Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Городского Совета муниципального образования "Городской округ город Карабулак" Республики Ингушетия от 25 февраля 2011 г. N 2/1-1 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования "Городской округ город Карабулак" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 1. Генеральный план муниципального образования "Городской округ город Карабулак"
Приложение N 1. Генеральный план муниципального образования "Городской округ город Карабулак"
Приложение N 1
к решению городского Совета
муниципального образования
"Городской округ город Карабулак"
от 25 февраля 2011 г. N 2/1-1
Генеральный план
муниципального образования "Городской округ город Карабулак"
С изменениями и дополнениями от:
31 марта 2016 г.
Положение о территориальном планировании
Введение
Генеральный план городского округа Карабулак Республики Ингушетия разработан Обществом с ограниченной ответственностью "Научно-проектной организацией "Южный градостроительный центр".
Основанием для разработки настоящего генерального плана послужили:
- положения статей Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190 от 29.12.2004 г.);
- положения закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ;
- техническое задание - приложение к муниципальному контракту.
Для генерального плана установлены следующие этапы проектирования:
Исходный год 2008 г.
Первая очередь реализации генерального плана 2013 г.
Расчётный срок 2018 г.
В составе генерального плана также даны предложения на отдалённую перспективу - до 2028 г.
Генеральный план - основной документ территориального планирования, городского округа Карабулак, нацеленный на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Республики Ингушетия и муниципальных образований.
Целью является разработка комплекса мероприятий для сбалансирования территории и ее устойчивого развития как единой градостроительной системы.
Задачи разработки генерального плана:
- проанализировать существующее положение территории;
- выявить сильные и слабые стороны территории как единой градостроительной системы;
- разработать прогноз развития территории по трём вариантам: оптимистическому, инерционному, пессимистическому;
- разработать рекомендации и предложения по улучшению среды жизнедеятельности.
В основу разработки проекта генерального плана положен основной методологический принцип рассмотрения территории как совокупности четырёх систем - пространственной, социальной, экологической, экономической.
1. Цели и задачи территориального планирования
1. Главная цель территориального планирования муниципального образования городской округ г. Карабулак:
Пространственная организация территории муниципального образования городской округ Карабулак в целях обеспечения устойчивого развития территории.
2. Цели территориального планирования:
- Пространственное развитие городского округа в рамках системы расселения центральной части Республики Ингушетия.
- Повышение уровня жизни и условий проживания населения.
- Повышение инвестиционной привлекательности территории.
3. Задачами территориального планирования являются:
- Преодоление планировочной разобщённости отдельных частей муниципального образования.
- Стимулирование средствами территориального планирования и градостроительного зонирования развития муниципального образования как городского поселения с полноценной социальной инфраструктурой и благоустройством.
- Модернизация существующего производственного комплекса города за счёт развития инновационного производства и привлечение на территорию города новых производств.
- Привлечение инвестиций на пустующие производственные площадки.
- Оптимизация и дальнейшее развитие сети образовательных учреждений.
- Оптимизация и дальнейшее развитие сети учреждений здравоохранения.
- Новое жилищное строительство и реконструкция жилого фонда.
- Модернизация и развитие транспортной и инженерной инфраструктуры.
- Формирование и реконструкция рекреационных территорий.
- Экологическая безопасность, сохранение и рациональное развитие природных ресурсов.
- Снижение риска возможных негативных последствий чрезвычайных ситуаций на объекты производственного, жилого и социального назначения, окружающую среду в рамках полномочий местного самоуправления.
Цели и задачи территориального планирования реализуются посредством осуществления органами местного самоуправления своих полномочий в виде определения перечня мероприятий по территориальному планированию, принятию плана реализации генерального плана, принятию и реализации муниципальных целевых программ. По проектным решениям генерального плана, осуществление которых выходит за пределы их полномочий, органы местного самоуправления городского округа выходят с соответствующей инициативой в органы государственной власти Республики Ингушетия.
Общее состояние и качество среды обитания является одним из существенных факторов в конкурентной борьбе территорий за размещение государственных и частных инвестиций. Разработка генерального плана городского округа Карабулак как документа, направленного на оптимизацию пространственной среды территории муниципального образования и представленного в виде геоинформационной системы, является значительным положительным фактором в формировании общероссийской репутации города как территории, предполагающей комплексное развитие в своих границах промышленных, транспортных, аграрных и торговых организаций, с формированием комфортной среды проживания населения.
2. Мероприятия по территориальному планированию
Мероприятия по территориальному планированию в составе генерального плана муниципального образования городской округ Карабулак включают в себя:
1. В части учётов интересов Российской Федерации, Республики Ингушетия, сопредельных муниципальных образований:
1.1. Реализация основных решений документов территориального планирования Российской Федерации, федеральных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий городского округа.
1.2. Реализация основных решений документов территориального планирования Республики Ингушетия, республиканских целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий городского округа.
1.3. Учёт интересов сопредельных муниципальных образований, отражённых в соответствующих документах территориального планирования, и ограничений на использование территорий, распространяющихся на территорию муниципального образования городской округ Карабулак.
2. В части оптимизации административного деления территории муниципального образования городской округ Карабулак:
2.1. Обоснование и подготовка при согласовании муниципальными образованиями Назрановского района и СП Яндаре изменения границы городского округа Карабулак с включением в границы городского округа и населенного пункта строящегося жилого многоэтажного образования "Яндаре" и резерва территории для возможного строительства 2 очереди.
2.2. Установление границы населенного пункта г. Карабулак, с разделением территории городского округа на земли населенных пунктов и иные категории земель.
2.3. Установление и закрепление административных границ городского округа и населённого пункта г. Карабулак, в соответствии с отображением на схеме границ земель, территорий и ограничений.
2.4. Проведение мероприятий по инструментальному закреплению границ городского округа и населённого пункта г. Карабулак.
3. В части архитектурно-планировочной организации территории муниципального образования городского округа Карабулак:
3.1. Формирование микрорайонной планировочной системы города с условным выделением Расчетных градостроительных районов города (РГР):
3.1.1. "Центральный" РГР, объединяющий территорию в границах улиц: Колхозная, Промысловая, Балкоева, Степная;
3.1.2. I РГР, объединяющий территорию в границах улиц: Шоссейная, Выгонная, территории западнее ж/д ветки на ЖБИ;
3.1.3. II РГР, объединяющий территорию в границах улиц: восточнее ул. Промысловой до границы с Троицким СП;
3.1.4. III РГР, объединяющий территорию в границах севернее земельного участка птицефабрики "Ингушетия" между железнодорожной линией Назрань - Грозный и ж/д веткой на ЖБИ;
3.1.5. IV РГР, объединяющий территорию в границах севернее железнодорожной линии Назрань - Грозный в границах отвода под ИЖС с резервом для расширения;
3.1.6. "Заречный" жилой микрорайон, объединяющий территорию в границах строящегося жилого образования "Яндаре" и резерва территории для возможного строительства 2 очереди1;
3.1.7. северной промышленной зоны на территориях севернее ул. Вокзальной до автодороги Карабулак - Ср. Ачалуки;
3.1.8. западной промышленной зоны на территориях, прилегающих к строящейся Ингушской газотурбинной электростанции;
3.1.9. южной коммерческо-складской зоны для организаций оптовой и мелкооптовой торговли городского и регионального значения;
3.1.10. зоны рекреации на территории поймы р. Сунжа.
3.2. Формирование нового РГР "Новый город" на незастроенных землях сельскохозяйственного использования, с размещением нового городского центра г. Карабулак с совмещением функций городского и микрорайонного центров, организацией главной городской площади на территории, примыкающей к ул. Промысловой;
3.3. Резервирование территории и последующее строительство 7-ми среднеэтажных (многоэтажных) жилых кварталов на незастроенных землях сельскохозяйственного использования в РГР "Новый город" с ориентировочной численностью населения 8,5 тыс. чел.
3.4. Изменение функционального назначения территории в границах улиц: Степная, Загородная, Бочалова, Московская для высокоплотного малоэтажного жилищного строительства с расчетной численностью населения 1,4 тыс. чел.
3.5. Комплексная реконструкция кварталов, примыкающих к улицам Промысловая, Кирова, Осканова, Джабагиева, Загородная с возможностью повышения этажности до 3-х этажей и размещением торговых и офисных зданий и помещений, в том числе в первых этажах жилых зданий;
3.6. Завершение освоения территорий I РГР с резервированием территорий для размещения общественных зданий центра микрорайона в районе восточнее пер. Заводской в створе с улицами Кооперативная и Мира;
3.7. Изменение функционального назначения промышленных территорий в районе завода ЖБИ в целях снижения санитарно-защитной зоны до 50-100 м и содействие в организации южной коммерческо-складской зоны для организаций оптовой и мелкооптовой торговли городского и регионального значения;
3.8. Завершение освоения территорий II РГР с резервированием территорий для размещения общественных зданий и центра микрорайона в районе пересечения ул. Промысловой и Джабагиева и территорией городской больницы, ССМП в районе ул. Джабагиева;
3.9. Изменение функционального назначения земельных участков в районе ул. Степная - Вокзальная для последующего среднеэтажного жилищного строительства;
3.10. Формирование нового городского общественно-торгового центра на пересечении ул. Степная и Промысловая - на первую очередь и расчётный срок;
3.11. Комплексное освоение территорий2 III РГР в целях малоэтажного жилищного строительства с резервированием территорий для размещения общественных зданий и центра микрорайона в районе проектируемой ул. Петербургская с рекультивацией нарушенных территорий;
3.12. Вынос с селитебной территории III РГР территории птицефабрики в целях соблюдения санитарно-защитной зоны и санитарного разрыва от источников питьевого водоснабжения (скважин);
3.13. Комплексное освоение территорий IV РГР в целях малоэтажного жилищного строительства с резервированием территорий для размещения общественных зданий и центра микрорайона в районе пересечения существующих ЛЭП и проектируемой улицей Малгобекская;
3.14. Резервирование территорий для возможного расширения территорий IV микрорайона в целях малоэтажного жилищного строительства за расчетный срок;
3.15. Завершение строительства жилого образования "Яндаре" в расчетный срок и освоение 2 очереди строительства за расчетный срок.3;
3.16. Формирование на основе существующих промышленных территорий северной промышленной зоны города с реконструкцией существующих промышленных предприятий и освоением свободных территорий для строительства новых предприятий и организаций;
3.17. Резервирование на территории бывших отстойников в восточной части города земельных участков для размещения бизнес-инкубатора, предприятий малого и среднего бизнеса с санитарно-защитной зоной до 300 метров с включением территории в границы северной промышленной зоны города;
3.18. Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в завершении строительства Ингушской газотурбинной электростанции и формировании на ее основе "западной" промышленной зоны и размещением энергоемких и теплоемких предприятий (тепличный комплекс, холодильник, предприятия пищевой промышленности и т.п.);
3.19. Вынос в промышленную зону с селитебной части города птичников птицефабрики "Ингушетия" и племенной станции;
3.20. Размещение городского (районного) крытого спортивного центра с бассейном на свободной территории в районе проектируемого нового городского центра;
3.21. Организация городского парка между ул. Заречная и Промысловая, реконструкция и благоустройство пруда с организацией городского пляжа.
