Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", середина XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д. 3

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 24.04.2020 N 236

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", середина XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д. 3

1. Режим использования территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", середина XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д. 3

Правовой режим использования земельного участка в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", середина XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д. 3 (далее также - объект культурного наследия) разрешает:

- сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды;

- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, направленных на использование и популяризацию объектов культурного наследия, с использованием для покрытий мостовых материалов, пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- проведение ремонта существующих объектов капитального строительства с адаптацией их внешнего вида к исторической застройке с учетом восприятия их вместе с объектами культурного наследия;

- применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично и (или) полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- устройство автостоянок для автотранспорта граждан, проживающих в помещениях объектов капитального строительства, расположенных в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия;

- устройство мест для разгрузки служебного автотранспорта;

- проведение мероприятий по обеспечению и функционированию общегородских территорий города Вязьмы, не противоречащих условиям сохранения объекта культурного наследия;

- осуществление хозяйственной деятельности, исключающее нарушения требований обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Культурный слой города, XIII-XVII вв. н.э.", расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, центр города, должно быть обеспечено археологическими полевыми работами в соответствии с требованиями законодательства в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

На территории охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично и (или) полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- размещение киосков, навесов;

- размещение рекламы на растяжках через улицу, на щитах, баннерах и световых панелях;

- строительство временных сооружений, диссонирующих по масштабу, пропорциям, архитектурным элементам объекту культурного наследия.

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", середина XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д. 3

2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", середина XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д. 3

На территории участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается:

- новое строительство объектов капитального строительства с ограничением уровня высоты застройки до 8 м от уровня земли до конька кровли здания со скатной или вальмовой формой крыши, материал отделки фасада - кирпич или штукатурка с последующей окраской в цветовой гамме, не диссонирующей с окружающей застройкой;

- капитальный, текущий ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом адаптации внешнего облика объекта капитального строительства существующей застройке;

- восстановление утраченных характеристик историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия по проектам регенерации;

- благоустройство территории с использованием для покрытий мостовых материалов, пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- устройство автостоянок для автотранспорта граждан, проживающих в помещениях объектов капитального строительства, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в границе которой установлен режим ЗРЗ-1;

- устройство мест для разгрузки служебного автотранспорта.

Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Культурный слой города, XIII-XVII вв. н.э.", расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, центр города, должно быть обеспечено археологическими полевыми работами в соответствии с требованиями законодательства в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Запрещается:

- использование сплошных бетонных и металлических ограждений;

- размещение рекламы на растяжках, на щитах, баннерах и световых панелях.

2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", середина XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д. 3

На территории участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается:

- новое строительство объектов капитального строительства с ограничением уровня высоты застройки до 13,5 м от уровня земли до конька кровли здания со скатной или вальмовой формой крыши с возможностью устройства мансардного этажа в связи с понижением рельефа к береговой линии р. Вязьмы, материал отделки фасада - кирпич или штукатурка с последующей окраской в цветовой гамме, не диссонирующей с окружающей застройкой;

- капитальный, текущий ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом адаптации внешнего облика объекта капитального строительства существующей застройке;

- восстановление утраченных характеристик историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия по проектам регенерации;

- благоустройство территории с использованием для покрытий мостовых материалов, пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- устройство автостоянок для автотранспорта граждан, проживающих в помещениях объектов капитального строительства, расположенных в границах участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- устройство мест для разгрузки служебного автотранспорта.

Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Культурный слой города, XIII-XVII вв. н.э.", расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, центр города, должно быть обеспечено археологическими полевыми работами в соответствии с требованиями законодательства в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Запрещается:

- использование сплошных бетонных и металлических ограждений;

- размещение рекламы на растяжках, на щитах, баннерах и световых панелях.

3. Режим использования земель зоны охраняемого природного ландшафта

На территории зоны охраняемого природного ландшафта допускается:

- проведение работ по сохранению ценных элементов природного ландшафта - укрепление склонов оврагов и холмов, берегов реки Вязьмы как одного из основных элементов в исторически сложившейся панораме;

- регулирование работ по озеленению территории, в том числе выполнение работ по инвентаризации существующих зеленых насаждений, с последующими санитарными рубками и удалением деревьев, способствующих развитию оползневых процессов.

Запрещается новое строительство.

На схеме территория зоны регулирования охраняемого ландшафта обозначена светло-зеленым цветом.