Приложение N 3. Договор на использование земель, земельного участка или части земельного участка для размещения объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов

Приложение N 3
к постановлению
Администрации
муниципального образования -
Рыбновский муниципальный
район Рязанской области
от 04 марта 2020 г. N 144

                         Типовая форма договора

                             Договор N ______

     на  использование  земель,  земельного  участка или части земельного

участка  для  размещения объектов без предоставления земельных участков и

установления сервитутов

г. Рыбное ____________ г.

Администрация  муниципального   образования - Рыбновский    муниципальный

район  Рязанской  области,  именуемая  в дальнейшем Администрация, в лице

главы  Администрации  ________, действующего на основании Устава, с одной

стороны,    и    _____________________,    в  лице  ____________________,

действующего(ей)  на  основании ____________________, далее именуемый(ое)

"Пользователь",  с  другой  стороны,  совместно  именуемые  в  дальнейшем

"Стороны",  в  соответствии  с  Земельным  Кодексом Российской Федерации,

Постановление  Правительства Рязанской области от 18.11.2019 г. N 358 "Об

утверждении  Положения  о  порядке  и  условиях размещения объектов, виды

которых    установлены    Правительством    Российской    Федерации,  без

предоставления  земельных  участков и установления сервитутов, публичного

сервитута",   на  основании  постановления  Администрации  муниципального

образования   -  Рыбновский  муниципальный  район  Рязанской  области  от

____________  N  ____ "_____________________________" заключили настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

1.    Администрация  разрешает  Пользователю  использование       земель,

земельного  участка  или части земельного участка для размещения объектов

без  предоставления  земельных  участков  и  установления  сервитутов для

размещения объекта(ов) (элементов) ______________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________:

1)  на земельном участке, находящемся в собственности      муниципального

образования    Рыбновский   муниципальный  район  Рязанской  области  или

государственная  собственность  на который не разграничена, с кадастровым

номером    ________________,  общей  площадью  ______,  расположенном  по

адресу: ____________________________________    (в    случае    если  для

размещения    объектов    (элементов)  предполагается  использовать  весь

земельный участок)

2)    на  части  земельного  участка,  находящемся  в       собственности

муниципального   образования  Рыбновский  муниципальный  район  Рязанской

области  или  государственная собственность на который не разграничена, с

кадастровым    номером    ________________,   площадью  ________________,

расположенного по адресу: _______________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

в границах следующих географических координат поворотных точек в  системе

GPS:

точка N 1: _____________________________________________________________;

точка N 2: _____________________________________________________________;

точка N 3: _____________________________________________________________;

точка N 4: _____________________________________________________________;

точка N 5: _____________________________________________________________;

точка N 6: _____________________________________________________________;

точка N 7: _____________________________________________________________;

точка N 8: _____________________________________________________________;

точка N 9: _____________________________________________________________;

точка N 10: ____________________________________________________________;

  (в случае если земельный участок не сформирован в соответствии с

 требованиями земельного законодательства Российской Федерации, либо

 предоставлено право на использование части земельного участка,

 находящегося в муниципальной собственности) площадь предоставляемой

                части _________ кв. м (далее - Участок).

                2. Права и обязанности Администрации

2.1. Администрация обязуется:

2.1.1. Выполнять    в  полном  объеме  условия  Договора;

2.1.2. Предоставить для использования Участок в соответствии с  условиями

настоящего Договора в границах, указанных в пункте 1 настоящего Договора;

2.2. Администрация вправе:

2.2.1. Осуществлять контроль за использованием Участка;

2.2.2.    Требовать        досрочного  расторжения  Договора  в  случаях,

предусмотренных  законодательством  и настоящим Договором;

2.2.3. Вносить предложения   Пользователю  о  подписании  дополнительного

соглашения  к Договору,  изменяющего   условия,    в   случае   изменения

законодательства, либо по      другим     основаниям,     предусмотренным

законодательством;

2.2.4.  На беспрепятственный  доступ  на  территорию  Участка с целью его

осмотра на предмет соблюдения условий настоящего  Договора,  действующего

законодательства Российской Федерации, Рязанской области;

2.2.5.       Требовать  исполнения обязательств по настоящему Договору от

Пользователя.

