Приложение. Порядок передачи объектов благоустройства собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "город Саянск"

Приложение

к решению Думы городского

округа муниципального

образования "город Саянск"

от 29.08.2019 N 71-67-19-35

Порядок
передачи объектов благоустройства собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "город Саянск"

Настоящий Порядок определяет процедуру передачи объектов муниципальной собственности: детских игровых (спортивных) площадок, малых архитектурных форм (далее - объекты благоустройства), установленных на придомовой территории многоквартирного дома в рамках реализации мероприятий целевых программ (проектов) в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - собственники МКД).

1. Общие положения

1.1. Целью настоящего Порядка передачи объектов благоустройства собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "город Саянск" (далее - Порядок), является регулирование отношений по передаче и содержанию объектов благоустройства, установленных на придомовой территории многоквартирного дома в рамках реализации мероприятий целевых программ (проектов), являющихся частью общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенных на территории муниципального образования "город Саянск" в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Настоящим Порядком определяются условия и механизм передачи объектов благоустройства собственникам МКД.

1.3. Понятия, используемые в настоящем порядке:

Придомовая территория - это земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, который входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с элементами благоустройства и озеленения, определяются на основании данных государственного кадастрового учета с учетом правил планировки, застройки и градостроительства.

Объекты благоустройства многоквартирного дома - это элементы благоустройства, озеленения, детские игровые (спортивные) площадки, малые архитектурные формы и оборудование, закрепленные на фундаментах, и иные предназначенные для обслуживания и эксплуатации объекты, установленные на придомовой территории в рамках реализации мероприятий целевых программ (проектов).

Благоустройство территории многоквартирного дома (придомовой территории) - это проведение на территории земельного участка, принадлежащего многоквартирному дому, комплекса базовых работ и услуг, предусматривающих ландшафтно-планировочную организацию территории, в том числе озеленение, а также работы по поддержанию в исправном состоянии площадок, оград, мест отдыха, и др. объектов благоустройства.

2. Организационная структура

2.1. Организационная структура представляет собой совокупность органов, выполняющих собственные функции по вопросам передачи объектов благоустройства.

2.2. Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Саянск" (далее - Комитет) является координирующим органом в данной организационной структуре и осуществляет следующие основные полномочия:

а) организация системы учета и контроля за процедурой передачи объектов благоустройства, находящихся в муниципальной собственности;

б) ведение реестра и оформление актов приема-передачи объектов благоустройства, находящихся в муниципальной собственности;

в) подготовка проекта постановления администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" на передачу объектов благоустройства собственникам МКД.

2.3. В соответствии с требованиями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации органом, осуществляющим действия по формированию земельных участков для многоквартирного дома (придомовой территории), является Комитет по архитектуре и градостроительной деятельности администрации муниципального образования "город Саянск".

2.4. Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" готовит необходимую техническую документацию по передаваемым объектам благоустройства, ведет работу с управляющими компаниями, обслуживающими жилые помещения в многоквартирном доме по вопросам передачи объектов благоустройства.

3. Основания и порядок передачи объектов благоустройства, в том числе объектов, находящихся в муниципальной собственности собственникам помещений в многоквартирных домах

3.1. Основанием для начала процедуры передачи объектов благоустройства является:

а) наличие сформированной придомовой территории в соответствии с требованиями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок под многоквартирным домом.

в) протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирным домом;

г) документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о создании ТСЖ, управляющей организации;

д) протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по вопросам:

- принятия в общую долевую собственность многоквартирного дома объектов благоустройства,

- выбора лица, уполномоченного на подписание акта приема-передачи объектов благоустройства;

е) копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного лица на подписание акта приема-передачи объектов благоустройства.

3.2. Передача объектов благоустройства включает в себя:

а) проведение осмотра объектов благоустройства осуществляется комиссией в целях установления действительного состояния объектов и определение их состава;

б) составление акта приема-передачи объектов благоустройства;

Решение о передаче объектов благоустройства собственникам МКД принимается администрацией городского округа муниципального образования "город Саянск" в форме постановления.

3.3. Осмотр объектов, указанных в п.3.2. настоящего Порядка, осуществляется совместной комиссией.

3.4. В состав комиссии входят:

а) представитель собственника объекта благоустройства подлежащего передачи;

б) представитель собственников МКД, либо представитель ТСЖ, представитель управляющей организации многоквартирного дома, уполномоченной собственниками МКД на представление их интересов по данному вопросу;

в) представитель Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "город Саянск";

г) представитель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования "город Саянск".

3.5. В течение 7 рабочих дней с даты проведения осмотра объектов благоустройства подписывается акт приема-передачи объектов.

3.6. Споры, возникшие между передающей и принимающей сторонами, связанные с оценкой полноты и технического состояния объектов благоустройства, разрешаются в установленном законом порядке после подписания сторонами акта приемки-передачи, при наличии соответствующих оформленных письменно замечаний принимающей стороны.

3.7. После подписания сторонами акта приема-передачи объектов благоустройства, собственники МКД, в лице председателя ТСЖ либо управляющей организации несут ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации переданных объектов, их содержание и ремонта.

3.8. После подписания акта приема-передачи объектов благоустройства, Комитет исключает объекты муниципальной собственности из состава муниципальной казны, ранее находящиеся в муниципальной собственности.

Председатель Думы городского округа муниципального образования "город Саянск"

Ю.С.Перков

Исполняющий обязанности мэра городского округа муниципального образования "город Саянск"

А.В.Ермаков