4. В части развития экономики:
4.1. Реанимация существующих промышленных площадок в промышленной зоне, с использованием существующей инженерной и транспортной инфраструктуры и привлечением производства с санитарно-защитной зоной не более 300-500 м (в том числе и для размещения предприятий и организаций малого и среднего бизнеса);
4.2. Упорядочение существующей промышленной зоны в части застройки пустующих участков под малые и средние предприятия преимущественно IV и V класса вредности;
4.3. Зарезервировать территории для предоставления земельных участков в целях создания объектов недвижимости для субъектов малого предпринимательства в промышленной, коммунально-складской, общественно-торговой и иных зонах городского округа. Границы земельных участков определить при разработке проектов планировки, сроки выделения и количество потребных участков определить в соответствующей муниципальной программе;
4.4. Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в завершение строительства Ингушской газотурбинной электростанции в г. Карабулак проектной мощностью около 64 МВт и годовым отпуском тепловой энергии 30,5 Гкал. В процессе планируемого перевода электростанции в парогазовый цикл её мощность составит 100 МВт;
4.5. Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в завершение строительства завода по розливу питьевой воды в г. Карабулак;
4.6. Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в строительстве предприятия битумно-полимерных кровельных материалов в г. Карабулак (строительство производственного корпуса);
4.7. Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в реконструкции предприятия по добыче и переработке нерудных строительных материалов г. Карабулак;
4.8. Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в строительстве фабрики по производству картонажных изделий в г. Карабулак;
4.9. Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в строительстве предприятия по производству медицинского оборудования и медицинской техники в г. Карабулак;
4.10. Резервирование территории для размещения нового торгово-коммерческого полифункционального центра (с современным рынком, торговым центром, специализированными и универсальными магазинами и иными предприятиями торговли и бытового обслуживания), в том числе для размещения предприятий субъектов малого предпринимательства на пересечении ул. Степная и Промысловая;
4.11. Оказание содействия в рамках полномочий городского округа по формированию на нарушенных землях бывших отстойников завода "Химреагент" площадок для размещения промышленных, коммунальных предприятий и предприятий торговли, складской зоны и иных предприятий с санитарно-защитной зоной до 300 метров;
4.12. Зарезервировать земельные участки в северной промышленной зоне города для размещения откормочных площадок и иных производств птицефабрики "Ингушетия" и племенной станции (предусмотренных к выносу с селитебных территорий города).
5. В части модернизации и развития транспортного комплекса:
5.1. Изменение схемы движения по региональной автодороге Назрань - Орджоникидзевская в границах города с организацией одностороннего движения по ул. Осканова и Джабагиева;
5.2. Реконструкция и новое строительство автодорог и инженерных сооружений на следующих улицах: Осканова, Джабагиева, Промысловая, Кирова и пер. Заводской в целях создания каркаса магистралей городского значения, и ул. Балкоева, Южная, Белхороева, Колхозной, Луговая, Степная, Загородная, Революционная для формирования магистралей районного значения, связи между микрорайонами города и оптимизацией системы движения;
5.3. Реконструкция автодорожного моста через р. Сунжа в створе с ул. Промысловой;
5.4. Резервирование земельного участка и строительство пересечений в разных уровнях регулируемой магистрали общегородского значения с железнодорожной линией Назрань - Грозный в створе ул. Промысловой в расчетный срок;
5.5. Резервирование земельного участка и строительство пересечений в разных уровнях регулируемой магистрали общегородского значения с железнодорожной линией Назрань - Грозный в створе ул. Кирова в расчетный срок;
5.6. Резервирование земельного участка для строительства пересечения в разных уровнях проектируемой регулируемой магистрали общегородского значения по ул. Кирова с железнодорожным подъездом от раз. Карабулакский в расчетный срок;
5.7. Резервирование земельного участка и строительство пересечений в разных уровнях регулируемой магистрали общегородского значения с железнодорожной линией Назрань - Грозный в створе пер. Заводской за расчетный срок;
5.8. Комплексное строительство дорог и тротуаров при освоении новых территорий для жилищного и промышленного строительства;
5.9. Проектирование и строительство пешеходного моста через р. Сунжа в створе с ул. Чкалова в расчетный срок;
5.10. По согласованию с администрацией сельского поселения Яндаре строительство автостанции на федеральной автодороге "Кавказ" в районе съезда к г. Карабулак и строящемуся жилому образованию "Яндаре";
5.11. По согласованию с подразделениями ОАО "РЖД" принять участие в реконструкции железнодорожного вокзала и привокзальной площади на ж/д разъезде "Карабулакский";
5.12. Оборудование остановочных площадок и установка павильонов;
5.13. Организация мест хранения индивидуального транспорта:
5.13.1. Устройство нормативных гостевых автостоянок в жилой и общественно-деловой застройке (при реконструкции и новом строительстве);
5.13.2. Закрепление в местных нормативах градостроительного проектирования необходимости обеспечения новой и реконструируемой жилой застройки машино-местами в гаражах и на стоянках в пределах 300 м по принципу: "одна квартира - одна машина".
6. В части оптимизации и дальнейшего развития сети объектов социальной сферы:
6.1. Резервирование земельных участков и строительство объектов образования:
6.1.1. Резервирование земельных участков и строительство детских дошкольных учреждений в районах города в соответствии с демографическим прогнозом и нормируемой доступностью с территории селитебных районов города:
- Строительство детского сада на 90-160 мест в I РГР в створе ул. Южная (территория птицефабрики);
- Строительство детского сада на 90-160 мест в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемом центральном бульваре;
- Строительство детского сада на 90-160 мест в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемом центральном бульваре;
- Строительство детского сада на 90-160 мест в новом микрорайоне "Новый город" восточнее ул. Промысловой;
- Строительство детского сада на 90-160 мест в IV РГР между ул. Достоевского и Толстого;
- Строительство детского сада на 90-160 мест в I РГР в створе с ул. Мира в районе новой индивидуальной жилой застройки;
- Строительство детского сада на 90-160 мест по ул. Джабагиева в восточной части города;
- Строительство детского сада на 90-160 мест в ЦРГР по ул. Степная в проектируемом квартале высокоплотной жилой застройки;
- Строительство детского сада на 90-160 мест в II РГР по ул. Новая Нефтяная;
- Реконструкция и капитальный ремонт детского сада "Малышок";
- Реконструкция и капитальный ремонт детского сада N 1;
- Реконструкция и капитальный ремонт детского сада "Колосок".
6.1.2. Строительство общеобразовательных школ в районах города в соответствии с демографическим прогнозом и нормируемой доступностью с территории селитебных районов города.
- Строительство общеобразовательной школы в I РГР в створе ул. Южная на 550-700 мест (территория птицефабрики);
- Строительство общеобразовательной школы на 550-700 мест в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемом центральном бульваре;
- Строительство общеобразовательной школы на 550-700 мест в II РГР между ул. Ахриева и ул. Новая Нефтяная;
- Строительство общеобразовательной школы на 550-700 мест в IV РГР между ул. Толстого и ул. Пушкина;
- Строительство начальной школы-детского сада на 220 мест в IV РГР между ул. Грушевая и ул. Ореховая;
- Строительство общеобразовательной школы на 550-700 мест в IV РГР между ул. Виноградная и ул. Ореховая за расчетный срок.
6.2. Резервирование земельных участков и строительство объектов здравоохранения:
6.2.1. Строительство поликлиники на 100 п.с. в г. Карабулак в восточной части города в районе ул. Джабагиева (в едином комплексе с новой городской больницей);
6.2.2. Резервирование земельного участка для строительства отдела республиканского кожно-венерологического диспансера в восточной части города в районе ул. Джабагиева;
6.2.3. Резервирование земельного участка и последующее строительство городской больницы со ССМП в г. Карабулак в восточной части города в районе ул. Джабагиева (состав отделений и количество койко-мест определяется в задании Министерства здравоохранения РИ);
6.2.4. Реконструкция зданий городской больницы по ул. Рабочая, 8 для последующего размещения филиала поликлиники и диагностического центра4;
6.3. Строительство объектов и реконструкции объектов культуры, что предполагает выполнение следующих мероприятий:
6.3.1. Новое строительство городского Дома культуры с помещениями для центральной библиотеки и выставочного зала в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемой центральной городской площади;
6.3.2. Строительство центра творчества для детей и юношества в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемом центральном бульваре;
6.3.3. Строительство школы искусств на 200 мест в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемом центральном бульваре;
6.3.4. Строительство здания детской библиотеки в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемом центральном бульваре;
6.3.5. Строительство зданий 3-х библиотек соответственно в I, II и IV РГР;
6.4. Развитие сети объектов физкультуры и спорта, что предполагает осуществление следующих мероприятий:
6.4.1. Строительство универсального спортивного комплекса с крытым бассейном и комплексом открытых плоскостных спортивных сооружений (площадки для занятий мини-футболом, волейболом, теннисом) в западной части РГР "Новый город" в створе с проектируемым центральным бульваром в г. Карабулак;
6.4.2. Строительство 3-х физкультурно-оздоровительных комплексов на территории I, II, IV РГР (мощность объектов определить при рабочем проектировании);
6.4.3. Резервирование земельного участка и строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с помещениями детско-юношеской спортивной школы в районе проектируемого городского парка западнее ул. Промысловой;
6.4.4. Реконструкция городского стадиона в расчетный срок и за пределами расчетного срока;
6.4.5. Установка и благоустройство спортивных площадок в каждом микрорайоне города;
6.5. Строительство объектов органов власти и управления, что предполагает выполнение следующих мероприятий:
ГАРАНТ:
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
6.5.4. Резервирование земельного участка и строительство административного здания администрации городского округа в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемой центральной городской площади (в расчетный срок и за пределами расчетного срока);
6.5.5. Оказание содействия в резервировании земельного участка для последующего размещения "Дома правосудия" в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемой центральной городской площади или в восточном торце проектируемого центрального бульвара в расчетный срок и за пределами расчетного срока.
7. В части развития социального жилищного строительства:
7.1. Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства, предусматривающее обязательное размещение объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур в соответствии с нормативами градостроительного проектирования;
7.2. Организационные мероприятия по созданию объединений застройщиков (ЖСК, ТСЖ) в целях совместного решения вопросов освоения земельных участков для индивидуального и среднеэтажного строительства;
7.3. Ликвидация аварийного и ветхого жилья с последующей застройкой освободившихся земельных участков среднеэтажными секционными жилыми зданиями в расчетный срок;
7.4. Строительство жилых домов (долевое участие в строительстве) для обеспечения жильем малоимущих граждан:
7.4.1. В проектируемом новом жилом квартале среднеэтажной застройки в новом микрорайоне "Новый город";
7.4.2. В проектируемом новым жилом квартале малоэтажной индивидуальной застройки в IV микрорайоне.
8. В части охраны исторического наследия:
8.1. Учет по согласованию с уполномоченным государственным органом Республики Ингушетия границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, а также определение режима использования земельных участков, на которых они расположены - на расчётный срок;
8.2. Определение и учет по согласованию с уполномоченным государственным органом Республики Ингушетия границ зон охраны объектов культурного наследия муниципального значения, а также определение режима использования земельных участков, на которых они расположены - на расчётный срок.
9. В части модернизации и развития инженерной инфраструктуры и инженерной подготовки территории муниципального образования:
9.1. Реконструкция существующих инженерных сетей с заменой изношенных участков;
9.2. Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию существующих водопроводных и канализационных сетей, сооружений;
9.3. Разработка проектно-сметной документации на строительство новых сетей водоснабжения и водоотведения;
9.4. Разработка проектно-сметной документации на строительство (установку) ВОС в районе существующих скважин, расположенных на территории птицефабрики в г. Карабулак;
9.5. Строительство 24,3 км водопровода по улицам Малгобекская, Прохладная, Берда Евлоева, Краснодарская, Волгоградская, Грузинская, Адыгейская, Северная, Башкирская, Кирова, Степная, Промысловая, Джабагиева, Революционная, Фрунзе, Градусова, Дружбы, Южная, переулку Заводской (в пределах существующей и проектируемой застройки) с целью закольцовки системы водоснабжения;
9.6. Строительство 16,1 км канализационных сетей по улицам Малгобекская, Берда Евлоева, Прохладная, Краснодарская, Волгоградская, Петербургская, Ростовская, Кирова, Степная, Промысловая, Джабагиева;
9.7. Для понижения давления в трубопроводах и нормализации свободных напоров, контроля и учёта расхода воды по потребителям, отключения участков, исключения гидравлических ударов установить регуляторы давления, узлы учёта, запорную арматуру и обратные клапаны;
9.8. В целях обеспечении населения новыми источниками питьевого водоснабжения необходимо начать изыскания и оценку запасов подземных пресных вод на территории и приступить к строительству новых скважин и резервуаров чистой воды;
9.9. Выполнение изыскательских работ по уточнению запасов пресных подземных вод, пригодных для хозяйственно-питьевого водоснабжения в пойменной части городского округа и на прилегающих территориях;
9.10. На основании разработанного проекта необходимо произвести строительство водозабора (скважин), ВОС и резервуаров в пойменной части города;
9.11. Разработать проект зон охраны II пояса источников и объектов хозяйственно-питьевого водоснабжения на территории городского округа в расчетный срок;
9.12. Проектируемую схему расположения водопроводных и канализационных сетей рекомендуется откорректировать специализированной организацией;
9.13. Завершение строительства канализационных очистных сооружений с полным циклом очистки в г. Карабулак и расширение канализационной сети города до 2013 г.;
9.14. Завершение строительства главного канализационного коллектора;
9.15. Строительство локальных очистных сооружений канализации и канализационной сети на территориях, где отсутствует возможность подключения к централизованной канализации (до 2018 г. и за расчетный срок);
9.16. Строительство ливневой канализации и очистных сооружений в городе Карабулак до 2018 г.;
9.17. Строительство узловой ПС 35/10 кВ при Ингушской газотурбинной электростанции, с распределением мощностей на ПС Плиево и ПС Троицкая, в целях устойчивого энергоснабжения потребителей;
9.18. Реконструкция изношенных участков ВЛ 10 кВ и ТП 10/0,4 кВ;
9.19. Прокладка и строительство новых ВЛ 10 кВ, ТП 10/0,4 кВ в расчётных градостроительных районах, а также непосредственно в центрах обслуживания РГР;
9.20. Вынос участка ВЛ 35 кВ и ВЛ 10 кВ в северо-восточном промышленном градостроительном районе (ПГР) г. Карабулак с планируемой промышленной площадки;
9.21. В соответствии с п. 3 ст. 48 Федерального закона N 261-ФЗ разработать и утвердить муниципальную программу в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности до 1 августа 2010 года.
10. В части вопросов благоустройства территории.
10.1. Реконструкция системы уличного освещения; мероприятия по энергосбережению до 2013 г.;
10.2. Реконструкция и содержание мест захоронения (кладбищ) с расширением территории мусульманского кладбища до 2018 г.;
10.3. Обустройство территорий зеленых насаждений общего пользования:
10.3.1. Реконструкция существующих зеленых насаждений и организация городского парка в пойме р. Сунжа с выполнением комплексного благоустройства территории и прилегающих водоёмов;
10.3.2. Реконструкция сквера по ул. Осканова, между ул. Загородная и ул. Рабочая;
10.3.3. Реконструкция сквера по ул. Осканова, между ул. Зязикова и ул. Кирова;
10.3.4. Комплексное озеленение территории при освоении РГР "Новый город" с организаций городского бульвара и озеленение зоны размещения спортивных объектов;
10.3.5. Резервирование территории и последующее строительство бульвара от ул. Братской до ул. Южная, от ул. Южная по ул. Петербургская до ул. Астраханская;
10.3.6. Благоустройство и расширение ул. Промысловая от ул. Градусова до р. Сунжа с выполнением работ по озеленению на всем протяжении улицы;
10.3.7. Выполнение озеленения при освоении новых и реконструкции существующих жилых кварталов, с организацией скверов и выполнением уличного озеленения;
10.3.8. Посадка защитных лесополос по границе застроенной территории города;
10.4. Оборудование городского пляжа на берегу пруда;
10.5. Обустройство набережной на участке р. Сунжа от ул. Промысловая до ул. Кирова;
10.6. Строительство общественных туалетов в местах массового скопления населения города общей мощностью на 45 мест.
11. В части экологической безопасности, сохранения и рационального развития природных ресурсов:
11.1. Проведения инженерных изысканий по определению уровня загрязнения территории бывших отстойников завода химических реагентов, и возможного дальнейшего использования территории;
11.2. Снижение класса вредности предприятий, находящихся в пределах производственных зон и оказывающих влияние на существующую и проектируемую жилую застройку;
11.3. Строительство и реконструкция транспортной системы города с целью сокращения вредных выбросов в атмосферу и улучшения шумового режима;
11.4. Соблюдение экологических требований при строительстве и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры;
11.5. Сохранение зеленых насаждений;
11.6. Содействие нормативному озеленению санитарно-защитных зон предприятий и коммунальных объектов;
11.7. Комплексное благоустройство и озеленение территории, прилегающей к р. Сунжа на территории г. Карабулак, предусматривающее: расчистку водоёма, озеленение территории, устройство пешеходных дорожек, освещение и установку малых архитектурных форм;
11.8. Создание пылезащитных лесополос по северной границе города вдоль автодороги Карабулак - Ср. Ачалуки;
11.9. Резервирование территории для строительства полигона ТОПП в северо-восточной части промышленной зоны города в районе мусоросортировочного завода и последующее строительство;
11.10. Ликвидация стихийных свалок на территории города до 2012 г.;
11.11. Ликвидация стихийных свалок на территории городского округа в срок до 2014 г.
11.12. Рекультивация земель, занятых стихийными свалками в период 2011-2016 гг.;
11.13. Расчистка естественного понижения рельефа, пересекающего город с севера-запада на юго-восток и используемого в настоящее время как открытый канализационный коллектор, с последующим оборудованием открытого главного ливневого коллектора города;
11.14. Строительство перехватывающей "нагорной канавы" севернее региональной автодороги Ср. Ачалуки - Карабулак и отвода воды в р. Сунжа, через ливневые очистные сооружения.
12. Снижение риска возможных негативных последствий чрезвычайных ситуаций на объекты производственного, жилого и социального назначения, окружающую среду в рамках полномочий местного самоуправления:
12.1. До выполнения специальных исследований по определению уровня 1% паводка на р. Сунжа в г. Карабулак, в соответствии с требованиями п. 8.6. СНиП 2.07.01-89*, запретить строительство жилых и общественных зданий на территории поймы р. Сунжа в границах городского округа (обозначено в графической части проекта);
12.2. Резервирование территории (в западной и северной промышленных зонах) и последующее строительство двух пожарных депо с наличием 6 автомобилей в каждом из них, а также автомобиля специального назначения с автолестницей согласно НПБ 101-95 и технического регламента "Требования пожарной безопасности";
12.3. Оказание содействия в реконструкции существующего пожарного депо по ул. Заводская, 1 и его доукомплектации в соответствии с НПБ 101-95 и технического регламента "Требования пожарной безопасности", а также установка пожарных гидрантов при реконструкции системы водоснабжения города до 2018 г.;
12.4. Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в завершении строительства берегозащитных сооружений левого берега р. Сунжа в г. Карабулак на участке от ул. Колхозной до ул. Чапаева в расчетный срок.
12.5. Организация централизованной системы оповещения населения для нужд ГО и ЧС до 2010 г.
