Приложение N 2

Приложение N 2
к решению Обнинского городского Собрания
"О внесении изменений и дополнений в
Правила землепользования и застройки
муниципального образования "Город
Обнинск", утвержденные решением
Обнинского городского Собрания
N 01-40 от 12.03.2007" от 28.04.2020 N 01-65

Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2020 г.

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществлялось в соответствии со ст. 30-35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования с учетом фактических и проектируемых землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования для постановки на кадастровый учет территориальных зон в соответствии с требованием Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При проведении работ внесены следующие изменения в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск":

1. В карте градостроительного зонирования земельный участок с кадастровым номером 40:27:040202:1 переведен из градостроительной зоны ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки" в градостроительную зону СН-2 "Зона размещения объектов сбора и утилизации бытовых и промышленных отходов".

Основание:

- обращение ООО "Спецавтохозяйство Обнинск" от 10.02.2020 N 28/2020.

2. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" и ОДС-2 "Зона высших, средних специальных учебных заведений и объектов научного назначения" в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 40:27:030502:16 (территория ИАТЭ НИЯУ "МИФИ").

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

3. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон ОДС-3 "Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов" и ОД-1 "Зона центра города" в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 40:27:020103:385 (территория СК "Олимп").

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

4. В карте градостроительного зонирования отображены границы объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Белкино", 1815 год.

Основание:

- сведения о границе ОКН внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЗОУИТ 40.00.0.1).

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 17 ноября 2020 г. - Решение Обнинского городского Собрания Калужской области от 10 ноября 2020 г. N 03-05

См. предыдущую редакцию

5. В карте градостроительного зонирования ПЗЗ земельные участки в квартале N 6 жилого района "Заовражье", принадлежащие ООО "Галерея" (40:27:030401:362, 40:27:030401:359, 40:27:030401:355, 40:27:030401:354, 40:27:030401:365, 40:27:030401:366, 40:27:030401:353, 40:27:030401:361, 40:27:030401:364, 40:27:030401:357, 40:27:030401:352, 40:27:030401:347, 40:27:030401:348, 40:27:030401:349, 40:27:030401:350, 40:27:030401:351, 40:27:030401:356, 40:27:030401:360, 40:27:030401:363, 40:27:030401:406, 40:27:030401:407, 40:27:030401:358, 40:27:030401:276, 40:27:030401:275, 40:27:030401:274, 40:27:030401:277, 40:27:030401:278, 40:03:030201:475), переведены из градостроительных зон Ж-1 "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)" и Ж-2 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" в градостроительную зону Ж-3 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами".

Основание: - обращение ООО "Галерея" от 05.03.2020 N 05.03.2020

6. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон ОДС-1 "Зона учреждений медицинского назначения" и Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" в соответствии с границей земельного участка с кадастровым номером 40:27:020302:52 (территория ФГБУЗ "Клиническая больница N 8 Федерального медико-биологического агентства").

Основание:

- п. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ;

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

7. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения" и ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" с целью включения земельного участка с кадастровым номером 40:27:030302:6427 в границу градостроительной зоны ПК-3.

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

8. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон Ж-4 "Зона садово-дачных участков" и Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" в соответствии с границей кадастрового квартала 40:27:010201 (территория СНТ "Надежда").

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.