Решение Думы Уватского муниципального района Тюменской области от 23 апреля 2020 г. N 433 "О внесении изменений в решение Думы Уватского муниципального района от 29.11.2018 N 309 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района"

Решение Думы Уватского муниципального района от 23 апреля 2020 г. N 433
"О внесении изменений в решение Думы Уватского муниципального района от 29.11.2018 N 309 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности" (в редакции от 17.04.2020), Уставом Уватского муниципального района Тюменской области, с целью оказания дополнительной муниципальной поддержки физическим и юридическим лицам, арендующим имущество, находящееся в муниципальной собственности Уватского муниципального района, Дума Уватского муниципального района решила:

1. Внести в решение Думы Уватского муниципального района от 29.11.2018 N 309 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района" (далее - решение) следующие изменения:

1) в приложении к решению:

а) в пункте 5.2:

в абзаце втором слова "6.2 или 6.3" заменить словами "5.2 или 5.3";

в абзаце четвертом цифры "6.12" заменить цифрами "5.11";

в абзаце пятом слова "Департамент имущественных отношений Тюменской области" заменить словами "Администрацию Уватского муниципального района Тюменской области".

б) пункт 5.3 после пятого абзаца дополнить абзацами следующего содержания:

"Заявление о применении коэффициента детализации, указанного в пункте 20 приложения N 3 к настоящему Положению, не требуется в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных статьями 39.18, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка применение коэффициента детализации осуществляется арендодателем в сроки, установленные статьями 39.17, 39.18 и 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, для рассмотрения соответствующего заявления о предоставлении земельного участка при расчете размера арендной платы, который указывается в договоре аренды земельного участка.";

абзац десятый действующей редакции дополнить словами "к действующему договору аренды земельного участка или со дня заключения договора аренды земельного участка при применении данного коэффициента к заключаемому договору";

в) пункт 5.4 исключить;

г) в абзаце седьмом пункта 7 слова "арендная плата" заменить словами "первый арендный платеж";

д) пункт 7.1 дополнить новым третьим абзацем следующего содержания:

"В случае невнесения арендатором арендной платы по договору аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, в срок, предусмотренный в абзаце первом настоящего пункта, арендодатель в течение 20 календарных дней со дня, следующего за последним днем указанного срока, направляет арендатору уведомление об одностороннем отказе от договора аренды.";

абзац третий действующей редакции после слов "невнесения арендатором арендной платы" дополнить словами "по договору аренды земельного участка, предоставленного для целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством, ведением личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства,";

е) в пункте 11:

в подпункте "в" пунктуационный знак точка с "запятой" заменить пунктуационным знаком "точка;

подпункт "г" исключить;

ж) в пункте 15 слово "плательщик" в соответствующем падеже заменить словом "арендатор" в соответствующем падеже;

з) в пункте 16:

в абзаце восьмом слово "плательщика" заменить словом "арендатора";

в абзаце девятом слово "плательщиком" заменить словом "арендатором";

в абзаце десятом цифру "30" заменить на цифру "25";

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2020 г.

и) дополнить пунктом 16.1 следующего содержания:

"16.1. Арендатору по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Уватского муниципального района, в том числе, заключенному по результатам проведения торгов, уменьшается годовая арендная плата за 2020 год на сумму арендных платежей за период с 1 марта 2020 года по 30 апреля 2020 года. Уплата арендной платы за период, исчисляемый с 1 мая 2020 года, осуществляется в соответствии с установленными договором аренды условиями внесения арендных платежей, кроме случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

Арендатору, осуществляющему основной вид экономической деятельности с кодом ОКВЭД (49.3, 49.4, 51.1, 51.21, 52.23.1, 52.23.11, 52.23.12, 52.23.13, 52.23.19, 90, 93, 96.04, 86.90.4, 79, 55, 56, 85.41, 88.91, 82.3, 95, 96.01, 96.02), и доля доходов от осуществления которого составляет более 70 процентов в общем объеме доходов, предоставляется отсрочка уплаты арендной платы за пользование земельным участком, указанным в абзаце первом настоящего пункта, за период с 1 мая 2020 года по 31 декабря 2020 года с возможностью уплаты арендной платы на усмотрение арендатора в срок до 31 декабря 2022 года. В случае если договор аренды земельного участка прекратил свое действие в период с 1 мая 2020 года по 31 декабря 2020 года, задолженность по арендной плате, образовавшаяся за указанный период на дату прекращения действия такого договора аренды, должна быть погашена в срок не позднее 31 декабря 2022 года.

Арендатор, указанный в абзаце втором настоящего пункта, подает арендодателю заявление в произвольной форме, в котором указывается доля доходов в связи с осуществлением основного вида экономической деятельности с кодом ОКВЭД, указанным в абзаце втором настоящего пункта, в общем объеме доходов по итогам налогового периода.

Арендодатель регистрирует заявление в день его подачи.

Решение о предоставлении отсрочки внесения арендной платы принимается арендодателем в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления посредством подготовки и направления арендатору уведомления.

Заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в части изменения условий внесения арендной платы, указанных в абзацах первом, втором настоящего пункта, не требуется.";

к) абзац третий пункта 31 исключить;

л) абзац первый пункта 31.2 дополнить словами "в течение срока, установленного договором аренды";

м) абзац пятый пункта 38 дополнить словами ", за исключением случаев, когда вид разрешенного использования, установленный в таких решениях, противоречит правилам землепользования и застройки и (или) утвержденному проекту планировки территории";

н) приложение N 1 к Положению об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района дополнить строкой 16 следующего содержания:

16.

Субъекты предпринимательской деятельности, арендующие земельные участки в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных соглашением о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта

0,8

2. Настоящее решение подлежит обнародованию путем размещения на информационных стендах в местах, установленных Думой Уватского муниципального района.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования, за исключением подпункта "и" пункта 1 части 1 настоящего решения, распространяющего свое действие на правоотношения, возникшие с 01 марта 2020 года.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социально-экономическому развитию района и территориальным программам.

Председатель

Ю.О. Свяцкевич