13. В части сопровождения реализации генерального плана муниципального образования городского округа г. Карабулак:
13.1. Разработка и утверждение в соответствии с действующим законодательством проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ г. Карабулак. Система градостроительного зонирования, вводимая правилами застройки, должна основываться на проектных решениях первой очереди и расчётного срока генерального плана с учётом реализации проектных предложений, данных на перспективу;
13.2. Правовое сопровождение реализации генерального плана посредством принятия нормативных актов, призванных стимулировать осуществление проектных мероприятий генерального плана;
13.3. Планировочное сопровождение градостроительного освоения территорий - планомерная разработка документации по планировке территорий (проектов планировки, межевания, градостроительных планов земельных участков):
13.3.1. На территорию проектируемого микрорайона "Новый город";
13.3.2. На территорию IV РГР;
13.3.3. На рекреационные территории в пойме р. Сунжа;
13.3.4. На часть северной промышленной зоны, ранее занятой отстойниками завода химических реагентов;
13.3.5. На территорию западной промышленной зоны;
13.3.6. На территорию южной коммерческо-складской зоны;
13.4. Создание системы мониторинга реализации генерального плана с использованием информационных систем обеспечения градостроительной деятельности;
13.5. Корректировка настоящего генерального плана в период с 2018 по 2019 гг. с определением основных сроков нового генплана: исходный год - 2018, первая очередь - 2023 г., расчётный срок - 2028 г.
Последовательность
выполнения мероприятий по территориальному планированию
|
Nп/п |
Наименование мероприятия по территориальному планированию |
Последовательность |
||
|
2013 |
2018 |
2028 |
||
|
1. В части учётов интересов Российской Федерации, Республики Ингушетия, сопредельных муниципальных образований: | ||||
|
1.1. |
Реализация основных решений документов территориального планирования Российской Федерации, федеральных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий городского округа |
|
|
|
|
1.2. |
Реализация основных решений документов территориального планирования Республики Ингушетия, областных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий городского округа |
|
|
|
|
1.3. |
Учёт интересов сопредельных муниципальных образований, отражённых в соответствующих документах территориального планирования, и ограничений на использование территорий, распространяющихся на территорию муниципального образования городской округ г. Карабулак |
|
|
|
|
2. В части оптимизации административного деления территории муниципального образования городской округ г. Карабулак: | ||||
|
2.1. |
Обоснование и подготовка при согласовании муниципальными образованиями Назрановского района и СП Яндаре изменения границы городского округа Карабулак с включением в границы городского округа и населенного пункта строящегося жилого многоэтажного образования "Яндаре" и резерва территории для возможного строительства 2 очереди |
|
|
|
|
2.2. |
Установление границы населенного пункта г. Карабулак, с разделением территории городского округа на земли населенных пунктов и иные категории земель |
|
|
|
|
2.3. |
Установление и закрепление административных границ городского округа и населённого пункта г. Карабулак, в соответствии с отображением на схеме границ земель, территорий и ограничений |
|
|
|
|
2.4. |
Проведение мероприятий по инструментальному закреплению границ городского округа и населённого пункта г. Карабулак |
|
|
|
|
3. В части архитектурно-планировочной организации территории муниципального образования городского округа г. Карабулак: | ||||
|
3.1 |
Формирование микрорайонной планировочной системы города с условным выделением Расчетных градостроительных районов города (РГР): |
|
|
|
|
3.1.1 |
"Центральный" РГР, объединяющий территорию в границах улиц: Колхозная, Промысловая, Балкоева, Степная |
|
|
|
|
3.1.2 |
I РГР, объединяющий территорию в границах улиц: Шоссейная, Выгонная, территории западнее ж/д ветки на ЖБИ |
|
|
|
|
3.1.3 |
II РГР, объединяющий территорию в границах улиц: восточнее ул. Промысловой до границы с Троицким СП |
|
|
|
|
3.1.4 |
III РГР, объединяющий территорию в границах севернее земельного участка птицефабрики "Ингушетия" между железнодорожной линией Назрань - Грозный и ж/д веткой на ЖБИ |
|
|
|
|
3.1.5 |
IV РГР, объединяющий территорию в границах севернее железнодорожной линии Назрань - Грозный в границах отвода под ИЖС с резервом для расширения |
|
|
|
|
3.1.6 |
"Заречный" жилой микрорайон, объединяющий территорию в границах строящегося жилого образования "Яндаре" и резерва территории для возможного строительства 2 очереди5. |
|
|
|
|
3.1.7 |
северной промышленной зоны на территориях севернее ул. Вокзальной до автодороги Карабулак - Ср. Ачалуки |
|
|
|
|
3.1.8 |
западной промышленной зоны на территориях, прилегающих к строящейся Ингушской газотурбинной электростанции |
|
|
|
|
3.1.9 |
южной коммерческо-складской зоны для организаций оптовой и мелкооптовой торговли городского и регионального значения |
|
|
|
|
3.1.10 |
зоны рекреации на территории поймы р. Сунжа. |
|
|
|
|
3.2 |
Формирование нового РГР "Новый город" на незастроенных землях сельскохозяйственного использования, с размещением нового городского центра г. Карабулак с совмещением функций городского и микрорайонного центров, организацией главной городской площади на территории, примыкающей к ул. Промысловой |
|
|
|
|
3.3 |
Резервирование территории и последующее строительство 7-ми среднеэтажных (многоэтажных) жилых кварталов на незастроенных землях сельскохозяйственного использования в РГР "Новый город" с ориентировочной численностью населения 8,5 тыс. чел. |
|
|
|
|
3.4 |
Изменение функционального назначения территории в границах улиц: Степная, Загородная, Бочалова, Московская для высокоплотного малоэтажного жилищного строительства с расчетной численностью населения 1,4 тыс. чел. |
|
|
|
|
3.5 |
Комплексная реконструкция кварталов, примыкающих к улицам Промысловая, Кирова, Осканова, Джабагиева, Загородная с возможностью повышения этажности до 3-х этажей и размещением торговых и офисных зданий и помещений, в том числе в первых этажах жилых зданий |
|
|
|
|
3.6 |
Завершение освоения территорий I РГР с резервированием территорий для размещения общественных зданий центра микрорайона в районе восточнее пер. Заводской в створе с улицами Кооперативная и Мира |
|
|
|
|
3.7 |
Изменение функционального назначения промышленных территорий в районе завода ЖБИ в целях снижения санитарно-защитной зоны до 50-100 м и содействие в организации южной коммерческо-складской зоны для организаций оптовой и мелкооптовой торговли городского и регионального значения |
|
|
|
|
3.8 |
Завершение освоения территорий II РГР с резервированием территорий для размещения общественных зданий и центра микрорайона в районе пересечения ул. Промысловой и Джабагиева и территорией городской больницы, ССМП в районе ул. Джабагиева |
|
|
|
|
3.9 |
Изменение функционального назначения земельных участков в районе ул. Степная - Вокзальная для последующего среднеэтажного жилищного строительства |
|
|
|
|
3.10 |
Формирование нового городского общественно-торгового центра на пересечении ул. Степная и Промысловая - на первую очередь и расчётный срок |
|
|
|
|
3.11 |
Комплексное освоение территорий6 III РГР в целях малоэтажного жилищного строительства с резервированием территорий для размещения общественных зданий и центра микрорайона в районе проектируемой ул. Петербургская с рекультивацией нарушенных территорий |
|
|
|
|
3.12 |
Вынос с селитебной территории III РГР (или изменение функционального назначения) птицефабрики в целях соблюдения санитарно-защитной зоны и санитарного разрыва от источников питьевого водоснабжения (скважин) |
|
|
|
|
3.13 |
Комплексное освоение территорий IV РГР в целях малоэтажного жилищного строительства с резервированием территорий для размещения общественных зданий и центра микрорайона в районе пересечения существующих ЛЭП и проектируемой улицей Малгобекская |
|
|
|
|
3.14 |
Резервирование территорий для возможного расширения территорий IV микрорайона в целях малоэтажного жилищного строительства за расчетный срок |
|
|
|
|
3.15 |
Завершение строительства жилого образования "Яндаре" в расчетный срок и освоение 2 очереди строительства за расчетный срок.7 |
|
|
|
|
3.16 |
Формирование на основе существующих промышленных территорий северной промышленной зоны города с реконструкцией существующих промышленных предприятий и освоением свободных территорий для строительства новых предприятий и организаций |
|
|
|
|
3.17 |
Резервирование на территории бывших отстойников в восточной части города земельных участков для размещения бизнес-инкубатора, предприятий малого и среднего бизнеса с санитарно-защитной зоной до 300 метров с включением территории в границы северной промышленной зоны города |
|
|
|
|
3.18 |
Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в завершении строительства Ингушской газотурбинной электростанции и формировании на ее основе "западной" промышленной зоны и размещением энергоемких и теплоемких предприятий (тепличный комплекс, холодильник, предприятия пищевой промышленности и т.п.) |
|
|
|
|
3.19 |
Резервирование земельных участков для выноса птичников птицефабрики "Ингушетия" и племенной станции |
|
|
|
|
3.20 |
Размещение городского (районного) крытого спортивного центра с бассейном на свободной территории в районе проектируемого нового городского центра |
|
|
|
|
3.21 |
Организация городского парка между ул. Заречная и Промысловая, реконструкция и благоустройство пруда с организацией городского пляжа |
|
|
|
|
4. В части развития экономики: | ||||
|
4.1. |
Реанимация существующих промышленных площадок в промышленной зоне, с использованием существующей инженерной и транспортной инфраструктуры и привлечением производства с санитарно-защитной зоной не более 300-500 м (в том числе и для размещения предприятий и организаций малого и среднего бизнеса) |
