Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, в котором в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.", нач. ХХ в., 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Радищева, 8

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 7 мая 2020 года N 362-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, в котором в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.", нач. ХХ в., 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Радищева, 8

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

реконструкция и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза - 12 м, до конька скатной кровли - 15 м;

конфигурация кровли - скатная с углом наклона от 30 до 45 градусов;

протяженность фасада по линии застройки - в габаритах исторического домовладения;

стилистика здания по фасадной линии застройки - подражание классицизму, эклектике;

строительный материал - кирпич с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

отделка - штукатурка, лицевая кирпичная кладка;

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка базовых станций сотовой связи на крышах зданий;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка средств наружной рекламы и информации в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования "Город Саратов", принятыми решением Саратовской городской Думы от 25 декабря 2018 года N 45-326:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок (размещение вывесок на объектах культурного наследия осуществляется в соответствии с приказом управления по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области от 3 декабря 2015 года N 47 "Об утверждении порядка согласования проекта и размещения вывесок на объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия и их территориях в Саратовской области");

объектов системы городской ориентирующей информации;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

установка остановочных павильонов общественного транспорта и киосков розничной торговли высотой не более 2,5 м и площадью не более 8 кв.м;

организация ночной подсветки фасадов;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

строительство некапитальных строений и сооружений вдоль красной линии застройки улиц;

установка линейных объектов;

установка вышек-стоек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

частичная окраска фасадов;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, формирующих фронт застройки улиц, за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

установка по границам земельного участка постоянных глухих ограждений.