Приложение N 5. Типовой договор на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта

Приложение N 5
к Положению
"О порядке размещении
нестационарных торговых объектов
на территории Муниципального
образования город Ирбит"

                          Типовой договор

    на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта

г. Ирбит                                            "___" __________ 20__

     Администрация   Муниципального  образования  город  Ирбит  (далее  -

Администрация), в лице _________________________________, действующего на

основании ____________________________________________ с одной стороны, и

__________________________________________________________________ в лице

_________________________________________________________, действующий на

основании _________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем

"Хозяйствующий  субъект",  с другой стороны заключили настоящий договор о

нижеследующем:

                        1. Предмет Договора

     1.1.  "Администрация"  предоставляет "Хозяйствующему субъекту" право

разместить    и  эксплуатировать  нестационарный  торговый  объект  (тип,

площадь)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Для осуществления _________________ специализация нестационарных торговых

объектов ________________________________________________________________

режим работы ____________________________________________________________

ассортимент товаров (работ, услуг) ______________________________________

_________________________________________________________________________

по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных

торговых объектов _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

                   (место расположения объекта)

     1.2.  Настоящий  Договор  заключен  на  основании  протокола N _____

от ___________ итогов аукциона на право заключения договора на размещение

и    эксплуатацию    нестационарного   торгового  объекта  на  территории

Муниципального образования город Ирбит.

     1.3.    Специализация   нестационарных  торговых  объектов  является

существенным    условием  настоящего  Договора.  Одностороннее  изменение

"Хозяйствующим субъектом" специализации не допускается.

                     2. Срок действия Договора

     2.1.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу  со  дня  его подписания

сторонами.

     2.2.  Настоящий  Договор заключен на срок с "___" ____________ г. до

"___" __________________ г.

     2.3.  По  истечении срока действия настоящий Договор прекращает свое

действие, и автоматическое продление его срока действия не производится.

                   3. Права и обязанности сторон

     3.1. "Администрация" обязуется:

     3.1.1.   Предоставить  "Хозяйствующему  субъекту"  право  размещения

нестационарного   торгового  объекта,  который  расположен  по  адресному

ориентиру  в  соответствии  со  схемой размещения нестационарных торговых

объектов на территории Муниципального образования город Ирбит.

     3.1.2.  Обеспечить  методическую и организационную помощь в вопросах

организации торговли, предоставления услуг населению.

     3.1.3.    В    соответствии   с  п. 34  Постановления  Правительства

Свердловской  области  от  27 апреля 2017 года N 295-ПП  "Об  утверждении

Порядка  разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых

объектов   в  муниципальных  образованиях,  расположенных  на  территории

Свердловской    области",    в    случае    возникновения   необходимости

использования  земельного  участка,  на  котором  размещен нестационарный

торговый  объект  для  государственных  или  муниципальных нужд, а также,

если   данное  место  перестало  соответствовать  требованиям  пункта  16

настоящего  Положения,  собственнику  нестационарного  торгового  объекта

органом  местного  самоуправления предоставляется компенсационное место с

заблаговременным  (не менее чем за 3 месяца) письменным уведомлением либо

с  предложением  вариантов  компенсационных  мест,  либо  с  предложением

самостоятельного  подбора  компенсационного  места  из  числа имеющихся в

Схеме  размещения.  Если  свободные  компенсационные  места  отсутствуют,

орган  местного  самоуправления  обязан  предоставить  иное  новое  место

размещения,  обладающее  признаками  компенсационного  места, с внесением

необходимых  изменений,  дополнений  в  Схему  размещения в установленном

порядке.

     3.2. "Администрация" имеет право:

     3.2.1.  Досрочно  расторгнуть  Договор  по  основаниям  и в порядке,

предусмотренным   настоящим  Договором  и  действующим  законодательством

Российской Федерации.

     3.2.2.  Администрация не отвечает за недостатки места для размещения

нестационарного  торгового объекта, которые были оговорены при заключении

настоящего  Договора  или  были заранее известны Хозяйствующему субъекту,

либо  должны  были  быть  обнаружены  Хозяйствующим  субъектом  во  время

осмотра места размещения Объекта до заключения Договора.