|
|
|
|
4.2. |
Упорядочение существующей промышленной зоны в части застройки пустующих участков под малые и средние предприятия преимущественно IV и V класса вредности. |
|
|
|
|
4.3. |
Зарезервировать территории для предоставления земельных участков в целях создания объектов недвижимости для субъектов малого предпринимательства в промышленной, коммунально-складской, общественно-торговой и иных зонах городского округа. Границы земельных участков определить при разработке проектов планировки, сроки выделения и количество потребных участков определить в соответствующей муниципальной программе |
|
|
|
|
4.4. |
Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в завершение строительства Ингушской газотурбинной электростанции в г. Карабулак проектной мощностью около 64 МВт и годовым отпуском тепловой энергии 30,5 Гкал. В процессе планируемого перевода электростанции в парогазовый цикл её мощность составит 100 МВт |
|
|
|
|
4.5. |
Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в завершение строительства завода по розливу питьевой воды в г. Карабулак |
|
|
|
|
4.6. |
Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в строительстве предприятия битумно-полимерных кровельных материалов в г. Карабулак (строительство производственного корпуса) |
|
|
|
|
4.7 |
Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в реконструкции предприятия по добыче и переработке нерудных строительных материалов г. Карабулак |
|
|
|
|
4.8 |
Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в строительстве фабрики по производству картонажных изделий в г. Карабулак |
|
|
|
|
4.9 |
Оказание содействия в рамках полномочий городского округа в строительстве предприятия по производству медицинского оборудования и медицинской техники в г. Карабулак |
|
|
|
|
4.10 |
Резервирование территории для размещения нового торгово-коммерческого полифункционального центра (с современным рынком, торговым центром, специализированными и универсальными магазинами и иными предприятиями торговли и бытового обслуживания) в том числе для размещения предприятий субъектов малого предпринимательства на пересечении ул. Степная и Промысловая |
|
|
|
|
4.11 |
Оказание содействия в рамках полномочий городского округа по формированию на нарушенных землях бывших отстойников завода "Химреагент" площадок для размещения промышленных, коммунальных предприятий и предприятий торговли, складской зоны и иных предприятий с санитарно-защитной зоной до 300 метров |
|
|
|
|
4.12 |
Зарезервировать земельные участки в северной промышленной зоне города для размещения откормочных площадок и иных производств птицефабрики "Ингушетия" и племенной станции (предусмотренных к выносу с селитебных территорий города) |
|
|
|
|
5. В части модернизации и развития транспортного комплекса: | ||||
|
5.1. |
Изменение схемы движения по региональной автодороге Назрань - Орджоникидзевская в границах города с организацией одностороннего движения по ул. Осканова и Джабагиева |
|
|
|
|
5.2. |
Реконструкция и новое строительство автодорог и инженерных сооружений на следующих улицах: Осканова, Джабагиева, Промысловая, Кирова и пер. Заводской в целях создания каркаса магистралей городского значения, и ул. Балкоева, Южная, Белхороева, Колхозной, Луговая, Степная, Загородная, Революционная для формирования магистралей районного значения, связи между микрорайонами города и оптимизацией системы движения |
|
|
|
|
5.3. |
Реконструкция автодорожного моста через р. Сунжа в створе с ул. Промысловой |
|
|
|
|
5.4. |
Резервирование земельного участка и строительство пересечений в разных уровнях регулируемой магистрали общегородского значения с железнодорожной линией Назрань - Грозный в створе ул. Промысловой в расчетный срок |
|
|
|
|
5.5 |
Резервирование земельного участка и строительство пересечений в разных уровнях регулируемой магистрали общегородского значения с железнодорожной линией Назрань - Грозный в створе ул. Кирова в расчетный срок |
|
|
|
|
5.6. |
Резервирование земельного участка для строительства пересечения в разных уровнях проектируемой регулируемой магистрали общегородского значения по ул. Кирова с железнодорожным подъездом от раз. Карабулакский в расчетный срок |
|
|
|
|
5.7. |
Резервирование земельного участка и строительство пересечений в разных уровнях регулируемой магистрали общегородского значения с железнодорожной линией Назрань - Грозный в створе пер. Заводской за расчетный срок |
|
|
|
|
5.8. |
Комплексное строительство дорог и тротуаров при освоении новых территорий для жилищного и промышленного строительства |
|
|
|
|
5.9. |
Проектирование и строительство пешеходного моста через р. Сунжа в створе с ул. Чкалова в расчетный срок |
|
|
|
|
5.10. |
По согласованию с администрацией сельского поселения Яндаре строительство автостанции на федеральной автодороге "Кавказ" в районе съезда к г. Карабулак и строящемуся жилому образованию "Яндаре" |
|
|
|
|
5.11 |
По согласованию с подразделениями ОАО "РЖД" принять участие в реконструкции железнодорожного вокзала и привокзальной площади на ж/д разъезде "Карабулакский" |
|
|
|
|
5.12 |
Оборудование остановочных площадок и установка павильонов |
|
|
|
|
5.13 |
Организация мест хранения индивидуального транспорта: |
|
|
|
|
5.13.1 |
Устройство нормативных гостевых автостоянок в жилой и общественно-деловой застройке (при реконструкции и новом строительстве) |
|
|
|
|
5.13.2 |
Закрепление в местных нормативах градостроительного проектирования необходимости обеспечения новой и реконструируемой жилой застройки машино-местами в гаражах и на стоянках в пределах 300 м по принципу: "одна квартира - одна машина" |
|
|
|
|
6. В части оптимизации и дальнейшего развития сети объектов социальной сферы: | ||||
|
6.1 |
Резервирование земельных участков и строительство объектов образования: |
|
|
|
|
6.1.1 |
Резервирование земельных участков и строительство детских дошкольных учреждений в районах города в соответствии с демографическим прогнозом и нормируемой доступностью с территории селитебных районов города: |
|
|
|
|
|
Строительство детского сада на 90-160 мест в I РГР в створе ул. Южная (территория птицефабрики) |
|
|
|
|
|
Строительство детского сада на 90-160 мест в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемом центральном бульваре |
|
|
|
|
|
Строительство детского сада на 90-160 мест в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемом центральном бульваре |
|
|
|
|
|
Строительство детского сада на 90-160 мест в новом микрорайоне "Новый город" восточнее ул. Промысловой |
|
|
|
|
|
Строительство детского сада на 90-160 мест в IV РГР между ул. Достоевского и Толстого |
|
|
|
|
|
Строительство детского сада на 90-160 мест в I РГР в створе с ул. Мира в районе новой индивидуальной жилой застройки |
|
|
|
|
|
Строительство детского сада на 90-160 мест по ул. Джабагиева в восточной части города |
|
|
|
|
|
Строительство детского сада на 90-160 мест в ЦРГР по ул. Степная в проектируемом квартале высокоплотной жилой застройки |
|
|
|
|
|
Строительство детского сада на 90-160 мест в II РГР по ул. Новая Нефтяная |
|
|
|
|
|
Реконструкция и капитальный ремонт детского сада "Малышок" |
|
|
|
|
|
Реконструкция и капитальный ремонт детского сада N 1 |
|
|
|
|
|
Реконструкция и капитальный ремонт детского сада "Колосок" |
|
|
|
|
6.1.2 |
Строительство общеобразовательных школ в районах города в соответствии с демографическим прогнозом и нормируемой доступностью с территории селитебных районов города |
|
|
|
|
|
Строительство общеобразовательной школы в I РГР в створе ул. Южная на 550-700 мест (территория птицефабрики) |
|
|
|
|
|
Строительство общеобразовательной школы на 550-700 мест в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемом центральном бульваре |
|
|
|
|
|
Строительство общеобразовательной школы на 550-700 мест в II РГР между ул. Ахриева и ул. Новая Нефтяная |
|
|
|
|
|
Строительство общеобразовательной школы на 550-700 мест в IV РГР между ул. Толстого и ул. Пушкина |
|
|
|
|
|
Строительство начальной школы-детского сада на 220 мест в IV РГР между ул. Грушевая и ул. Ореховая |
|
|
|
|
|
Строительство общеобразовательной школы на 550-700 мест в IV РГР между ул. Виноградная и ул. Ореховая за расчетный срок |
|
|
|
|
6.2 |
Резервирование земельных участков и строительство объектов здравоохранения: |
|
|
|
|
6.2.1 |
Строительство поликлиники на 100 п.с. в г. Карабулак в восточной части города в районе ул. Джабагиева (в едином комплексе с новой городской больницей) |
|
|
|
|
6.2.2 |
Резервирование земельного участка для строительства отдела республиканского кожно-венерологического диспансера в восточной части города в районе ул. Джабагиева |
|
|
|
|
6.2.3 |
Резервирование земельного участка и последующее строительство городской больницы со ССМП в г. Карабулак в восточной части города в районе ул. Джабагиева (состав отделений и количество койко-мест определяется в задании Министерства здравоохранения РИ) |
|
|
|
|
6.2.4 |
Реконструкция зданий городской больницы по ул. Рабочая, 8 для последующего размещения филиала поликлиники и диагностического центра8 |
|
|
|
|
6.3 |
Строительство объектов и реконструкции объектов культуры, что предполагает выполнение следующих мероприятий: |
|
|
|
|
6.3.1 |
Новое строительство городского Дома культуры с помещениями для центральной библиотеки и выставочного зала в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемой центральной городской площади |
|
|
|
|
6.3.2 |
Строительство центра творчества для детей и юношества в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемом центральном бульваре |
|
|
|
|
6.3.3 |
Строительство школы искусств на 200 мест в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемом центральном бульваре |
|
|
|
|
6.3.4 |
Строительство здания детской библиотеки в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемом центральном бульваре |
