Приложение. Положение о порядке формирования и ведения перечня муниципального имущества администрации Александро-Невского городского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим)), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 29 октября 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области от 29 октября 2020 г. N 149

См. предыдущую редакцию

Приложение
к решению
Совета депутатов
Александро-Невского городского
поселения N 109 от 18.10.2019 г.

Положение
о порядке формирования и ведения перечня муниципального имущества администрации Александро-Невского городского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим)), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим)

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2020 г.

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 29 октября 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области от 29 октября 2020 г. N 149

См. предыдущую редакцию

1. Настоящее Положение определяет порядок формирования и ведения (в том числе ежегодного дополнения - до 1 ноября текущего года) и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Александро-Невского городского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим)), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим) (далее - перечень).

2. В перечень вносятся сведения об муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:

Информация об изменениях:

Подпункт "а" изменен с 29 октября 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области от 29 октября 2020 г. N 149

См. предыдущую редакцию

а) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим));

б) в отношении муниципального имущества федеральными (региональными) законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду на торгах или без проведения торгов;

в) имущество не является объектом религиозного назначения;

г) муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

д) в отношении имущества в предусмотренном действующим законодательством порядке не принято решение о передаче его иным лицам, использовании для государственных нужд, либо для иных целей

е) имущество не включено в программу приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Александро-Невский муниципальный район Рязанской области;

ж) имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

з) земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства;

Информация об изменениях:

Подпункт "и" изменен с 29 октября 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области от 29 октября 2020 г. N 149

См. предыдущую редакцию

и) муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, по предложению указанных предприятия или учреждения и с согласия органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, может быть включено в перечни, указанные в пункте 2 настоящей статьи, в порядке, установленном настоящей статьей, в целях предоставления такого имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим);

Информация об изменениях:

Подпункт "к" изменен с 29 октября 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области от 29 октября 2020 г. N 149

См. предыдущую редакцию

к) муниципальное движимое имущество не относится к имуществу, которое теряет свои натуральные свойства в процессе его использования (потребляемым вещам), к имуществу, срок службы которого составляет менее 5 лет или которое не подлежит предоставлению в аренду на срок 5 лет и более в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В перечень может быть включено как движимое, так и недвижимое муниципальное имущество муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невский муниципальный район Рязанской области, свободное от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим)), в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты.

3. Перечень должен содержать следующие сведения:

а) наименование объекта имущества;

б) адрес местонахождения имущества;

в) индивидуализирующие характеристики имущества;

г) кадастровый номер объекта имущества (при его наличии).

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 29 октября 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области от 29 октября 2020 г. N 149

См. предыдущую редакцию

4. Внесение сведений о муниципальном имуществе в перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений о муниципальном имуществе из перечня осуществляются решением рабочей группы администрации Александро-Невского городского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области об утверждении перечня или о внесении в него изменений, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), а также субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим).

В случае внесения изменений в реестр муниципального имущества в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, Александро-Невского городского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области в течение 10 дней обеспечивает внесение соответствующих изменений в отношении муниципального имущества в перечень.

5. Рабочая группа Александро-Невского городского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области в течение 30 календарных дней с даты решения, по внесению сведений о муниципальном имуществе в перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений о муниципальном имуществе из перечня, принимается одно из следующих решений:

а) о включении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, в перечень с учетом критериев, установленных пунктом 2 настоящего Положения;

б) об исключении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, из перечня с учетом положений пунктов 7 и 8 настоящего Положёния;

в) об отказе в учете предложения.

Формирование перечня, а также подготовка изменений в перечень осуществляется сектором земельных и имущественных отношений Александро-Невского городского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области (далее - уполномоченный орган).

6. Утверждение перечня и изменений в перечень осуществляются постановлением Александро-Невского городского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен с 29 октября 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области от 29 октября 2020 г. N 149

См. предыдущую редакцию

7. Сведения об имуществе могут быть исключены из перечня, если в течение 2 лет со дня включения сведений об имуществе в перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим) или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), не поступило:

а) ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в том числе на право заключения договора аренды земельного участка;

б) ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества, в том числе земельного участка, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции" или Земельным кодексом Российской Федерации.

8. Сведения об имуществе исключаются из перечня в одном из следующих случаев:

а) в отношении имущества в предусмотренном действующим законодательством порядке принято решение о передаче его иным лицам, использовании для муниципальных (государственных) нужд либо для иных целей;

б) муниципальное имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 2 настоящего Положения;

в) право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке.

9. Ведение перечня осуществляется уполномоченным органом и содержит сведения об имуществе, а также документах, на основании которых в перечень вносятся записи, и ведется на бумажных и электронных носителях.

10. При проведении торгов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества (за исключением земельных участков), определяется стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельного участка, включенного в перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

11. При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, предусматривать следующие условия:

а) срок договора аренды составляет не менее 5 лет (за исключением земельных участков).Срок договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

б) арендная плата вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

в) размер арендной платы за земельные участки, определенный по результатам аукциона, или в соответствии с пунктом 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной (государственной) собственности утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации";

Информация об изменениях:

Подпункт "г" изменен с 29 октября 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области от 29 октября 2020 г. N 149

См. предыдущую редакцию

г) обязательство арендатора не осуществлять переуступку прав пользования муниципальным (государственным) имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным (государственным) имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального (государственного) имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального (государственного) имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное (государственное) имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции";

Информация об изменениях:

Подпункт "д" изменен с 29 октября 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области от 29 октября 2020 г. N 149

См. предыдущую редакцию

д) возможность возмездного отчуждения арендодателем муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим) в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества, при реализации преимущественного права на его приобретение субъектами малого и среднего предпринимательства, установить 5 (пять) лет. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого имущества принадлежит субъекту малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. Перечень и внесенные в него изменения подлежат:

Информация об изменениях:

Подпункт "а" изменен с 29 октября 2020 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области от 29 октября 2020 г. N 149

См. предыдущую редакцию

а) размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Александро-Невского городского поселения муниципального образования - Александро-Невский муниципальный район Рязанской области, центрального исполнительного органа государственной власти Рязанской области, наделенного отдельными полномочиями в области развития субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим) в пределах его компетенции, и (или) созданных указанным органом официальных сайтах информационной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим) в сети "Интернет" - в течение 3 рабочих дней со дня утверждения.

б) опубликованию в Информационном бюллетене Александро-Невского городского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области в течение 10 дней со дня утверждения.