Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Авиастроителей, 3

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 7 мая 2020 года N 363-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Авиастроителей, 3

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 12 м до карниза или парапета и 15 м до верха выступающих строительных конструкций;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, обращенных к территориям общего пользования по просп. Энтузиастов и ул. Авиастроителей, стилизации под историческую застройку 1930-1950 гг. (конструктивизм или советский классицизм);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота застройки 12 м до карниза или парапета и 15 м до верха выступающих строительных конструкций;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, обращенных к территориям общего пользования по просп. Энтузиастов и ул. Авиастроителей, стилизации под историческую застройку 1930-1950 гг. (конструктивизм или советский классицизм);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов, использование в отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий над фасадами, обращенными к охранной зоне;

размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий, обращенных к охранной зоне;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.