Решение Думы Любытинского муниципального района Новгородской области от 24 апреля 2020 г. N 347 "О коэффициентах, применяемых для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Любытинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Любытинского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Любытинского муниципального района Новгородской области от 24 апреля 2020 г. N 347
"О коэффициентах, применяемых для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Любытинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Любытинского муниципального района"

Принято Думой муниципального района 24.04.2020 года N 347

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Новгородской области см. справку

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области" Постановлением Правительства Новгородской области от 01 марта 2016 года N 89 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов" , приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995) Дума Любытинского муниципального района решила:

1. Утвердить прилагаемые коэффициенты, применяемые для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Любытинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Любытинского муниципального района.

2. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, годовой размер арендной платы за него определяется по формуле:

АП = Сру x S x К, где:

АП - годовой размер арендной платы (руб.);

Сру - средний уровень кадастровой стоимости одного квадратного метра земельных участков соответствующей категории и вида разрешенного использования по муниципальному району, городскому округу Новгородской области, утвержденный в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации (руб.);

S - площадь земельного участка (кв. м);

К - коэффициент, устанавливаемый в отношении земельных участков, кадастровая стоимость которых определена, с учетом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования - Любытинский муниципальный район, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Годовой размер арендной платы за земельный участок определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов, в случае если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных областным законом, с некоммерческой организацией, созданной Новгородской областью или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, областными законами право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.

Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Новгородской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения.

3. Расчет размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Любытинского муниципального района и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, производит отдел имущественных отношений комитета инвестиционной политики Администрации Любытинского муниципального района.

4. При определении размера арендной платы за земельные участки Администрация муниципального района запрашивает в филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Новгородской области данные о кадастровой стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

5. Признать утратившим силу решения Думы Любытинского муниципального района N 129 от 27.01.2017 года "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" , N 240 от 22.06.2018 года N 287 от 15.02.2019 года "О внесении изменений в решение Думы муниципального района от 27.01.2017 N 129" , N 77 от 15.07.2016 года "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности района, предоставленные в аренду без торгов"

6. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании -бюллетень "Официальный вестник" , разместить на официальном сайте Администрации Любытинского муниципального района в сети Интернете.

Заместитель председателя Думы муниципального района

И.Л. Трошкова

Первый заместитель Главы администрации

С.В. Матвеева