом строительстве может рассматриваться только в качестве последнего платежа в счет оплаты суммы в полном размере, после которого данное жилое помещение переходит в собственность гражданина. В случае если цена договора превышает сумму субсидии, указанные средства перечисляются после оплаты гражданином превышающей части стоимости приобретаемого жилого помещения за счет собственных и (или) заемных средств (копии представленных документов остаются в банке, оригиналы возвращаются гражданину).

37. Для перечисления денежных средств по свидетельству по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома гражданин-участник долевого строительства представляет в Управление жилищных отношений АМС г. Владикавказа справку от застройщика об окончании сроков строительства и сдачи дома в эксплуатацию, договор участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации, договор уступки прав при наличии факта уступки, квитанции о произведенных платежах. При этом срок сдачи дома в эксплуатацию не может быть позднее срока, в течение которого гражданину должны быть предоставлены меры социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с действующим законодательством.

Использование субсидии для оплаты договора участия в долевом строительстве может рассматриваться только в качестве последнего платежа в счет оплаты суммы в полном размере, после которого данное жилое помещение переходит в собственность гражданина. В случае если цена договора превышает сумму субсидии, указанные средства перечисляются после оплаты гражданином превышающей части стоимости приобретаемого жилого помещения за счет собственных и (или) заемных средств.

Копии представленных документов остаются в Управлении жилищных отношений, оригиналы возвращаются гражданину.

38. В случае выявления в представленных документах неточностей, а также несоответствий действующему законодательству, перечисление денежных средств по свидетельству не производится до устранения недостатков.

39. В случае расторжения договора приобретения жилого помещения, а также недействительности сделки по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, субсидия подлежит возврату в муниципальный бюджет в установленном законом порядке.

V. Заключительные положения

40. Предоставление гражданину мер социальной поддержки по обеспечению жильем в форме безвозмездной субсидии является основанием для снятия гражданина с учета нуждающихся в жилых помещениях.

41. Предоставление субсидий осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных в муниципальном бюджете на указанные цели в соответствующем финансовом году.

42. Действие настоящих Правил распространяется на правоотношения, возникшие после вступления Правил в силу, и правоотношения, по которым право граждан на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем не реализовано.