Приложение N 2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Авиастроителей, 3

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 7 мая 2020 года N 363-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Авиастроителей, 3

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

нейтрализация диссонирующих свойств всех объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений путем демонтажа по окончанию срока их эксплуатации;

нейтрализация диссонирующих свойств здания с кадастровым номером 64:48:020314:1914 - изменение материала и цвета стен (использование натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (кирпич, штукатурка, камень) с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы), контекстуальное архитектурное решение фасадов на основе принципа стилизации под историческую застройку 1930-1950 гг. (конструктивизм или советский классицизм);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров - асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (скамьи, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

ограждения - с использованием морфотипов исторических ограждений: секционное металлическое или металлическое на каменном основании со столбами, прозрачность не менее 90 процентов, ширина секции не более 2 размеров высоты, максимальная высота ограждений - не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка остановочных павильонов общественного транспорта с применением легких светопрозрачных конструкций;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий и сооружений, видовых зон;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев на уровень до двух метров от уровня земли (за исключением существующих зеленых насаждений хвойных пород);

устройство нового озеленения с сохранением характера существующего озеленения, организация газонов, цветников;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений;

использование в отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих главные и боковые фасады зданий, обращенных к территориям общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

размещение некапитальных строений и сооружений, за исключением остановочных модулей и афишных тумб (максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м) и мобильных конструкций событийного характера кратковременного или сезонного размещения - трибун, эстрад, летних кафе (параметры временных сооружений не регламентируются);

размещение мусоросборников, организация свалок;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".