Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 29 апреля 2020 г. N 597-НПА "О внесении изменений в решение Думы Находкинского городского округа от 26.12.2018 N 324-НПА "О Правилах землепользования и застройки Находкинского городского округа" (документ утратил силу)

Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 29 апреля 2020 г. N 597-НПА
"О внесении изменений в решение Думы Находкинского городского округа от 26.12.2018 N 324-НПА "О Правилах землепользования и застройки Находкинского городского округа"

1. Внести в решение Думы Находкинского городского округа от 26.12.2018 N 324-НПА "О Правилах землепользования Находкинского городского округа" (Находкинский рабочий, 2019, 15 января, N 3 (13143); Ведомости Находки, 2019, 2 октября, N 42 (0042); Ведомости Находки, 2019, 4 декабря, N 60 (0060) следующие изменения:

1) часть 4 статьи 32 изложить в следующей редакции:

"4. Карта градостроительного зонирования Находкинского городского округа, г. Находка:

2) часть 2 статьи 39 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7) охрана государственной границы Российской Федерации (8.2)";

3) часть 2.1 статьи 39 изложить в следующей редакции:

"2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды параметров	Единицы измерения	Среднеэтажная жилая застройка	Многоэтажная многоквартирная жилая застройка	Религиозное использование	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Связь	Объекты дорожного сервиса	Охрана государственной границы Российской Федерации
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	20	20	20	40	1	10	Не подлежит установлению
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	2500	3000	500	2000	4	400	Не подлежит установлению
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	3	9	0	3	Не подлежит установлению
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	5, для жилых зданий с квартирами на первых этажах - 6		5	25, для сельских населенных пунктов - 10	0	3	Не подлежит установлению
Предельное количество этажей	этаж	8	16	4	3	Не подлежит установлению	3	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40, в условиях реконструкции - 60		40	35	80	60	Не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок: 1) для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 12 м; 2) для отдыха взрослого населения - 10 м; 3) для занятий физкультурой - 10 - 40 м (наибольшие значения принимать для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса); 4) для хоккейных и футбольных площадок - 40 м; 5) для занятий теннисом - 10 м; 6) для хозяйственных целей - 20 м; 7) для выгула собак - 40 м; 8) для стоянки автомобилей принимается в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых устанавливаются не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м. 3. При озеленении придомовой территории жилых зданий расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. 4. Минимальный процент озеленения - 10, для объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - 50.

Примечание 1. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами в первых этажах.";

4) часть 1 статьи 52 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7) обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2).";

5) часть 1.1 статьи 52 изложить в следующей редакции:

"1.1 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды параметров	Единицы измерения	Автомобильный транспорт, хранение автотранспорта, служебные гаражи, объекты дорожного сервиса, обеспечение дорожного отдыха	Коммунальное обслуживание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	4	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	25	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	0	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	0
Предельное количество этажей	этаж	3	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	80	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.";

6) часть 2 статьи 52 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) "охрана государственной границы Российской Федерации (8.2)";

7) часть 2.1 статьи 52 изложить в следующей редакции:

"2.1 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды параметров	Единицы измерения	Бытовое обслуживание, деловое управление, общественное питание, магазины	Склады	Охрана государственной границы Российской Федерации
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	1	Не подлежит установлению
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	4	Не подлежит установлению
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	Не подлежит установлению
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	3	Не подлежит установлению
Предельное количество этажей	этаж	2	2	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	60	Не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10.

8) часть 1.1 статьи 55 изложить в следующей редакции:

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды параметров	Единицы измерения	Ведение огородничества	Ведение садоводства	Коммунальное обслуживание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	300	200	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	2000	2500	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	0	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	0	3	0
Предельное количество этажей	этаж	0	2	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	0	20	1
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Нет.

9) часть 2 статьи 57 изложить в следующей редакции:

"2. Условно разрешенные виды использования:

1) трубопроводный транспорт (7.5).";

10) статью 57 дополнить частью 2.1 следующего содержания:

"2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.";

11) часть 1 статьи 59 дополнить пунктом 12 следующего содержания:

"12) природно-познавательный туризм (5.2).";

12) часть 1 статьи 59 дополнить пунктом 13 следующего содержания:

"13) общее пользование водными объектами (11.1).";

13) часть 1.1 статьи 59 изложить в следующей редакции:

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды параметров	Единицы измерения	Спорт, санаторная деятельность, гостиничное обслуживание, туристическое обслуживание, охота и рыбалка	Отдых, рекреация, причалы маломерных судов, поля для гольфа или конных прогулок	Обеспечение внутреннего правопорядка	Природно-познавательный туризм	Общее пользование водными объектами
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	200	500	4	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	0	0	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	0	3	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Предельное количество этажей	этаж	5	0	1	1	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40, для плоскостных сооружений - 100	0	80	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 50, для иных объектов - 10.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для водных объектов и земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.";

14) часть 2 статьи 59 изложить в следующей редакции:

"2. Условно разрешенные виды использования:

магазины (4.4);

блокированная жилая застройка (2.3).";

15) часть 2.1 статьи 59 изложить в следующей редакции:

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды параметров	Единицы измерения	Магазины	Блокированная жилая застройка
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	20
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	250
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	5
Предельное количество этажей	этаж	1	3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	30
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
При возведении ограждений на земельных участках высота ограждения, подпорной стенки, а также общая высота ограждения с подпорной стенкой должна быть не более 2 метров. Глухие ограждения могут устанавливаться по границе с соседними земельными участками только при письменном согласии владельцев соседних участков. В случае возведения ограждения из конструкций (кованный, сетка рабица, деревянный штакетник и других) или материалов (светопрозрачные пластики, специальные стекла, перфорированный профилированный лист) пропускающих более 70% освещенности, требование к общей высоте ограждения, указанное в первом абзаце п. 2, не применяется. 7 3. Расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от построек (сарая, бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от стволов среднерослых деревьев - 2 м; от кустарника - 1 м. 4. Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. 5. Минимальный процент озеленения для земельных участков блокированной жилой застройки - 25, для магазинов - 10.

Примечание 2. В случае образования земельных участков для блокированной жилой застройки с целью эксплуатации объектов жилого назначения минимальная площадь земельного участка для города - не подлежит установлению.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. главы Находкинского городского округа

Д.В. Аверьянов

29 апреля 2020 года

N 597-НПА

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.