Приложение 2. Перечень документов по залоговому обеспечению

Приложение 2

Перечень
документов по залоговому обеспечению

1. Поручительства

Физические лица
1.	Анкета поручителя
2.	Копия паспорта
Юридические лица
1.	Документы, подтверждающие полномочия директора (протокол/решение о назначении), - копия
2.	Учредительные документы (свидетельство о гос. регистрации, о постановке на учет в ИФНС, устав и пр.) - копии
3.	Финансовая отчетность (декларации, балансы за прошедший год) - копии
4.	Справка из налоговой об открытых расчетных счетах

2. Квартира/комната

Залогодатель - физические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3.	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на недвижимость (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копия
4.	Выписка из ЕГРН, содержащая, в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объект недвижимости, выданная уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Экспликация и поэтажный план (план объекта недвижимости) или технический паспорт - копия
6.	Копия паспорта залогодателя
7.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
8.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
9.	Справка управляющей компании или ТСЖ об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении граждан
Залогодатель - юридические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3.	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на недвижимость (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копия
4.	Выписка из ЕГРН, содержащая, в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объект недвижимости, выданная уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Экспликация и поэтажный план (план объекта недвижимости) или технический паспорт - копия
6.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица, копии паспортов учредителей, директора - копии
7.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
8.	Справка управляющей компании или ТСЖ об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении граждан

3. Жилой дом и права на земельный участок, на котором он расположен (право собственности, арендные права - при их наличии)

Залогодатель - физические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копия
3.	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копия
4.	Выписки из ЕГРН, содержащие, в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Экспликация (список помещений с указанием их площади), поэтажный план, выписка из технического паспорта на жилой дом - копия
6.	Кадастровый паспорт на земельный участок - копия
7.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
8.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
9.	Выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных в жилом доме граждан
10.	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
11.	Уведомление или согласие собственника земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
12.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
13.	Копия паспорта залогодателя
Залогодатель - юридические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
3.	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копии
4.	Выписки из ЕГРН, содержащие, в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Экспликация (список помещений с указанием их площади), поэтажный план, выписка из тех. паспорта на жилой дом - копия
6.	Кадастровый паспорт на земельный участок - копия
7.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копии
8.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
9.	Выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных в жилом доме граждан
10.	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
11.	Уведомление или согласие собственника земельного участка согласно требованиям действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
12.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

4. Нежилое здание и права на земельный участок, на котором он расположен (право собственности, арендные права - при их наличии)

Залогодатель - физические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
3.	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копии
4.	Выписки из ЕГРН, содержащие, в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Технический паспорт на нежилое здание - копия
6.	Кадастровый паспорт на земельный участок - копия
7.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
8.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
9.	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
10.	Уведомление или согласие собственника земельного участка согласно требованиям действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
11.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
12.	Копия паспорта залогодателя
Залогодатель - юридические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
3.	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копии
4.	Выписки из ЕГРН, содержащие, в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Технический паспорт на нежилое здание - копия
6.	Кадастровый паспорт на земельный участок - копия
7.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
8.	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
9.	Уведомление или согласие собственника земельного участка согласно требованиям действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
10.	Учредительные и регистрационные документы юр. лица - копии
11.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

5. Земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве собственности

Залогодатель - физические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3.	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копия
4.	Выписка из ЕГРН, содержащая, в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Кадастровый паспорт на земельный участок - копия
6.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
7.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
8.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
9.	Копия паспорта залогодателя
Залогодатель - юридические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3.	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копия
4.	Выписка из ЕГРН, содержащая, в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Кадастровый паспорт на земельный участок - копия
6.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
7.	Учредительные и регистрационные документы юр. лица - копии
8.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

6. Объект незавершенного строительства и права на земельный участок, на котором он расположен (право собственности, арендные права - при их наличии)

Залогодатель - физические лица
1.	Документ, подтверждающий отвод земельного участка под строительство объекта, - копия
2.	Разрешение соответствующих органов исполнительной власти на осуществление строительства - копия
3.	Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на объект незавершенного строительства (инвестора, подрядчика и т.д.), - копии
4.	Правоустанавливающие документы - копии
5.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
6.	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копии
7.	Выписки из ЕГРН, содержащие, в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
8.	Технический паспорт БТИ на объект незавершенного строительства - копия
9.	Кадастровый паспорт на земельный участок - копия
10.	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
11.	Уведомление или согласие собственника земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
12.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
13.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
14.	Копия паспорта залогодателя
15.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
Залогодатель - юридические лица
1.	Документ, подтверждающий отвод земельного участка под строительство объекта, - копия
2.	Разрешение соответствующих органов исполнительной власти на осуществление строительства - копия
3.	Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на объект незавершенного строительства (инвестора, подрядчика и т.д.), - копии
4.	Правоустанавливающие документы - копии
5.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
6.	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копии
7.	Выписки из ЕГРН, содержащие, в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
8.	Технический паспорт БТИ на объект незавершенного строительства - копия
9.	Кадастровый паспорт на земельный участок - копия
10.	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
11.	Уведомление или согласие собственника земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
12.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копии
13.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
14.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

7. Имущественное право требования (вытекающее из договора участия в долевом строительстве)

Залогодатель - физические лица
1.	Договор долевого участия, зарегистрированный в установленном порядке, - копия
2.	Договор уступки прав требования (при наличии), зарегистрированный в установленном порядке, - копия
3.	Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором производится строительство жилого дома
4.	Справка от застройщика о полной оплате по договору долевого участия в строительстве
5.	Копия паспорта залогодателя
6.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
7.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
Залогодатель - юридические лица
1.	Договор долевого участия, зарегистрированный в установленном порядке, - копия
2.	Договор уступки прав требования (при наличии), зарегистрированный в установленном порядке, - копия
3.	Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором производится строительство жилого дома
4.	Справка от застройщика о полной оплате по договору долевого участия в строительстве
5.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копии
6.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)

8. Транспортное средство (ТС)

Залогодатель - физические лица
1.	Паспорт транспортного средства (ПТС) - копия
2.	Свидетельство о регистрации транспортного средства - копия
3.	Копия паспорта собственника
4.	Согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
5.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
Залогодатель - юридические лица
1.	Паспорт транспортного средства (ПТС) - копия
2.	Свидетельство о регистрации транспортного средства - копия
3.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копия, справка об открытых счетах
4.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)

9. Самоходные машины

Залогодатель - юридические лица
1.	Паспорт самоходной машины - копия
2.	Свидетельство о регистрации машины - копия
3.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копия, справка об открытых счетах
4.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
Залогодатель - физические лица
1.	Паспорт самоходной машины - копия
2.	Свидетельство о регистрации машины - копия
3.	Копия паспорта собственника
4.	Согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
5.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия

10. Движимое имущество (кроме транспортных средств и самоходных машин)

Залогодатель - юридические лица
1.	Документы, устанавливающие право собственности (договоры поставки, купли-продажи, решения о внесении вклада в уставной капитал и т.п.), - копии
2.	Документы, подтверждающие передачу движимого имущества (товарные накладные, акты приемки-передачи и т.п.), - копии
3.	Документы, подтверждающие оплату движимого имущества (счета, счета-фактуры, платежные поручения, товарные чеки, кассовые чеки, квитанции к приходно-расходным ордерам, приходно-расходные ордера и т.п.), - копии
4.	Перечень имущества, передаваемого в залог, позволяющий четко идентифицировать предмет залога (наименование, инвентарный номер, год выпуска, первоначальная балансовая стоимость, остаточная стоимость). Перечень оформляется в виде таблицы (если имущества с одним наименованием - несколько единиц, каждая единица имущества прописывается отдельно) за подписью гл. бухгалтера и руководителя
5.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копии, справка об открытых счетах
6.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
Залогодатель - физические лица
1.	Документы, устанавливающие право собственности (договоры поставки, купли-продажи, решения о внесении вклада в уставной капитал и т.п.), - копии
2.	Документы, подтверждающие передачу движимого имущества (товарные накладные, акты приемки-передачи и т.п.), - копии
3.	Документы, подтверждающие оплату движимого имущества (счета, счета-фактуры, платежные поручения, товарные чеки, кассовые чеки, квитанции к приходно-расходным ордерам, приходно-расходные ордера и т.п.), - копии
4.	Перечень имущества, передаваемого в залог, позволяющий четко идентифицировать предмет залога. Перечень оформляется в виде таблицы (если имущества с одним наименованием - несколько единиц, каждая единица имущества прописывается отдельно)
5.	Копия паспорта собственника
6.	Согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
7.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия

Примечания:

Обязательными к предоставлению являются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, также документы, подтверждающие отсутствие обременения (для недвижимости). Остальные документы запрашиваются для более точной идентификации предмета залога и прав на него по усмотрению специалиста МКК ФСРМСП в зависимости от вида залога, года выпуска и т.п. Дополнительно для транспортных средств и самоходных машин могут быть запрошены документы, устанавливающие право собственности (договоры купли-продажи и проч.), подтверждающие передачу имущества (акты приемки-передачи и т.п.), а также его оплату (платежное поручение и т.п.).

Копии документов должны быть надлежащим образом заверены залогодателем: листы прошиты, пронумерованы, скреплены печатью (при наличии).