Приложение N 1. Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение "Город Козельск"

Приложение N 1
к Решению Козельской Городской Думы
городского поселения "Город Козельск"
от 26.02.2020 N 284

Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение "Город Козельск"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора, взыскания и перечисления в местный бюджет городского поселения "Город Козельск" (далее - местный бюджет) платы граждан за пользование (найм) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за найм).

1.2. Плата за найм является доходом местного бюджета.

1.3. Главным администратором доходов бюджета в отношении поступления платы за найм является администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Козельск" (далее - Администрация). Администрация осуществляет контроль над правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за найм, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в местный бюджет (пеней по ним).

1.4. Плата за найм входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Плата за найм начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, в том числе по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам коммерческого найма (далее - жилые помещения).

1.6. Плата за найм определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения и ставки платы за наем жилого помещения, утвержденной решением Козельской Городской Думы городского поселения "Город Козельск".

1.7. Начисление, сбор и перечисление платы за найм производится в соответствии с настоящим Порядком организацией (предприятием), осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, (далее - Предприятие) на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению платы за найм в бюджет городского поселения "Город Козельск" (далее - Договор).

1.8. Взыскание платы за найм производится в соответствии с настоящим Порядком организацией (предприятием).

1.9. Договор, указанный в пункте 1.7. настоящего Порядка, заключается между организацией (Предприятием) и Администрацией по форме согласно Приложению к настоящему Порядку.

2. Начисление и сбор платы за найм

2.1. Организация (Предприятие) на основании Договора ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, производит начисление платы за найм в соответствии с решением Козельской Городской Думы городского поселения "Город Козельск" и настоящим Порядком.

2.2. Администрация ежемесячно, до 25 (двадцать пятого) числа текущего месяца, предоставляет организации (Предприятию) информацию о жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности городского поселения "Город Козельск", занимаемых нанимателями.

2.3. Организация (Предприятие) включает данные по начисленной плате за найм путем введения отдельной строки в единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.

2.4. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит оплату за найм занимаемого им жилого помещения ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2.5. Организация (Предприятие) аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за найм жилых помещений, для последующего их перечисления в местный бюджет.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за найм

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за найм, организация (Предприятие) начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за найм жилых помещений, аккумулируются организацией (Предприятием) на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в местный бюджет.

4. Перечисление платы за найм

4.1. Аккумулированные организацией (Предприятием) на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за найм жилых помещений организацией (Предприятием), а также взысканные организацией (Предприятием), как задолженность нанимателей по плате за найм жилых помещений, подлежат перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.

4.2. Организация (Предприятие) производит перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет по реквизитам, указанным в Договоре, не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за отчетным.

4.3. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет позднее установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка срока на сумму несвоевременно перечисленных организацией (Предприятием) денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном Договором.

5. Контроль за соблюдением настоящего порядка

5.1. Организация (Предприятие) несет ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

5.2. Организация (Предприятие) ежемесячно, до 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за истекшим, направляет в Администрацию информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в местный бюджет плате за найм по форме согласно приложению 2 к Договору, с приложением копий платежных документов.

5.3. Организация (Предприятие) ежемесячно, до 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за истекшим, направляют в Администрацию информацию о количестве поданных исков о взыскании задолженности по плате за найм с приложением реестра адресов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых производится взыскание.

5.4. Администрация в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от организации (предприятия) информации, указанной в пункте 5.2 настоящего Порядка, осуществляет сверку сумм начисленных платежей за найм к фактической оплате, задолженности нанимателей и перечисления платы за найм в местный бюджет.

5.5. Администрация осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за найм.