Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Мельница"

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 27.04.2020 г. N 419

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Мельница"

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1.1. Запрещается:

применение для отделки фасадов объектов капитального и некапитального строительства, выходящих на улицы и территории общего пользования, пластика, сайдинга, шлакоблоков, железобетонных, композитных и других панелей;

применение ярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраске и отделке фасадов;

установка ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующего природные материалы с учетом заполнения металлопрофилем не более 80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичных (каменных, деревянных) колонн); использование в окраске и отделке ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкций на парадных фасадах зданий;

строительство промышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

1.2. Разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

хозяйственная деятельность (полевые и огородные работы), если эта деятельность не наносит ущерб и не искажает визуальное восприятие объекта культурного наследия регионального значения "Мельница" (далее - объект культурного наследия);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство линий инженерных сетей подземным способом (сетей связи, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения);

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемых зданий не должна превышать 5,0 метра от основной отметки земли до верха кровли;

фасады - оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также других природных материалов, допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет - в увязке с окружающей застройкой и объектом культурного наследия (белый, бежевый, светло-серый).

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта

2.1. Запрещается:

строительство объектов капитального и некапитального строительства (за исключением мостов, дорог, некапитальных объектов рекреационного назначения);

изменение характеристик природного ландшафта, рельефа местности;

разведение костров, сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы;

организация необорудованных мест для сбора мусора и свалок;

прокладка новых линий инженерных сетей наземным и надземным способом;

захламление территории любыми видами отходов и веществами, образуемыми или образующимися при хозяйственной деятельности или при рекреации;

проведение любых геологоразведочных и других видов работ, связанных с добычей полезных ископаемых;

самовольная вырубка и посадка деревьев, нарушение почвенного покрова;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач, труб;

размещение и установка любых экранирующих сооружений, рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек.

2.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение утраченного объекта культурного наследия и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

осуществление мер, направленных на сохранение или улучшение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

проведение работ по укреплению склонов;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения) подземным способом с восстановлением земляного покрова и с последующим благоустройством;

обеспечение качественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения;

размещение и установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятных знаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

строительство мостов, дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков;

обустройство существующей транспортно-пешеходной сети по специально разработанным проектам;

строительство некапитальных объектов рекреационного назначения (для пеших маршрутов, отдыха, рыбалки), не нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

проведение специальных биотехнических и других мероприятий, направленных на восстановление естественного природного ландшафта.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко