Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 апреля 2020 г. N 322 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой"

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 30 апреля 2020 г. N 322
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой"

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля 2021 г., 28 сентября 2022 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", руководствуясь Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой.

2. Признать утратившими силу:

- решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 26.09.2013 N 311 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой";

- решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 28.03.2019 N 233 "О внесении изменений в решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 26.09.2013 N 311".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Правда Севера".

4. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Новый Уренгой

И.И. Костогриз

Председатель Городской Думы

И.В. Груздева

Информация об изменениях:

Положение изменено с 4 октября 2022 г. - Решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 сентября 2022 г. N 165

См. предыдущую редакцию

Утверждено
решением Городской Думы
муниципального образования
г. Новый Уренгой
от 30 апреля 2020 г. N 322

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля 2021 г., 28 сентября 2022 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой (далее - Положение) определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой.

1.2. Специализированный жилищный фонд - совокупность специализированных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой.

1.3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.5. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение из указанного фонда осуществляются с соблюдением требований и в порядке, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" в соответствии с правовыми актами Администрации города Новый Уренгой.

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, заключенным в соответствии с условиями, предусмотренными разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Преимущественное право на получение служебных жилых помещений имеют граждане, указанные в части 2 статьи 6 Закона автономного округа от 26.10.2020 N 113-ЗАО "О мерах государственной поддержки граждан в связи с преобразованием населенных пунктов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".

2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

2.3. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

2.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

2.5. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначены для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

2.6. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа.

3. Учет граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда

3.1. Для рассмотрения вопросов обеспечения граждан специализированными жилыми помещениями в организациях, предприятиях, учреждениях (далее - организации), осуществляющих постановку на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда, создаются жилищные комиссии (далее - жилищные комиссии).

Жилищная комиссия формируется из представителей работодателя, членов трудового коллектива, представителей общественных организаций по согласованию. Состав жилищной комиссии утверждается локальным актом организации.

Из числа членов жилищной комиссии назначается секретарь, являющийся ответственным за прием документов для постановки на учет, ведение учета, формирование и хранение учетных дел, формирование и согласование списков работников, нуждающихся в обеспечении специализированными жилыми помещениями, подготовку проектов решений о принятии на учет либо об отказе от принятия на учет для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда.

3.2. Для постановки на учет гражданин подает заявление на имя работодателя с указанием вида специализированного жилого помещения (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии). К заявлению о постановке на учет прилагаются следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность заявителя, а также членов его семьи;

- согласие на обработку персональных данных заявителя, а также членов его семьи;

- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные, подтверждающие указанные родственные отношения документы);

- заверенную отделом кадров копию приказа о приеме на работу;

- документ, содержащий сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства, и (или) не проживающих, но не утративших право пользования жилым помещением (в случае наличия регистрации по месту жительства на территории муниципального образования город Новый Уренгой и (или) заключенного договора социального найма, найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма);

- справку органов технической инвентаризации о наличии или отсутствии права собственности на жилые помещения на всех членов семьи, проживавших на территории муниципального образования до 26.07.1999, и органов, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования город Новый Уренгой (на всех членов семьи, включая несовершеннолетних);

- справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам по занимаемым помещениям муниципального жилищного фонда по состоянию на конец месяца, предшествующего месяцу обращения (в случае наличия регистрации на территории муниципального образования город Новый Уренгой и (или) заключенного договора социального найма, найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма);

- обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения в муниципальном жилищном фонде всеми членами семьи (в случае наличия регистрации на территории муниципального образования город Новый Уренгой и (или) заключенного договора социального найма, найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма).

3.3. Учет граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (далее - учет), отнесенными к таким видам, как жилые помещения в общежитиях, служебные жилые помещения, осуществляется по месту работы граждан в органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных унитарных предприятиях, государственных и муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях, по месту прохождения службы и обучения (далее - организации) в соответствии с настоящим Положением.

Гражданами, нуждающимися в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Положением, признаются граждане, проживающие на территории муниципального образования город Новый Уренгой:

- не являющиеся собственниками жилых помещений и членами семьи собственника;

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

- не обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи согласно учетной норме, установленной на территории муниципального образования город Новый Уренгой;

- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

При определении нуждаемости в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда учитываются действия и гражданско-правовые сделки с принадлежащим заявителям и членам их семей на праве собственности жилым помещением (долей в праве собственности), которые привели к уменьшению размера площади занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за исключением безвозмездного отчуждения в федеральную собственность, собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе. Указанные действия и сделки учитываются за пятилетний период, предшествующий дате подачи заявления о принятии на соответствующий учет.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, принимаются на учет не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

3.4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, секретарем жилищной комиссии выдается расписка в получении документов.

3.5. Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в обеспечении специализированными жилыми помещениями.

3.6. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято жилищной комиссией по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и документов, указанных в п. 3.2 настоящего Положения, не позднее 20 рабочих дней со дня поступления указанных документов. О принятии решения заявитель уведомляется жилищной комиссией в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения письменно.

При принятии жилищной комиссией решения о принятии на учет гражданин считается принятым на учет со дня подачи заявления.

3.7. После принятия решения о принятии на учет граждане, нуждающиеся в обеспечении специализированными жилыми помещениями, включаются в:

- список N 1 граждан (работников), нуждающихся в обеспечении жилой площадью в общежитии;

- список N 2 граждан (работников), нуждающихся в обеспечении служебными жилыми помещениями.

3.8. На каждого гражданина, принятого на учет, по месту работы заводится учетное дело, в котором содержатся заявление, документы, указанные в п. 3.2 настоящего Положения, выписка из протокола заседания жилищной комиссии о принятом решении.

3.9. Жилищной комиссией организации ежегодно, до 05 декабря текущего года, проводится перерегистрация граждан, состоящих на учете.

Сформированные списки граждан, нуждающихся в обеспечении специализированными жилыми помещениями, утвержденные руководителем организации, согласованные представителем профсоюзной организации (при наличии), ежегодно, до 25 декабря текущего года, направляются в Жилищное управление Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее по тексту - ЖУ ДИиЖО).

3.10. Для прохождения перерегистрации до 01 декабря граждане по месту их работы, службы представляют документы, подтверждающие нуждаемость в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда:

В случае изменения состава семьи граждане представляют:

- документы, удостоверяющие личность, документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные подтверждающие указанные родственные отношения документы) в отношении новых членов;

- документ, содержащий сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства и (или) не проживающих, но не утративших право пользования жилым помещением (в случае наличия регистрации по месту жительства на территории муниципального образования город Новый Уренгой и (или) заключенного договора социального найма, найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма);

- справку органов технической инвентаризации о наличии или отсутствии права собственности на жилые помещения на новых членов семьи, проживавших на территории муниципального образования до 26.07.1999;

- информацию из органов, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования город Новый Уренгой (на всех членов семьи, включая несовершеннолетних);

- согласие на обработку персональных данных от новых членов его семьи.

При отсутствии изменений в составе семьи граждане представляют:

- документ, содержащий сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства и (или) не проживающих, но не утративших право пользования жилым помещением (в случае наличия регистрации по месту жительства на территории муниципального образования город Новый Уренгой и (или) заключенного договора социального найма, найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма);

- информацию из органов, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования город Новый Уренгой (на всех членов семьи, включая несовершеннолетних).

В случае изменения оснований для признания граждан нуждающимися в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, при которых граждане были приняты на учет (возникновение права собственности, договор дарения, договор наследства либо иные основания, подтверждающие улучшение жилищных условий граждан на территории муниципального образования город Новый Уренгой), они подлежат снятию с учета.

3.11. Граждане состоят на учете до предоставления специализированного жилого помещения, если не возникли обстоятельства, установленные пунктом 3.12 Положения.

3.12. Граждане, нуждающиеся в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, подлежат снятию с учета по следующим основаниям:

- обеспечение жилым помещением (путем приобретения жилого помещения по гражданско-правовым сделкам, в результате наследования, обеспечения жилым помещением на условиях социального найма и т.п.), в том числе если гражданин, состоящий на учете, приобрел право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, собственника;

- прекращение трудовых отношений;

- получение финансовой или имущественной помощи в улучшении жилищных условий за счет средств местного, окружного и федерального бюджетов;

- в случае подачи заявления о снятии с учета;

- выявление в документах граждан сведений, не соответствующих действительности;

- смерть работника или объявление гражданина судом умершим.

Решение о снятии с учета принимается органом, принявшим решение о принятии на учет. О снятии с учета гражданин уведомляется письменно с указанием причин, послуживших основанием для снятия с указанного учета, в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

3.13. В случае смерти работника, состоящего на учете, увольнения по достижении пенсионного возраста, по инвалидности в результате трудового увечья за членами его семьи (за исключением совместно проживающих членов семьи, создавших собственные семьи), состоящими в трудовых отношениях с тем же работодателем, сохраняется право пребывания на учете.

3.14. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, не ведется.

3.15. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания граждан, ведется в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан в Ямало-Ненецком автономном округе, утвержденным постановлением Администрации ЯНАО от 25.12.2008 N 711-А.

3.16. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан, ведется в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе и утверждении типовой формы договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе, утвержденным постановлением Администрации ЯНАО от 29.01.2009 N 44-А.

4. Распределение жилых помещений специализированного жилищного фонда

4.1. Предложения по распределению с учетом потребности организаций в специализированных жилых помещениях формируются ЖУ ДИиЖО.

Распределение помещений утверждается правовым актом Администрации города Новый Уренгой после согласования с Главой города Новый Уренгой.

4.2. Организации ежегодно, до 01 апреля, должны предоставлять в ЖУ ДИиЖО утверждённый руководителем перечень жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, закреплённого за ними (согласно приложению к настоящему Положению).

5. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда

5.1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

5.2. Перед принятием решения о предоставлении специализированного жилищного фонда проверяются основания для отнесения граждан к категории не обеспеченных жилыми помещениями в соответствии с настоящим Положением.

5.3. Предоставляемые жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть фактически и юридически свободными.

5.4. Решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой принимается распоряжением заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой на основании решения о распределении жилого помещения, заявления гражданина и документов, указанных в п. 3.2 настоящего Положения, с учетом ходатайства организации (работодателя).

5.5. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в специализированных жилых помещениях, в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, с учетом квалификации, производственной необходимости, условий проживания, стажа работы и решения жилищной комиссии организации о предоставлении жилого помещения.

Право на первоочередное предоставление служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях имеют граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания.

5.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин представляет по месту работы (для формирования учетного дела) документы, указанные в п. 3.2 настоящего Положения.

Лицо, ответственное за учет и распределение жилых помещений в организации, представляет в ЖУ ДИиЖО учетное дело работника, выписку из протокола заседания жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения работнику.

5.7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Для решения вопроса о предоставлении работнику жилого помещения в общежитии лицо, ответственное за учет и распределение жилых помещений в организации, представляет в ЖУ ДИиЖО учетное дело работника, выписку из протокола заседания жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения работнику.

Семьям должно предоставляться изолированное жилое помещение.

Граждане, проживающие в общежитиях, не имеют права требовать предоставления освободившихся комнат, а также самовольно переселяться, регистрировать граждан, не являющихся членами семьи нанимателя, без письменного согласия наймодателя.

5.8. Решение о предоставлении жилых помещений маневренного фонда принимается распоряжением заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Для обеспечения жилыми помещениями маневренного фонда граждане подают заявление в адрес заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой с приложением необходимых документов. К заявлению прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (в случае если право на него не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество), решения суда о признании права пользования жилым помещением;

- документы, подтверждающие утрату жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения (в случаях, предусмотренных подп. 2 ст. 95 ЖК РФ);

- документы, удостоверяющие личность заявителя, а также членов его семьи;

- согласие на обработку персональных данных заявителя, а также членов его семьи;

- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные подтверждающие указанные родственные отношения документы);

- документ, содержащий сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту его жительства и (или) не проживающих, но не утративших право пользования жилым помещением;

- справка органов технической инвентаризации о наличии или отсутствии права собственности на жилые помещения на территории муниципального образования город Новый Уренгой на всех членов семьи, проживавших на территории муниципального образования до 26.07.1999;

- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам по занимаемым помещениям муниципального жилищного фонда по состоянию на конец месяца, предшествующего месяцу обращения (в случае наличия регистрации на территории муниципального образования город Новый Уренгой и (или) заключенного договора социального найма, найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма);

- согласие на предоставление жилого помещения маневренного фонда;

- обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения маневренного фонда в течение 7 рабочих дней после истечения срока договора найма жилого помещения маневренного фонда, а также в случае утраты оснований, дающих право на предоставление жилых помещений маневренного фонда.

5.9. Решение о предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования принимается распоряжением заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа.

5.10. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользование такими жилыми помещениями устанавливается федеральным законодательством, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа.

6. Основания для отказа в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда

Основаниями для отказа в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда являются:

- наличие у заявителя и (или) у членов его семьи в собственности жилых помещений на территории муниципального образования город Новый Уренгой более учетной нормы, установленной на территории муниципального образования город Новый Уренгой;

- наличие у заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма, либо у членов семьи заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма, на территории муниципального образования город Новый Уренгой более учетной нормы, установленной на территории муниципального образования город Новый Уренгой;

- отсутствие у заявителя права на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда;

- непредставление документов, необходимых для рассмотрения вопроса предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда;

- отсутствие свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда.

7. Заключение договора найма специализированного жилого помещения. Освобождение специализированного жилого помещения

7.1. На основании распоряжения заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой о предоставлении специализированного жилого помещения с гражданином заключается договор найма специализированного жилого помещения.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

7.2. Орган (должностное лицо), уполномоченный на заключение договора найма специализированного жилого помещения, определяется Администрацией города Новый Уренгой (далее - наймодатель).

Передача (прием) нанимателем жилого помещения специализированного жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи.

7.3. Плата за жилое помещение специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой и коммунальные услуги вносятся нанимателями с даты заключения договоров найма жилого помещения в соответствии с заключаемыми договорами.

7.4. В случае незаключения гражданином договора найма специализированного жилого помещения в течение 10 рабочих дней с даты издания распоряжения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по неуважительным причинам гражданин считается отказавшимся от заключения договора. Решение о предоставлении жилого помещения подлежит отмене, специализированное жилое помещение подлежит перераспределению.

7.5. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности, обучения.

7.6. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии.

7.7. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан представить наймодателю информацию в письменном виде о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня прекращения трудовых отношений, увольнения.

7.8. Срок, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, определяется в зависимости от основания предоставления в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием для прекращения данного договора.

7.9. Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения и регистрации по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи.

7.10. Права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договором найма специализированного жилого помещения соответствующего вида.

8. Прекращение или расторжение договора найма специализированного жилого помещения

8.1. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя, либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

8.2. Договор найма прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения специализированного жилого помещения или по иным обстоятельствам, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

8.3. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача его в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма данного жилого помещения, за исключением случаев, когда новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому оно передано, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

8.4. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с расторжением трудовых отношений с органами и учреждениями, указанными в Положении, либо в связи с окончанием срока осуществления полномочий в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

8.5. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.

8.6. По истечении месячного срока, предусмотренного п. 8.5 настоящего Положения, в случае отказа освободить жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений работодатель в течение 3 рабочих дней письменно уведомляет гражданина об истечении срока добровольного освобождения занимаемого жилого помещения и необходимости в течение 5 рабочих дней освободить данное жилое помещение и сдать его наймодателю в установленном законодательством порядке.

В случае неисполнения гражданином указанных требований работодатель обязан в течение 5 рабочих дней направить наймодателю для проведения соответствующей досудебной и судебной работы надлежащим образом заверенные копии следующих документов:

- приказы о приеме и прекращении трудовых отношений;

- письменное уведомление об истечении срока добровольного освобождения жилого помещения и необходимости освободить и сдать жилое помещение наймодателю.

При несоблюдении работодателем указанных в настоящем пункте сроков жилое помещение после его освобождения в установленном законом порядке подлежит перераспределению правовым актом Администрации города Новый Уренгой после согласования с Главой города Новый Уренгой.

8.7. При освобождении жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также в случаях, указанных в п. 7.4 настоящего Положения, наймодатель обязан в течение 5 рабочих дней с момента освобождения жилых помещений направить об этом письменную информацию в ЖУ ДИиЖО, обеспечив при этом сохранность свободного жилого помещения, в целях его дальнейшего перераспределения.

8.8. При освобождении жилого помещения специализированного жилищного фонда наниматель обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи и технического состояния жилого помещения специализированного жилищного фонда с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и начисления пеней за просрочку платежа по состоянию на конец месяца, предшествующего месяцу обращения.

8.9. При прекращении или расторжении договора найма граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Не реже одного раза в течение календарного года ЖУ ДИиЖО проводит проверку оснований отнесения граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях, к категории не обеспеченных жилыми помещениями в соответствии с настоящим Положением.

В целях осуществления проверки в адрес работодателей специалистами ЖУ ДИиЖО направляются запросы о предоставлении следующих документов:

- заявление граждан и членов их семей о согласии на обработку персональных данных;

- копий паспортов всех совершеннолетних членов семьи, свидетельств о рождении детей.

В случае выявления в ходе проверки утраты гражданином и (или) членами его семьи оснований, дающих им право на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда, договоры найма специализированного жилого помещения подлежат расторжению (прекращению), а граждане, которым было предоставлено специализированное жилое помещение, и члены их семей - выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

9.2. Правоотношения, входящие в компетенцию органов местного самоуправления и касающиеся порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, неурегулированные настоящим Положением, регулируются правовыми актами Администрации города Новый Уренгой, действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Контроль за своевременным распределением, предоставлением, освобождением жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также своевременным заключением договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется органом, уполномоченным Главой города Новый Уренгой.

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 4 октября 2022 г. - Решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 сентября 2022 г. N 165

См. предыдущую редакцию

Приложение
к Положению о порядке
предоставления жилых
помещений специализированного
жилищного фонда муниципального
образования город Новый Уренгой
(с изменениями от 28 сентября 2022 г.)

                                Перечень

           жилых помещений муниципального специализированного

                     жилищного фонда, закрепленного

                 за __________________________________

               (наименование структурного подразделения)

         города Новый Уренгой по состоянию на ___ марта ______ года

N п/п	Адрес жилого помещения/ характеристика жилого помещения	Распоряжение Администрации города Новый Уренгой о распределении жилых помещений за организацией	Ф.И.О. нанимателя и членов семьи	Трудовые отношения		Примечание
				Приказ (распоряжение) о приёме на работу	Приказ (распоряжение) об увольнении
1	2	3	4	5	6	7