Приложение N 1. Договор о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за найм

Приложение N 1
к Порядку начисления, сбора,
взыскания и перечисления платы за
пользование жилыми помещениями
(платы за найм) по договорам социального
найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда
МО ГП "Город Козельск"

                          ДОГОВОР N ____________

                 О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ПО НАЧИСЛЕНИЮ, СБОРУ,

                 ВЗЫСКАНИЮ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА НАЙМ

г. Козельск                                      "____"___________20___г.

     Администрация  (исполнительно-распорядительный   орган)   городского

поселения "Город Козельск", именуемая в дальнейшем "Сторона 1" ,  в  лице

главы администрации Козловой    Нины   Сергеевны,   действующего(ей)   на

основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемое в

дальнейшем "Сторона 2", в лице _________________________________________,

действующего(ей) на основании ________________________, с другой стороны,

именуемые в дальнейшем совместно "Стороны",заключили настоящий  Договор о

нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Сторона 2 обязуется по  поручению   Стороны 1

оказывать   услуги   по   начислению,   перерасчету,   сбору,   взысканию

задолженности и перечислению в местный бюджет городского поселения "Город

Козельск" (далее - местный бюджет) платы за найм, а также  по ведению   и

сопровождению лицевых   счетов   нанимателей   в  многоквартирных  домах,

определяемых Приложением 1 к   настоящему  Договору   (далее - услуги), а

Сторона 1 обязуется предоставлять Стороне 2 информацию,  необходимую  для

выполнения настоящего Договора.

     Сторона 1 за услуги, оказанные Стороной 2 по  настоящему   договору,

оплачивает 3% от суммы фактически собранных средств, поступивших в уплату

найма.

                       2 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Сторона 1 имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за исполнением  настоящего  Договора, в  том

числе за своевременным и полным перечислением Стороной 2 платы за найм  в

местный бюджет, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Стороны 2.

2.1.2. Запрашивать у Стороны 2  информацию   об   исполнении   настоящего

Договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором   и   действующим

законодательством Российской Федерации.

2.2. Сторона 2 имеет право:

2.2.1. Требовать от Стороны 1 представления  документов   и   информации,

указанных в пункте 2.3.1 настоящего Договора.

2.3. Сторона 1 обязана:

2.3.1. Своевременно   обеспечить   Сторону 2   всеми   необходимыми   для

выполнения ей своих  обязательств   документами   и   информацией   путем

представления    в   срок до   25   (двадцать   пятого)   числа   месяца,

предшествующего планируемому, информации о   размере   платы   за   найм,

занимаемых нанимателями жилых помещениях, находящихся   в   муниципальной

собственности городского поселения  "Город Козельск", и   об   их   общей

площади.

2.3.2. Представлять разъяснения по исполнению настоящего договора по

письменному заявлению Стороны 2 в срок, указанный в заявлении.

2.4. Сторона 2 обязана:

2.4.1. Ежемесячно, до десятого числа текущего месяца, начислять  плату за

найм по лицевым счетам нанимателей, исходя из занимаемой  общей   площади

жилого помещения (в отдельных комнатах в  общежитиях - исходя из  площади

этих комнат) в соответствии с муниципальными правовыми актами  городского

поселения "Город Козельск".

2.4.2. Осуществлять перерасчет  платы   за найм   или   возврат   излишне

уплаченной нанимателями платы за найм.

2.4.3. Вести учет сумм начисленной и фактически  оплаченной  нанимателями

платы за найм.

2.4.4. Предъявлять нанимателям   не   позднее   первого   числа   месяца,

следующего за истекшим месяцем,  единый   платежный  документ  на  оплату

жилого помещения и коммунальных услуг, в   котором   выделять   отдельной

строкой плату за найм.

2.4.5. Осуществлять контроль за своевременным - до десятого числа месяца,

следующего за истекшим месяцем, внесением нанимателями платы за найм.

2.4.6. Начислять в  соответствии     с   действующим    законодательством

Российской Федерации нанимателям пени за несвоевременное внесение   платы

за найм.

2.4.7. В случае невнесения нанимателем платы за найм более трех   месяцев

обратиться в течение месяца в суд с требованием о взыскании задолженности

и пеней по плате за найм в соответствии с действующим   законодательством

Российской Федерации.

2.4.8. Ежемесячно перечислять аккумулированные на расчетном счете Стороны

2 в банке денежные средства,  собранные   за найм   жилых   помещений   и

взысканные как задолженность   нанимателей по   плате   за   найм   жилых

помещений, в местный бюджет по следующим реквизитам:

Счет: 40101810500000010001

Банк: Отделение Калуга г. Калуга

БИК банка: 040908001

Получатель: ИНН получателя: 4009003081

КПП получателя: 400901001

ОКАТО: 29616101

КБК: 21111109045130000120

2.4.9. Не распространять без согласия Стороны 1 информацию  о нанимателях

и занимаемой ими площади   жилых   помещений, за   исключением   случаев,

предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.4.10. По письменному заявлению   представлять   Стороне 1   информацию,

полученную в ходе исполнения настоящего Договора, в срок,   указанный   в

заявлении.

