Приложение. Состав работ, которые могут выполняться при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, в рамках утвержденной предельной (удельной) стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края

Приложение

к приказу министерства

промышленности, энергетики

и жилищно-коммунального

хозяйства Красноярского края

от 13.05.2020 N 12-15Н

Состав
работ, которые могут выполняться при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, в рамках утвержденной предельной (удельной) стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края

1. Общие положения

Состав работ, которые могут выполняться при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (далее - состав работ), утверждается в отношении каждого вида работ, установленного статьей 14 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края".

Состав работ в отношении многоквартирного дома, включаемого в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формируется индивидуально по результатам обследования многоквартирного дома.

2. Ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения

2.1. Ремонт и (или) замена разводящих магистралей. Ремонт стояков*.

2.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, являющейся общим имуществом многоквартирного дома.

2.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов мест общего пользования.

2.4. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования узла учета (в том числе общедомового (коллективного) прибора учета), узла управления (индивидуальных тепловых пунктов).

3. Ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения

3.1. Ремонт и (или) замена разводящих магистралей. Ремонт стояков*.

3.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, являющихся общим имуществом многоквартирного дома.

3.3. Ремонт, замена или установка температурных регуляторов жидкости, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть.

3.4. Замена и (или) установка общедомового (коллективного) прибора учета.

4. Ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения

4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей. Ремонт стояков*.

4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, являющихся общим имуществом многоквартирного дома.

4.3. Ремонт или замена оборудования трубопроводов.

4.4. Замена и (или) установка общедомового (коллективного) прибора учета.

5. Ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения

5.1. Ремонт или замена разводящих магистралей. Ремонт стояков*.

5.2. Ремонт или замена выпусков сборных трубопроводов, стояков и вытяжек.

5.3. Замена задвижек при их наличии.

5.4. Выполнение выпусков до 1 (первого) колодца с возможностью применения бестраншейного способа прокладки.

6. Ремонт внутридомовой системы электроснабжения

6.1. Ремонт или замена разводящих магистралей. Ремонт стояков*.

6.2. Ремонт или замена ГРЩ (главный распределительный щит, в том числе общедомовой (коллективный) прибор учета), распределительных и групповых щитов.

6.3. Ремонт и (или) устройство контура заземления.

6.4. Замена и (или) установка коллективного прибора учета.

6.5. Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных сетей.

7. Ремонт внутридомовой системы газоснабжения

7.1. Отключение многоквартирного дома от газоснабжения с освобождением участков газопровода от газа.

7.2. Освобождение места производства работ путем демонтажа газоиспользующего оборудования, газопровода, расположенного после отключающего устройства на отпуске, приборов учета газа.

7.3. Замена фасадных и внутренних газопроводов, запорной и регулирующей арматуры.

7.4. Выборочный неразрушающий контроль сварных соединений (стыков).

7.5. Замена отключающих устройств на вводах в многоквартирный дом.

7.6. Подключение газоиспользующего оборудования, замена гибкой подводки, установка системы контроля загазованности и ранее демонтированных приборов учета газа.

7.7. Пневматические испытания внутреннего и наружного газопровода.

7.8. Пуск газа в наружный, внутренний газопроводы и газоиспользующее оборудование.

8. Ремонт или замена лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

8.1. Ремонт или полная замена. Работы (услуги) по экспертному обследованию лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации и отработавшие назначенный срок службы.

8.2. Ремонт (услуги) по экспертному обследованию строительной части шахты, машинного и блочного помещений, лифта.

8.3. Проектные работы.

8.4. Ремонт, при необходимости, шахт, замена приставных шахт.

8.5. Ремонт машинных и блочных помещений (косметический или капитальный).

8.6. Замена лифтового оборудования в полном объеме;

8.7. Ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризация лифтового оборудования.

8.8. Оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизация и диспетчеризация лифтового оборудования.

8.9. Пусконаладочные работы.

8.10. Работы (услуги) по полному техническому освидетельствованию лифта и декларированию лифта.

