Статья 12. Общие положения о распоряжении муниципальным имуществом

Статья 12. Общие положения о распоряжении муниципальным имуществом

1. Органы местного самоуправления, осуществляющие управление муниципальной собственностью от имени муниципального образования Орджоникидзевский район, а также муниципальные предприятия и учреждения вправе совершать сделки в отношении муниципального имущества с гражданами, юридическими лицами, органами государственной и муниципальной власти и другими субъектами гражданских правоотношений.

Сделки с муниципальной собственностью совершаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также законами Республики Хакасия, правовыми актами, определяющими компетенцию уполномоченных органов по управлению муниципальной собственностью, и настоящим Положением.

2. Советом депутатов могут устанавливаться ограничения и запреты на распоряжение муниципальным имуществом, имеющим наиболее важное социальное и экономическое значение для Орджоникидзевского района.

3. Распоряжение муниципальным имуществом, осуществляемое органами местного самоуправления либо с их согласия, допускается только после проведения оценки рыночной стоимости объекта сделки. Оценка объекта сделки производится Управлением муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности.

4. Заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования Орджоникидзевский район, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, если указанные права на это имущество предоставляются на основании:

1) актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации;

2) решения суда, вступившего в законную силу;

3) федерального закона, устанавливающего иной порядок распоряжения этим имуществом.

Заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, когда федеральным законом установлен иной порядок предоставления этого имущества.

Порядок проведения таких конкурсов или аукционов и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.

До установления порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения указанных в настоящей части договоров конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Порядок проведения торгов по конкретному объекту муниципальной собственности устанавливается Управлением муниципального имущества.

Решение о проведении торгов принимается Главой района в форме постановления.

Указанный порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

5. Распоряжение муниципальным имуществом, составляющим казну муниципального образования Орджоникидзевский район, осуществляется Управлением муниципального имущества в порядке, установленном Гражданским кодексом, федеральными законами, законами Республики Хакасия, настоящим Положением.

6. Распоряжение муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, осуществляется ими самостоятельно за исключением случаев, предусмотренных частями 7 и 8 настоящей статьи, статьей 13 настоящего Положения, в порядке, установленном федеральными законами, законами Республика Хакасия, настоящим Положением.

7. Распоряжение имуществом, закрепленным за муниципальными казенными предприятиями, недвижимым имуществом и автотракторной техникой, закрепленными за муниципальными предприятиями, недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за автономными учреждениями или приобретенным автономными учреждениями за счет средств, выделенных ему муниципальным образованием Орджоникидзевский район на приобретение такого имущества, осуществляется указанными юридическими лицами с предварительного согласия органов местного самоуправления муниципального образования Орджоникидзевский район в виде:

1) постановления Главы района - если рыночная стоимость имущества составляет менее чем 2000 (две тысячи) минимальных размеров оплаты труда, установленного федеральным законом для расчетов;

2) решения Совета депутатов - если рыночная стоимость имущества в 2000 (две тысячи) и более раз превышает установленный федеральным законом для расчетов минимальный размер оплаты труда.

Под особо ценным движимым имуществом понимается имущество, без которого осуществление автономным учреждением своей уставной деятельности будет существенно затруднено. Виды такого имущества определяются в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Федеральными законами, а также Уставом муниципального унитарного предприятия или муниципального автономного учреждения могут предусматриваться виды и (или) размер сделок, которые могут совершаться только с согласия муниципального образования Орджоникидзевский район.

8. Распоряжение бюджетными учреждениями имуществом, закрепленным за ними, не допускается, за исключением случаев, когда:

1) в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе;

2) образовательные учреждения выступают в качестве арендатора или арендодателя имущества.

9. Органы местного самоуправления Орджоникидзевского района не вправе самостоятельно распоряжаться имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.

В случае необходимости распоряжения имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями и автономными учреждениями, Глава района обращается в соответствующее муниципальное унитарное предприятие или учреждение с предложением заключить соответствующую сделку с указанным им в предложении лицом и на указанных условиях. В случае согласия на заключение такой сделки соответствующее муниципальное унитарное предприятие или автономное учреждение выступают стороной сделки.

10. Распоряжение органами местного самоуправления Орджоникидзевский район имуществом, закрепленным за муниципальными бюджетными учреждениями, допускается только после:

1) его изъятия в случаях, предусмотренных частью 11 настоящей статьи;

2) получения письменного согласия соответствующего бюджетного учреждения на ходатайство Главы района о совершении сделки.

11. Глава района по представлению Управления муниципального имущества вправе изъять в распоряжение муниципального образования Орджоникидзевский район излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное за муниципальными казенными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления либо приобретенное ими за счет средств, выделенных муниципальным образованием Орджоникидзевский район на приобретение этого имущества.

Изъятие производится на основании постановления Главы района.

12. В отношении объектов муниципальной собственности могут совершаться сделки:

1) купли-продажи;

2) мены;

3) аренды;

4) залога;

5) безвозмездного пользования (ссуды);

6) безвозмездной передачи (дарения);

7) займа;

8) передачи в доверительное управление;

9) внесения в качестве вкладов в уставной капитал открытых акционерных обществ при приватизации муниципального имущества;

10) иные сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещных прав, не противоречащие действующему законодательству.

13. На безвозмездной основе могут совершаться следующие сделки:

1) передача муниципального имущества в федеральную, республиканскую собственность, собственность других муниципальных образований при разграничении имущества;

2) предоставление муниципального имущества для ликвидации стихийных бедствий;

3) иные сделки, совершение которых на безвозмездной основе не противоречит федеральному законодательству и законам Республики Хакасия.