2.4.11. Не передавать без   письменного   согласия Стороны 1   исполнение

обязательств, предусмотренных настоящим Договором, третьим лицам.

2.4.12. Ежемесячно, до 25 (двадцать пятого) числа месяца,  следующего  за

отчетным, направлять Стороне 1   информацию о   начисленной,   собранной,

взысканной и перечисленной   плате за найм   по   установленной форме,  с

приложением копий платежных документов.

2.4.13. Обеспечивать ведение претензионной и исковой работы по  взысканию

задолженности по плате за найм и пеней.

                        3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение и (или)  ненадлежащее исполнение   обязательств   по

настоящему Договору Стороны несут  ответственность   в   соответствии   с

действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.2. В случае нарушения  Стороной 2   сроков   исполнения   обязательств,

предусмотренных настоящим Договором, Сторона 2 уплачивает Стороне 1  пеню

в размере одной  трехсотой   действующей на день   уплаты   пени   ставки

рефинансирования ЦБ РФ от суммы платы за найм, начисленной в соответствии

с пунктом 2.4.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки, начиная со

дня, следующего после дня истечения сроков,   предусмотренных   условиями

настоящего Договора, до момента    полного   исполнения   соответствующих

обязательств по настоящему Договору. При этом Сторона 2 освобождается  от

ответственности,  если    нарушение   сроков   исполнения   обязательств,

предусмотренных настоящим Договором, оказалось   невозможным   вследствие

неисполнения     Стороной 1   обязательств,   предусмотренных   настоящим

Договором.

3.3. Сторона 2 обязана    произвести    уплату   пени,    предусмотренной

пунктом 3.2 настоящего Договора, в течение пяти рабочих дней  с   момента

получения письменного требования об   этом   Стороны 1 Уплата   пени   не

освобождает Сторону 2 от исполнения своих  обязательств   по   настоящему

Договору.

                    4. ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания  Сторонами и

действует до _________, но в любом случае до полного исполнения Сторонами

своих обязательств по настоящему Договору. Если за 30  дней до  окончания

срока действия договора ни одна  из Сторон не   выразит намерение о   его

расторжении,   договор считается    заключенным на   тех же   условиях на

неопределенный срок.

                     5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Стороны, не  исполнившие   или ненадлежащим   образом    исполнившие

обязательства по настоящему Договору, освобождаются  от  ответственности,

если докажут, что  надлежащее   исполнение   обязательств по   настоящему

Договору оказалось невозможным   вследствие   наступления   обстоятельств

непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по  настоящему

Договору     соразмерно   продлеваются   на   срок   действия   указанных

обстоятельств.

5.2. Каждая из Сторон    обязана   письменно   сообщить   о   наступлении

обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их

действия.

5.3. Не уведомление, либо   несвоевременное   уведомление о   наступлении

обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право   ссылаться   при

невозможности выполнить свои    обязанности по   настоящему   Договору на

наступление названных обстоятельств.

                      6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникшие между  Сторонами по  настоящему

Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

6.2. В случае невозможности разрешения споров   или   разногласий   путем

переговоров они подлежат    рассмотрению в   Арбитражном суде   Калужской

области.

             7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон или

по решению суда   по   основаниям,       предусмотренным      гражданским

законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему   Договору   действительны

лишь при условии, что они совершены в  письменной   форме   и   подписаны

уполномоченными на то представителями Сторон.

                      8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Взаимоотношения Сторон, не  урегулированные   настоящим   Договором,

регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Стороны при изменении наименования,  местонахождения,   юридического

адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее

двух рабочих дней с даты осуществления таких изменений письменно сообщать

друг другу о таких изменениях.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих   одинаковую

юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

8.4. К настоящему Договору прилагаются  и   являются   его   неотъемлемой

частью:

Приложение 1 - Перечень      жилых   помещений, в    отношении    которых

осуществляется начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за найм.

Приложение 2 - Форма информации о начисленной,  собранной,   взысканной и

перечисленной плате за найм.

      9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1: Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Козельск" Юридический адрес: 249722 Калужская обл., г. Козельск, ул. Б.Советская, д. 36 Тел./факс: 8(48442) 2-71-56 ИНН/КПП 4009003081/400901001 Банковские реквизиты: р/с 40204810500000001001 в Отделении Калуга г. Калуга БИК 042908001 Глава администрации ______________________/Н.С. Козлова/

Сторона 2: _________________________________ _________________________________ _________________________________ Юридический адрес:____________________________ _________________________________ _________________________________ ИНН/КПП Банковские реквизиты:_____________ _________________________________ _________________________________ Должность ___________________(____________)