|
|
|
|
6.3.5 |
Строительство зданий 3-х библиотек соответственно в I, II и IV РГР |
|
|
|
|
6.4 |
Развитие сети объектов физкультуры и спорта, что предполагает осуществление следующих мероприятий: |
|
|
|
|
6.4.1 |
Строительство универсального спортивного комплекса с крытым бассейном и комплексом открытых плоскостных спортивных сооружений (площадки для занятий мини-футболом, волейболом, теннисом) в западной части РГР "Новый город" в створе с проектируемым центральным бульваром в г. Карабулак |
|
|
|
|
6.4.2 |
Строительство 3-х физкультурно-оздоровительных комплексов на территории I, II, IV РГР, мощность объектов определить при рабочем проектировании |
|
|
|
|
6.4.3 |
Резервирование земельного участка и строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с помещениями детско-юношеской спортивной школы в районе проектируемого городского парка западнее ул. Промысловой |
|
|
|
|
6.4.4 |
Реконструкция городского стадиона |
|
|
|
|
6.4.5 |
Установка и благоустройство спортивных площадок в каждом микрорайоне города |
|
|
|
|
6.5 |
Строительство объектов органов власти и управления, что предполагает выполнение следующих мероприятий: |
|
|
|
|
6.5.4 |
Резервирование земельного участка и строительство административного здания администрации городского округа в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемой центральной городской площади (в расчетный срок и за пределами расчетного срока) |
|
|
|
|
6.5.5 |
Оказание содействия в резервировании земельного участка для последующего размещения "Дома правосудия" в новом микрорайоне "Новый город" на проектируемой центральной городской площади или в восточном торце проектируемого центрального бульвара в расчетный срок и за пределами расчетного срока |
|
|
|
|
7. В части развития социального жилищного строительства: | ||||
|
7.1 |
Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства, предусматривающее обязательное размещение объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
|
|
|
|
7.2 |
Организационные мероприятия по созданию объединений застройщиков (ЖСК, ТСЖ) в целях совместного решения вопросов освоения земельных участков для индивидуального и среднеэтажного строительства |
|
|
|
|
7.3 |
Ликвидация аварийного и ветхого жилья с последующей застройкой освободившихся земельных участков среднеэтажными секционными жилыми зданиями в расчетный срок |
|
|
|
|
7.4 |
Строительство жилых домов (долевое участие в строительстве) для обеспечения жильем малоимущих граждан: |
|
|
|
|
7.4.1 |
В проектируемом новом жилом квартале среднеэтажной застройки в новом микрорайоне "Новый город" |
|
|
|
|
7.4.2 |
В проектируемом новым жилом квартале малоэтажной индивидуальной застройки в IV микрорайоне |
|
|
|
|
8. В части охраны исторического наследия: | ||||
|
8.1 |
Учет по согласованию с уполномоченным государственным органом Республики Ингушетия границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, а также определение режима использования земельных участков, на которых они расположены - на расчётный срок |
|
|
|
|
8.2 |
Определение и учет по согласованию с уполномоченным государственным органом Республики Ингушетия границ зон охраны объектов культурного наследия муниципального значения, а также определение режима использования земельных участков, на которых они расположены - на расчётный срок |
|
|
|
|
9. В части модернизации и развития инженерной инфраструктуры и инженерной подготовки территории муниципального образования: | ||||
|
9.1 |
Реконструкция существующих инженерных сетей с заменой изношенных участков |
|
|
|
|
9.2 |
Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию существующих водопроводных и канализационных сетей, сооружений |
|
|
|
|
9.3 |
Разработка проектно-сметной документации на строительство новых сетей водоснабжения и водоотведения |
|
|
|
|
9.4 |
Разработка проектно-сметной документации на строительство (установку) ВОС в районе существующих скважин, расположенных на территории птицефабрики в г. Карабулак |
|
|
|
|
9.5 |
Строительство 24,3 км водопровода по улицам Малгобекская, Прохладная, Берда Евлоева, Краснодарская, Волгоградская, Грузинская, Адыгейская, Северная, Башкирская, Кирова, Степная, Промысловая, Джабагиева, Революционная, Фрунзе, Градусова, Дружбы, Южная, переулку Заводской (в пределах существующей и проектируемой застройки) с целью закольцовки системы водоснабжения |
|
|
|
|
9.6 |
Строительство 16,1 км канализационных сетей по улицам Малгобекская, Берда Евлоева, Прохладная, Краснодарская, Волгоградская, Петербургская, Ростовская, Кирова, Степная, Промысловая, Джабагиева |
|
|
|
|
9.7 |
Для понижения давления в трубопроводах и нормализации свободных напоров, контроля и учёта расхода воды по потребителям, отключения участков, исключения гидравлических ударов установить регуляторы давления, узлы учёта, запорную арматуру и обратные клапаны |
|
|
|
|
9.8 |
В целях обеспечении населения новыми источниками питьевого водоснабжения необходимо начать изыскания и оценку запасов подземных пресных вод на территории и приступить к строительству новых скважин и резервуаров чистой воды |
|
|
|
|
9.9 |
Выполнение изыскательских работ по уточнению запасов пресных подземных вод, пригодных для хозяйственно-питьевого водоснабжения в пойменной части городского округа и на прилегающих территориях |
|
|
|
|
9.10 |
На основании разработанного проекта необходимо произвести строительство водозабора (скважин), ВОС и резервуаров в пойменной части города |
|
|
|
|
9.11 |
Разработать проект зон охраны II пояса источников и объектов хозяйственно-питьевого водоснабжения на территории городского округа в расчетный срок |
|
|
|
|
9.12 |
Проектируемую схему расположения водопроводных и канализационных сетей рекомендуется откорректировать специализированной организацией |
|
|
|
|
9.13 |
Завершение строительства канализационных очистных сооружений с полным циклом очистки в г. Карабулак и расширение канализационной сети города |
|
|
|
|
9.14 |
Завершение строительства главного канализационного коллектора |
|
|
|
|
9.15 |
Строительство локальных очистных сооружений канализации и канализационной сети на территориях, где отсутствует возможность подключения к централизованной канализации (до 2018 г. и за расчетный срок) |
|
|
|
|
9.16 |
Строительство ливневой канализации и очистных сооружений в городе Карабулак до 2018 г. |
|
|
|
|
9.17 |
Строительство узловой ПС 35/10 кВ при Ингушской газотурбинной электростанции, с распределением мощностей на ПС Плиево и ПС Троицкая, в целях устойчивого энергоснабжения потребителей |
|
|
|
|
9.18 |
Реконструкция изношенных участков ВЛ 10 кВ и ТП 10/0,4 кВ |
|
|
|
|
9.19 |
Прокладка и строительство новых ВЛ 10 кВ, ТП 10/0,4 кВ в расчётных градостроительных районах, а также непосредственно в центрах обслуживания РГР |
|
|
|
|
9.20 |
Вынос участка ВЛ 35 кВ и ВЛ 10 кВ в северо-восточном промышленном градостроительном районе (ПГР) г. Карабулак с планируемой промышленной площадки |
|
|
|
|
9.21 |
В соответствии с п. 3 ст. 48 Федерального закона N 261-ФЗ разработать и утвердить муниципальную программу в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности до 1 августа 2010 года |
|
|
|
|
10. В части вопросов благоустройства территории: | ||||
|
10.1 |
Реконструкция системы уличного освещения; мероприятия по энергосбережению до 2013 г. |
|
|
|
|
10.2 |
Реконструкция и содержание мест захоронения (кладбищ) с расширением территории мусульманского кладбища до 2018 г. |
|
|
|
|
10.3 |
Обустройство территорий зеленых насаждений общего пользования |
|
|
|
|
10.3.1 |
Реконструкция существующих зеленых насаждений и организация городского парка в пойме р. Сунжа с выполнением комплексного благоустройства территории и прилегающих водоёмов |
|
|
|
|
10.3.2 |
Реконструкция сквера по ул. Осканова, между ул. Запорожская и ул. Рабочая |
|
|
|
|
10.3.3 |
Реконструкция сквера по ул. Осканова, между ул. Зязикова и ул. Кирова |
|
|
|
|
10.3.4 |
Комплексное озеленение территории при освоении РГР "Новый город" с организаций городского бульвара и озеленение зоны размещения спортивных объектов |
|
|
|
|
10.3.5 |
Резервирование территории и последующее строительство бульвара от ул. Братской до ул. Южная, от ул. Южная по ул. Петербургская до ул. Астраханская |
|
|
|
|
10.3.6 |
Благоустройство и расширение ул. Промысловая от ул. Градусова до р. Сунжа с выполнением работ по озеленению на всем протяжении улицы |
|
|
|
|
10.3.7 |
Выполнение озеленения при освоении новых и реконструкции существующих жилых кварталов, с организацией скверов и выполнением уличного озеленения |
|
|
|
|
10.3.8 |
Посадка защитных лесополос по границе застроенной территории города |
|
|
|
|
10.4 |
Оборудование городского пляжа на берегу пруда |
|
|
|
|
10.5 |
Обустройство набережной на участке р. Сунжа от ул. Промысловая до ул. Кирова |
|
|
|
|
11. В части экологической безопасности, сохранения и рационального развития природных ресурсов: | ||||
|
11.1 |
Проведения инженерных изысканий по определению уровня загрязнения территории бывших отстойников завода химических реагентов, и возможного дальнейшего использования территории |
|
|
|
|
11.2. |
Снижение класса вредности предприятий, находящихся в пределах производственных зон и оказывающих влияние на существующую и проектируемую жилую застройку |
|
|
|
|
11.3 |
Строительство и реконструкция транспортной системы города с целью сокращения вредных выбросов в атмосферу и улучшения шумового режима |
|
|
|
|
11.4 |
Соблюдение экологических требований при строительстве и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры |
|
|
|
|
11.5 |
Сохранение зеленых насаждений |
|
|
|
|
11.6 |
Содействие нормативному озеленению санитарно-защитных зон предприятий и коммунальных объектов |
|
|
|
|
11.7 |
Комплексное благоустройство и озеленение территории, прилегающей к р. Сунжа на территории г. Карабулак, предусматривающее: расчистку водоёма, озеленение территории, устройство пешеходных дорожек, освещение и установку малых архитектурных форм |
