Приложение N 2. Положение районной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Приложение N 2
к распоряжению
администрации Нижнетавдинского
муниципального района

от 23.04.2020 N 339-р

Положение
районной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Общие положения

1.1. Районная комиссия по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - Комиссия) создается при администрации Нижнетавдинского муниципального района в целях реализации жилищного законодательства Российской Федерации в части рассмотрения проекта переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме на соответствие требованиям законодательства, а также приемки ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке в помещениях многоквартирных домах на территории Нижнетавдинского муниципального района.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации, Федеральными законами Тюменской области, муниципальными правовыми актами Нижнетавдинского муниципального района, Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме", утвержденным постановлением администрации Нижнетавдинского муниципального района от 08.11.2019 N 69 (далее - Регламент), и настоящим Положением.

2. Функции Комиссии

Основными функциями Комиссии являются:

2.1. Рассмотрение подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) пере планируемого помещения в многоквартирном доме на соответствие требованиям законодательства, в соответствии с Регламентом;

2.2. Приемка выполненных ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству помещений в многоквартирном доме в соответствии с Регламентом.

3. Права Комиссии

В рамках реализации функций Комиссия:

3.1. Взаимодействует с органами государственной власти, органами местного самоуправления и организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

3.2. Запрашивать и получать в установленном порядке в рамках межведомственного информационного взаимодействия от органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, документы и информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

3.3. Обследовать помещение на месте с целью его осмотра для принятия верного решения о приеме или об отказе в приемке работ после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

4. Состав и организация работы Комиссии

4.1. Состав Комиссии утверждается распоряжением Администрации Нижнетавдинского муниципального района (далее - Администрация района) и формируется из представителей Администрации района, начальников отделов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, по согласованию с их руководителями.

4.2. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство Комиссией, организует ее работу, несет ответственность за выполнение возложенных на Комиссию функций, председательствует на заседаниях. В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель.

4.3. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений и считаются правомочными, если на них присутствуют более половины членов Комиссии.

4.4. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседаниях Комиссии вопросов.

4.5. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов путем открытого голосования. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии является решающим.

4.6. Решение Комиссии оформляется Протоколом заседания Комиссии, подписываемым председателем Комиссии или его заместителем и секретарем.

4.7. Решение считается принятым, если за него проголосовало две трети членов Комиссии.

4.8. Член Комиссии, не согласный с решением (заключением) Комиссии, вправе изложить свое особое мнение в письменной форме, аргументируя его ссылками на нормы соответствующих правовых актов, которое прилагается к решению Комиссии. В решении (заключении) делается отметка о наличии особого мнения члена Комиссии.

4.9. Секретарь Комиссии выполняет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии.

5. Порядок работы Комиссии

5.1. Секретарь Комиссии получает дело из управления градостроительной политики и земельных отношений администрации Нижнетавдинского муниципального района (далее - Структурное подразделение) и регистрирует его не позднее рабочего дня, следующего за днем приема заявления.

5.2. Дату заседания Комиссии определяет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии в течение 3 дней со дня поступления документов в Комиссию.

5.3. Секретарь Комиссии не позднее 3 дней, следующих за днем назначения даты заседания Комиссии, оповещает о дате, месте, времени заседания членов Комиссии.

5.4. На заседании Комиссия:

а) рассматривает соответствие (несоответствие) проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства;

б) осуществляет приемку выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме с обследованием помещения на месте.

5.5. Комиссия в срок не более 7 дней со дня поступления документов в Комиссию рассматривает поступившее из Структурного подразделения дело, и принимает решение о соответствии (несоответствии) проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

5.6. Решение Комиссии фиксируется в акте о рассмотрении проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на соответствие требованиям законодательства.

Критерием принятия решения является вывод Комиссии о соответствии либо несоответствии проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям действующего законодательства.

5.7. После принятия решения о соответствии (несоответствии) проекта требованиям законодательства Секретарь Комиссии направляет дело в Структурное подразделение.

5.8. Приемка ремонтно-строительных работ производится членами Комиссии в срок не позднее 20 дней со дня поступления заявления в Администрацию непосредственно в помещении многоквартирного дома.

5.9. Решение Комиссии оформляется в виде акта секретарем Комиссии и подписывается членами Комиссии:

а) о завершении ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 6.2 Положения;

б) об отказе в приемке ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме при наличии оснований, предусмотренных пунктом 6.2 Положения.

5.10. Акт Комиссии о завершении ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме удостоверяет завершение переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, составляется в 2-х экземплярах.

5.11. Не позднее 1 рабочего дня со дня принятия Комиссией решения заявителю и в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" секретарем Комиссии направляется (выдается) документ, подтверждающий принятие указанного решения.

6. Основания для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

6.1. Отказ в предоставлении муниципальной услуги (в части выдачи документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме) допускается в случае:

а) непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на Заявителя;

б) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, указанных в п.п. 1, 2, 4 п. 2.7.1. Регламента, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если соответствующий документ не был представлен Заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил Заявителя о получении такого ответа, предложил Заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и не получил от Заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;

в) представления документов в ненадлежащий орган;

г) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

6.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги (в части выдачи документа, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме) допускается в случае:

а) неисполнения условий решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе несоответствие выполненных ремонтно-строительных работ проекту, указанному в п.п. 3 п. 2.6.1. Регламента;

б) если Заявитель не предоставил приемочной комиссии доступ в помещение для подтверждения (приемки) завершенного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в установленные в соответствии с подразделом 3.4 Регламента день и время.