8.11. Ремонт, замена системы электроснабжения лифтовых шахт, машинных помещений и лифтового оборудования.

8.12. Ремонт, замена дверей и ремонтных люков в машинном помещении.

8.13. Ремонт, замена оконных блоков в машинных помещениях лифтов.

8.14. Замена питающего кабеля лифта от вводно-распределительного устройства многоквартирного дома.

9. Ремонт крыши

9.1. Частичная или полная замена кровельного покрытия с устройством примыканий.

9.2. Ремонт деревянных конструкций крыш с полной или частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки.

9.3. Антисептирование, антипирирование деревянных конструкций крыш.

9.4. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.

9.5. Ремонт и (или) замена пароизоляции.

9.6. Ремонт, утепление вентиляционных шахт, каналов, коробов расположенных в чердачном помещении.

9.7. Ремонт канализационных стояков, расположенных в чердачном помещении, вывод канализационных стояков за пределы чердачного помещения.

9.8. Ремонт и (или) замена слуховых окон.

9.9. Ремонт и (или) замена покрытий парапетов, брэндмауэров, надстроек, колпаков над оголовками дымовентиляционных блоков и вентиляционных шахт.

9.10. Ремонт и (или) замена ограждения кровли.

9.11. Ремонт и (или) замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних).

9.12. Ремонт лазов на кровлю.

9.13. Ремонт стяжки для кровельного покрытия.

9.14. Ремонт выравнивающей стяжки кровельного покрытия, полное или частичное удаление существующих гидроизоляционных материалов с поверхности кровли;

9.15. Ремонт и (или) замена дверей входа-выхода на кровлю.

10. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома

10.1. Ремонт отдельных участков стен и полов.

10.2. Ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей.

10.3. Герметизация проходов, вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах.

10.4. Ремонт отмостки здания.

10.5. Ремонт внутренних входов в подвальное помещение.

10.6. Ремонт системы отопления

11. Утепление и ремонт фасада

11.1. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий.

11.2. Ремонт штукатурки (фактурного слоя).

11.3. Восстановление, разрушенных участков отделочного слоя кирпичной кладки.

11.4. Ремонт облицовочной плитки;

11.5. Окраска по штукатурке или по фактурному слою.

11.6. Ремонт окон и балконных дверей (в составе общего имущества) или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении;

11.7. Ремонт входных наружных дверей или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении.

11.8. Ремонт и утепление ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей.

11.9. Ремонт балконных плит, ограждений балконов.

11.10. Усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей.

11.11. Ремонт цоколя.

11.12. Ремонт отмостки многоквартирного дома.

11.13. Замена стояков водосточной системы крыш.

11.14. Ремонт или устройство карнизов.

11.15. Ремонт наружного электрического освещения над входными группами в местах общего пользования многоквартирного дома.

11.16. Ремонт, окраска деревянных оконных блоков (наружной части) в помещениях собственников.

11.17. Замена отдельных элементов наружных стен (сгнивших) в брусовых многоквартирных домах (нижних и подоконных венцов).

12. Ремонт фундамента***

12.1. Проведение визуального обследования фундамента.

12.2. Заделка и расшивка стыков, швов.

_____________________________

*Работы выполняются при достаточности средств на выполнение работ, рассчитанных исходя из предельной (удельной) стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края. В случае недостаточности средств капитальный ремонт вертикальных трубопроводов (стояков) осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определяющего, в том числе, источники финансирования выполнения работ.

**В рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края производится ремонт или замена лифтового оборудования пассажирских лифтов.

***Работы по ремонту фундамента многоквартирного дома проводятся на основании результатов визуального обследования. В случае установления необходимости проведения дополнительного инструментального обследования и выполнения работ по усилению несущей способности фундамента, такие работы проводятся на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определяющего, в том числе, источники финансирования выполнения работ.

Заместитель министра промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края

Е.В.Гаврилов