|
|
|
|
11.8 |
Создание пылезащитных лесополос по северной границе города вдоль автодороги Карабулак - Ср. Ачалуки |
|
|
|
|
11.9 |
Резервирование территории для строительства полигона ТОПП в северо-восточной части промышленной зоны города в районе мусоросортировочного завода и последующее строительство |
|
|
|
|
11.10 |
Ликвидация стихийных свалок на территории города до 2012 г. |
|
|
|
|
11.11 |
Рекультивация земель, занятых стихийными свалками в период 2011-2016 гг. |
|
|
|
|
11.12 |
Расчистка естественного понижения рельефа пересекающего город с севера-запада на юго-восток и используемого в настоящее время как открытый канализационный коллектор, с последующим оборудованием открытого главного ливневого коллектора города |
|
|
|
|
11.13 |
Строительство перехватывающей "нагорной канавы" севернее региональной автодороги Ср. Ачалуки - Карабулак и отвода воды в р. Сунжа, через ливневые очистные сооружения |
|
|
|
|
12. Снижение риска возможных негативных последствий чрезвычайных ситуаций на объекты производственного, жилого и социального назначения, окружающую среду в рамках полномочий местного самоуправления. | ||||
|
12.1 |
До выполнения специальных исследований по определению уровня 1% паводка на р. Сунжа в г. Карабулак, в соответствии с требованиями п. 8.6. СНиП 2.07.01-89*, запретить строительство жилых и общественных зданий на территории поймы р. Сунжа в границах городского округа (обозначено в графической части проекта) |
|
|
|
|
12.2 |
Резервирование территории (в западной и северной промышленных зонах) и последующее строительство двух пожарных депо с наличием 6 автомобилей в каждом из них, а также автомобиля специального назначения с автолестницей согласно НПБ 101-95 и технического регламента "Требования пожарной безопасности" |
|
|
|
|
12.3 |
Оказание содействия в реконструкции существующего пожарного депо по ул. Заводская, 1 и его доукомплектации в соответствии с НПБ 101-95 и технического регламента "Требования пожарной безопасности", а также установка пожарных гидрантов при реконструкции системы водоснабжения города. |
|
|
|
|
12.4 |
Завершение строительства берегозащитных сооружений левого берега р. Сунжа в г. Карабулак на участке от ул. Колхозной до ул. Чапаева |
|
|
|
|
12.5 |
Организация централизованной системы оповещения населения для нужд ГО и ЧС. |
|
|
|
|
13. В части сопровождения реализации генерального плана муниципального образования городского округа г. Карабулак: | ||||
|
13.1 |
Разработка и утверждение в соответствии с действующим законодательством проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ г. Карабулак. Система градостроительного зонирования, вводимая правилами застройки, должна основываться на проектных решениях первой очереди и расчётного срока генерального плана с учётом реализации проектных предложений, данных на перспективу |
|
|
|
|
13.2 |
Правовое сопровождение реализации генерального плана посредством принятия нормативных актов, призванных стимулировать осуществление проектных мероприятий генерального плана |
|
|
|
|
13.3 |
Планировочное сопровождение градостроительного освоения территорий - планомерная разработка документации по планировке территорий (проектов планировки, межевания, градостроительных планов земельных участков) |
|
|
|
|
13.3.1 |
На территорию проектируемого микрорайона "Новый город" |
|
|
|
|
13.3.2 |
На территорию IV РГР |
|
|
|
|
13.3.3 |
На рекреационные территории в пойме р. Сунжа; |
|
|
|
|
13.3.4 |
На часть северной промышленной зоны ранее занятой отстойниками завода химических реагентов |
|
|
|
|
13.3.5 |
На территорию западной промышленной зоны |
|
|
|
|
13.3.6 |
На территорию южной коммерческо-складской зоны |
|
|
|
|
13.4 |
Создание системы мониторинга реализации генерального плана с использованием информационных систем обеспечения градостроительной деятельности |
|
|
|
|
13.5 |
Корректировка настоящего генерального плана в период с 2018 по 2019 гг. с определением основных сроков нового генплана: исходный год - 2018, первая очередь - 2023 г., расчётный срок - 2028 г. |
|
|
|
Последовательность,
содержание и цель разработки планировочной документации
|
N п/п |
Вид документации |
Цель и содержание документа |
Согласование |
Публичные слушания |
Утверждение |
|
|
1. |
Генеральный план округа (муниципального образования) |
Обеспечение устойчивого развития на основе оптимального баланса размещения и распределения, функциональных зон |
Согласования проводятся исполнительными органами власти РФ, субъектов РФ, органами самоуправления соседних муниципальных образований в случае изменения условий функционирования объектов федерального, регионального и местного значения, расположенных на данной или сопредельной территории. |
В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. |
Представительный орган местного самоуправления |
|
|
2. |
Правила землепользования и застройки на территорию муниципального образования или его часть. |
Выделение территориальных зон и групп участков различного назначения с едиными для каждого вида функционального использования участков градостроительными регламентами |
Согласование не требуется Уполномоченный орган местного самоуправления осуществляет проверку на соответствие требованиям технических регламентов Генеральному плану, другим документам территориального планирования. |
То же, в том числе и в случае размещения или реконструкции отдельного объекта капитального строительства с отклонениями от градостроительного регламента. |
То же. |
|
|
3. |
Проект планировки территории |
Выделение элементов планировочной структуры, установление параметров их планируемого развития, распределение земельных участков по видам использования. |
Согласования не требуются. Уполномоченным органом, выпустившим решение о разработке проекта планировки, проводится проверка на соответствие техническим и градостроительным регламентам с учетом границ территории объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территории |
В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов культурного строительства. |
Документация по планировке территорий, представленная уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта РФ, органами местного самоуправления, утверждается соответственно: Правительством РФ, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, главой местной администрации. |
|
|
4. |
Проект межевания территории |
Установление границ застроенных и незастроенных земельных участков, а также границ земельных участков, предоставленных для размещения объектов капстроительства. |
То же |
То же |
То же |
|
|
5. |
Градостроительный план земельного участка |
Установление разрешенных видов использования. Указание границ земельного участка, зон действий публичных сервитутов, сведения о расположенных на участке объектах капстроительства и их параметров (в т.ч. объектов культурного наследия), условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. |
Подготавливаются, утверждаются и выдаются уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований на основании утвержденных проектов планировки и межевания, правил землепользования и застройки в пределах подведомственной территории. |
|||
Особенности размещения мероприятий по территориальному планированию
Предложения, содержащиеся в проекте генерального плана муниципального образования городской округ Карабулак Республики Ингушетия, не предполагают изменения существующих границ земель лесного и водного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий, границ земель обороны и безопасности, границ земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и Республики Ингушетия (за исключением земельных участков птицефабрики "Ингушетия" и племенной станции), границ территорий объектов культурного наследия и границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения.
Проектом генерального плана предлагается выделить в границах городского округа земли населенного пункта г. Карабулак, земли промышленности, энергетики, транспорта и связи и земли сельскохозяйственного назначения.
Объекты капитального строительства местного значения предлагается размещать на землях населенных пунктов в границах городского округа.
Приложение 1
Перечень
объектов капитального строительства местного значения и объектов, находящихся в собственности городского округа Карабулак
|
N п/п |
Наименование объекта муниципальной собственности |
Местоположение, описание границ участка |
Площадь земельного участка |
|
1 |
Детский сад N 1* |
ул. Осканова |
0,0698 |
|
2 |
Школа N 2* |
ул. Осканова, 69 |
1,58 |
|
3 |
Школа N 1* |
ул. Осканова, 120 |
1,32 |
|
4 |
Школа N 3* |
ул. Осканова, 139 |
1,8 |
|
5 |
Гимназия* |
ул. Фрунзе, 12 |
2,2 |
|
6 |
Жилой дом учителей |
ул. Первомайская, 61 |
|
|
7 |
Парк "Славы" |
ул. Осканова |
1,10 |
|
8 |
Парк |
ул. Осканова |
0,90 |
|
9 |
Сквер |
ул. Осканова |
0,27 |
|
10 |
Стадион им. Зязикова* |
ул. Джабагиева |
4,6 |
|
11 |
Дом культуры* |
ул. Осканова |
0,04 |
|
12 |
Центр детского творчества* |
ул. Балкоева, 33 |
|
|
13 |
Городская библиотека* |
ул. Осканова |
|
|
14 |
д/с "Малышок*" |
ул. Градусова |
0,57 |
|
15 |
д/с "Рябинка"* |
ул. Джабагиева |
0,38 |
|
16 |
д/с "Колосок*" |
ул, Чапаева, 62 |
0,8 |
|
17 |
ПУЖКХ |
ул. Промысловая |
0,28 |
|
18 |
Здание администрации* |
ул. Джабагиева, 141 |
0,11 |
|
19 |
Промжилбаза* |
ул. Осканова |
3,62 |
|
20 |
ООО "Сказка"* |
ул. Осканова |
0,17 |
|
21 |
Больница* |
ул. Рабочая |
0,08 |
|
22 |
Поликлиника* |
ул. Рабочая |
0,07 |
|
23 |
Инфекционная больница* |
ул. Балкоева |
0,62 |
|
24 |
Торговые ряды* |
ул. Кирова |
|
|
25 |
Здание медресе |
ул. Кирова, 41 |
|
|
26 |
Нежилые помещения (столовая, склад) |
ул. Осканова, 28 |
|
|
27 |
Пруд отстойник |
восточная часть города |
|
|
28 |
Имущество Промжилбазы* |
ул. Осканова, 2 |
|
* - объекты, по разным источникам находящиеся в республиканской и муниципальной собственности.
