Раздел III "Сведения о приобретении, отчуждении и обременении муниципального имущества"

Раздел III "Сведения о приобретении, отчуждении и обременении муниципального имущества"

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества города Дзержинска на 2017 - 2019 годы, утвержден решением городской Думы от 22.12.2016 N 266 (с изменениями от 23.03.2017 N 298, от 29.06.2017 N 366, от 26.10.2017 N 427, от 30.10.2017 N 435, от 21.02.2018 N 473, от 04.04.2018 N 510, от 28.06.2018 N 541, от 27.09.2018 N 570, 28.02.2019 N 687, от 28.05.2019 N 750, от 12.09.2019 N 775, от 28.11.2019 N 819).

С учетом внесенных изменений в Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества города Дзержинска и с учетом проданных 5 объектов в 2017 году и 37 объектов в 2018 общее количество объектов, подлежащих приватизации в 2019 году составляет 37 позиций, из них:

- 5 встроенных помещений;

- 32 отдельно стоящих зданий с земельными участками (в том числе 23 трансформаторных подстанции).

По состоянию на 31.12.2019 года реализовано 20 объектов.

Приватизация осуществлялась следующими способами:

- продажа на конкурсе в электронной форме - 20 объектов;

В 4 квартале 2019 года проведен открытый конкурс в электронной форме по продаже трансформаторных подстанций в количестве 20 штук. Приватизация объектов электросетевого хозяйства (трансформаторных подстанций) осуществлялась с условием их обременения инвестиционными и эксплуатационными обязательствами. Победителем конкурса признано ПАО "МРСК Центра и Приволжья", предложившее наиболее высокую цену за указанное имущество при условии выполнения условия конкурса - не прекращать использовать объекты один год.

С ПАО "МРСК Центра и Приволжья" заключен договор купли-продажи на общую сумму 17 078,31 тыс. руб, в том числе:

- за нежилые здания - 9 168,6 тыс. руб, в том числе НДС 20%, что составляет 1528,1 тыс. руб.

- за муниципальные земельные участки под трансформаторными подстанциями - 7909,7 тыс. руб.

ПАО "МРСК Центра и Приволжья" является налоговым агентом по уплате НДС и в соответствии со ст. 161 НК РФ оплачивает НДС по месту своей постановки на налоговый учет.

В счет оплаты по договору купли-продажи в городской бюджет в декабре 2019 года поступила сумма в размере - 4224,9 тыс. руб. за нежилые здания (Приложение 3.1) и сумма в размере 7909,7 тыс. руб - за земельные участки под объектами приватизации (Приложение 11.1).

Сумму задатка в размере 3415,6 тыс. руб. электронная площадка перечислила в городской бюджет в январе 2020 года.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация отдельно стоящих зданий осуществлялась с одновременным отчуждением земельных участков под объектами приватизации.

По состоянию на 31.12.2019 год реализовано 20 муниципальных земельных участков, общей площадью 2148 кв. м.

За 2019 год фактические поступления от единовременной продажи муниципальных земельных участков с объектами недвижимости на торгах составили 7909,7 тыс. руб.

Таблица 1. Сравнение плановых показателей и фактических поступлений от продажи муниципального имущества за 2019 год

Наименование	Годовой план (тыс. руб.)	Исполнено с начала года (тыс. руб.)	% исполнения
Доходы от продажи объектов, включенных в программу приватизации	7 000,0	4 224,9	60,4
Доходы от продажи земельных участков под объектами приватизации	10 000,0	7 909,7	79,1

Выкуп в рамках Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества..." носит заявительный характер.

На основании поступившего заявления от субъекта малого и среднего бизнеса ООО "Технион" на реализацию преимущественного права приобретения арендуемого имущества: сооружение (асфальто-бетонный завод), назначение нежилое, кадастровый номер 52:21:0000002:341, литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, находящееся по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, Пластик, 1 км+100 м Игумновского шоссе, соор.1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 52:21:0000002:364, площадью 10830 кв. м, принято постановление администрации от 10.04.2019 N 1346 "Об условиях приватизации объекта муниципальной собственности" и 30.04.2019 г. направлен договор купли-продажи для подписания. Рыночная стоимость вышеуказанных объектов определена независимой оценочной организацией ООО "Центр оценки" и составила 6 160 000 рублей, в том числе: стоимость объекта (сооружения) 260 000 рублей без НДС и земельного участка 5 900 000 рублей. ООО "Технион" в судебном порядке оспаривает достоверность величины рыночной стоимости выкупаемого имущества. В соответствии со ст. 4.1. Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества..." течение срока подписания договора-купли продажи приостановлено до дня вступления в законную силу решения суда. В настоящее время дело рассматривается в суде (А43-25484/2019).

Исполнение годового плана составляет 70,4%. Фактические поступления составили 2112,0 тыс. руб. (в том числе сумма процентов за рассрочку платежа) при годовом плане 3000 тыс. руб. (Приложение 3.2)

Таблица 2. Сравнение плановых показателей и фактических поступлений от продажи арендуемого имущества за 2019 год

Наименование	Годовой план (тыс. руб.)	Исполнено с начала года (тыс. руб.)	% исполнения
Доходы по договорам купли-продажи арендованного имущества субъектами малого и среднего предпринимательства с рассрочкой платежа	3000	2112,0	70,4

Выкуп муниципальной доли в праве общей долевой собственности носит заявительный характер. Плановые показатели по данному виду дохода на 2019 год -36,4 тыс. руб. Фактические поступления составили 36,4 тыс. руб, что составляет 100%.

В соответствии с Порядком заключения инвестиционных контрактов на проведение реконструкции, капитального ремонта или достройки объектов инвестирования, утвержденные постановление городской Думы г. Дзержинска от 1.06.2010 N 571 заключен договор купли-продажи 26/100 муниципальной доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (сарай) по адресу: г. Дзержинск, пр. Ленина, д. 59. Цена продажи 36,4 тыс. руб. (Приложение 12)

Таблица 3. Сравнение плановых показателей и фактических поступлений от продажи арендуемого имущества за 2019 год:

Наименование	Годовой план (тыс. руб.)	Исполнено с начала года (тыс. руб.)	% исполнения
Доходы от выкупа (продажи) муниципальной доли в праве общей долевой собственности	36,4	36,4	100%

На 2019 год план по поступлению денежных средств от продажи на аукционах земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не устанавливался.

В соответствии со ст.ст.39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса РФ выкуп земельного участка для индивидуального жилищного строительства на аукционе носит заявительный характер. По состоянию на 31.12.2019 нарастающим итогом предоставлено:

- в собственность - 6 земельных участков для индивидуального жилищного строительства, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 0,85 га на общую сумму 1771,3 тыс. руб.

Таблица 4. Сравнение плановых показателей и фактических поступлений от продажи неразграниченных земельных участков на аукционах за 2019 год:

Наименование	Годовой план (тыс. руб.)	Исполнено с начала года (тыс. руб.)	% исполнения
Доходы от продажи неразграниченных земельных участков	0	1771,3	-

В отчетный период без проведения торгов продано 177 земельных участков. Фактические поступления в городской бюджет составили 17 339,98 тыс. руб.

Оформлено 81 соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена. В результате совершения данных сделок в городской бюджет поступило 5 269,81 тыс. руб.

По состоянию на 01.01.2020 право муниципальной собственности зарегистрировано на 9 земельных участков общей площадью 5,81 га кадастровой стоимостью 50 323,02 тыс. руб.