                  3. Права и обязанности Пользователя

3.1. Пользователь обязуется:

3.1.1.  В       полном  объеме выполнять все условия настоящего Договора;

3.1.2.  Использовать  Участок только для размещения объектов (элементов),

предусмотренных пунктом 1 настоящего Договора;

3.1.3.  Обеспечивать       безопасность  при  эксплуатации  и  размещении

объекта, предусмотренного пунктом 1 настоящего Договора;

3.1.4.  Использовать  Участок       в соответствии с условиями настоящего

Договора в границах, указанных в пункте 1 настоящего Договора;

3.1.5.  Приступить к      осуществлению работ в части размещения объектов

(элементов),  предусмотренных  пунктом 1 настоящего Договора на Участке в

течение  10  календарных  дней  с момента заключения настоящего Договора;

3.1.6.  Использовать  Участок  способами,  не наносящими вреда окружающей

среде,    соблюдать  требования  экологических,  санитарно-гигиенических,

противопожарных и иных правил и нормативов;

3.1.7.  Обеспечивать  своевременную  и      качественную очистку и уборку

Участка;

3.1.8.    Не   допускать              действий,  приводящих  к  ухудшению

качественных характеристик Участка;

3.1.9.    Не    осуществлять  размещение  объектов  на       Участке,  не

предусмотренных настоящим Договором;

3.1.10.  Не  нарушать  прав  и  законных  интересов      правообладателей

земельных участков, расположенных в непосредственной близости от Участка;

3.1.11.    Не    осуществлять    возведение   объектов       капитального

строительства  на  Участке;

3.1.12. Беспрепятственно допускать на Участок законных     представителей

Департамента и органы контроля за использованием и  охраной  земель     с

целью  его  осмотра  на предмет соблюдения условий Договора;

3.1.13.  Привести  Участок  в  состояние,   пригодное       для       его

использования  в  соответствии с его разрешенным использованием, в случае

если    вид  разрешенного  использования  установлен;

3.1.14.  Выполнить необходимые  работы  по  рекультивации  земель     или

земельных участков, в случае  если  использование  Участка  привело     к

порче  либо уничтожению плодородного слоя почвы;

3.1.15.    Осуществлять         ремонт,    обслуживание    и   безопасное

использование,  в  течение  всего  периода  эксплуатации  размещенных  на

участке  объектов,  в  том  числе  осуществлять покраску, текущий ремонт,

восстановительный  ремонт, в случае необходимости производить их замену и

т.д.

3.2. Пользователь имеет право:

3.2.1.  Использовать       Участок  в  порядке,  установленном  настоящим

Договором;

3.2.2.   Вносить  предложения      Администрации       о       подписании

дополнительного  соглашения к Договору, изменяющего его условия, в случае

изменения  законодательства,  либо  по другим основаниям, предусмотренным

законодательством Российской Федерации, Рязанской области;

            4. Размер платы за использование Участка

4.1.  Использование  Участка  является  платным  и       осуществляется в

соответствии    с  действующим  законодательством  Российской  Федерации,

Рязанской  области.  Размер платы определяется в соответствии с расчетом,

являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2.  Плата  за  использование  земель, земельного      участка или части

земельного  участка  вносится  ежеквартально  равными долями не позднее 5

числа  последнего месяца текущего квартала, в соответствии с реквизитами,

указанными в Договоре.

В  случае, если Разрешение испрашивается      на срок менее трех месяцев,

то    плата   за  использование  земель,  земельного  участка  или  части

земельного  участка  вносится  Заявителем  ежемесячно  не позднее 5 числа

текущего месяца.