Приложение 2
Перечень
планируемых к размещению объектов капитального строительства местного значения на территории городского округа Карабулак
|
N п/п |
Наименование |
Адрес |
|
1. |
Строительство детского сада на 90-160 мест |
г. Карабулак, III РГР в створе ул. Южная (территория птицефабрики) |
|
2. |
Строительство детского сада на 90-160 мест |
г. Карабулак, в РГР "Новый город" на проектируемом центральном бульваре |
|
3. |
Строительство детского сада на 90-160 мест |
г. Карабулак, в РГР "Новый город" на проектируемом центральном бульваре |
|
4 |
Строительство детского сада на 90-160 мест |
г. Карабулак, в РГР "Новый город" восточнее ул. Промысловой |
|
5. |
Строительство детского сада на 90-160 мест |
г. Карабулак, в IV РГР по ул. Малгобекская между ул. Достоевского и Толстого |
|
6. |
Строительство детского сада на 90-160 мест |
г. Карабулак, в I РГР в створе с ул. Мира в районе новой индивидуальной жилой застройки; |
|
7. |
Строительство детского сада на 90-160 мест |
г. Карабулак, по ул. Джабагиева в восточной части города |
|
8. |
Строительство детского сада на 90-160 мест |
г. Карабулак, в ЦРГР по ул. Степная в проектируемом квартале высокоплотной жилой застройки |
|
9. |
Строительство детского сада на 90-160 мест |
г. Карабулак, в II РГР по ул. Новая Нефтяная; |
|
10. |
Реконструкция детского сада "Малышок" |
г. Карабулак |
|
11. |
Реконструкция детского сада N 1 |
г. Карабулак |
|
12. |
Реконструкция детского сада "Колосок" |
г. Карабулак |
|
13. |
Строительство общеобразовательной школы |
г. Карабулак, в III РГР в створе ул. Южная на 550-700 мест (территория птицефабрики) |
|
14. |
Строительство общеобразовательной школы на 550-700 мест |
г. Карабулак, в новом РГР "Новый город" на проектируемом центральном бульваре |
|
15. |
Строительство общеобразовательной школы на 550-700 мест |
г. Карабулак, в II РГР между ул. Ахриева и ул. Новая Нефтяная |
|
16. |
Строительство общеобразовательной школы на 550-700 мест |
г. Карабулак, в IV РГР по ул. Малгобекская между ул. Толстого и ул. Пушкина |
|
17. |
Строительство начальной школы - сада на 220 мест |
г. Карабулак, в IV РГР по ул. Малгобекская между ул. Грушевая и ул. Ореховая |
|
18. |
Строительство общеобразовательной школы на 550-700 мест |
г. Карабулак, в IV РГР по ул. Малгобекская между ул. Виноградная и ул. Ореховая за расчетный срок |
|
19. |
Строительство поликлиники на 100 п.с. |
г. Карабулак, в районе ул. Джабагиева (в едином комплексе с новой городской больницей) |
|
20. |
Строительство здания библиотеки |
г. Карабулак, на территории I РГР. |
|
21. |
Строительство городской больницы со ССМП |
г. Карабулак, в восточной части города в районе ул. Джабагиева |
|
22. |
Реконструкция зданий городской больницы для последующего размещения филиала поликлиники и диагностического центра |
г. Карабулак, ул. Рабочая, 8 |
|
23. |
Строительство городского Дома культуры с помещениями для центральной библиотеки и выставочного зала |
г. Карабулак, в новом РГР "Новый город" на проектируемой центральной городской площади |
|
24. |
Строительство центра творчества для детей и юношества |
г. Карабулак, в новом РГР "Новый город" на проектируемом центральном бульваре |
|
25. |
Строительство школы искусств на 200 мест |
г. Карабулак, в новом РГР "Новый город" на проектируемом центральном бульваре |
|
26. |
Строительство здания детской библиотеки |
г. Карабулак, в новом РГР "Новый город" на проектируемом центральном бульваре |
|
27. |
Строительство универсального спортивного комплекса с крытым бассейном и комплексом открытых плоскостных спортивных сооружений (площадки для занятий мини-футболом, волейболом, теннисом) |
г. Карабулак, в западной части РГР "Новый город" в створе с проектируемым центральным бульваром |
|
28. |
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса |
г. Карабулак, на территории III РГР, |
|
29. |
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса |
г. Карабулак, на территории II РГР, |
|
30. |
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса |
г. Карабулак, на территории IV РГР, по ул. Малгобекская в створе с ул. Бекова и ул. Осмиева |
|
31. |
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с помещениями детско-юношеской спортивной школы |
г. Карабулак, в районе проектируемого городского парка западнее ул. Промысловой |
|
32. |
Строительство административного здания администрации городского округа |
г. Карабулак, в новом РГР "Новый город" на проектируемой центральной городской площади |
|
33. |
Строительство здания библиотеки |
г. Карабулак, на территории II РГР. |
|
34. |
Реконструкция и новое строительство автодорог и инженерных сооружений в целях создания каркаса магистралей городского значения, |
г. Карабулак, на следующих улицах: Осканова, Джабагиева, Промысловая, Кирова |
|
35. |
Реконструкция и новое строительство автодорог и инженерных сооружений и для формирования магистралей районного значения |
г. Карабулак, ул. Балкоева, Южная, Белхороева, Колхозной, Луговая, Степная, Загородная, Революционная и пер. Заводской |
|
36. |
Строительство здания библиотеки |
г. Карабулак, на территории IV РГР. |
|
37. |
Строительство перехватывающей "нагорной канавы" севернее региональной автодороги Ср. Ачалуки - Карабулак и отвода воды в р. Сунжа, через ливневые очистные сооружения |
г. Карабулак |
|
38. |
Строительство пересечения в разных уровнях регулируемой магистрали общегородского значения с железнодорожной линией Назрань - Грозный |
г. Карабулак, в створе ул. Кирова |
|
39. |
Строительства пересечения в разных уровнях проектируемой регулируемой магистрали общегородского значения по ул. Кирова с железнодорожным подъездом от раз. Карабулакский |
г. Карабулак, в створе ул. Кирова |
|
39а |
Строительство пересечения в разных уровнях регулируемой магистрали общегородского значения с железнодорожной линией Назрань - Грозный |
г. Карабулак, в створе пер. Заводской |
|
40. |
Строительство пешеходного моста через р. Сунжа |
г. Карабулак, в створе с ул. Чкалова |
|
41. |
Реконструкция железнодорожного вокзала и привокзальной площади |
г. Карабулак, в районе ж/д разъезда "Карабулакский" |
|
42. |
Строительство жилых домов (долевое участие в строительстве) для обеспечения жильем малоимущих граждан |
г. Карабулак, в проектируемый новом жилом квартале среднеэтажной застройки в новом РГР "Новый город". |
|
43. |
Строительство жилых домов (долевое участие в строительстве) для обеспечения жильем малоимущих граждан |
г. Карабулак, в проектируемом новым жилом квартале малоэтажной индивидуальной застройки в IV микрорайоне |
|
44. |
Строительство (установка) ВОС |
г. Карабулак, в районе существующих скважин расположенных на территории птицефабрики |
|
45. |
Строительство 24,3 км. водопровода (в пределах существующей и проектируемой застройки) с целью закольцовки системы водоснабжения |
г. Карабулак, улицы Малгобекская, Прохладная, Берда Евлоева, Краснодарская, Волгоградская, Грузинская, Адыгейская, Северная, Башкирская, Кирова, Степная, Промысловая, Джабагиева, Революционная, Фрунзе, Градусова, Дружбы, Южная, переулок Заводской |
|
46. |
Строительство 16,1 км канализационных сетей |
г. Карабулак, улицы Малгобекская, Берда Евлоева, Прохладная, Краснодарская, Волгоградская, Петербургская, Ростовская, Кирова, Степная, Промысловая, Джабагиева. Малгобекская, Берда Евлоева, Прохладная, Краснодарская, Волгоградская, Петербургская, Ростовская, Кирова, Степная, Промысловая, Джабагиева. |
|
47. |
Строительство канализационных очистных сооружений с полным циклом очистки |
Расположено вне границ ГО Карабулак, на территории Троицкого СП Сунженского района РИ |
|
48. |
Строительство главного канализационного коллектора |
г. Карабулак |
|
49. |
Строительство ливневой канализации и очистных сооружений |
г. Карабулак |
|
50. |
Реконструкция существующих зеленых насаждений и организация нового городского парка в пойме р. Сунжа с выполнением комплексного благоустройства территории и прилегающих водоёмов |
г. Карабулак |
|
51. |
Реконструкция сквера |
г. Карабулак, по ул. Осканова, между ул. Загородная и ул. Рабочая |
|
52. |
Реконструкция сквера |
г. Карабулак, Осканова, между ул. Зязикава и ул. Кирова |
|
53. |
Оборудование городского пляжа на берегу пруда |
г. Карабулак |
|
54. |
Обустройство набережной на участке р. Сунжа от ул. Промысловая до ул. Кирова |
г. Карабулак |
|
55. |
Строительство дамбы обвалования вдоль левого берега р. Сунжа от ул. Промысловой до ул. Джабагиева |
|
Приложение 3
Перечень
планируемых к размещению объектов капитального строительства регионального значения на территории городского округа Карабулак
|
N п/п |
Наименование |
Адрес |
|
1. |
Строительство стационарного отдела республиканского кожно-венерологического диспансера |
г. Карабулак в восточной части города в районе ул. Джабагиева; |
|
2. |
Строительство школы-интерната в г. Карабулак в комплексе с проектируемой школой |
г. Карабулак, в III РГР в створе ул. Южная |
|
3. |
Завершение строительства Ингушской газотурбинной электростанции в г. Карабулак проектной мощностью около 64 МВт и годовым отпуском тепловой энергии 30,5 Гкал. В процессе планируемого перевода электростанции в парогазовый цикл её мощность составит 100 МВт; |
г. Карабулак, территория западной промышленной зоны |
|
4 |
Развитие производственной инфраструктуры г. Карабулак |
г. Карабулак, территория северной промышленной зоны |
|
5. |
Реконструкция автодорожного моста через р. Сунжа |
г. Карабулак, в створе с ул. Промысловая |
|
6. |
Строительство пересечений в разных уровнях регулируемой магистрали общегородского значения с железнодорожной линией Назрань - Грозный |
г. Карабулак, по ул. Промысловой |
|
7. |
Строительство здания пожарного депо |
г. Карабулак, на территории северной промышленной зоны. |
|
8. |
Строительство здания пожарного депо |
г. Карабулак, на территории западной промышленной зоны |
|
9. |
Строительство новых корпусов птицефабрики "Ингушетия" |
г. Карабулак, в районе северной промышленной зоны |
Приложение 4
Перечень
планируемых к размещению объектов капитального строительства федерального значения на территории городского округа Карабулак
|
N п/п |
Наименование |
Адрес |
|
1. |
Строительство объектов племенной станции |
г. Карабулак, в районе северной промышленной зоны |
|
2. |
Строительство комплекса зданий "ОМОН" |
г. Карабулак, в районе северной промышленной зоны |
|
3. |
Завершение строительства берегозащитных сооружений левого берега р. Сунжа |
г. Карабулак, от ул. Колхозная до ул. Чапаева |
Материалы генерального плана в графической форме
В настоящем разделе приведены материалы генерального плана в графической форме. Для удобства пользования отпечатки схем в составе томов пояснительной записки приведены без масштаба.
Подлинники схем передаются Заказчику отдельно.
Перечень
материалов генерального плана в графической форме
|
N п/п |
Наименование схемы |
Масштаб |
Формат |
Содержание |
|
1 |
Схема границ, территорий, земель и ограничений |
1:25 000 |
0,6 х 0,9 (м) |
Отображает информацию, указанную в пп. 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ) применительно ко всей территории городского округа, за исключением застроенной территорий г. Карабулак (фрагмент 1). |
|
1.1 |
Фрагмент 1. Схемы границ, территорий, земель и ограничений |
1:5 000 |
1,5 х 1,6 (м) |
Отображает информацию, указанную в пп. 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9, ч. 6, ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ) применительно к территории застроенной части г. Карабулак. |
|
2. |
Схема границ функциональных зон |
1:5 000 |
1,5 х 1,6 (м) |
Отображает информацию, указанную в пп. 5, 10 ч. 6, ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ) применительно к территории г. Карабулак. |
|
3. |
Схема размещения объектов федерального, регионального и местного значения |
1:25 000 |
0,6 х 0,9 (м) |
Отображает информацию, указанную в п. 8, ч. 6, ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ) применительно ко всей территории городского округа, за исключением застроенной территорий г. Карабулак (фрагмент 1). |
|
3.1. |
Фрагмент 1. Схемы размещения объектов федерального, регионального и местного значения |
1:5 000 |
1,5 х 1,6 (м) |
Отображает информацию, указанную в п. 8, ч. 6, ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ) применительно к территории застроенной части г. Карабулак. |
|
<< Назад |
Приложение >> N 2. Схемы генерального плана |
|
|
Содержание Решение Городского Совета муниципального образования "Городской округ город Карабулак" Республики Ингушетия от 25 февраля... |