     3.2.3.    В  любое  время  действия  договора  проверять  соблюдение

"Хозяйствующим    субъектом"   требований  настоящего  договора  в  месте

размещения нестационарного торгового объекта.

     3.2.4.   Требовать  расторжения  договора  и  возмещения  убытков  в

случае,  если "Хозяйствующий субъект" размещает нестационарного торгового

объекта    не  в  соответствии  с  его  видом,  специализацией,  периодом

размещения, схемой и иными условиями настоящего договора.

     3.2.5.  В  случае  отказа  "Хозяйствующим субъектом" демонтировать и

вывезти  нестационарного  торгового  объекта  при  прекращении договора в

установленном  порядке  самостоятельно  осуществить указанные действия за

счет   "Хозяйствующего  субъекта"  и  обеспечить  ответственное  хранение

нестационарного торгового объекта.

     3.2.6.  Вносить  изменения  и  дополнения  в  договор  по соглашению

Сторон  при изменении действующего законодательства Российской Федерации,

правовых   актов  Администрации  регулирующих  размещение  нестационарных

торговых объектов.

     3.3. "Хозяйствующий субъект" обязуется:

     3.3.1.  Разместить нестационарный торговый объект, в соответствии со

схемой   размещения  и  обеспечить  установку  нестационарного  торгового

объекта и его готовность к работе.

     3.3.2.  Приступить  к эксплуатации нестационарного торгового объекта

после  заключения  договоров: на уборку территории, вывоз твердых бытовых

и   жидких  бытовых  отходов,  потребление  энергоресурсов,  обслуживание

биотуалетов (если таковые имеются).

     3.3.3.  Использовать  нестационарный  торговый объект по назначению,

указанному  в  пункте  1.1  настоящего Договора. Иметь в наличии торговое

оборудование,  предназначенное  для  выкладки товаров и хранения запасов.

Иметь  в  наличии холодильное оборудование при реализации скоропортящихся

пищевых продуктов.

     3.3.4.   Своевременно  и  в  полном  объеме  производить  оплату  по

настоящему    договору   за  размещение  и  эксплуатацию  нестационарного

торгового объекта.

     3.3.5.  Сохранять  вид  и  специализацию,  местоположение  и размеры

нестационарного торгового объекта в течение установленного периода.

     3.3.6.    Обеспечивать  функционирование  нестационарного  торгового

объекта    в    соответствии    с  требованиями  настоящего  договора,  и

требованиями действующего законодательства.

     3.3.7.    Обеспечить    сохранение    внешнего   вида  и  оформление

нестационарного    торгового  объекта  в  течение  всего  срока  действия

настоящего договора.

     3.3.8.  Соблюдать  при  размещении нестационарного торгового объекта

требования  градостроительных  регламентов,  строительных, экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.3.9. Не передавать права по настоящему договору третьим лицам.

     3.3.10.   При  прекращении  договора  в  7-дневный  срок  обеспечить

демонтаж    и   вывоз  нестационарного  торгового  объекта  с  места  его

размещения.  А  также  в  случае  окончания  срока действия Договора, его

расторжения,  прекращения,  а также в случае принудительного перемещения,

либо  демонтажа  и  вывоза Объекта Хозяйствующим субъектом по основаниям,

предусмотренным  законом или Договором, передать место размещения Объекта

Администрации.

     3.3.11.    В    случае    окончания  срока  действия  Договора,  его

расторжения,  прекращения,  а также в случае принудительного перемещения,

либо    демонтажа    и    вывоза  Объекта  Пользователем  по  основаниям,

предусмотренным    законом    или  Договором,  восстановить  поврежденное

благоустройство    территории    земельного  участка  и  привести  его  в

состояние,  существовавшее до размещения Объекта, с последующей передачей

восстановленных элементов благоустройства.

     3.3.12.    Проведение    работ    по   восстановлению  поврежденного

благоустройства осуществляется силами и за счет Хозяйствующего субъекта.

     3.3.13.  В  случае если нестационарный торговый объект конструктивно

объединен  с  другими  нестационарными  торговыми  объектами,  обеспечить

демонтаж    нестационарного    торгового    объекта   без  ущерба  другим

нестационарным торговым объектам.

     3.3.14.    Обеспечивать    выполнение    установленных  федеральным,

региональным    законодательством    и  муниципальными  правовыми  актами

торговых,  санитарных  и противопожарных норм и правил организации работы

для данного нестационарного торгового объекта, а также:

     производить  уборку  на прилегающей территории в радиусе 5 метров по

периметру  нестационарного  торгового  объекта  ежедневно  (в  постоянном

режиме);

     производить  вывоз  мусора  в  соответствии  с  договором и графиком

вывоза мусора;

     производить    ремонт    и  замену  пришедших  в  негодность  частей

конструкций  нестационарного торгового объекта по мере необходимости, а в

случаях угрозы безопасности граждан - незамедлительно;

     осуществлять    праздничное   оформление  нестационарного  торгового

объекта к праздничным дням и другим памятным датам;

     не  допускать складирования тары (в том числе на крышах сооружений),

листвы,    травы,    снега,   сброса  бытового  и  строительного  мусора,

производственных отходов;

     производить    завоз   товаров,  не  создавая  препятствий  движению

автотранспорта, пассажиров, пешеходов.

     3.3.15.  Восстановить благоустройство предоставленной для размещения

нестационарного    торгового  объекта  территории  и  прилегающей  к  ней

территории,    нарушенное    при  установке  (демонтаже)  нестационарного

торгового  объекта,  в течении 3 (трех) суток после производства работ по

установке (демонтаже) нестационарного торгового объекта.

     3.3.16.  Обеспечить  постоянное  наличие  на  фасаде нестационарного

торгового  объекта  и  предъявление  по требованию контролирующих органов

следующих документов:

     вывески  о  ведомственной  принадлежности  нестационарного торгового

объекта и режиме работы;

     документов,    подтверждающих    источник  поступления,  качество  и

безопасность реализуемой продукции;

     личные  медицинские  книжки  работников  с  отметкой  о  прохождении

периодических  и  профилактических  медицинских обследований и отметкой о

прохождении гигиенического обучения персонала;

     документов,  предусмотренных  Законом Российской Федерации "О защите

прав потребителей".

     3.3.17.  Соблюдать  требования  (запреты,  ограничения) действующего

законодательства  в  области  торговой  деятельности, в том числе в сфере

розничной торговле алкогольной продукции и табачных изделий.

                4. Платежи и расчеты по Договору

     4.1.  Размер  платы  по  Договору  на  право  размещения  Объекта на

территории  Муниципального  образования город Ирбит определен на аукционе

и составляет: _____________________________________, в год без учета НДС.

     4.2.    Оплата    производится:  В  целях  реализации  статьи  160.1

Бюджетного  кодекса  Российской Федерации и закрепления за Администрацией

Муниципального   образования  город  Ирбит  полномочий  по  осуществлению

функций  администратора  доходов  бюджетной системы Российской Федерации.

Арендная  плата  вносится  Арендатором  ежемесячно,  до 10 числа текущего

месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

     Хозяйствующий  субъект  в  праве  произвести  платежи единовременно,

авансом за последующие периоды действия Договора.

     4.3    Исполнением    обязательства    по  внесению  платы  является

поступление денежных средств на расчетный счет Администрации.

     4.4.    В    случае  демонтажа  Объекта,  Хозяйствующий  субъект  не

освобождается от уплаты задолженности по Договору.

     4.5.  В  случае  заключения  договора  без  проведения торгов размер

платы    за  размещения  нестационарного  торгового  объекта  применяются

согласно главе 5 настоящего Положения.

                     5. Ответственность сторон

     5.1.    В    случае    неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения

обязательств  по  настоящему  договору,  Стороны  несут ответственность в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     5.2.    В   случае  внесения  платы  за  размещение  и  эксплуатацию

нестационарного  торгового  объекта  после  указанного  в договоре срока,

"Хозяйствующий  субъект"  выплачивает "Администрации" пени в размере 0,1%

от  просроченной  суммы,  за  каждый день просрочки. Выплата неустойки не

освобождает  "Хозяйствующий  субъект"  от  надлежащего  исполнения  своих

обязанностей по договору.

     5.3.  В  случае  размещения и эксплуатации нестационарного торгового

объекта  с  нарушениями  его  вида,  специализации,  места  размещения  и

периода  работы "Хозяйствующий субъект" выплачивает "Администрации" штраф

в    размере    10%    от   платы  за  право  размещения  и  эксплуатации

нестационарного  торгового  объекта  и  возмещает  все  причиненные  этим

убытки.

     5.4.    Прекращение    либо    расторжение  настоящего  Договора  не

освобождает    "Хозяйствующего    субъекта"   от  обязанности  по  уплате

задолженности по платежам и уплаты пеней по настоящему Договору.

     5.5.  "Хозяйствующий  субъект"  самостоятельно несет ответственность

за  ущерб  (вред),  причинённый  третьим  лицам  при размещении Объекта и

(или) при осуществлении торговой деятельности.

     5.6.  Ответственность  Сторон за нарушение обязательств по Договору,

вызванных    действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  регулируется

законодательством Российской Федерации.

      6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

     6.1.  Договор,  независимо от порядка его заключения (по результатом

проведения  торгов  или без проведения торгов расторгается в соответствии

с  Гражданским  кодексом,  а  также основаниями предусмотренными главой 8

положения  о  размещении  нестационарных  торговых объектов на территории

Муниципального образования город Ирбит.

     6.2. Договор пролонгации не подлежит.

     6.3.  Договор  прекращает  свое  действие  по окончании его срока, а

также в любой другой срок по соглашению Сторон.

     6.4.  Все  изменения  к настоящему Договору в случаях, если внесение

изменений  допускается  законодательством, действительны при условии, что

они  оформлены  в  письменном  виде  и  подписаны Сторонами по настоящему

Договору    в    форме    дополнительного  соглашения,  которое  является

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     6.5.  Договор  может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон в

письменном  виде,  по  требованию Администрации или в судебном порядке по

основаниям,   предусмотренным  действующим  законодательством  Российской

Федерации.

     6.6.  "Администрация"  имеет  право досрочно в одностороннем порядке

отказаться от исполнения настоящего Договора по следующим основаниям:

     -  Невыполнение  "Хозяйствующим  субъектом"  требований, указанных в

п. 3.3 настоящего Договора.

     -  Прекращение  "Хозяйствующим  субъектом"  в  установленном законом

порядке своей деятельности.

     -  Систематическое  (два  и  более  раза)  нарушение  "Хозяйствующим

субъектом"  срока  внесения  платы по договору либо однократно невнесение

платы  по  истечении  трех  месяцев  после установленного договором срока

платежа.

     -    Изменение  внешнего  вида,  размеров,  площади  нестационарного

торгового    объекта  в  ходе  его  эксплуатации,  возведение  пристроек,

надстройка дополнительных антресолей и этажей.

     -    одностороннее  прекращение  договора  размещения  НТО  является

нарушение  хозяйствующим  субъектом  требований,  запретов,  ограничений,

установленных   законодательством  Российской  Федерации  и  Свердловской

области    в  сфере  розничной  продажи  алкогольной  и  спиртосодержащей

продукции,  подтвержденный  вступившим  в  законную  силу  постановлением

судьи,   органа,  должностного  лица  о  привлечении  к  административной

ответственности  или  вступившим  в  законную  силу  приговором  суда  по

уголовному делу.

     6.7.  В  случае  одностороннего отказа "Администрации" от исполнения

настоящего  Договора  во  внесудебном  порядке "Администрация" направляет

"Хозяйствующему   субъекту"  соответствующее  уведомление  по  месту  его

нахождения  или  по почтовому адресу, который был в установленном порядке

сообщен "Администрации" "Хозяйствующим субъектом".

     6.8.  Уведомление  считается  доставленным и в тех случаях, если оно

поступило  по  адресу "Хозяйствующего субъекта" указанному в Договоре, но

по  обстоятельствам,  зависящим от "Хозяйствующего субъекта", не было ему

вручено или он не ознакомился с ним.

     6.9.  После  расторжения  Договора  нестационарный  торговый  объект

подлежит  демонтажу,  который  производится  "Хозяйствующим субъектом" за

счет  собственных  средств,  в  срок,  указанный  в предписании, выданном

"Администрации".

     6.10.    При    невыполнении  "Хозяйствующим  субъектом"  требований

"Администрации"    по    демонтажу    нестационарного  торгового  объекта

"Администрации"   оставляет  за  собой  право  произвести  самостоятельно

демонтаж  нестационарного торгового объекта и возмещение стоимости затрат

на демонтаж за счет "Хозяйствующего субъекта".

     6.11.  "Администрация"  имеет  право  досрочно расторгнуть настоящий

Договор  в  связи  с  принятием  указанных  ниже  решений, о чем извещает

письменно   "Хозяйствующий  субъект"  не  менее  чем  за  месяц  до  даты

освобождения земельного участка:

     -  о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог

в  случае, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует

осуществлению указанных работ;

     -  об  использовании  территории, занимаемой нестационарным торговым

объектом    для   целей,  связанных  с  развитием  улично-дорожной  сети,

размещением  остановок  общественного транспорта, оборудованием бордюров,

организацией парковочных карманов;

     - о размещении объектов капитального строительства;

     -    о  принятом  решении  застроенных  территорий,  в  случае  если

нахождение  нестационарного  торгового  объекта  препятствует  реализации

указанного решения;

     -  о  предоставлении  земельных  участков  для  размещения  объектов

капитального строительства;

     - об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

     В    случае    досрочного    прекращения   договора  по  основаниям,

предусмотренным  настоящим  подпунктом "Администрация" обязана предложить

"Хозяйствующему  субъекту" свободное место для размещения нестационарного

торгового    объекта  предусмотренное  схемой  размещения  нестационарных

торговых  объектов  на  территории Муниципального образования город Ирбит

на срок равный оставшийся части срока действия договора.

                       7. Прочие условия

     7.1.  Изменения  и  дополнения  к настоящему Договору действительны,

если    они    сделаны  в  письменной  форме,  оформлены  дополнительными

Соглашениями и подписаны уполномоченными представителями сторон.

     7.2.  В случае изменения адреса или иных реквизитов каждая из сторон

обязана  в  10-дневный  срок  направить  об  этом  письменное уведомление

другой  стороне,  в  противном  случае  все извещения и другие документы,

отправленные  по  адресу,  указанному  в  настоящем  Договоре,  считаются

врученными.

     7.3.    Взаимоотношения    сторон,    не  урегулированные  настоящим

Договором, регламентируются действующим законодательством.

                 8. Заключительные положения

     8.1.  Любые  споры, возникающие из настоящего договора или в связи с

ним,   разрешаются  сторонами  путем  ведения  переговоров,  а  в  случае

недостижения  согласия  передаются  на  рассмотрение  Арбитражного суда в

установленном порядке.

     8.2.   Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

     8.3. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть:

     - Ситуационный план размещения нестационарного торгового объекта.

     - Архитектурное решение нестационарного торгового объекта.

     - Расчет платы за размещение нестационарного торгового объекта.

                  9. Реквизиты и подписи Сторон

Наименование:                              Наименование: ________________

Администрация Муниципального               ______________________________

образования город Ирбит

Место нахождения:                          Место нахождения: ____________

623850, Свердловская область, город Ирбит, ______________________________

ул. Революции, 16                           _____________________________

Платежные реквизиты:                       Платежные реквизиты:

ИНН: 6611001320                            ИНН: _________________________

КПП: 667601001                             КПП: _________________________

ОКТМО: 65739000                            ОКТМО: _______________________

ОГРН: 1056600557452                        ОГРН: ________________________

Банковские реквизиты:                      Банковские реквизиты: ________

Уральское ГУ Банка России г. Екатеринбург  ______________________________

р/с 40204810800000126242                   ______________________________

БИК: 046577001                             р/с __________________________

Лицевой счет администратора                БИК: _________________________

дохода: 0462301337040101810500000010010    Лицевой счет _________________

                                           Телефон ______________________