Приложение 1. Положение о Комиссии по приемке жилых помещений во вновь построенных домах и жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками на вторичном рынке для обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории муниципального образования "Корткеросский"

Приложение 1
к постановлению администрации
муниципального района "Корткеросский"
06.05.2020 N 647

Положение
о Комиссии по приемке жилых помещений во вновь построенных домах и жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками на вторичном рынке для обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории муниципального образования "Корткеросский"

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение определяет основные задачи, полномочия и порядок деятельности Комиссии по приемке жилых помещений во вновь построенных домах и жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками на вторичном рынке (далее - Комиссия), для обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории муниципального образования "Корткеросский".

1.2. Комиссия является коллегиальным координационным органом, созданным в целях обеспечения приемки жилых помещений во вновь построенных домах и жилых помещений, приобретаемых у лиц, не являющихся застройщиками на вторичном рынке (далее - жилые помещения), для обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории муниципального образования "Корткеросский".

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Коми, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 27.12.2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", Федеральным законом от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Федеральным законом от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 г. N 64 (СанПиН 2.1.2.2645-10), Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", муниципальными правовыми актами администрации муниципального района "Корткеросский", строительными нормами и другой нормативной и технической документацией, применяемой и действующей на территории Российской Федерации, условиями заключенных муниципальных контрактов, а также настоящим Положением.

2. Основные цели и задачи Комиссии

2.1. Целями создания комиссии является содействие созданию условий, способствующих решению жилищных проблем граждан.

2.2. Задачи комиссии:

- выработка комплекса мер по приемке жилых помещений;

- осуществление визуального осмотра жилых помещений на соответствие условиям и требованиям заключенного муниципального контракта;

- подготовка предложений по устранению выявленных при визуальном осмотре жилых помещений недостатков качества выполненных работ.

2.3. Для реализации указанных задач Комиссия имеет право:

1) знакомиться с документами, представленными продавцами жилых помещений в рамках закупочной процедуры, и проверять их на соответствие технических заданий к документации об электронном аукционе;

2) запрашивать необходимые для своей деятельности материалы и информацию от организаций всех форм собственности;

3) взаимодействовать с органами государственной власти, местного самоуправления и общественными объединениями по вопросам, относящимся к их компетенции;

4) принимать решения по результатам проведенной приемки жилых помещений.

3. Состав и полномочия Комиссии

3.1. Комиссия создается при администрации муниципального района "Корткеросский" (далее - Администрация). Персональный состав Комиссии утверждается и упраздняется распоряжением Администрации.

3.2. Председатель Комиссии осуществляет руководство деятельностью Комиссии.

3.3. Заместитель председателя Комиссии выполняет поручения председателя Комиссии, а в случае его отсутствия - его полномочия.

3.4. Секретарь Комиссии осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии:

1) уведомляет членов Комиссии о месте, дате и времени проведения заседаний Комиссии путем направления повестки дня не позднее чем за 3 (три) дня до начала приемки жилых помещений;

2) в день заседания Комиссии организует выезд членов Комиссии для обследования жилых помещений;

3) по результатам осмотра жилого помещения оформляет акт обследования жилых помещений и заключение о соответствии (несоответствии) приобретаемых жилых помещений техническому заданию, о надлежащем (ненадлежащем) санитарном и техническом состоянии жилых помещений в течение 2 (двух) рабочих дней с момента окончания приёмки жилых помещений Комиссией;

4) оформляет протокол заседания Комиссии и осуществляет направление протокола членам Комиссии в течение 5 (пяти) рабочих дней после заседания Комиссии.

3.5. Члены Комиссии имеют право:

1) излагать особое мнение в письменном виде, которое прилагается к Актам;

2) вносить Председателю Комиссии или его заместителю предложения по работе Комиссии;

3) организовывать в пределах своих полномочий реализацию решений Комиссии.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Работа Комиссии начинается с обследования жилых помещений на предмет проверки соответствия:

1) степени благоустроенности;

2) площадей предоставляемых жилых помещений площадям расселяемых жилых помещений;

3) количества жилых комнат предоставляемых жилых помещений количеству комнат расселяемых жилых помещений;

4) качества произведенного текущего ремонта жилых помещений;

5) требований, установленных муниципальным контрактом.

4.2. Приемка жилых помещений осуществляется в сроки, установленные муниципальными контрактами.

4.3. По итогам проведения приемки жилых помещений в тот же день созывается заседание Комиссии.

4.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем принимает участие не менее половины состава Комиссии.

4.5. Комиссия принимает решение открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии (присутствие общественного представителя и начальника правового Управления обязательно). Каждый член комиссии обладает одним голосом. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет решающий голос.

4.6. Решений может содержать следующие понятия:

1) принимаемое жилое помещение соответствует требованиям муниципального контракта и подлежит приемке;

2) принимаемое жилое помещение имеет недостатки и замечания, которые продавцам необходимо устранить в сроки, установленные муниципальным контрактом срока приема-передачи жилого помещения;

3) принимаемое жилое помещение не соответствует условиям и требованиям муниципального контракта и не подлежит приемке.

4.7. Решение Комиссии о невозможности приемки жилого помещения является основанием для осуществления соответствующих процедур по расторжению муниципального контракта.

4.8. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается членами Комиссии, участвующими в приемке жилых помещений. Если член Комиссии имеет особое мнение, оно отражается в протоколе.

4.9. Документ о приемке подлежит утверждению муниципальным заказчиком, ответственным за приобретение жилого помещения.