Плата вносится на следующие реквизиты: _________________________________.

4.3.  Без взимания платы за использование земель,      земельного участка

или    части  земельного  участка  осуществляется  использование  земель,

земельного  участка  или части земельного участка при размещении Объектов

на основании Разрешения, выданного:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2)  государственным       и муниципальным предприятиям, государственным и

муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4)  центрам      исторического наследия президентов Российской Федерации,

прекративших исполнение своих полномочий;

5) религиозным организациям.

                5. Ответственность Сторон

5.1.    Стороны    несут    ответственность        за  невыполнение  либо

ненадлежащее  выполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора,

в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  и настоящим

Договором.

               6. Порядок разрешения споров,

       изменения условий и расторжения Договора

6.1. Настоящий Договор прекращает свое действие:

- истек срок, на который выдано Разрешение;

- заявителем подано обращение о прекращении действия Разрешения;

-    Администрацией       принято  решение  о  предоставлении  земельного

участка  гражданину  или  юридическому  лицу,  либо об изъятии земельного

участка для государственных или муниципальных нужд;

-  использование       земель,  земельного  участка  или части земельного

участка  осуществляется  для  размещения Объекта(ов), не указанного(ых) в

Разрешении или осуществляется лицом, которому не выдавалось Разрешение;

-  не  внесена  плата  в      течение двух сроков подряд за использование

земель,  земельного  участка  или части земельного участка для размещения

Объекта(ов).

6.2. Настоящий Договор может быть изменен      или      расторгнут      в

любое  время.  Изменение  условий  настоящего Договора возможно только по

соглашению    Сторон  с  учетом  требований  законодательства  Российской

Федерации.

6.3.  В  случае расторжения      договора Пользователь обязуется привести

Участок  в  состояние, пригодное для его использования, а также выполнить

необходимые    работы   по  рекультивации  земель  в  случае  уничтожения

плодородного  слоя  почвы  в  границах,  указанных  в пункте 1 настоящего

Договора,  в  течение  30  календарных  дней.

6.4. Споры, возникающие при исполнении  настоящего  Договора,       могут

 разрешаться  путем  переговоров между  Сторонами.  При  этом   указанные

переговоры  не рассматриваются в качестве  обязательного      досудебного

порядка  урегулирования споров. При невозможности    достижения  согласия

между  Сторонами  в  результате переговоров,  а  равно  при    отсутствии

желания любой из Сторон проводить переговоры, возникшие споры разрешаются

в судебном порядке.

                         7. Срок действия Договора

7.1.  Договор  заключается  на  срок  ___________ и действует на период с

____________ г. по _____________ г.

Настоящий Договор вступает в силу в день его подписания.

7.2.  Истечение  срока  действия  настоящего Договора не      освобождает

Пользователя от исполнения своих обязательств по Договору.

                    8. Заключительные положения

8.1.  В       случае,  когда  Пользователь  произвел  за счет собственных

средств  неотделимые  улучшения  Участка,  такие  улучшения  переходят  в

собственность  муниципального  образования Рыбновский муниципальный район

Рязанской  области. Стоимость неотделимых улучшений Участка возмещению не

подлежит.

8.2.  Взаимоотношения  Сторон,  не        предусмотренные       настоящим

Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством.

8.3.  Настоящий  Договор  составлен  в      двух подлинных экземплярах по

одному для каждой из сторон.

Неотъемлемой  частью  настоящего  Договора  являются:

1) копия схемы границ   предполагаемых  к  использованию      земель  или

части  земельного участка  на  кадастровом  и  топографическом    плане с

указанием координат характерных точек границ территории;

2)    постановление    администрации    муниципального        образования

Рыбновский  муниципальный  район Рязанской области от ____________ N ____

"__________________________________".

3)  Расчет Размера платы за использование      земель, земельного участка

или части земельного участка.

От Администрации:

От Пользователя: